MONSEMAR è un progetto di nuova costruzione situato a La Campaneta, nel comune di Orihuela, Alicante. Gli alloggi offrono una superficie abitabile di 167 m², con tre camere da letto e quattro bagni. Gli immobili sono progettati come case su due livelli con seminterrato e piscina privata. Il piano terra comprende una zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, separati da un tramezzo in listelli di legno, oltre a una camera da letto e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto con bagno en suite e terrazze, che danno accesso a un solarium con vista mare. Il seminterrato comprende una camera da letto aggiuntiva, un bagno, una zona svago e un garage. I prezzi partono da 600.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a 17 metri sul livello del mare a La Campaneta. Si tratta di un ambiente urbano con una popolazione di circa 1.179 abitanti. La zona offre servizi a pochi passi, tra cui vari supermercati, farmacie e opzioni gastronomiche. La costa dista circa 5 chilometri in linea d'aria, il che significa che il mare e le spiagge sono rapidamente raggiungibili in auto.
La disposizione della casa si concentra sulla separazione funzionale delle zone abitative. Il piano terra facilita la vita quotidiana con accesso diretto alla piscina. Il piano superiore offre privacy con le camere da letto, mentre il livello del solarium funge da spazio relax. Il seminterrato offre spazio extra per ospiti o hobby, oltre al parcheggio. Questo design risponde al bisogno di spazio abitativo sia interno che esterno.
Queste case sono in costruzione e saranno consegnate come nuova costruzione. L'architettura presenta un design moderno con terreni privati adattati al terreno. Le finiture includono un sistema di aria condizionata preinstallato e tapparelle elettriche (come indicato per unità specifiche). La consegna è indicativa.
Questo progetto non si trova direttamente sulla spiaggia, ma richiede un mezzo di trasporto per raggiungere la costa (circa 5 km). L'esposizione della casa è a nord-ovest, il che può influire sull'esposizione al sole della facciata principale e delle terrazze durante il giorno. La zona è urbanizzata; ci si può aspettare rumore del traffico coerente con un quartiere residenziale. Il riferimento catastale e la classe energetica esatta non sono inclusi qui.
Ref: VL575436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta bene agli acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze con spazio per gli ospiti. La disposizione con quattro camere da letto e un garage lo rende adatto a famiglie o coppie che ricevono molte visite. La posizione a La Campaneta è attraente per chi preferisce un ambiente di vita spagnolo a una località turistica. La disponibilità di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze (stazione ferroviaria a 0,9 km) è un vantaggio pratico per gli abitanti che non vogliono dipendere completamente dall'auto. Inoltre, la costa è abbastanza vicina per gite giornaliere in spiaggia, ma l'ambiente di vita stesso offre più tranquillità e autenticità locale.
La costruzione incorpora materiali e tecniche moderni. Ad esempio, viene utilizzato un 'tramezzo permeabile in listelli di legno' per separare la zona cucina e pranzo dalla zona notte, creando un gioco suggestivo di luce e spazio. I bagni sono descritti come moderni (nell'analisi delle immagini). Tecnicamente, l'immobile è predisposto per l'aria condizionata e la ventilazione meccanica. Lo spazio esterno è organizzato con una piscina privata e un solarium, che migliorano la qualità della vita nel clima mediterraneo. La finitura del seminterrato aggiunge funzionalità extra, contribuendo alla superficie utilizzabile totale.
Il prezzo richiesto per le case di questo progetto parte da 600.000 €. Per questo importo viene offerta una superficie abitabile di 167 m², incluso il seminterrato e la piscina privata. Il prezzo riflette la presenza di quattro bagni e dei terreni spaziosi. Progetti di nuova costruzione comparabili nella regione di Alicante variano notevolmente di prezzo a seconda della distanza dal mare, ma questo progetto si posiziona nel segmento delle case nuove indipendenti con servizi privati.
La Campaneta si presenta come una località residenziale pragmatica con solide basi locali. La presenza di una grande industria calzaturiera e di aziende agricole nella zona indica una comunità lavoratrice. Per l'abitante ciò significa che nel paese stesso ci sono servizi essenziali, come panetterie, piccoli supermercati e caffè. La vicinanza alla stazione ferroviaria Orihuela Miguel Hernández (a meno di 1 chilometro) è un vantaggio significativo per la mobilità senza auto. Il ritmo qui è meno turistico che sulla costa, ma la distanza dalle spiagge della Costa Blanca è abbastanza breve da goderne regolarmente. È un posto per chi trova opprimente la pressione delle località balneari ma vuole mantenere la vicinanza ai servizi e al mare.
L'ambiente di vita immediato di MONSEMAR è quello di un paese spagnolo con servizi urbani. Con 38 ristoranti e 28 caffè entro un raggio di 2 chilometri, c'è un'offerta variegata per mangiare. La presenza di 7 scuole nelle vicinanze indica un ambiente adatto alle famiglie. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 307 metri. Il centro città di Orihuela e le località costiere come Benidorm sono a breve distanza, permettendo di scegliere tra la tranquilla vita di paese e la vivace vita turistica. L'infrastruttura è ben sviluppata con una propria stazione ferroviaria a pochi passi.
La mappa mostra la posizione di La Campaneta all'interno del comune di Orihuela, direttamente vicino alla stazione ferroviaria e alle strade di accesso alla costa (CV-91). Le distanze dalla costa (circa 5 km) e dall'aeroporto sono visualizzate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Campaneta fa parte dell'esteso comune di Orihuela nella provincia di Alicante. Si trova strategicamente tra i centri urbani di Orihuela e le zone turistiche costiere della Costa Blanca. Questa posizione offre un equilibrio tra l'entroterra rurale e il dinamismo della costa. Rispetto a località direttamente costiere come Benidorm o Alicante, c'è una minore densità di popolazione e un carattere più locale. Il progetto si trova a circa 40 chilometri dall'aeroporto di Alicante, restando accessibile a livello internazionale.
La spiaggia è il servizio ricreativo più vicino, con Platja del Mal Pas a 5,0 chilometri di distanza. Ciò significa che si può arrivare al mare in circa 10 minuti in auto. Per i golfisti, il campo più vicino, Meliá Villaitana, si trova a 3,1 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale punto di accesso internazionale e dista circa 40 chilometri in linea d'aria. La stazione ferroviaria Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) offre collegamenti con città come Alicante e Murcia. Si consiglia un'auto per la massima mobilità, ma per i servizi essenziali e i viaggi in treno non è strettamente necessaria.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,9 °C. Storicamente ci sono 3.844 ore di sole all'anno, garantendo un ambiente di vita soleggiato. La stagione balneare dura circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza e impedisce un accumulo estremo di calore di notte. L'esposizione a nord-ovest significa che le terrazze ricevono il sole principalmente nel pomeriggio e la sera, il che può essere vantaggioso durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa della Costa Blanca offre l'accesso a spiagge diverse, comprese le famose spiagge di Benidorm e Orihuela Costa. Sebbene le spiagge specifiche nei dati non siano etichettate come 'Bandiera Blu', la regione appartiene alle aree con il maggior numero di spiagge Bandiera Blu d'Europa. Per la ricreazione a terra, il vicino campo da golf Meliá Villaitana (3,1 km) offre opportunità sportive. I dintorni sono inoltre adatti a passeggiate e ciclismo, agevolati dal terreno pianeggiante e dalla presenza di parchi nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 32 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 12 mm |
| Marzo | 14.3°C | 74 mm |
| Aprile | 16.5°C | 43 mm |
| Maggio | 20.2°C | 33 mm |
| Giugno | 24.7°C | 14 mm |
| Luglio | 27.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.7°C | 14 mm |
| Settembre | 24.2°C | 62 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 42 mm |
| Novembre | 15.1°C | 26 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 32 mm |
Rispetto ai progetti nelle località costiere dirette come Benidorm o Levante, MONSEMAR a La Campaneta offre un prezzo al metro quadrato più basso per più spazio e servizi privati. Mentre nel centro di Benidorm con 600.000 € si potrebbe ottenere un appartamento con meno spazio esterno, questo progetto offre una casa completa con seminterrato e piscina. La posizione è più tranquilla dei poli turistici ma molto più urbana delle remote 'urbanizaciones' nell'entroterra. Il confronto con progetti di lusso come FALCO 8 (Benissa, da 4,2 M €) mostra che MONSEMAR serve un segmento più accessibile, sebbene le finiture e i servizi privati (piscina, solarium) si avvicinino a quell'esperienza di lusso. In termini di accessibilità, il progetto è paragonabile alle zone residenziali di Elche o Torrevieja, ma con il distintivo valore aggiunto di una propria stazione ferroviaria a pochi passi.
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