关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉坎帕内塔，海拔 17 米。这是一个城市环境，居民约 1,179 人。周边设施步行可达，包括多家超市、药房和餐饮场所。海岸线直线距离约 5 公里，开车即可快速抵达大海和海滩。
住宅的布局注重起居区的功能分区。一层便于日常生活，可直接通往泳池。上层提供带卧室的私密空间，而屋顶露台层则作为休闲放松之所。半地下室为客人或爱好活动提供额外空间，并设有停车位。这种设计兼顾了室内和室外生活空间的需求。
这些住宅正在建设中，将以新建房产交付。建筑采用现代设计，私家地块因地制宜。装修配置包括预装空调系统和电动百叶窗（如特定房源所述）。交付时间为参考性安排。
该项目并不直接临海，需借助交通工具前往海岸（约 5 公里）。住宅朝向为西北，这可能会影响主立面和露台在白天的日照。所在区域为城市化区域，应有住宅区常见的交通噪音。此处不包含地籍编号和确切能效等级。
Ref: VL575436
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合寻找永久居所或可容纳客人的度假房的买家。四间卧室和车库的布局使其适合家庭或经常接待访客的夫妇。拉坎帕内塔的位置对那些偏爱西班牙本土生活环境而非旅游度假村的人颇具吸引力。紧邻公共交通（火车站 0.9 公里）对于不想完全依赖汽车的居民来说是一个实用的优势。此外，海岸也足够近，可以每天去海滩，而生活环境本身则更为宁静、更具本地特色。
建筑采用现代材料和技术。例如，使用“透光木质格栅隔断”将厨房和用餐区与睡眠区分开，营造出光影与空间的趣味互动。卫生间为现代风格（基于图片分析）。在技术方面，房产已预装空调和机械通风设施。室外空间配有私人泳池和屋顶露台，提升了地中海气候下的生活品质。半地下室的装修增加了额外功能，扩大了总使用面积。
该项目住宅的挂牌价起价为 €600,000。以此价格可提供 167 平方米的居住面积，包括半地下室和私人泳池。定价反映了四间卫生间和宽敞地块的配置。阿利坎特地区同类新建项目的价格因距海远近而差异很大，但该项目定位于带私人设施的独栋新建住宅细分市场。
拉坎帕内塔是一个务实的住宅区，拥有深厚的本地根基。该地区大型制鞋业和农业企业的存在表明这是一个以工作为主的社区。对居民而言，这意味着村里本身就有基本设施，如面包店、小型超市和咖啡馆。邻近奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯火车站（不到 1 公里）是无车出行的一大优势。这里的生活节奏不像海岸那样旅游化，但距离白色海岸（Costa Blanca）的海滩足够近，可以经常前往享受。这里适合那些觉得海滨度假村压力过大、但又希望保持与设施和大海临近的人。
MONSEMAR 的周边生活环境是一个具备城市设施的西班牙村庄。在 2 公里半径内有 38 家餐厅和 28 家咖啡馆，餐饮选择丰富多样。附近有 7 所学校，显示出适合家庭居住的环境。日常采购方面，307 米处就有一家超市。奥里韦拉市中心和贝尼多姆（Benidorm）等海滨度假地都近在咫尺，可以在宁静的乡村生活与热闹的旅游生活之间自由选择。基础设施完善，村内火车站步行可达。
地图显示了拉坎帕内塔在奥里韦拉市内的位置，紧邻火车站和通往海岸的干道（CV-91）。地图上标示了到海岸（约 5 公里）和机场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉坎帕内塔是阿利坎特省奥里韦拉市的一部分。其地理位置优越，介于奥里韦拉城市中心与白色海岸旅游滨海区之间。这一位置在农村腹地与海岸活力之间取得了平衡。与贝尼多姆或阿利坎特等直接滨海位置相比，这里人口密度较低，本地特色更浓。该项目距阿利坎特机场约 40 公里，保持了国际通达性。
海滩是最近的休闲娱乐设施，Platja del Mal Pas 距离为 5.0 公里。这意味着开车约 10 分钟即可到达海边。对高尔夫爱好者而言，最近的高尔夫球场 Meliá Villaitana 距离 3.1 公里。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）是主要的国际门户，直线距离约 40 公里。奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯火车站（0.9 公里）可连接阿利坎特和穆尔西亚（Murcia）等城市。为了最大的出行便利，建议开车，但对于基本日常需求和火车出行则并非必需。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温 18.9°C。历史上每年有 3,844 小时的日照，确保了阳光充足的生活环境。游泳季节约持续 6 个月，期间水温高于 20°C。海拔 17 米的高度确保了微风习习，并避免夜间极端闷热。西北朝向意味着露台主要在下午和傍晚接受阳光照射，这在最炎热的夏季月份可能是有利的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近白色海岸（Costa Blanca）海岸线，可通往多样化的海滩，包括著名的贝尼多姆和奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）海滩。虽然数据中的特定海滩未被标注为“蓝旗”海滩，但该地区属于欧洲蓝旗海滩最多的区域之一。在陆上娱乐方面，附近的高尔夫球场 Meliá Villaitana（3.1 公里）提供了运动机会。周边环境平坦，且紧邻公园，适合散步和骑行。
来源: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 32 mm |
| 二月 | 12.6°C | 12 mm |
| 三月 | 14.3°C | 74 mm |
| 四月 | 16.5°C | 43 mm |
| 五月 | 20.2°C | 33 mm |
| 六月 | 24.7°C | 14 mm |
| 七月 | 27.7°C | 6 mm |
| 八月 | 27.7°C | 14 mm |
| 九月 | 24.2°C | 62 mm |
| 十月 | 20.1°C | 42 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 26 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 32 mm |
与贝尼多姆莱万特海滩（Levante）等直接滨海城镇的项目相比，位于拉坎帕内塔的 MONSEMAR 提供了更低的每平方米单价，换来更多空间和私人设施。在贝尼多姆市中心，€600,000 或许只能买到室外空间较小的公寓，而该项目则提供带地下室和泳池的完整独栋别墅。这里的位置比旅游热点更安静，但比内陆偏远的城市化住宅区城市化程度高得多。与 FALCO 8（贝尼萨，起价 €4.2M）等豪华项目相比，MONSEMAR 面向更亲民的细分市场，但其装修品质和私人设施（泳池、屋顶露台）接近那种豪华体验。在通达性方面，该项目与埃尔切（Elche）或托雷维耶哈（Torrevieja）的住宅区相当，但其独特附加值在于步行可达的村内火车站。
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