MONSEMAR ist ein Neubauprojekt in La Campaneta, in der Gemeinde Orihuela, Alicante. Die Häuser bieten eine Wohnfläche von 167 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern. Die Immobilien sind als zweistöckige Häuser mit einem Teilkeller und einem privaten Swimmingpool konzipiert. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, getrennt durch eine Holzlattenwand, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer en suite mit Terrassen, die Zugang zu einer Solarium-Terrasse mit Meerblick bieten. Der Teilkeller enthält ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Freizeitraum und eine Garage. Die Preise beginnen bei 600.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel in La Campaneta. Dies ist eine städtische Umgebung mit etwa 1.179 Einwohnern. Die Lage bietet Einrichtungen in Gehweite, darunter verschiedene Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Küste ist etwa 5 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was bedeutet, dass das Meer und die Strände schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Der Grundriss des Hauses konzentriert sich auf die funktionale Trennung von Wohnbereichen. Das Erdgeschoss erleichtert das tägliche Leben mit direktem Zugang zum Pool. Die oberen Etagen bieten Privatsphäre durch die Schlafzimmer, während die Solarium-Ebene als Entspannungsbereich dient. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys sowie Parkmöglichkeiten. Dieses Design erfüllt den Bedarf an sowohl Innen- als auch Außenwohnfläche.
Diese Häuser befinden sich im Bau und werden als Neubau (New Construction) übergeben. Die Architektur zeichnet sich durch ein modernes Design mit privaten Grundstücken aus, die an das Gelände angepasst sind. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine vorinstallierte Klimaanlage und elektrische Jalousien (wie für bestimmte Einheiten erwähnt). Die Übergabe erfolgt indikativ.
Dieses Projekt liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert Verkehrsmittel, um die Küste zu erreichen (ca. 5 km). Die Ausrichtung des Hauses ist Nord-West, was die Sonneneinstrahlung auf die Hauptfassade und die Terrassen tagsüber beeinträchtigen kann. Die Lage ist verstädtert; es ist mit Verkehrslärm zu rechnen, der für ein Wohnviertel typisch ist. Der katasterreferenz und das genaue Energielabel sind hier nicht enthalten.
Ref: VL575436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses project eignet sich gut für Käufer, die ein Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus mit Platz für Gäste suchen. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern und einer Garage macht es geeignet für Familien oder Paare, die viele Besucher empfangen. Die Lage in La Campaneta ist attraktiv für diejenigen, die ein spanisches Wohnumfeld einem touristischen Resort vorziehen. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe (Bahnhof in 0,9 km Entfernung) ist ein praktischer Vorteil für Bewohner, die nicht vollständig vom Auto abhängig sein möchten. Auch die Küste ist nah genug für tägliche Strandbesuche, bietet aber eine ruhigere Wohnumgebung mit mehr lokaler Authentizität.
Die Bauweise umfasst moderne Materialien und Techniken. So wird beispielsweise eine 'durchlässige Holzlattenwand' verwendet, um den Küchen- und Essbereich von den Schlafräumen zu trennen, was ein verspieltes Spiel zwischen Licht und Raum schafft. Die Badezimmer sind modern beschrieben (in der Bildanalyse). Technisch ist das Eigentum auf Klimaanlage und mechanische Belüftung vorbereitet. Der Außenbereich ist mit einem privaten Pool und einer Solarium-Terrasse gestaltet, was die Lebensqualität im mediterranen Klima erhöht. Der Ausbau des Teilkellers bietet zusätzliche Funktionalität und trägt zur gesamten nutzbaren Fläche bei.
Der Kaufpreis für die Häuser in diesem Projekt beginnt bei 600.000 €. Für diesen Betrag wird eine Wohnfläche von 167 m² geboten, einschließlich des Teilkellers und des privaten Pools. Die Preisgestaltung spiegelt die Inklusion von vier Badezimmern und der großzügigen Grundstücke wider. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region Alicante variieren stark im Preis, abhängig von der Entfernung zum Meer, aber dieses Projekt positioniert sich im Segment von abgeschlossenen Neubauhäusern mit privaten Einrichtungen.
La Campaneta präsentiert sich als pragmatischer Wohnort mit einer starken lokalen Basis. Die Präsenz einer großen Schuhindustrie und verschiedener Landwirtschaftsunternehmen in der Umgebung deutet auf eine arbeitende Gemeinschaft hin. Für den Bewohner bedeutet dies, dass es im Dorf selbst Grundversorgung gibt wie Bäcker, kleine Supermärkte und Cafés. Die Nähe zum Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (weniger als 1 Kilometer entfernt) ist ein bedeutender Vorteil für die Mobilität ohne Auto. Der Rhythmus hier ist weniger touristisch als an der Küste, aber die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca ist klein genug, um sie regelmäßig zu genießen. Es ist ein Ort für diejenigen, die den Trubel der Badeorte als überwältigend empfinden, aber die Nähe zu Einrichtungen und dem Meer wünschen.
Das direkte Wohnumfeld von MONSEMAR ist das eines spanischen Dorfes mit städtischen Annehmlichkeiten. Mit 38 Restaurants und 28 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die presence von 7 Schulen in der Nähe deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 307 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum von Orihuela und die Küstenbadeorte wie Benidorm sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass man zwischen ruhigem Dorfleben und geschäftigem Touristenleben wählen kann. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit einem eigenen Bahnhof in Gehweite.
Die Karte zeigt die Position von La Campaneta innerhalb der Gemeinde Orihuela, direkt in der Nähe des Bahnhofs und der Zufahrtsstraßen zur Küste (CV-91). Die Entfernungen zur Küste (ca. 5 km) und zum Flughafen werden visualisiert.
La Campaneta ist Teil der ausgedehnten Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch zwischen den städtischen Zentren von Orihuela und den touristischen Küstenzonen der Costa Blanca. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen dem ländlichen Hinterland und der Dynamik der Küste. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten wie Benidorm oder Alicante gibt es hier eine geringere Bevölkerungsdichte und einen lokaleren Charakter. Das Projekt liegt etwa 40 Kilometer vom Flughafen Alicante entfernt und bleibt so international erreichbar.
Der Strand ist die nächstgelegene Einrichtung für Erholung, mit der Platja del Mal Pas in 5,0 Kilometern Entfernung. Das bedeutet, dass man in etwa 10 Minuten mit dem Auto am Meer sein kann. Für Golfer liegt der nächstgelegene Platz, Meliá Villaitana, bei 3,1 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist der wichtigste internationale Zugangspunkt und liegt ca. 40 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) bietet Verbindungen zu Städten wie Alicante und Murcia. Ein Auto wird für maximale Mobilität empfohlen, ist aber für basics und Zugreisen nicht zwingend erforderlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region ist durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C gekennzeichnet. Historisch gibt es 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine sonnige Wohnumgebung sorgt. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhenlage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitzeentwicklung in der Nacht. Die Ausrichtung Nord-West bedeutet, dass die Terrassen hauptsächlich nachmittags und abends Sonne haben, was während der heißesten Sommermonate von Vorteil sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Costa Blanca Küstenlinie bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, einschließlich der berühmten Strände von Benidorm und Orihuela Costa. Obwohl bestimmte Strände in den Daten nicht als 'Blue Flag' gekennzeichnet sind, gehört die Region zu den Gebieten mit den meisten Blue-Flag-Stränden Europas. Für die Erholung an Land bietet der nahegelegene Golfplatz Meliá Villaitana (3,1 km) Möglichkeiten für Sport. Die Umgebung ist zudem zum Wandern und Radfahren geeignet, begünstigt durch das flache Gelände und die presence von Parks in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
La Campaneta ist Teil der ausgedehnten Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch zwischen den städtischen Zentren von Orihuela und den touristischen Küstenzonen der Costa Blanca. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen dem ländlichen Hinterland und der Dynamik der Küste. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten wie Benidorm oder Alicante gibt es hier eine geringere Bevölkerungsdichte und einen lokaleren Charakter. Das Projekt liegt etwa 40 Kilometer vom Flughafen Alicante entfernt und bleibt so international erreichbar.
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenstädten wie Benidorm oder Levante bietet MONSEMAR in La Campaneta einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter für mehr Platz und private Annehmlichkeiten. Während man im Zentrum von Benidorm für 600.000 € oft eine Wohnung mit weniger Außenraum bekommt, bietet dieses Projekt ein vollwertiges Haus mit Keller und Pool. Die Lage ist ruhiger als touristische Hotspots, aber viel städtischer als die abgelegenen 'Urbanizaciones' im Landesinneren. Der Vergleich mit Luxusprojekten wie FALCO 8 (Benissa, ab 4,2 Mio. €) zeigt, dass MONSEMAR ein zugänglicheres Segment bedient, obwohl die Ausstattung und privaten Annehmlichkeiten (Pool, Solarium) dieses Luxuserlebnis annähern. In Bezug auf die Erreichbarkeit ist das Projekt mit Wohnvierteln in Elche oder Torrevieja vergleichbar, aber mit dem einzigartigen Mehrwert eines eigenen Bahnhofs in Gehweite.
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