MONSEMARは、アリカンテ県オリウエラ市に属するラ・カンパネタにある新築物件プロジェクトです。各住戸のリビング面積は167 m²で、3つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。物件は半地下と専用プール付きの2階建て住宅として設計されています。1階には木製ルーバーの仕切りで分けられたキッチン、ダイニング、リビングからなる生活空間のほか、ベッドルームとバスルームがあります。2階にはテラス付きの専用バスルーム付きベッドルームが2室あり、海の眺めを楽しめるルーフテラスへアクセスできます。半地下には追加のベッドルーム、バスルーム、レジャースペース、ガレージがあります。最低販売価格は€600,000です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはラ・カンパネタの海抜17 mの地点に位置しています。人口約1,179人の都市環境です。徒歩圏内には複数のスーパーマーケット、薬局、飲食店など生活利便施設が揃っています。海岸線までは直線距離で約5 kmで、車ですぐに海やビーチへアクセスできます。
住戸のレイアウトは生活ゾーンの機能的な分離を重視しています。1階はプールへ直接アクセスでき、日常生活に便利です。上階はベッドルームでプライバシーを確保し、ルーフテラスはリラックス空間として機能します。半地下は来客や趣味のための追加スペースと駐車場を提供します。この設計は屋内と屋外両方の生活空間へのニーズに応えています。
これらの住宅は建設中で、新築物件として引き渡されます。建築はモダンなデザインで、地形に合わせた専用の敷地が特徴です。仕上げには冷暖房エアコンの事前配管と電動ブラインド（特定住戸向けと記載）が含まれます。引き渡し時期は目安です。
このプロジェクトはビーチに直接面しておらず、海岸（約5 km）へは移動手段が必要です。住戸の向きは北西で、昼間のメインファサードやテラスへの日照に影響する可能性があります。立地は市街化区域であり、住宅地に見合った交通騒音は想定しておく必要があります。ここには地籍参照番号や正確なエネルギー性能証明書は記載されていません。
Ref: VL575436
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、恒久的な住まいや来客用のスペースがある別荘を探す買い手に適しています。4つのベッドルームとガレージのあるレイアウトは、家族や来客の多いカップルに適しています。ラ・カンパネタの立地は、観光リゾートよりもスペイン的な生活環境を好む人にとって魅力的です。至近距離に公共交通（駅まで0.9 km）があることは、車に完全に依存したくない住民にとって実用的な利点です。また、海岸は毎日のビーチ訪問に十分近く、それでいて生活環境そのものはより静かで地元らしさにあふれています。
建築には現代的な素材と技術が採用されています。例えば、キッチン・ダイニングと寝室エリアを分けるのに「通気性のある木製ルーバー仕切り」が使われ、光と空間の遊び心ある演出を生んでいます。バスルームはモダンな仕様とされています（画像分析による）。技術面では、冷暖房エアコンと機械換気に対応済みです。屋外空間には専用プールとルーフテラスが設けられ、地中海性気候での生活の質を高めています。半地下の仕上げは機能性を追加し、延べ利用面積の増加に寄与しています。
このプロジェクトの住宅の売出価格は€600,000からです。この金額で、半地下と専用プールを含む167 m²のリビング面積が提供されます。価格は4つのバスルームと広々とした敷地を反映しています。アリカンテ地域の類似の新築プロジェクトは海までの距離により価格帯が大きく異なりますが、このプロジェクトは専用施設を備えた独立型新築住宅のセグメントに位置しています。
ラ・カンパネタは地元の基盤がしっかりした実用的な住宅地です。地域には大手の靴産業や農業関連企業があり、労働者の町であることを示しています。住民にとっては、村内にパン屋、小さなスーパーマーケット、カフェなど基本的な生活施設があります。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅までの近さ（1 km未満）は、車なしでの移動において大きな利点です。ここは海岸部より観光色が薄いものの、コスタ・ブランカのビーチまでの距離は十分に近く、定期的に楽しむことができます。ビーチリゾートの喧騒は負担に感じるものの、利便施設や海への近さは保ちたい人に向けた場所です。
MONSEMARの身近な生活環境は、都市的利便性を備えたスペインの村です。半径2 km以内に38軒のレストランと28軒のカフェがあり、多彩な飲食の選択肢があります。近隣に7校の学校があることは、ファミリーに優しい環境を示しています。日常の買い物には307 m先にスーパーマーケットがあります。オリウエラの市中心部やベニドルムなどの海岸リゾートも近く、静かな村暮らしと賑やかな観光地の暮らしを選ぶことができます。インフラも整っており、徒歩圏内に独自の鉄道駅があります。
地図は、オリウエラ市内におけるラ・カンパネタの位置を示しており、鉄道駅と海岸へのアクセス道路（CV-91）のすぐ近くにあります。海岸（約5 km）と空港までの距離が可視化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カンパネタはアリカンテ県オリウエラ市の広大な市域の一部です。オリウエラの都市中心部とコスタ・ブランカの観光海岸地帯の中間に戦略的に位置し、田園的な内陸部と海岸の活気とのバランスを提供します。ベニドルムやアリカンテなどの直接海岸地帯と比べると、人口密度が低く、より地元らしい特徴があります。プロジェクトはアリカンテ空港から約40 kmで、国際的なアクセス性を保っています。
レジャーに最も近い施設はビーチで、Platja del Mal Pasまで5.0 kmです。車で約10分で海に着けます。ゴルファーには、最寄りのMeliá Villaitana（3.1 km）があります。アリカンテ＝エルチェ空港は主要な国際的な玄関口で、直線距離約40 kmに位置しています。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（0.9 km）からはアリカンテやムルシアなどの都市への接続があります。最大限の機動性には車が推奨されますが、基本的な生活施設や鉄道の利用には必ずしも必要ありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.9°Cです。年間3,844時間という日照時間があり、日当たりの良い生活環境が保証されます。海水温が20°Cを超えるシーズンは約6か月続き、海水浴が楽しめます。海抜17 mの高さはそよ風をもたらし、夜間の極端な熱のこもりを防ぎます。北西向きであるため、テラスには主に午後と夕方に日が当たり、最も暑い夏の月には有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コスタ・ブランカ海岸への近さにより、ベニドルムやオリウエラ・コスタの有名なビーチを含む多様なビーチへアクセスできます。データ上、特定のビーチは「ブルーフラッグ」認定とは記載されていませんが、この地域は欧州で最もブルーフラッグビーチが多い地域の一つです。陸でのレジャーとしては、近隣のゴルフ場Meliá Villaitana（3.1 km）でスポーツを楽しめます。周辺は平坦な地形と至近距離の公園のおかげで、ウォーキングやサイクリングにも適しています。
出典: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 32 mm |
| 2月 | 12.6°C | 12 mm |
| 3月 | 14.3°C | 74 mm |
| 4月 | 16.5°C | 43 mm |
| 5月 | 20.2°C | 33 mm |
| 6月 | 24.7°C | 14 mm |
| 7月 | 27.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.7°C | 14 mm |
| 9月 | 24.2°C | 62 mm |
| 10月 | 20.1°C | 42 mm |
| 11月 | 15.1°C | 26 mm |
| 12月 | 12.2°C | 32 mm |
ベニドルムやレバンテなどの海岸の町のプロジェクトと比較すると、ラ・カンパネタのMONSEMARは、より広い空間と専用施設をより低い坪単価で提供しています。ベニドルム中心部では€600,000で屋外スペースの少ないマンションが買えるのに対し、このプロジェクトでは半地下とプールを備えた一戸建てが手に入ります。立地は観光の目玉地点より静かですが、内陸の辺鄙な「ゲート付き住宅地」よりはるかに都市的です。FALCO 8（ベニサ、€420万から）などの高級プロジェクトとの比較では、MONSEMARはより手が届くセグメントを対象としていますが、その仕上げや専用施設（プール、ルーフテラス）はその高級な体験に近いものです。アクセスの面では、エルチェやトレベベハの住宅地に匹敵しますが、徒歩圏内に独自の鉄道駅があるという際立った付加価値があります。
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