MONSEMAR هو مشروع جديد يقع في La Campaneta، ضمن بلدية Orihuela في أليكانتي. توفر المنازل مساحة معيشة تبلغ 167 م²، وتتميز بثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات. صُممت العقارات كمنازل من طابقين مع طابق سفلي نصف مدفون ومسبح خاص. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة مع مطبخ وغرفة طعام وغرفة جلوس، مفصولة بقاطع من شرائح الخشب، بالإضافة إلى غرفة نوم وحمّام. يضم الطابق الأول غرفتي نوم مع حمّام ملحق وتراسات، مع إمكانية الوصول إلى تراس علوي يتمتع بإطلالات على البحر. يتضمن الطابق السفلي النصف مدفون غرفة نوم إضافية وحمّامًا ومنطقة ترفيهية ومرآبًا. الأسعار تبدأ من 600,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر في La Campaneta. هذه بيئة حضرية يبلغ عدد سكانها حوالي 1,179 نسمة. يوفر الموقع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك العديد من السوبرماركت والصيدليات وخيارات تناول الطعام. يبعد الخط الساحلي حوالي 5 كيلومترات في خط مستقيم، مما يعني إمكانية الوصول بسرعة إلى البحر والشواطئ بالسيارة.
يركز تخطيط المنزل على الفصل الوظيفي لمناطق المعيشة. يسهّل الطابق الأرضي الحياة اليومية مع وصول مباشر إلى المسبح. يوفر الطابق العلوي الخصوصية بغرف النوم، بينما تُستخدم مساحة التراس العلوي كمكان للاسترخاء. يوفر الطابق السفلي النصف مدفون مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات، بالإضافة إلى مواقف للسيارات. يعالج هذا التصميم الحاجة إلى مساحات معيشة داخلية وخارجية معًا.
هذه المنازل قيد الإنشاء وسيتم تسليمها كعقارات جديدة. تتميز الهندسة المعمارية بتصميم عصري مع قطع أرض خاصة متكيفة مع طبيعة التضاريس. تشمل التشطيبات نظام تكييف هواء مثبتًا مسبقًا وستائر كهربائية (كما هو مذكور لوحدات معينة). موعد التسليم تقديري.
هذا المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الساحل (حوالي 5 كم). اتجاه المنزل هو الشمال الغربي، مما قد يؤثر على تعرض الواجهة الرئيسية والتراسات لأشعة الشمس خلال اليوم. الموقع مُخطط عمرانيًا؛ ويُتوقع وجود ضجيج مرور معتاد في حي سكني. المرجع العقاري وتصنيف شهادة كفاءة الطاقة الدقيق غير مضمّنين هنا.
Ref: VL575436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترون الباحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات به مساحة للضيوف. التخطيط بأربع غرف نوم ومرآب يجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يستقبلون كثيرًا من الزوار. الموقع في La Campaneta جذاب لمن يفضلون بيئة معيشة إسبانية على منتجع سياحي. توفر وسائل النقل العام في المحيط المباشر (محطة القطار على بُعد 0.9 كم) ميزة عملية للسكان الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة. كما أن الساحل قريب بما يكفي لرحلات شاطئية يومية، ومع ذلك توفر بيئة المعيشة نفسها المزيد من الهدوء والأصالة المحلية.
يتضمن البناء مواد وتقنيات حديثة. على سبيل المثال، يُستخدم "قاطع من شرائح الخشب النفاذة" لفصل المطبخ ومنطقة الطعام عن غرف النوم، مما يخلق تفاعلًا ممتعًا بين الضوء والمساحة. تُوصف الحمّامات بأنها عصرية (في تحليل الصور). من الناحية التقنية، تم إعداد العقار لتكييف الهواء والتهوية الميكانيكية. تم تجهيز المساحة الخارجية بمسبح خاص وتراس علوي، مما يعزز جودة الحياة في المناخ المتوسطي. تضيف تشطيبات الطابق السفلي النصف مدفون وظائف إضافية، مما يساهم في إجمالي المساحة القابلة للاستخدام.
السعر المطلوب للمنازل في هذا المشروع يبدأ من 600,000 يورو. مقابل هذا المبلغ، تُقدَّم مساحة معيشة تبلغ 167 م²، تشمل الطابق السفلي النصف مدفون والمسبح الخاص. يعكس التسعير تضمين أربعة حمّامات وقطع الأرض الواسعة. تختلف المشاريع الإنشائية الجديدة المماثلة في منطقة أليكانتي بشكل كبير في السعر حسب المسافة إلى البحر، لكن هذا المشروع يتموضع في شريحة المنازل الجديدة المستقلة بمرافق خاصة.
تُقدّم La Campaneta نفسها كموقع سكني عملي بأساس محلي متين. يشير وجود صناعة أحذية كبيرة وشركات زراعية في المنطقة إلى مجتمع عامل. بالنسبة للساكن، يعني ذلك وجود مرافق أساسية في القرية نفسها، مثل المخابز والسوبرماركت الصغيرة والمقاهي. القرب من محطة قطار Orihuela Miguel Hernández (أقل من كيلومتر واحد) يعد ميزة كبيرة للتنقل بدون سيارة. الإيقاع هنا أقل سياحية منه على الساحل، لكن المسافة إلى شواطئ Costa Blanca صغيرة بما يكفي للاستمتاع بها بانتظام. إنه مكان لمن يجدون ضغط المنتجعات الشاطئية مرهقًا لكنهم يريدون الاحتفاظ بالقرب من المرافق والبحر.
بيئة المعيشة المباشرة لـ MONSEMAR هي قرية إسبانية بمرافق حضرية. مع 38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، هناك تنوع في خيارات تناول الطعام. وجود 7 مدارس قريبة يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بُعد 307 أمتار. مركز مدينة Orihuela والمنتجعات الساحلية مثل Benidorm على مسافة قريبة، مما يتيح الاختيار بين حياة القرية الهادئة والحياة السياحية الصاخبة. البنية التحتية جيدة التطوير مع محطة قطار خاصة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تُظهر الخريطة موقع La Campaneta ضمن بلدية Orihuela، مباشرة بالقرب من محطة القطار والطرق المؤدية إلى الساحل (CV-91). تُوضَّح المسافات إلى الساحل (حوالي 5 كم) والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
La Campaneta هي جزء من بلدية Orihuela الواسعة في مقاطعة أليكانتي. تقع بشكل استراتيجي بين المراكز الحضرية لـ Orihuela والمناطق الساحلية السياحية لـ Costa Blanca. يوفر هذا التموضع توازنًا بين المناطق الريفية الداخلية وديناميكية الساحل. مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة مثل Benidorm أو أليكانتي، هناك كثافة سكانية أقل وطابع محلي أكثر. يقع المشروع على بعد حوالي 40 كيلومترًا من مطار أليكانتي، مما يحافظ على إمكانية الوصول الدولي إليه.
الشاطئ هو أقرب مرفق للترفيه، حيث تبعد Platja del Mal Pas مسافة 5.0 كيلومترات. وهذا يعني إمكانية الوصول إلى البحر في حوالي 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يبعد أقرب ملعب، Meliá Villaitana، مسافة 3.1 كيلومترات. مطار Alicante-Elche هو نقطة الوصول الدولية الرئيسية ويقع على بعد حوالي 40 كيلومترًا في خط مستقيم. توفر محطة القطار Orihuela Miguel Hernández (0.9 كم) اتصالات بمدن مثل أليكانتي ومرسية. يُوصى بسيارة لأقصى درجات التنقل، لكن بالنسبة للمرافق الأساسية والسفر بالقطار، فهذا ليس ضروريًا تمامًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. هناك تاريخيًا 3,844 ساعة مشمسة سنويًا، مما يضمن بيئة معيشة مشمسة. تستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، تكون خلالها درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الارتفاع عند 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن نسيمًا خفيفًا ويمنع تراكم الحرارة الشديدة في الليل. الاتجاه الشمالي الغربي يعني أن التراسات تتلقى الشمس بشكل رئيسي في فترة بعد الظهر والمساء، مما قد يكون مفيدًا خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من ساحل Costa Blanca الوصول إلى شواطئ متنوعة، بما في ذلك شواطئ Benidorm وOrihuela Costa الشهيرة. على الرغم من أن الشواطئ المحددة في البيانات ليست مصنفة بعلم أزرق، تنتمي المنطقة إلى المناطق التي تضم أكبر عدد من الشواطئ ذات العلم الأزرق في أوروبا. للترفيه البري، يوفر ملعب الجولف القريب Meliá Villaitana (3.1 كم) فرصًا رياضية. البيئة المحيطة مناسبة أيضًا للمشي وركوب الدراجات، بفضل التضاريس المسطحة ووجود الحدائق في المحيط المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 32 mm |
| فبراير | 12.6°C | 12 mm |
| مارس | 14.3°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 43 mm |
| مايو | 20.2°C | 33 mm |
| يونيو | 24.7°C | 14 mm |
| يوليو | 27.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 14 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 62 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 26 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 32 mm |
مقارنة بالمشاريع في المدن الساحلية المباشرة مثل Benidorm أو Levante، يوفر MONSEMAR في La Campaneta سعرًا أقل للمتر المربع مقابل مساحة أكبر ومرافق خاصة. بينما قد يحصل المرء في وسط Benidorm على شقة بمساحة خارجية أقل مقابل 600,000 يورو، يوفر هذا المشروع منزلًا كاملًا مع طابق سفلي ومسبح. الموقع أكثر هدوءًا من المناطق السياحية الشهيرة لكنه أكثر تحضرًا بكثير من المجمعات السكنية البعيدة في الداخل. يُظهر المقارنة مع المشاريع الفاخرة مثل FALCO 8 (Benissa، تبدأ من 4.2 مليون يورو) أن MONSEMAR يخدم شريحة أكثر سهولة في الوصول، رغم أن التشطيبات والمرافق الخاصة (المسبح، التراس العلوي) تقارب تلك التجربة الفاخرة. من حيث إمكانية الوصول، المشروع قابل للمقارنة بالمناطق السكنية في Elche أو Torrevieja، لكن مع قيمة مضافة مميزة تتمثل في محطة قطار خاصة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID