MONSEMAR एक नई परियोजना है जो La Campaneta में स्थित है, जो Orihuela नगरपालिका, Alicante के अंतर्गत आता है। इन घरों में 167 m² का रहने का क्षेत्र है, जिसमें तीन बेडरूम और चार बाथरूम हैं। ये संपत्तियाँ दो मंजिला मकानों के रूप में डिज़ाइन की गई हैं, जिनमें एक सेमी-बेसमेंट और एक निजी स्विमिंग पूल है। भूतल पर रसोई, भोजन कक्ष और बैठक के साथ एक रहने का क्षेत्र है, जो लकड़ी की पट्टिकाओं वाले विभाजन द्वारा अलग किया गया है, साथ ही एक बेडरूम और बाथरूम भी है। पहली मंजिल पर दो अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं जिनमें टेरेस हैं, जहाँ से समुद्र का दृश्य दिखने वाले रूफ टेरेस तक पहुँचा जा सकता है। सेमी-बेसमेंट में एक अतिरिक्त बेडरूम, बाथरूम, मनोरंजन क्षेत्र और गैराज है। कीमत €600,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना La Campaneta में समुद्र तल से 17 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। यह एक शहरी क्षेत्र है जिसकी जनसंख्या लगभग 1,179 निवासी है। यह स्थान पैदल दूरी में सुविधाएँ प्रदान करता है, जिनमें विभिन्न सुपरमार्केट, फार्मेसी और भोजन के विकल्प शामिल हैं। तटरेखा सीधी दूरी से लगभग 5 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र और समुद्र तट गाड़ी से जल्दी पहुँचा जा सकता है।
घर का लेआउट रहने के क्षेत्रों के कार्यात्मक पृथक्करण पर केंद्रित है। भूतल स्विमिंग पूल तक सीधी पहुँच के साथ दैनिक जीवन को सुगम बनाता है। ऊपरी मंजिल बेडरूम के साथ निजता प्रदान करती है, जबकि रूफ टेरेस स्तर विश्राम स्थान के रूप में कार्य करता है। सेमी-बेसमेंट मेहमानों या शौक के लिए अतिरिक्त स्थान के साथ-साथ पार्किंग भी प्रदान करता है। यह डिज़ाइन इनडोर और आउटडोर दोनों रहने की जगह की आवश्यकता को पूरा करता है।
ये घर निर्माणाधीन हैं और नए निर्माण के रूप में सौंपे जाएँगे। इस वास्तुकला में आधुनिक डिज़ाइन के साथ भूखंड के अनुसार निजी प्लॉट हैं। फिनिशिंग में प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग सिस्टम और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स शामिल हैं (जैसा कि विशिष्ट यूनिट्स के लिए उल्लेख किया गया है)। सौंपने की तिथि सांकेतिक है।
यह परियोजना सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है बल्कि तट तक पहुँचने के लिए परिवहन की आवश्यकता है (लगभग 5 km)। घर की दिशा उत्तर-पश्चिम है, जो दिन के दौरान मुख्य अग्रभाग और टेरेस पर सूरज की रोशनी को प्रभावित कर सकती है। स्थान शहरीकृत है; एक आवासीय पड़ोस के अनुरूप यातायात का शोर अपेक्षित है। कैडास्ट्रल संदर्भ और सटीक ऊर्जा रेटिंग यहाँ शामिल नहीं हैं।
Ref: VL575436
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी निवास या मेहमानों के लिए जगह वाला छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। चार बेडरूम और गैराज वाला लेआउट इसे परिवारों या उन जोड़ों के लिए उपयुक्त बनाता है जो बहुत सारे आगंतुकों का स्वागत करते हैं। La Campaneta की स्थिति उन लोगों के लिए आकर्षक है जो पर्यटक रिसॉर्ट की तुलना में स्पेनिश रहने के माहौल को पसंद करते हैं। तत्काल पड़ोस में सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता (रेलवे स्टेशन 0.9 km पर) उन निवासियों के लिए एक व्यावहारिक लाभ है जो पूरी तरह से गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते। साथ ही, तट रोज़ाना समुद्र तट की यात्राओं के लिए पर्याप्त पास है, फिर भी रहने का माहौल अधिक शांति और स्थानीय प्रामाणिकता प्रदान करता है।
निर्माण में आधुनिक सामग्री और तकनीकों का उपयोग किया गया है। उदाहरण के लिए, रसोई और भोजन कक्ष को बैठक से अलग करने के लिए एक 'पारगम्य लकड़ी की पट्टिका विभाजन' का उपयोग किया गया है, जो प्रकाश और स्थान का एक रोचक खेल बनाता है। बाथरूम को आधुनिक बताया गया है (छवि विश्लेषण में)। तकनीकी रूप से, संपत्ति एयर कंडीशनिंग और यांत्रिक वेंटिलेशन के लिए तैयार है। बाहरी स्थान को निजी पूल और रूफ टेरेस के साथ व्यवस्थित किया गया है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाता है। सेमी-बेसमेंट की फिनिशिंग अतिरिक्त कार्यक्षमता जोड़ती है, जो कुल उपयोगी क्षेत्र में योगदान देती है।
इस परियोजना में घरों का मांग मूल्य €600,000 से शुरू होता है। इस राशि के लिए 167 m² का रहने का क्षेत्र दिया जाता है, जिसमें सेमी-बेसमेंट और निजी पूल शामिल है। कीमत चार बाथरूम और विशाल प्लॉट के समावेश को दर्शाती है। Alicante क्षेत्र में तुलनीय नए निर्माण परियोजनाओं की कीमत समुद्र की दूरी के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न होती है, लेकिन यह परियोजना निजी सुविधाओं के साथ स्वतंत्र नए घरों के खंड में अपनी स्थिति बनाती है।
La Campaneta एक मजबूत स्थानीय आधार वाला एक व्यावहारिक आवासीय स्थान के रूप में सामने आता है। क्षेत्र में एक बड़ी जूता उद्योग और कृषि कंपनियों की उपस्थिति एक कार्यशील समुदाय का संकेत देती है। निवासियों के लिए इसका अर्थ है कि गाँव में ही बुनियादी सुविधाएँ हैं, जैसे बेकरी, छोटे सुपरमार्केट और कैफे। Orihuela Miguel Hernández रेलवे स्टेशन की निकटता (1 किलोमीटर से कम दूर) गाड़ी के बिना आवागमन के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है। यहाँ की गति तट की तुलना में कम पर्यटकीय है, लेकिन Costa Blanca के समुद्र तटों की दूरी उन्हें नियमित रूप से आनंद लेने के लिए पर्याप्त छोटी है। यह उन लोगों के लिए एक जगह है जो समुद्र तटों के रिसॉर्ट्स का दबाव भारी पाते हैं लेकिन सुविधाओं और समुद्र की निकटता बनाए रखना चाहते हैं।
MONSEMAR का तत्काल रहने का माहौल शहरी सुविधाओं वाला एक स्पेनिश गाँव है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 38 रेस्टोरेंट और 28 कैफे के साथ, भोजन के लिए एक विविध विकल्प है। पास में 7 स्कूलों की उपस्थिति एक परिवार-अनुकूल माहौल की ओर संकेत करती है। दैनिक किराने के लिए, 307 मीटर पर एक सुपरमार्केट है। Orihuela का शहर केंद्र और Benidorm जैसे तटीय रिसॉर्ट थोड़ी दूरी पर हैं, जिससे कोई शांत गाँव के जीवन और जीवंत पर्यटक जीवन के बीच चयन कर सकता है। बुनियादी ढाँचा अच्छी तरह विकसित है और पैदल दूरी में अपना स्वयं का रेलवे स्टेशन है।
नक्शा Orihuela नगरपालिका के भीतर La Campaneta की स्थिति दिखाता है, जो रेलवे स्टेशन और तट की सड़कों (CV-91) तक पहुँच के ठीक पास है। तट (लगभग 5 km) और हवाई अड्डे की दूरियों को दर्शाया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Campaneta, Alicante प्रांत में Orihuela की विशाल नगरपालिका का हिस्सा है। यह Orihuela के शहरी केंद्रों और Costa Blanca के पर्यटक तटीय क्षेत्रों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थिति ग्रामीण अंतर्देश और तट की गतिशीलता के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। Benidorm या Alicante जैसे सीधे तटीय स्थानों की तुलना में, यहाँ कम जनसंख्या घनत्व और अधिक स्थानीय चरित्र है। यह परियोजना Alicante हवाई अड्डे से लगभग 40 किलोमीटर दूर स्थित है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सुगम रहती है।
मनोरंजन के लिए समुद्र तट सबसे नज़दीकी सुविधा है, जिसमें Platja del Mal Pas 5.0 किलोमीटर की दूरी पर है। इसका अर्थ है कि गाड़ी से लगभग 10 मिनट में समुद्र तक पहुँचा जा सकता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, निकटतम गोल्फ कोर्स Meliá Villaitana 3.1 किलोमीटर पर है। Alicante-Elche हवाई अड्डा मुख्य अंतरराष्ट्रीय प्रवेश बिंदु है और सीधी दूरी से लगभग 40 किलोमीटर दूर स्थित है। रेलवे स्टेशन Orihuela Miguel Hernández (0.9 km) Alicante और Murcia जैसे शहरों से कनेक्शन प्रदान करता है। अधिकतम आवागमन के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है, लेकिन बुनियादी सुविधाओं और रेल यात्रा के लिए यह अनिवार्य रूप से आवश्यक नहीं है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की विशेषता 18.9°C के औसत वार्षिक तापमान वाली भूमध्यसागरीय जलवायु है। वहाँ ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,844 घंटे धूप रहती है, जो एक धूप भरे रहने के माहौल को सुनिश्चित करती है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक चलता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से 17 मीटर की ऊँचाई एक हल्की ठंडी हवा सुनिश्चित करती है और रात में अत्यधिक गर्मी के संचय को रोकती है। उत्तर-पश्चिम दिशा का अर्थ है कि टेरेस मुख्य रूप से दोपहर और शाम को धूप प्राप्त करते हैं, जो सबसे गर्म गर्मी के महीनों के दौरान फायदेमंद हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Costa Blanca तटरेखा की निकटता विविध समुद्र तटों तक पहुँच प्रदान करती है, जिसमें Benidorm और Orihuela Costa के प्रसिद्ध समुद्र तट शामिल हैं। जबकि डेटा में विशिष्ट समुद्र तटों को 'ब्लू फ्लैग' के रूप में चिह्नित नहीं किया गया है, यह क्षेत्र यूरोप में सबसे अधिक ब्लू फ्लैग समुद्र तटों वाले क्षेत्रों में से एक है। भूमि पर मनोरंजन के लिए, पास का गोल्फ कोर्स Meliá Villaitana (3.1 km) खेल के अवसर प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र समतल भूभाग और तत्काल पड़ोस में पार्कों की उपस्थिति के कारण पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए भी उपयुक्त है।
स्रोत: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 32 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 12 mm |
| मार्च | 14.3°C | 74 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 43 mm |
| मई | 20.2°C | 33 mm |
| जून | 24.7°C | 14 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 6 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 14 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 62 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 42 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 26 mm |
| दिसंबर | 12.2°C | 32 mm |
Benidorm या Levante जैसे सीधे तटीय शहरों में परियोजनाओं की तुलना में, La Campaneta में MONSEMAR अधिक स्थान और निजी सुविधाओं के लिए प्रति वर्ग मीटर कम कीमत प्रदान करता है। जहाँ Benidorm के केंद्र में €600,000 में कम बाहरी स्थान वाला एक अपार्टमेंट मिल सकता है, वहीं यह परियोजना बेसमेंट और पूल के साथ एक पूरा घर प्रदान करती है। स्थान पर्यटक हॉटस्पॉट्स की तुलना में अधिक शांत है लेकिन आंतरिक क्षेत्रों के दूरस्थ 'urbanizaciones' से बहुत अधिक शहरी है। FALCO 8 (Benissa, €4.2M से) जैसी लक्ज़री परियोजनाओं के साथ तुलना दिखाती है कि MONSEMAR एक अधिक सुलभ खंड की सेवा करता है, हालाँकि फिनिशिंग और निजी सुविधाएँ (पूल, रूफ टेरेस) उस लक्ज़री अनुभव के करीब हैं। पहुँच की दृष्टि से, यह परियोजना Elche या Torrevieja के आवासीय क्षेत्रों के तुलनीय है, लेकिन पैदल दूरी में अपने स्वयं के रेलवे स्टेशन के विशिष्ट अतिरिक्त मूल्य के साथ।
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