Cette villa individuelle est située dans la zone côtière de Cabo Roig, Alicante. Le bien immobilier se trouve sur un terrain de 1 700 m² avec une surface habitable totale de 600 m². La villa a été achevée dans les années 1970 et est actuellement classée comme prête à habiter. Elle est implantée dans un environnement urbanisé, offrant une proximité avec les commerces locaux et le littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé à Cabo Roig, une zone résidentielle établie sur la Costa Blanca sud. Il se trouve en deuxième ligne de mer, à environ 77 mètres de la plage Cala la Caleta. Les environs se caractérisent par une densité urbaine avec un accès direct au sentier côtier et aux ports de plaisance locaux.
La résidence compte sept chambres et sept salles de bains, réparties sur 600 m² de surface habitable. Cette configuration convient aux grandes familles ou à la vie multigénérationnelle. La présence d'un garage, d'un sous-sol et d'une buanderie offre une capacité de rangement importante pour les besoins résidentiels.
La phase de construction de ce projet est entièrement achevée. La structure date d'environ 1970, ce qui indique une qualité de construction éprouvée plutôt qu'un programme neuf. Aucun calendrier supplémentaire de planification ou de construction ne s'applique, car le bien est disponible pour un transfert immédiat.
Ce bien immobilier n'offre pas les normes d'efficacité énergétique ni les garanties de construction typiques des programmes neufs développés après 2021. L'architecture et la configuration reflètent les années 1970, ce qui peut différer des concepts modernes de cuisine ouverte. Le vaste jardin et la superficie du terrain exigent un entretien continu qui n'est pas pris en charge par une copropriété.
Ref: VL622507
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux scénarios nécessitant un espace important et un environnement établi. Elle convient aux grandes familles ou aux groupes ayant besoin de plusieurs chambres et espaces de vie. L'emplacement peut séduire ceux qui privilégient l'accès à pied aux plages et aux ports de plaisance plutôt qu'un cadre rural isolé. Elle convient également aux foyers nécessitant un stationnement privé et d'importants espaces de rangement via un sous-sol et un garage. Le bien convient aux acheteurs recherchant une résidence prête à habiter sans les risques associés à un achat sur plan.
La villa dispose d'équipements fonctionnels tels que la climatisation, une cheminée et un système d'alarme. L'intérieur comprend des sols carrelés et des espaces entièrement meublés, conformes à l'époque de construction. La cuisine et les espaces utilitaires sont conçus pour un usage pratique. Bien que la structure soit solide, les finitions et matériaux représentatifs des standards des années 1970 peuvent nécessiter des mises à jour pour correspondre aux préférences contemporaines. Les caractéristiques extérieures comprennent un toit-terrasse offrant une vue mer et des jardins paysagers.
Le bien est proposé à 1 999 900 €. Ce prix situe la villa dans le haut du marché local par rapport aux appartements standard de la Torrevieja voisine, qui démarrent autour de 160 000 €. Le coût reflète la grande superficie du terrain, la proximité de la mer et le caractère individuel du bien. La disponibilité est soumise à contrat immédiat, car il n'y a aucun retard de construction.
La vie quotidienne dans cet endroit est définie par un accès immédiat à la mer Méditerranée et un environnement urbain favorable aux piétons. Les habitants peuvent rejoindre à pied la plage Cala la Caleta ou le port de plaisance en quelques minutes. La zone est dense en commerces tels que restaurants, cafés et supermarchés dans un rayon de 500 mètres. Le terrain plat (0% de pente vers la plage) facilite les déplacements à pied ou à vélo. La présence de 50 arrêts de transport public au sein d'un réseau de 10 lignes assure la connexion avec les villes environnantes. Le climat favorise un mode de vie en extérieur environ cinq mois par an, avec des températures moyennes allant de 12°C à 27°C.
L'environnement immédiat offre une forte densité de services, dont 56 restaurants et six pharmacies dans un rayon de 2 km. Le centre commercial Zenia Boulevard se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant des options de commerce et de loisirs. L'infrastructure soutient à la fois la résidence permanente et le tourisme, avec des centres sportifs et des installations de golf à proximité. Le caractère urbain de Cabo Roig garantit le maintien des services toute l'année.
La carte montre le bien situé sur la péninsule de Cabo Roig, bordé par la mer Méditerranée à l'est et la route côtière N-332 à l'ouest. Le terrain est visible dans la trame urbaine, à proximité de la crique Cala la Caleta et du port de plaisance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est positionné sur l'Orihuela Costa, à mi-chemin entre Torrevieja et Campoamor. Il se situe au sud de la ville d'Alicante et au nord de La Manga. Cet emplacement offre un équilibre entre les équipements touristiques et les zones résidentielles. Il sert de porte d'entrée vers les plages du sud de la région de Valence.
Des plages comme Playa Cala la Caleta sont à 2 minutes à pied (77 m). Les parcours de golf, dont Villamartín et Las Ramblas, se situent entre 3,8 km et 4,6 km, soit environ 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 km, généralement accessible en voiture en moins de 45 minutes via l'autoroute AP-7. Les services hospitaliers généraux sont disponibles à 11 km du bien.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les données historiques indiquent 3 846 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le bien est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un bon drainage et une bonne ventilation. La topographie plate contribue à un microclimat doux avec peu d'obstacles au vent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral présente des criques rocheuses et des plages de sable, Playa Cala la Caleta étant la plus proche à 77 m. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 2,3 km, facilitant les sports nautiques et la navigation de plaisance. L'infrastructure de loisirs comprend trois parcours de golf dans un rayon de 5 km et divers centres sportifs. La zone est réputée pour ses plages au Pavillon Bleu et ses promenades entretenues.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Par rapport aux projets environnants tels qu'Apartments Palangre Beach et Edificio Sun & Center à Torrevieja, cette villa représente un niveau d'investissement nettement supérieur. Alors que ces programmes proposent des appartements de 160 000 € à 170 000 €, ce bien est proposé à près de 2 000 000 €. La principale différence réside dans la typologie : il s'agit d'une résidence individuelle autonome avec terrain privatif, contre des appartements de haute densité. De plus, l'emplacement à Cabo Roig diffère du centre-ville de Torrevieja ; Cabo Roig est plus résidentiel et tourné vers les loisirs, avec une densité moindre que les tours du centre de Torrevieja. Contrairement aux programmes plus récents comme Oasis Laguna, qui offrent des piscines communes et des configurations modernes, ce bien offre un espace extérieur privatif et une végétation établie, mais avec des infrastructures plus anciennes.
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