Monsemar è una nuova developpamento residenziale situato a La Campaneta, nella regione di Alicante. Si tratta di villette a schiera progettate su tre livelli, comprensive di seminterrato e piscina privata. Il progetto offre una superficie costruita di 167 m² con tre camere da letto e quattro bagni. La posizione combina un ambiente urbano con vicinanza alla costa, offrendo viste sul mare dal solarium al piano superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a La Campaneta, un'area urbanizzata dove i servizi essenziali sono accessibili a piedi. La distanza in linea d'aria verso le spiagge più vicine, come Platja del Mal Pas, è di circa 5 km. Il terreno è pianeggiante con un'altitudine di circa 17-37 metri sul livello del mare, il che influenza la visibilità e la ventilazione naturale della proprietà.
La distribuzione interna prevede una zona giorno separata dalla zona notte tramite pareti divisorie in legno. Al piano terra si trova la cucina e il soggiorno, mentre il piano superiore ospita due camere con bagno en-suite. Il seminterrato offre uno spazio aggiuntivo che funge da quarta camera o area ricreativa, rispondendo alla necessità di spazi di stoccaggio o camere extra per ospiti.
La proprietà è classificata come Nuova Costruzione (New Development). L'edificio prevede una struttura su tre piani: terra, primo e seminterrato. Sono inclusi sistemi di climatizzazione preinstallati. I materiali esterni mostrano un design moderno con recinzioni e terrazze coperte. La piscina e il solarium sono integrati nel progetto architettonico originario.
Il progetto non offre servizi di alloggio o gestione in loco. Non è presente una spiaggia direttamente adiacente alla proprietà; la spiaggia più vicina è a 5 km. L'orientamento dell'edificio è a Nord-Ovest. L'accesso ai servizi principali come l'ospedale o il golf richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato nonostante la vicinanza di alcuni servizi di base a piedi.
Ref: VL575436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi ampi e suddivisi su più livelli. La presenza di quattro bagni e una camera supplementare al seminterrato la rende adatta a nuclei familiari numerosi o a chi riceve frequentemente ospiti. È adatta anche a chi desidera un'area esterna privata come la piscina senza dover condividere le strutture comuni. Chi lavora da casa può trovare nel seminterrato uno spazio isolato da utilizzare come studio. Non è la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza 'chiavi in mano' senza manutenzione, dato che la piscina e il giardino privati richiedono cura. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 40 km) rende la proprietà accessibile per i viaggiatori internazionali che non necessitano di un trasferimento immediato a portata di mano.
La costruzione moderna impiega materiali contemporanei visibili nelle foto, come recinzioni in stile moderno e serramenti motorizzati. Gli interni presentano bagni finiti con docce in piastrellato e mobili in legno. Le divisioni in legno a listoni separano gli ambienti senza chiudere completamente la visuale, mantenendo la continuità spaziale. Il sistema di climatizzazione è preinstallato. I terrazzi sono coperti, offrendo protezione solare. Il solarium funge da tetto piatto abitabile, una caratteristica tecnica che massimizza l'utilizzo della superficie del tetto per scopi ricreativi.
I prezzi per questo sviluppo partono da 600.000 €. Il listino prezzi mostra un costo fisso di 600.000 €, indicando un'offerta uniforme per le unità attualmente disponibili. Il rapporto prezzo superficie si aggira sui 3.592 €/m². Non sono previste variazioni di prezzo nel segmento di mercato attualmente offerto per questo specifico lotto.
Vivere a Monsemar implica una routine quotidiana in cui la privacy della villetta si combina con la vicinanza a un centro abitato. La presenza di un seminterrato e di un solarium struttura la giornata in zone diverse: l'area living per la socialità e il solarium per il relax esterno. L'orientamento a Nord-Ovest suggerisce un'esposizione alla luce pomeridiana e serale. La vicinanza di supermercati e farmacie a meno di 400 metri facilita la gestione delle spese quotidiane a piedi, mentre per raggiungere la costa ci si affida all'auto. L'area circostante, La Campaneta, ha una popolazione di circa 1.200 abitanti, il che offre un ambiente meno affollato rispetto alle grandi località turistiche della Costa Blanca.
La Campaneta offre un contesto urbano con una densità di servizi che riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. Con 16 farmacie e 38 ristoranti nel raggio di 2 km, l'area è ben servita per la vita pratica. La connessione ferroviaria è garantita dalla stazione di Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km, facilitando gli spostamenti verso città più grandi come Alicante o Murcia. Tuttavia, la posizione a circa 5 km dal mare significa che le attività balneari non sono parte della routine quotidiana a piedi, ma richiedono un breve spostamento.
La mappa mostra la posizione di La Campaneta rispetto alla costa di Alicante. Si nota la distanza di circa 5 km dalle spiagge e la vicinanza alla stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández.
Monsemar è posizionato nell'interno immediato della Costa Blanca, a breve distanza dal nucleo urbano di Orihuela. La posizione è strategica per chi vuole accedere sia alla costa che all'entroterra agricolo. Si trova a circa 40 km dall'aeroporto di Alicante, un punto nevralgico per i collegamenti internazionali.
Per raggiungere le spiagge (Platja del Mal Pas a 5 km), è necessario un veicolo privato. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km in linea d'aria. Per il golf, il campo più vicino è Meliá Villaitana a 3,1 km. La rete di trasporto pubblico include 15 linee e 8 fermate nei paraggi, offrendo un'alternativa all'auto per alcuni spostamenti locali. L'ospedale più vicino è a 4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di circa 3.844 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,9 °C. La stagione balneabile dura 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. Essendo l'edificio orientato a Nord-Ovest, l'esposizione solare diretta è più marcata nel pomeriggio. L'altitudine di circa 37 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale senza l'effetto tropicale delle zone costiere immediate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano lungo la costa a circa 5 km di distanza. Non ci sono spiagge principali direttamente a La Campaneta. Per il tempo libero sportivo, il Meliá Villaitana Golf Club a 3,1 km offre un campo da golf accessibile. La piscina privata della villa permette il nuoto in loco senza doversi spostare verso le strutture pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Monsemar è posizionato nell'interno immediato della Costa Blanca, a breve distanza dal nucleo urbano di Orihuela. La posizione è strategica per chi vuole accedere sia alla costa che all'entroterra agricolo. Si trova a circa 40 km dall'aeroporto di Alicante, un punto nevralgico per i collegamenti internazionali.
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benissa (da €4.250.000) o VILLA IN ALTEA (da €6.490.000), Monsemar offre un punto di ingresso significativamente più basso nel mercato delle ville di nuova costruzione. Mentre i progetti a Benissa e Altea sono spesso posizionati su terreni più scoscesi con viste panoramiche immediate sul mare e prezzi di lusso, La Campaneta offre una soluzione più urbanizzata e collegata. Anche a VILLA ROMA 15 a Finestrat (da €4.450.000), i prezzi sono notevolmente più alti. Questo indica che Monsemar si posiziona nel segmento medio-alto di qualità strutturale, ma a un prezzo più accessibile rispetto alle località di fascia alta della Costa Blanca settentrionale. La differenza di prezzo riflette anche la distanza dalla linea costiera immediata e il livello di esclusività della località, con La Campaneta che è più un centro residenziale e commerciale rispetto alle località turistiche di lusso.
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