تقع هذه الفيلا المستقلة في المنطقة الساحلية بـ Cabo Roig، Alicante. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 1,700 م² بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 600 م². اكتمل بناء الفيلا في سبعينيات القرن الماضي وهي مصنفة حاليًا كجاهزة للسكن. تقع في بيئة حضرية توفر القرب من الخدمات المحلية والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Cabo Roig، وهي منطقة سكنية راسخة في جنوب Costa Blanca. يقع على الخط البحري الثاني، على بعد حوالي 77 مترًا من شاطئ Cala la Caleta. تتسم المحيطة بكثافة حضرية مع وصول مباشر إلى الممر الساحلي والمارينات المحلية.
يضم المسكن سبع غرف نوم وسبعة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 600 م². هذا التوزيع مناسب للأسر الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال. ويوفر وجود مرآب وقبو وغرفة خدمات سعة تخزين كبيرة تلبي الاحتياجات السكنية.
اكتملت مرحلة البناء في هذا المشروع بالكامل. يعود تاريخ الهيكل إلى حوالي عام 1970، مما يشير إلى جودة بناء راسخة وليس مشروعًا جديدًا. لا تنطبق أي جداول زمنية تخطيطية أو إنشائية إضافية، إذ إن العقار متاح للنقل الفوري.
لا يوفر هذا العقار معايير كفاءة الطاقة أو ضمانات البناء المعتادة في المشاريع الجديدة المبنية بعد عام 2021. تعكس الهندسة المعمارية والتخطيط حقبة السبعينيات، وقد تختلف عن مفاهيم المطبخ المفتوح الحديثة. كما أن الحديقة الواسعة ومساحة الأرض الكبيرة تتطلبان صيانة مستمرة لا تديرها جمعية مجتمعية.
Ref: VL622507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الحالات التي تتطلب مساحة واسعة ومحيطًا راسخًا. وهو مناسب للأسر الكبيرة أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم ومساحات معيشة متعددة. قد يجذب الموقع من يعطون الأولوية للوصول سيرًا إلى الشواطئ والمارينات بدلًا من بيئة ريفية معزولة. كما يلبي احتياجات الأسر التي تتطلب موقف سيارات خاصًا ومرافق تخزين واسعة عبر قبو ومرآب. العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن جاهز للسكن دون مخاطر الشراء على الخارطة.
تتميز الفيلا بمرافق عملية مثل التكييف بارد وحار وتدفئة ونظام إنذار. يشمل الداخل أرضيات بلاط ومساحات مفروشة بالكامل، بما يتسق مع حقبة البناء. صُمم المطبخ ومناطق الخدمات للاستخدام العملي. وبينما الهيكل متين، تعود المواد والتشطيبات إلى مستويات سبعينيات القرن الماضي وقد تتطلب تحديثات لتواكب الأذواق المعاصرة. تشمل الملامح الخارجية تراسًا علويًا يوفر إطلالات على البحر وحدائق منظمة.
العقار معروض بسعر €1,999,900. يضع هذا السعر الفيلا في الطرف الأعلى من السوق المحلية مقارنة بالشقق القياسية في Torrevieja المجاورة، التي تبدأ أسعارها من حوالي €160,000. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة والقرب من البحر والطبيعة المستقلة للعقار. التوفر مشروط بالتوقيع الفوري، إذ لا توجد تأخيرات إنشائية.
تتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بالوصول الفوري إلى البحر الأبيض المتوسط وبيئة حضرية صديقة للمشاة. يمكن للسكان الوصول سيرًا إلى شاطئ Cala la Caleta القريب أو المارينا في غضون دقائق. المنطقة كثيفة الخدمات مع مطاعم ومقاهٍ وسوبرماركتات في نطاق 500 متر. يسهّل التضاريس المسطحة (انحدار 0% نحو الشاطئ) التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويضمن وجود 50 موقفًا للنقل العام ضمن شبكة من 10 خطوط الاتصال بالبلدات المحيطة. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق لمدة خمسة أشهر تقريبًا في السنة، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك 56 مطعمًا وست صيدليات في نطاق 2 كم. يقع مركز التسوق Zenia Boulevard على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، ويوفر خيارات تجارية وترفيهية. تدعم البنية التحتية الإقامة الدائمة والسياحة، مع مراكز رياضية ومرافق جولف قريبة. تضمن الطبيعة الحضرية لـ Cabo Roig استمرار الخدمات على مدار السنة.
يظهر العقار على الخريطة في شبه جزيرة Cabo Roig، يحدها البحر الأبيض المتوسط من الشرق وطريق N-332 الساحلي من الغرب. تظهر قطعة الأرض داخل النسيج الحضري، بالقرب من خليج Cala la Caleta والمارينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Cabo Roig على Orihuela Costa، في منتصف الطريق بين Torrevieja وCampoamor. يقع جنوب مدينة Alicante وشمال La Manga. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الخدمات الموجهة للسياحة والمناطق السكنية. ويعمل كبوابة نحو شواطئ الجنوب في منطقة Valencia.
تقع الشواطئ مثل Playa Cala la Caleta على بعد دقيقتين سيرًا (77 م). تقع ملاعب الجولف، بما فيها Villamartín وLas Ramblas، على مسافة تتراوح بين 3.8 كم و4.6 كم، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 44 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة عادة في أقل من 45 دقيقة عبر طريق AP-7 السريع. تتوفر خدمات المستشفى العام على بعد 11 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى 3,846 ساعة مشمسة سنويًا. يمتد موسم السباحة على خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تصريفًا وتهوية جيدين. تساهم التضاريس المسطحة في مناخ محلي معتدل مع حواجز رياح محدودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بخلجان صخرية وشواطئ رملية، ويعد Playa Cala la Caleta الأقرب على بعد 77 م. تقع المارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 2.3 كم، مما يتيح ممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية. تشمل البنية التحتية الترفيهية ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم ومراكز رياضية متنوعة. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق وكورنيشها المُصان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Apartments Palangre Beach وEdificio Sun & Center في Torrevieja، تمثل هذه الفيلا مستوى استثماريًا أعلى بكثير. وبينما تقدم تلك المشاريع شققًا بأسعار تتراوح بين €160,000 و€170,000، فإن هذا العقار معروض بسعر قريب من €2,000,000. ويكمن الاختلاف الرئيسي في النوع: هذا مسكن مستقل قائم بذاته على أرض خاصة، مقابل شقق عالية الكثافة. علاوة على ذلك، يختلف موقع Cabo Roig عن وسط مدينة Torrevieja؛ فـ Cabo Roig أكثر سكنية وتركيزًا على المنتجعات بكثافة أقل من الأبراج الشاهقة في وسط Torrevieja. وعلى النقيض من المشاريع الأحدث مثل Oasis Laguna التي توفر مسابح مشتركة وتخطيطات حديثة، يوفر هذا العقار مساحة خارجية خاصة ونباتات راسخة، وإن كانت ببنية تحتية أقدم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID