Esta moradia isolada situa-se na zona costeira de Cabo Roig, Alicante. O imóvel ocupa um terreno de 1.700 m² com uma área habitável total de 600 m². A moradia foi concluída na década de 1970 e está atualmente classificada como pronta a habitar. Está inserida num ambiente urbanizado, proporcionando proximidade a comodidades locais e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Cabo Roig, uma área residencial estabelecida no sul da Costa Blanca. Está posicionado na segunda linha de mar, a aproximadamente 77 metros da praia Cala la Caleta. Os arredores caracterizam-se por uma densidade urbana com acesso direto ao caminho costeiro e às marinas locais.
A residência dispõe de sete quartos e sete casas de banho, distribuídos por 600 m² de área habitável. Esta configuração é adequada para famílias numerosas ou para habitação multigeracional. A inclusão de uma garagem, cave e lavandaria oferece uma capacidade de arrumação significativa para as necessidades residenciais.
A fase de construção deste projeto está totalmente concluída. A estrutura data de aproximadamente 1970, o que indica uma qualidade de construção consolidada em vez de um novo empreendimento. Não são aplicáveis prazos adicionais de planeamento ou construção, uma vez que o imóvel está disponível para transferência imediata.
Este imóvel não oferece os padrões de eficiência energética nem as garantias de construção típicas das construções novas desenvolvidas após 2021. A arquitetura e a disposição refletem a década de 1970, podendo diferir dos conceitos modernos de planta aberta. O extenso jardim e a área do terreno exigem manutenção contínua que não é assegurada por uma associação de condomínio.
Ref: VL622507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência adequa-se a cenários que exigem espaço substancial e arredores consolidados. É indicada para famílias numerosas ou grupos que necessitam de vários quartos e áreas de estar. A localização pode atrair quem priorize o acesso a pé às praias e marinas em vez de um ambiente rural isolado. Também serve agregados que necessitam de estacionamento privativo e extensas áreas de arrumação através de uma cave e garagem. O imóvel é adequado para compradores que procurem uma residência pronta a habitar sem os riscos associados ao desenvolvimento na planta.
A moradia possui comodidades funcionais como ar condicionado, lareira e sistema de alarme. O interior inclui pavimento em azulejo e espaços totalmente mobilados, coerentes com a época de construção. A cozinha e as áreas de serviço foram pensadas para uso prático. Embora a estrutura seja sólida, os acabamentos e materiais são representativos dos padrões da década de 1970 e podem necessitar de atualizações para se alinharem com as preferências contemporâneas. As características exteriores incluem um terraço de cobertura com vista mar e jardins paisagísticos.
O imóvel está anunciado por €1.999.900. Este valor posiciona a moradia no segmento superior do mercado local em comparação com apartamentos standard na vizinha Torrevieja, que começam em torno de €160.000. O custo reflete a grande área do terreno, a proximidade do mar e o caráter isolado do imóvel. A disponibilidade está sujeita a contrato imediato, pois não existem atrasos de construção.
A vida diária neste local é definida pelo acesso imediato ao Mar Mediterrâneo e por um ambiente urbano favorável aos peões. Os residentes podem caminhar até à próxima Cala la Caleta ou à marina em poucos minutos. A área é densamente povoada de comodidades, como restaurantes, cafés e supermercados num raio de 500 metros. O terreno plano (0% de inclinação até à praia) facilita a mobilidade a pé ou de bicicleta. A existência de 50 paragens de transporte público numa rede de 10 linhas garante ligação às localidades vizinhas. O clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante aproximadamente cinco meses por ano, com temperaturas médias entre os 12°C e os 27°C.
O ambiente imediato oferece uma elevada densidade de serviços, incluindo 56 restaurantes e seis farmácias num raio de 2 km. O centro comercial Zenia Boulevard fica a cerca de 15 minutos de carro, oferecendo opções de comércio e lazer. A infraestrutura suporta tanto a residência permanente como o turismo, com centros desportivos e instalações de golfe nas proximidades. A natureza urbana de Cabo Roig garante que os serviços são mantidos durante todo o ano.
O mapa mostra o imóvel situado na península de Cabo Roig, ladeado pelo Mar Mediterrâneo a leste e pela estrada costeira N-332 a oeste. O terreno é visível na malha urbana, próximo da enseada Cala la Caleta e da marina.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig está posicionado na Orihuela Costa, a meio caminho entre Torrevieja e Campoamor. Fica a sul da cidade de Alicante e a norte de La Manga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre comodidades orientadas ao turismo e zonas residenciais. Funciona como porta de entrada para as praias do sul da região de Valência.
Praias como a Playa Cala la Caleta ficam a 2 minutos a pé (77 m). Campos de golfe, incluindo Villamartín e Las Ramblas, situam-se entre 3,8 km e 4,6 km de distância, aproximadamente 10 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 44 km, normalmente alcançável de carro em menos de 45 minutos pela autoestrada AP-7. Os serviços hospitalares gerais estão disponíveis a 11 km do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os dados históricos indicam 3.846 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cinco meses, período em que as temperaturas da água excedem os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, garantindo boa drenagem e ventilação. A topografia plana contribui para um microclima ameno com barreiras de vento mínimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral apresenta enseadas rochosas e praias de areia, sendo a Playa Cala la Caleta a mais próxima, a 77 m. A marina Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a 2,3 km, facilitando desportos aquáticos e atividades náuticas. A infraestrutura recreativa inclui três campos de golfe num raio de 5 km e diversos centros desportivos. A área é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul e passeios marítimos conservados.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Em comparação com os projetos vizinhos, como Apartments Palangre Beach e Edificio Sun & Center em Torrevieja, esta moradia representa um nível de investimento significativamente superior. Enquanto esses empreendimentos oferecem apartamentos entre €160.000 e €170.000, este imóvel está anunciado perto de €2.000.000. A diferença principal está na tipologia: trata-se de uma residência isolada e autónoma com terreno privativo, em contraste com apartamentos de alta densidade. Além disso, a localização em Cabo Roig difere do centro da cidade de Torrevieja; Cabo Roig é mais residencial e voltada para o turismo, com menor densidade do que os edifícios altos do centro de Torrevieja. Em contraste com empreendimentos mais recentes como Oasis Laguna, que oferecem piscinas comuns e distribuições modernas, este imóvel proporciona espaço exterior privativo e vegetação consolidada, embora com infraestrutura mais antiga.
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