Monsemar é um novo desenvolvimento residencial localizado em La Campaneta, na província de Alicante. O projeto consiste em moradias unifamiliares em banda, estruturadas em três pisos, incluindo uma cave semienterrada e piscina privada. A área de construção é de 167 m², com três quartos e quatro casas de banho. A localização oferece um ambiente urbano com fácil acesso à costa e vistas marítimas a partir do terraço solário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento situa-se em La Campaneta, numa área urbanizada onde as infraestruturas essenciais estão a uma curta distância a pé. A distância em linha reta para as praias mais próximas, como a Platja del Mal Pas, é de cerca de 5 km. O terreno é plano, com uma altitude aproximada de 17 a 37 metros acima do nível do mar, influenciando a exposição solar e a ventilação.
A distribuição interna separa a zona de dia da zona de noite através de divisórias de madeira. No rés de chão encontram-se a cozinha e a sala de estar, enquanto o primeiro piso alberga dois quartos com casa de banho privativa. A cave oferece espaço adicional que serve de quarto extra ou área de lazer, satisfazendo a necessidade de arrumos ou alojamento para hóspedes.
A propriedade é classificada como Nova Construção (New Development). O edifício compreende três níveis: rés de chão, primeiro piso e cave. Inclui sistema de climatização pré-instalado. Os materiais exteriores exibem um design moderno com varandas cobertas. A piscina e o solário estão integrados no projeto arquitetónico original.
O projeto não disponibiliza serviços de gestão hoteleira. Não existe uma praia adjacente; a mais próxima fica a 5 km. A orientação do edifício é Noroeste. O acesso aos principais serviços, como hospital ou campos de golfe, requer transporte privado, apesar da proximidade de serviços básicos a pé.
Ref: VL575436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com espaços amplos e divididos por vários níveis. A existência de quatro casas de banho e um quarto adicional na cave torna-a ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitas. É também indicada para quem deseja uma área exterior privativa, como a piscina, sem partilhar infraestruturas comuns. Não é a solução ideal para quem procura uma casa de férias sem manutenção, pois a piscina e o jardim privativos exigem cuidados. Além disso, a distância ao aeroporto de Alicante (cerca de 40 km) torna a propriedade acessível para viajantes internacionais.
A construção moderna utiliza materiais contemporâneos, visíveis nas fotografias, como vedações em estilo moderno e estores motorizados. Os interiores apresentam casas de banho acabadas com mosaicos e móveis de madeira. As divisórias de madeira separam os ambientes sem fechar completamente a visão, mantendo a continuidade espacial. O sistema de ar condicionado está pré-instalado. Os terraços são cobertos, oferecendo proteção solar. O solário funciona como terraço plano utilizável, maximizando a superfície do telhado.
Os preços para este desenvolvimento começam em 600.000 €. A tabela de preços indica um custo fixo de 600.000 €, sugerindo uma oferta uniforme para as unidades disponíveis. A relação preço/superfície é de aproximadamente 3.592 €/m². Não se prevêm variações de preço no segmento de mercado atual.
Viver no Monsemar envolve uma rotina diária onde a privacidade da moradia se combina com a proximidade de um centro urbano. A presença de uma cave e de um solário estrutura o dia em zonas distintas: a área de estar para socializar e o solário para relaxamento exterior. A orientação a Noroeste sugere uma exposição à luz da tarde e ao fim da tarde. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 400 metros facilita as tarefas diárias a pé, enquanto para chegar à costa se utiliza o carro. A área circundante, La Campaneta, tem uma população de cerca de 1.200 habitantes, oferecendo um ambiente menos movimentado do que os grandes destinos turísticos da Costa Blanca.
La Campaneta oferece um contexto urbano com uma densidade de serviços que reduz a dependência do automóvel para o dia a dia. Com 16 farmácias e 38 restaurantes num raio de 2 km, a zona está bem servida. A ligação ferroviária é garantida pela estação Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km, facilitando o acesso a cidades maiores como Alicante ou Murcia. Contudo, a posição a cerca de 5 km do mar significa que as atividades balneares não fazem parte da rotina diária a pé.
O mapa mostra a posição de La Campaneta em relação à costa de Alicante. Nota-se a distância de cerca de 5 km das praias e a proximidade à estação ferroviária de Orihuela.
O Monsemar está posicionado no interior imediato da Costa Blanca, a curta distância do núcleo urbano de Orihuela. A posição é estratégica para quem quer aceder tanto à costa como ao interior agrícola. Encontra-se a cerca de 40 km do aeroporto de Alicante.
Para aceder às praias (Platja del Mal Pas a 5 km), é necessário um veículo privado. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 40 km em linha reta. Para o golfe, o campo mais próximo é o Meliá Villaitana a 3,1 km. A rede de transporte público inclui 15 linhas e 8 paragens nas proximidades.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de cerca de 3.844 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,9 °C. A época de banho dura 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. Sendo o edifício orientado a Noroeste, a exposição solar direta é mais marcada à tarde. A altitude de cerca de 37 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se ao longo da costa a cerca de 5 km de distância. Não existem praias principais diretamente em La Campaneta. Para o desporto, o Clube de Golfe Meliá Villaitana a 3,1 km oferece um campo acessível. A piscina privada da villa permite nadar no local sem se deslocar para infraestruturas públicas.
Fonte: OpenStreetMap
O Monsemar está posicionado no interior imediato da Costa Blanca, a curta distância do núcleo urbano de Orihuela. A posição é estratégica para quem quer aceder tanto à costa como ao interior agrícola. Encontra-se a cerca de 40 km do aeroporto de Alicante.
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com outros projetos na região, como FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa (a partir de €4.250.000) ou VILLA IN ALTEA (a partir de €6.490.000), o Monsemar oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo no mercado de moradias de nova construção. Enquanto os projetos em Benissa e Altea estão muitas vezes localizados em terrenos mais íngremes com vistas panorâmicas imediatas sobre o mar e preços de luxo, La Campaneta oferece uma solução mais urbanizada e conectada. Mesmo comparando com a VILLA ROMA 15 em Finestrat (a partir de €4.450.000), os preços são consideravelmente mais altos. Isto indica que o Monsemar se posiciona no segmento médio-alto de qualidade estrutural, mas a um preço mais acessível do que as localidades de alto nível da Costa Blanca Norte.
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