MONSEMAR est un programme neuf situé à La Campaneta, dans la commune d'Orihuela, à Alicante. Les logements offrent une surface habitable de 167 m², avec trois chambres et quatre salles de bains. Les biens sont conçus comme des maisons de deux étages avec un sous-sol semi-enterré et une piscine privée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, séparés par une cloison en lattes de bois, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite deux chambres avec salles de bains attenantes et terrasses, donnant accès à un toit-terrasse avec vue mer. Le sous-sol semi-enterré comprend une chambre supplémentaire, une salle de bains, un espace de loisirs et un garage. Les prix commencent à 600 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer à La Campaneta. C'est un environnement urbain comptant environ 1 179 habitants. L'emplacement offre des commodités accessibles à pied, notamment divers supermarchés, pharmacies et options de restauration. Le littoral se trouve à environ 5 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie que la mer et les plages sont rapidement accessibles en voiture.
L'agencement du bien met l'accent sur la séparation fonctionnelle des zones de vie. Le rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne avec un accès direct à la piscine. L'étage supérieur offre de l'intimité avec les chambres, tandis que le niveau du toit-terrasse sert d'espace de détente. Le sous-sol semi-enterré offre de l'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs, ainsi qu'un stationnement. Cette conception répond au besoin d'espace de vie tant intérieur qu'extérieur.
Ces logements sont en cours de construction et seront livrés neufs. L'architecture se caractérise par un design moderne avec des jardins privatifs adaptés au relief. Les finitions comprennent une climatisation préinstallée et des stores électriques (comme indiqué pour des unités spécifiques). La livraison est indicative.
Ce projet n'est pas situé directement sur la plage et nécessite un transport pour rejoindre la côte (environ 5 km). L'orientation du bien est nord-ouest, ce qui peut affecter l'ensoleillement de la façade principale et des terrasses au cours de la journée. L'emplacement est urbanisé ; un bruit de circulation conforme à celui d'un quartier résidentiel est à prévoir. La référence cadastrale et le certificat énergétique exact ne sont pas inclus ici.
Ref: VL575436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux acheteurs à la recherche d'une résidence permanente ou d'une maison de vacances avec de la place pour les invités. L'agencement avec quatre chambres et un garage le rend adapté aux familles ou aux couples qui reçoivent beaucoup de visiteurs. L'emplacement à La Campaneta est attrayant pour ceux qui préfèrent un cadre de vie espagnol à une station touristique. La présence de transports en commun à proximité immédiate (gare à 0,9 km) est un avantage pratique pour les résidents qui ne souhaitent pas dépendre entièrement d'une voiture. De plus, la côte est assez proche pour des excursions quotidiennes à la plage, tandis que le cadre de vie lui-même offre plus de calme et d'authenticité locale.
La construction intègre des matériaux et techniques modernes. Par exemple, une « cloison en lattes de bois perméable » est utilisée pour séparer la cuisine et la salle à manger des espaces nuit, créant un jeu subtil de lumière et d'espace. Les salles de bains sont décrites comme modernes (selon l'analyse d'images). Techniquement, le bien est préparé pour la climatisation et la ventilation mécanique. L'espace extérieur est aménagé avec une piscine privée et un toit-terrasse, rehaussant la qualité de vie sous le climat méditerranéen. La finition du sous-sol semi-enterré ajoute une fonctionnalité supplémentaire, contribuant à la surface totale exploitable.
Le prix demandé pour les logements de ce projet commence à 600 000 €. Pour ce montant, une surface habitable de 167 m² est proposée, incluant le sous-sol semi-enterré et la piscine privée. La tarification reflète la présence de quatre salles de bains et de terrains spacieux. Les programmes neufs comparables dans la région d'Alicante varient considérablement en prix selon la distance à la mer, mais ce projet se positionne dans le segment des villas individuelles neuves avec équipements privatifs.
La Campaneta se présente comme un lieu de résidence pragmatique avec une base locale solide. La présence d'une importante industrie de la chaussure et d'entreprises agricoles dans la région indique une communauté active. Pour l'habitant, cela signifie qu'il y a des commodités de base dans le village même, comme des boulangeries, des petits supermarchés et des cafés. La proximité de la gare d'Orihuela Miguel Hernández (à moins de 1 kilomètre) est un avantage considérable pour la mobilité sans voiture. Le rythme y est moins touristique que sur la côte, mais la distance aux plages de la Costa Blanca est suffisamment faible pour en profiter régulièrement. C'est un lieu pour ceux qui trouvent l'agitation des stations balnéaires écrasante mais souhaitent conserver la proximité des commodités et de la mer.
L'environnement de vie immédiat de MONSEMAR est celui d'un village espagnol avec des commodités urbaines. Avec 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, l'offre de restauration est variée. La présence de 7 écoles à proximité indique un environnement favorable aux familles. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 307 mètres. Le centre-ville d'Orihuela et les stations balnéaires comme Benidorm sont à courte distance, permettant de choisir entre la vie tranquille du village et l'effervescence touristique. L'infrastructure est bien développée avec sa propre gare accessible à pied.
La carte montre la position de La Campaneta dans la commune d'Orihuela, directement à proximité de la gare et des axes d'accès à la côte (CV-91). Les distances vers la côte (env. 5 km) et l'aéroport sont visualisées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Campaneta fait partie de la vaste commune d'Orihuela dans la province d'Alicante. Elle se situe de manière stratégique entre les centres urbains d'Orihuela et les zones touristiques du littoral de la Costa Blanca. Ce positionnement offre un équilibre entre l'arrière-pays rural et le dynamisme de la côte. Par rapport aux emplacements directs en bord de mer comme Benidorm ou Alicante, la densité de population y est plus faible et le caractère plus local. Le projet se trouve à environ 40 kilomètres de l'aéroport d'Alicante, restant ainsi accessible à l'international.
La plage est la commodité de loisirs la plus proche, avec Platja del Mal Pas à 5,0 kilomètres. Cela signifie qu'on peut être au bord de la mer en environ 10 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche, Meliá Villaitana, se trouve à 3,1 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est le principal point d'accès international et se situe à environ 40 kilomètres à vol d'oiseau. La gare d'Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) offre des liaisons vers des villes comme Alicante et Murcie. Une voiture est recommandée pour une mobilité maximale, mais pour les commodités de base et les voyages en train, elle n'est pas strictement nécessaire.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Historiquement, on compte 3 844 heures d'ensoleillement par an, garantissant un cadre de vie ensoleillé. La saison de baignade dure environ 6 mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et empêche l'accumulation de chaleur extrême la nuit. L'orientation nord-ouest signifie que les terrasses reçoivent le soleil principalement l'après-midi et le soir, ce qui peut être avantageux pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral de la Costa Blanca donne accès à des plages variées, dont les célèbres plages de Benidorm et d'Orihuela Costa. Bien que les plages spécifiques dans les données ne soient pas labellisées « Pavillon Bleu », la région fait partie des zones comptant le plus de plages labellisées Pavillon Bleu d'Europe. Pour les loisirs terrestres, le parcours de golf voisin Meliá Villaitana (3,1 km) offre des possibilités sportives. Les environs conviennent également à la marche et au cyclisme, aidés par le terrain plat et la présence de parcs à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 32 mm |
| Février | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| Avril | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juin | 24.7°C | 14 mm |
| Juillet | 27.7°C | 6 mm |
| Août | 27.7°C | 14 mm |
| Septembre | 24.2°C | 62 mm |
| Octobre | 20.1°C | 42 mm |
| Novembre | 15.1°C | 26 mm |
| Décembre | 12.2°C | 32 mm |
Par rapport aux projets des villes côtières directes comme Benidorm ou Levante, MONSEMAR à La Campaneta offre un prix au mètre carré inférieur pour plus d'espace et d'équipements privatifs. Alors qu'au cœur de Benidorm on pourrait obtenir un appartement avec moins d'espace extérieur pour 600 000 €, ce projet propose une maison complète avec sous-sol et piscine. L'emplacement est plus calme que les hauts lieux touristiques mais beaucoup plus urbain que les « urbanizaciones » reculées de l'intérieur des terres. La comparaison avec des projets de luxe comme FALCO 8 (Benissa, à partir de 4,2 M€) montre que MONSEMAR s'adresse à un segment plus accessible, bien que les finitions et les équipements privatifs (piscine, toit-terrasse) approchent cette expérience de luxe. En termes d'accessibilité, le projet est comparable aux quartiers résidentiels d'Elche ou de Torrevieja, mais avec la valeur ajoutée distinctive de sa propre gare accessible à pied.
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