MONSEMAR je projekt novostavby nachádzajúci sa v La Campaneta v obci Orihuela v provincii Alicante. Domácnosti ponúkajú obývaciu plochu 167 m² s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Nehnuteľnosti sú navrhnuté ako dvojpodlažné domy s polosuterénom a súkromným bazénom. Na prízemí sa nachádza obytná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, oddelenou drevenou lamelovou priečkou, ako aj spálňa a kúpeľňa. Na prvom poschodí sú dve spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni a terasami, s prístupom na strešnú terasu s výhľadom na more. Polosuterén obsahuje ďalšiu spálňu, kúpeľňu, relaxačnú zónu a garáž. Cena začína od 600 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo výške 17 metrov nad morom v La Campaneta. Ide o mestské prostredie s približne 1 179 obyvateľmi. Lokalita ponúka občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane rôznych supermarketov, lekární a stravovacích možností. Pobrežie je vzdialené približne 5 kilometrov vzdušnou čiarou, čo znamená, že more a pláže sú autom rýchlo dostupné.
Dispozícia domu sa zameriava na funkčné oddelenie obytných zón. Prízemie uľahčuje každodenný život s priamym prístupom k bazénu. Horné podlaže poskytuje súkromie so spálňami, pričom úroveň strešnej terasy slúži ako priestor na odpočinok. Polosuterén ponúka extra priestor pre hostí alebo koníčky, ako aj parkovanie. Tento dizajn rieši potrebu vnútorného aj vonkajšieho obytného priestoru.
Tieto domy sú vo výstavbe a budú odovzdané ako novostavby. Architektúra sa vyznačuje moderným dizajnom so súkromnými pozemkami prispôsobenými terénu. Finálne úpravy zahŕňajú predinštalovaný systém klimatizácie a elektrické žalúzie (ako je uvedené pre konkrétne jednotky). Termín odovzdania je orientačný.
Tento projekt sa nenachádza priamo na pláži, na dosiahnutie pobrežia je potrebná doprava (približne 5 km). Orientácia domu je severozápadná, čo môže ovplyvniť slnečné žiarenie na hlavnej fasáde a terasách počas dňa. Lokalita je urbanizovaná; treba počítať s hlukom dopravy typickým pre obytnú štvrť. Katastrálna referencia a presná energetická klasifikácia tu nie sú uvedené.
Ref: VL575436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt dobre vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom s priestorom pre hostí. Dispozícia so štyrmi spálňami a garážou ho robí vhodným pre rodiny alebo páry, ktoré často prijímajú návštevy. Lokalita La Campaneta je atraktívna pre tých, ktorí uprednostňujú španielske životné prostredie pred turistickým strediskom. Dostupnosť verejnej dopravy v bezprostrednej blízkosti (vlaková stanica 0,9 km) je praktickou výhodou pre obyvateľov, ktorí nechcú byť úplne závislí na aute. Pobrežie je tiež dostatočne blízko na každodenné výlety na pláž, no samotné životné prostredie ponúka viac pokoja a lokálnej autenticity.
Stavba využíva moderné materiály a techniky. Napríklad na oddelenie kuchyne a jedálne od spální sa používa 'priepustná drevená lamelová priečka', ktorá vytvára hravú hru svetla a priestoru. Kúpeľne sú popísané ako moderné (v analýze obrazu). Technicky je nehnuteľnosť pripravená na klimatizáciu a mechanické vetranie. Vonkajší priestor je usporiadaný so súkromným bazénom a strešnou terasou, čo zvyšuje kvalitu života v stredomorskom podnebí. Finálna úprava polosuterénu pridáva extra funkčnosť a prispieva k celkovej použiteľnej ploche.
Požadovaná cena za domy v tomto projekte začína od 600 000 €. Za túto sumu je ponúkaná obývacia plocha 167 m² vrátane polosuterénu a súkromného bazéna. Cenotvorba odráža zahrnutie štyroch kúpeľní a priestranných pozemkov. Porovnateľné novostavby v regióne Alicante sa v cene výrazne líšia v závislosti od vzdialenosti od mora, ale tento projekt sa pozicionuje v segmente samostatne stojacich nových domov so súkromným vybavením.
La Campaneta sa prezentuje ako pragmatická obytná lokalita so silným lokálnym základom. Prítomnosť veľkého obuvníckeho priemyslu a poľnohospodárskych firiem v oblasti naznačuje pracujúcu komunitu. Pre obyvateľa to znamená, že v samotnej dedine sú základné občianske vybavenosti, ako sú pekárne, malé supermarkety a kaviarne. Blízkosť vlakovej stanice Orihuela Miguel Hernández (menej ako 1 kilometer) je významnou výhodou pre mobilitu bez auta. Rytmus je tu menej turistický ako na pobreží, ale vzdialenosť k plážam Costa Blanca je dostatočne malá na ich pravidelné využívanie. Je to miesto pre tých, ktorým prímorské strediská pripadajú príliš rušné, ale chcú si zachovať blízkosť vybavenosti a mora.
Bezprostredné okolie MONSEMAR je prostredie španielskej dediny s mestskou vybavenosťou. S 38 reštauráciami a 28 kaviarňami v okruhu 2 kilometrov je tu pestrá ponuka stravovania. Prítomnosť 7 škôl v okolí poukazuje na rodinne prívetivé prostredie. Na každodenné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 307 metrov. Centrum Orihuela a prímorské strediská ako Benidorm sú v krátkej vzdialenosti, takže si možno vybrať medzi pokojným dedinským životom a rušným turistickým životom. Infraštruktúra je dobre rozvinutá s vlastnou vlakovou stanicou v pešej dostupnosti.
Mapa zobrazuje polohu La Campaneta v rámci obce Orihuela, priamo pri vlakovej stanici a prístupových cestách k pobrežiu (CV-91). Vzdialenosti k pobrežiu (pribl. 5 km) a letisku sú vizualizované.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Campaneta je súčasťou rozsiahlej obce Orihuela v provincii Alicante. Leží strategicky medzi mestskými centrami Orihuela a turistickými pobrežnými zónami Costa Blanca. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi vidieckym zázemím a dynamikou pobrežia. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ako Benidorm alebo Alicante je tu nižšia hustota obyvateľstva a lokálnejší charakter. Projekt sa nachádza približne 40 kilometrov od letiska Alicante, čo ho udržiava medzinárodne dostupným.
Pláž je najbližšou rekreačnou vybavenosťou, s Platja del Mal Pas vo vzdialenosti 5,0 kilometra. To znamená, že k moru sa dá dostať autom asi za 10 minút. Pre golfistov je najbližšie ihrisko Meliá Villaitana vo vzdialenosti 3,1 kilometra. Letisko Alicante-Elche je hlavným medzinárodným prístupovým bodom a nachádza sa približne 40 kilometrov vzdušnou čiarou. Vlaková stanica Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) ponúka spojenia do miest ako Alicante a Murcia. Pre maximálnu mobilitu sa odporúča auto, ale pre základnú vybavenosť a cestovanie vlakom nie je nevyhnutne potrebné.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historicky je tu 3 844 slnečných hodín ročne, čo zaručuje slnečné životné prostredie. Kúpeľná sezóna trvá približne 6 mesiacov, počas ktorých je teplota vody nad 20 °C. Nadmorská výška 17 metrov nad morom zabezpečuje ľahký vánok a zabraňuje nočnému hromadeniu extrémneho tepla. Severozápadná orientácia znamená, že terasy dostávajú slnko hlavne popoludní a večer, čo môže byť výhodné počas najteplejších letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia Costa Blanca poskytuje prístup k rôznorodým plážam vrátane známych pláží Benidormu a Orihuela Costa. Hoci konkrétne pláže v údajoch nie sú označené ako 'Modrá vlajka', región patrí medzi oblasti s najväčším počtom pláží s Modrou vlajkou v Európe. Pre pozemnú rekreáciu ponúka neďaleké golfové ihrisko Meliá Villaitana (3,1 km) športové možnosti. Okolie je ďalej vhodné na prechádzky a cyklistiku, čo uľahčuje rovinatý terén a prítomnosť parkov v bezprostrednej blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 32 mm |
| Február | 12.6°C | 12 mm |
| Marec | 14.3°C | 74 mm |
| Apríl | 16.5°C | 43 mm |
| Máj | 20.2°C | 33 mm |
| Jún | 24.7°C | 14 mm |
| Júl | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Október | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
V porovnaní s projektmi v priamych pobrežných mestách ako Benidorm alebo Levante ponúka MONSEMAR v La Campaneta nižšiu cenu za meter štvorcový za viac priestoru a súkromné vybavenie. Zatiaľ čo v centre Benidormu by sa za 600 000 € možno získal apartmán s menším vonkajším priestorom, tento projekt ponúka celý dom so suterénom a bazénom. Lokalita je pokojnejšia ako turistické epicentrá, ale oveľa mestskejšia ako vzdialené 'urbanizácie' vo vnútrozemí. Porovnanie s luxusnými projektmi ako FALCO 8 (Benissa, od 4,2 mil. €) ukazuje, že MONSEMAR sa zameriava na prístupnejší segment, hoci finálne úpravy a súkromné vybavenie (bazén, strešná terasa) sa približujú tomu luxusnému zážitku. Z hľadiska dostupnosti je projekt porovnateľný s obytnými oblasťami v Elche alebo Torrevieja, ale s výraznou pridanou hodnotou vlastnej vlakovej stanice v pešej dostupnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID