تقع هذه الفيلا المنفصلة في كابو روغ، أليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1700 متر مربع. يتميز العقار بمساحة معيشة كبيرة تبلغ 600 متر مربع وتصميم يتضمن 7 غرف نوم و7 حمامات. يقع الموقع على السطر الثاني من البحر، مما يوفر إطلالات على البحر من السولاريوم. تم بناء العقار في السبعينيات ويوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية القريبة، مما يجعله خياراً سكنياً كبيراً في هذه المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار في منطقة حضرية متطورة في كابو روغ، على بعد 77 متراً فقط من شاطئ كالا لا كاليتا. يقع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس مستوية تماماً نحو الشاطئ. تتميز المحيطة المباشرة بكثافة سكنية ووجود مرافق سياحية، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم.
مع سبع غرف نوم وسبع حمامات، يستوعب هذا العقار العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تتطلب سعة إقامة عالية. توفر مساحة الأرض الكبيرة حدائق خاصة ومناطق خارجية متعددة، بينما يوفر القبو والمرآب مساحات تخزين إضافية ووقوفاً للسيارات. الأثاث الموجود والتكييف المركزي يلبيان احتياجات الراحة المباشرة.
هذا مشروع جاهز (Ready) تم بناؤه في حوالي عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس بناءً جديداً. حالة البناء تعكس الطراز المعماري لتلك الفترة. التاريخ الدقيق للبناء تقريبي، والمتاح حالياً للاستخدام الفوري دون انتظار مواعيد تسليم للمشاريع تحت الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح جماعي أو صالة رياضية، حيث تعتمد جميع المرافق على القطعة الخاصة. يتطلب حجم الأرض والحدائق صيانة مستمرة من قبل المالك. العقار ليس منعزلاً بطبيعته، بل يقع في منطقة سكنية نشطة، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية في مواسم الذروة.
Ref: VL622507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة وعدد كبير من غرف النوم. إنه خيار ملائم للأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات طويل المدة بدلاً من شقة صغيرة. المستثمرون الذين يرغبون في الحصول على عقار بقيمة أصول عالية في منطقة ساحلية مستقرة قد يجدون فيه فرصة. قد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن سهولة الصيانة المنخفضة أو للإقامات القصيرة جداً، نظراً لمتطلبات الحفاظ على الحديقة والفيلا الكبيرة.
بُنيت الفيلا في عام 1970 باستخدام طرق البناء التقليدية لتلك الحقبة، وتشمل ميزات مثل الأرضيات المبلطة والمدافئ. تم تحديث العقار بمرافق حديثة مثل تكييف الهواء ونظام الإنذار لرفع مستوى المعيشة. السولاريوم والتراسات تستغل المساحات الخارجية لتوفير إطلالات، وتشير القائمة إلى وجود أثاث كامل، مما يعني جاهزية فورية للسكن. الجودة العامة تعتمد على الصيانة التي خضع لها العقار على مر السنين، ومع وجود قبو ومرآب، فإن الوظيفة العملية للمنزل متوفرة بوضوح.
يبلغ سعر الطلب للعقار 1,999,900 يورو. هذا السعر يمثل قطاعاً عقارياً عالي القيمة في كابو روغ، مدفوعاً بحجم الأرض الكبير (1700 م²) وموقعه القريب جداً من الشاطئ. مقارنة بالشقق في توريفيخا القريبة التي تبدأ من حوالي 160,000 يورو، فإن هذا العقار يستهدف شريحة المشترين الباحثين عن مساحات خاصة كبيرة وإمكانيات حصرية. التباين في السعر يعكس الاختلاف في نوع العقار (فيلا مقابل شقة) وحجم القطعة.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول الاستفادة من القرب المباشر من البحر، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق مشياً على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة بكابو روغ شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تغطي الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. روتين الحياة هنا يمزج بين الاسترخاء الساحلي والنشاط الحضري المعتدل. إن كثافة الملاعب الجولف القريبة تجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة، بينما يسهل الوصول إلى مركز تسوق زينيا بوليفارد لاحتياجات التسوق الأكبر. النمط الحياتي يرتكز على الاستمتاع بالمناخ الخارجي، خاصة مع وجود عدد كبير من التراسات والسولاريوم.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر 56 مطعماً و6 صيدليات و6 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. توفر شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف، خيارات للتنقل بدون سيارة. تقع المدن الكبرى مثل مرسية وإلش على بعد حوالي 38 كم، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى. المنطقة معروفة بتركزها السياحي، مما يوفر حيوية دائمة طوال العام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من شاطئ كالا لا كاليتا، والمسافات القصيرة للمشي إلى المارينا والمطاعم في قلب كابو روغ، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى ملاعب الغولف المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو روغ في الجزء الجنوبي من منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، بين توريفيخا الشمالية ومحيط كامبومور. هذا الموقع يوفر توازناً بين البنية التحتية السياحية المتطورة ومناطق الطبيعة المحيطة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف كوستا بلانكا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الشمال بالجنوب.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ (77 متراً) وماريناس القوارب. تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 335 متراً، مما يجعل التسوق اليومي ممكناً سيراً على الأقدام. بالنسبة للرياضة، تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل فيلامارتين على بعد حوالي 3.8 كم. يقع مطار أليكانتيلشي على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم)، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة شمس سنوياً، مما يشير إلى مناخ مشمس ومعتدل. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 22 متراً فوق مستوى سطح البحر والانحدار الصفر نحو الشاطئ يخلقان بيئة مريحة للتنقل وتقليل حدة الرياح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ كالا لا كاليتا (Playa Cala la Caleta) على بعد 77 متراً، وهو شاطئ حضري يتميز بقربه من الخدمات. يقع شاطئ كالا كابيتان على بعد مسافة قصيرة أيضاً. توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في نطاق 5 كم (فيلامارتين، لاس رامبلاس، كامبومور). توجد مرافق للرياضات المائية في المارينات القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو روغ في الجزء الجنوبي من منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، بين توريفيخا الشمالية ومحيط كامبومور. هذا الموقع يوفر توازناً بين البنية التحتية السياحية المتطورة ومناطق الطبيعة المحيطة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف كوستا بلانكا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الشمال بالجنوب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في توريفيخا، مثل 'Apartamentos Palangre Beach' التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا تمثل قطاعاً مختلفاً تماماً من حيث الحجم والسعر، حيث تستهدف العائلات والأفراد ذوي الميزانيات الأعلى الذين يبحثون عن الخصوصية بدلاً من الشقق. مقارنة بمشاريع 'Oasis Laguna 2' في إل راسو، تقدم هذه الفيلا ميزة الموقع الساحلي المباشر والبناء الكامل مقابل المسافة من الشاطئ والانتظار في المشاريع الجديدة. في السياق الأوسع لكوستا بلانكا، تقدم أوريويلا كوستا كثافة عالية من المرافق الترفيهية مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة الأبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID