MONSEMAR je projekt novogradnje, ki se nahaja v La Campaneti v občini Orihuela, Alicante. Stanovanja ponujajo bivalno površino 167 m² s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nepremičnine so zasnovane kot dvoetažne hiše s polkletjo in zasebnim bazenom. Pritličje vključuje dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ločene z leseno rešetkasto predelno steno, ter spalnico s kopalnico. V prvem nadstropju sta dve spalnici s pripadajočima kopalnicama in terasama, z dostopom na strešno teraso s pogledom na morje. Polklet vključuje dodatno spalnico, kopalnico, prostor za prosti čas in garažo. Cene se začnejo pri 600.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja na 17 metrov nadmorske višine v La Campaneti. To je urbano okolje s približno 1.179 prebivalci. Lokacija ponuja storitve na peš razdalji, vključno z različnimi supermarketi, lekarnami in gostinskimi ponudbami. Obala je v zračni črti približno 5 kilometrov oddaljena, kar pomeni, da sta morje in plaže z avtomobilom hitro dosegljivi.
Razporeditev doma je osredotočena na funkcionalno ločitev bivalnih območij. Pritličje olajša vsakodnevno življenje z neposrednim dostopom do bazena. Zgornje nadstropje nudi zasebnost s spalnicami, raven strešne terase pa služi kot prostor za sprostitev. Polklet ponuja dodaten prostor za goste ali hobije ter parkiranje. Ta zasnova odgovarja potrebi tako po notranjem kot zunanjem bivalnem prostoru.
Ta stanovanja so v gradnji in bodo predana kot novogradnja. Arhitektura ima sodoben dizajn z zasebnimi zemljišči, prilagojenimi terenu. Zaključna dela vključujejo predinstaliran sistem klimatske naprave in električne rolete (kot je navedeno za določene enote). Predaja je okvirna.
Ta projekt se ne nahaja neposredno ob plaži, ampak je za dosego obale potreben prevoz (približno 5 km). Usmerjenost hiše je severozahodna, kar lahko vpliva na sončno osvetlitev glavne fasade in teras čez dan. Lokacija je urbanizirana; pričakovati je hrup prometa, značilen za stanovanjsko sosesko. Katastrska referenca in točna energetska izkaznica nista vključeni.
Ref: VL575436
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt dobro ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom s prostorom za goste. Razporeditev s štirimi spalnicami in garažo ga naredi primernega za družine ali pare, ki sprejemajo številne obiskovalce. Lokacija v La Campaneti je privlačna za tiste, ki namesto turističnega letovišča raje želijo špansko bivalno okolje. Razpoložljivost javnega prevoza v neposredni bližini (železniška postaja 0,9 km) je praktična prednost za prebivalce, ki nočejo biti popolnoma odvisni od avtomobila. Tudi obala je dovolj blizu za vsakodnevne izlete na plažo, samo bivalno okolje pa ponuja več miru in lokalne avtentičnosti.
Gradnja vključuje sodobne materiale in tehnike. Na primer, za ločitev kuhinje in jedilnice od spalnih prostorov je uporabljena 'prepustna lesena rešetkasta predelna stena', ki ustvarja razgibano igro svetlobe in prostora. Kopalnice so opisane kot sodobne (v analizi slik). Tehnično je nepremičnina pripravljena na klimatsko napravo in mehansko prezračevanje. Zunanji prostor je urejen z zasebnim bazenom in strešno teraso, kar povečuje kakovost življenja v sredozemskem podnebju. Zaključena polklet dodaja funkcionalnost in prispeva k skupni uporabni površini.
Zahtevana cena za stanovanja v tem projektu se začne pri 600.000 €. Za ta znesek je ponujena bivalna površina 167 m², vključno s polkletjo in zasebnim bazenom. Cena odraža vključitev štirih kopalnic in prostornih zemljišč. Primerljivi projekti novogradenj v regiji Alicante se cenovno zelo razlikujejo glede na oddaljenost od morja, ta projekt pa se postavlja v segment samostojnih novih hiš z zasebnimi vsebinami.
La Campaneta se predstavlja kot pragmatična stanovanjska lokacija s trdno lokalno osnovo. Prisotnost velike obutvene industrije in kmetijskih podjetij na območju kaže na delovno skupnost. Za prebivalca to pomeni, da so v sami vasi osnovne storitve, kot so pekarne, majhni supermarketi in kavarnice. Bližina železniške postaje Orihuela Miguel Hernández (manj kot 1 kilometer) je pomembna prednost za mobilnost brez avtomobila. Ritem je tu manj turističen kot na obali, a je razdalja do plaž Costa Blanca dovolj majhna, da jih redno obiskujete. To je kraj za tiste, ki jim pritisk obmorskih letovišč povzroča preveč stresa, a želijo ohraniti bližino storitev in morja.
Neposredno bivalno okolje MONSEMAR je španska vas z urbanimi storitvami. S 38 restavracijami in 28 kavarnicami v radiju 2 kilometrov je ponudba za prehrano raznolika. Prisotnost 7 šol v bližini kaže na okolje, prijazno družinam. Za vsakodnevne nakupe je supermarket 307 metrov stran. Mestno središče Orihuele in obalna letovišča, kot je Benidorm, so na kratki razdalji, kar omogoča izbiro med mirnim vaškim življenjem in živahnim turističnim življenjem. Infrastruktura je dobro razvita z lastno železniško postajo na peš razdalji.
Zemljevid prikazuje položaj La Campanete znotraj občine Orihuela, neposredno blizu železniške postaje in dostopnih cest do obale (CV-91). Razdalje do obale (približno 5 km) in do letališča so vizualizirane.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Campaneta je del obsežne občine Orihuela v provinci Alicante. Leži strateško med mestnimi središči Orihuele in turističnimi obalnimi območji Costa Blance. Ta položaj ponuja ravnotežje med ruralnim zaledjem in dinamiko obale. V primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami, kot sta Benidorm ali Alicante, je gostota prebivalstva nižja in značaj bolj lokalen. Projekt se nahaja približno 40 kilometrov od letališča Alicante, kar ohranja mednarodno dostopnost.
Plaža je najbližja rekreacijska vsebina, s Platja del Mal Pas na 5,0 kilometrov. To pomeni, da ste lahko ob morju v približno 10 minutah z avtomobilom. Za golfiste je najbližje igrišče, Meliá Villaitana, na 3,1 kilometra. Letališče Alicante-Elche je glavna mednarodna dostopna točka in leži približno 40 kilometrov v zračni črti. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) ponuja povezave z mesti, kot sta Alicante in Murcia. Za največjo mobilnost je priporočen avtomobil, za osnovne storitve in vlak pa ni nujno potreben.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regijo zaznamuje sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinsko gledano je 3.844 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno bivalno okolje. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev, v tem času je temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina 17 metrov zagotavlja lahek vetrič in preprečuje ekstremno kopnenje vročine ponoči. Severozahodna usmerjenost pomeni, da terase prejemajo sonce predvsem popoldne in zvečer, kar je lahko v prednost v najbolj vročih poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale Costa Blanca omogoča dostop do raznolikih plaž, vključno s slavnimi plažami Benidorma in Orihuela Costa. Čeprav določene plaže v podatkih niso označene z 'modro zastavo', regija spada med območja z največ plažami z modro zastavo v Evropi. Za rekreacijo na kopnem bližnje golfsko igrišče Meliá Villaitana (3,1 km) ponuja možnosti za šport. Okolje je nadalje primerno za hojo in kolesarjenje, s pomočjo ravnega terena in prisotnosti parkov v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| Marec | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Junij | 24.7°C | 14 mm |
| Julij | 27.7°C | 6 mm |
| Avgust | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| December | 12.2°C | 32 mm |
V primerjavi s projekti v neposrednih obalnih mestih, kot sta Benidorm ali Levante, ponuja MONSEMAR v La Campaneti nižjo ceno na kvadratni meter za več prostora in zasebne vsebine. Medtem ko bi v središču Benidorma za 600.000 € morda dobili stanovanje z manj zunanjega prostora, ta projekt ponuja celotno hišo s kletjo in bazenom. Lokacija je mirnejša od turističnih središč, a veliko bolj urbana kot oddaljene 'urbanizacije' v notranjosti. Primerjava z luksuznimi projekti, kot je FALCO 8 (Benissa, od 4,2 M €), kaže, da MONSEMAR služi bolj dostopnemu segmentu, čeprav zaključna dela in zasebne vsebine (bazen, strešna terasa) približujejo tej luksuzni izkušnji. Po dostopnosti je projekt primerljiv stanovanjskim območjem v Elcheju ali Torrevieji, a z značilno dodano vrednostjo lastne železniške postaje na peš razdalji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID