MONSEMAR est un projet de développement neuf situé à La Campaneta, dans la municipalité d'Orihuela, Alicante. Les maisons offrent une surface habitable de 167 m², comprenant trois chambres et quatre salles de bain. Les propriétés sont conçues comme des maisons à deux étages avec un sous-sol partiel et une piscine privée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, séparés par une cloison en lattes de bois, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Le premier étage abrite deux chambres avec salle de bain privative et terrasses, donnant accès à un solarium avec vue sur la mer. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, un espace de loisirs et un garage. Les prix commencent à partir de 600 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer à La Campaneta. C'est un environnement urbain avec une population d'environ 1 179 habitants. L'emplacement offre des commodités à distance de marche, y compris divers supermarchés, pharmacies et options de restauration. La côte se trouve à environ 5 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie que la mer et les plages sont rapidement accessibles en voiture.
La disposition de la maison se concentre sur la séparation fonctionnelle des zones de vie. Le rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne avec un accès direct à la piscine. L'étage supérieur offre une intimité avec les chambres, tandis que le niveau du solarium sert d'espace de détente. Le sous-sol offre de la place supplémentaire pour les invités ou les loisirs, ainsi que le stationnement. Cette conception répond au besoin d'espace de vie tant intérieur qu'extérieur.
Ces maisons sont en construction et seront livrées en tant que Construction Neuve (New Construction). L'architecture se caractérise par un design moderne avec des parcelles privées adaptées au terrain. Les finitions comprennent un système de climatisation préinstallé et des stores électriques (comme noté pour certaines unités). La livraison est indicative.
Ce projet n'est pas situé directement sur la plage, mais nécessite un moyen de transport pour atteindre la côte (environ 5 km). L'orientation de la maison est Nord-Ouest, ce qui peut affecter l'exposition au soleil sur la façade principale et les terrasses au cours de la journée. L'emplacement est urbanisé ; il faut s'attendre à du bruit de la circulation cohérent avec un quartier résidentiel. La référence cadastrale et l'étiquette énergie exacte ne sont pas incluses ici.
Ref: VL575436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient bien aux acheteurs recherchant une résidence principale ou une maison de vacances avec de la place pour recevoir des invités. La disposition avec quatre chambres et un garage la rend adaptée aux familles ou aux couples qui reçoivent beaucoup de visiteurs. L'emplacement à La Campaneta est attrayant pour ceux qui préfèrent un environnement de vie espagnol à une station touristique. La disponibilité des transports en commun dans les environs immédiats (gare à 0,9 km) est un avantage pratique pour les résidents qui ne souhaitent pas être entièrement dépendants d'une voiture. De plus, la c est assez proche pour des excursions quotidiennes à la plage, tout en offrant un cadre de vie plus calme et authentique.
La construction intègre des matériaux et des techniques modernes. Par exemple, une 'cloison en lattes de bois perméable' est utilisée pour séparer la cuisine et la salle à manger des chambres, créant un jeu ludique de lumière et d'espace. Les salles de bain sont décrites comme modernes (dans l'analyse d'image). Techniquement, la propriété est préparée pour la climatisation et la ventilation mécanique. L'espace extérieur est aménagé avec une piscine privée et un solarium, améliorant la qualité de vie dans le climat méditerranéen. La finition du sous-sol ajoute une fonctionnalité supplémentaire, contribuant à la surface utile totale.
Le prix demandé pour les maisons dans ce projet commence à partir de 600 000 €. Pour ce montant, une surface habitable de 167 m² est offerte, incluant le sous-sol et la piscine privée. La tarification reflète l'inclusion de quatre salles de bain et des parcelles spacieuses. Les projets de construction neufs comparables dans la région d'Alicante varient considérablement en prix selon la distance à la mer, mais ce projet se positionne dans le segment des maisons neuves isolées avec des installations privées.
La Campaneta se présente comme une localité résidentielle pragmatique avec une forte base locale. La présence d'une grande industrie de la chaussure et de diverses entreprises agricoles dans la région indique une communauté travailleuse. Pour le résident, cela signifie qu'il y a des commodités de base dans le village lui-même, comme des boulangeries, des petits supermarchés et des cafés. La proximité de la gare d'Orihuela Miguel Hernández (à moins de 1 kilomètre) est un avantage significatif pour la mobilité sans voiture. Le rythme y est moins touristique que sur la côte, mais la distance aux plages de la Costa Blanca est assez faible pour en profiter régulièrement. C'est un endroit pour ceux qui trouvent la pression des stations balnéaires accablante mais qui souhaitent garder la proximité des installations et de la mer.
L'environnement de vie immédiat de MONSEMAR est celui d'un village espagnol avec des commodités urbaines. Avec 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, il y a une offre variée pour la restauration. La présence de 7 écoles à proximité indique un environnement favorable aux familles. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché à 307 mètres. Le centre-ville d'Orihuela et les stations balnéaires comme Benidorm sont à courte distance, permettant de choisir entre la vie villageoise calme et la vie touristique animée. L'infrastructure est bien développée avec sa propre gare à distance de marche.
La carte montre la position de La Campaneta dans la municipalité d'Orihuela, directement près de la gare et des routes d'accès à la côte (CV-91). Les distances par rapport à la côte (env. 5 km) et à l'aéroport sont visualisées.
La Campaneta fait partie de la vaste municipalité d'Orihuela dans la province d'Alicante. Elle est stratégiquement située entre les centres urbains d'Orihuela et les zones touristiques de la Costa Blanca. Ce positionnement offre un équilibre entre l'arrière-pays rural et la dynamique de la côte. Par rapport aux localisations côtières directes comme Benidorm ou Alicante, il y a une densité de population plus faible et un caractère plus local. Le projet est situé à environ 40 kilomètres de l'aéroport d'Alicante, le gardant accessible au niveau international.
La plage est l'aménité la plus proche pour les loisirs, avec la Platja del Mal Pas à 5,0 kilomètres. Cela signifie qu'on peut être à la mer en environ 10 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche, Meliá Villaitana, est à 3,1 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée internationale et se trouve à environ 40 kilomètres à vol d'oiseau. La gare d'Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) offre des connexions vers des villes comme Alicante et Murcie. Une voiture est recommandée pour une mobilité maximale, mais pour les commodités de base et les voyages en train, ce n'est pas strictement nécessaire.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région est caractérisée par un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Il y a historiquement 3 844 heures d'ensoleillement par an, assurant un environnement de vie ensoleillé. La saison de baignade dure environ 6 mois, durant laquelle la température de l'eau est supérieure à 20 °C. L'altitude à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et empêche une accumulation de chaleur excessive la nuit. L'orientation Nord-Ouest signifie que les terrasses reçoivent le soleil principalement l'après-midi et le soir, ce qui peut être avantageux pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la costa Blanca offre l'accès à diverses plages, y compris les célèbres plages de Benidorm et d'Orihuela Costa. Bien que des plages spécifiques dans les données ne soient pas étiquetées 'Pavillon Bleu', la région appartient aux zones possédant le plus de plages Pavillon Bleu d'Europe. Pour les loisirs terrestres, le parcours de golf voisin Meliá Villaitana (3,1 km) offre des possibilités sportives. Les environs conviennent également à la randonnée et au cyclisme, aidés par le terrain plat et la présence de parcs dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
La Campaneta fait partie de la vaste municipalité d'Orihuela dans la province d'Alicante. Elle est stratégiquement située entre les centres urbains d'Orihuela et les zones touristiques de la Costa Blanca. Ce positionnement offre un équilibre entre l'arrière-pays rural et la dynamique de la côte. Par rapport aux localisations côtières directes comme Benidorm ou Alicante, il y a une densité de population plus faible et un caractère plus local. Le projet est situé à environ 40 kilomètres de l'aéroport d'Alicante, le gardant accessible au niveau international.
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières directes comme Benidorm ou Levante, MONSEMAR à La Campaneta offre un prix au mètre carré inférieur pour plus d'espace et d'équipements privés. Alors qu'au centre de Benidorm pour 600 000 € on obtient souvent un appartement avec moins d'espace extérieur, ce projet offre une maison complète avec un sous-sol et une piscine. L'emplacement est plus calme que les hauts lieux touristiques, mais beaucoup plus urbain que les 'urbanizaciones' isolées à l'intérieur des terres. La comparaison avec des projets de luxe comme FALCO 8 (Benissa, à partir de 4,2 M€) montre que MONSEMAR dessert un segment plus accessible, bien que les finitions et les équipements privés (piscine, solarium) approchent cette expérience de luxe. En termes d'accessibilité, le projet est comparable aux zones résidentielles d'Elche ou Torrevieja, mais avec la valeur ajoutée unique d'une propre gare à distance de marche.
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