입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 코스타 블랑카 남부의 잘 정착된 주거 지역인 카보 로이그에 위치합니다. 2차 해안선상에 있으며, 캄포아모르 방향 칼라 라 카레타(Cala la Caleta) 해변에서 약 77미터 거리입니다. 주변 환경은 도시 밀도가 높은 특징을 지니며, 해안 산책로와 지역 마리나로 직접 접근할 수 있습니다.
이 주거 공간은 7개의 침실과 7개의 욕실을 갖추고 있으며, 600 m²의 거주 공간에 분포되어 있습니다. 이 구조는 대규모 가족이나 다세대 거주에 적합합니다. 차고, 지하 공간, 다용도실이 구비되어 있어 주거에 필요한 상당한 수납 용량을 제공합니다.
이 프로젝트의 건설 단계는 완전히 종료되었습니다. 건물은 약 1970년에 지어진 것으로, 신축 분양이 아닌 확립된 건축 품질을 보여줍니다. 이 매물은 즉시 양도 가능하므로 추가적인 계획이나 건설 일정은 적용되지 않습니다.
이 부동산 매물은 2021년 이후 건설된 신축 분양 특유의 에너지 효율 기준이나 건축 보증을 제공하지 않습니다. 건축 양식과 구조는 1970년대 양식을 반영하고 있어 현대적인 개방형 구조와는 다를 수 있습니다. 넓은 정원과 대지 면적은 관리 조합이 아닌 소유자가 지속적으로 관리해야 합니다.
Ref: VL622507
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주거 공간은 넓은 공간과 잘 정착된 주변 환경이 필요한 경우에 적합합니다. 여러 침실과 거실 공간이 필요한 대가족이나 단체에 적합합니다. 이 위치는 한적한 시골 환경보다 해변과 마리나까지의 도보 접근성을 우선시하는 분들에게 매력적일 수 있습니다. 지하 공간과 차고를 통한 개인 주차와 광범위한 수납 시설이 필요한 가구에도 적합합니다. 이 매물은 선분양 매물 개발에 따르는 위험 없이 즉시 입주 가능한 주거 공간을 찾는 구매자에게 적합합니다.
이 빌라는 냉난방 에어컨, 벽난로, 알람 시스템과 같은 기능적인 편의시설을 갖추고 있습니다. 실내에는 타일 바닥과 가구 완비된 공간이 있으며, 건축 시대와 일치하는 양식입니다. 주방과 다용도실은 실용적인 사용을 위해 설계되었습니다. 구조는 견고하지만 마감재와 자재는 1970년대 기준을 대표하므로 현대적 취향에 맞추려면 업데이트가 필요할 수 있습니다. 외부 시설로는 바다 전망을 제공하는 옥상 테라스와 조경된 정원이 있습니다.
이 부동산 매물은 1,999,900유로에 매물로 나와 있습니다. 이 가격대는 인근 토레비에하(Torrevieja)의 일반 아파트가 약 160,000유로부터 시작하는 것과 비교하면 이 빌라를 지역 시장의 상위권에 위치시킵니다. 이 비용은 넓은 대지 면적, 바다와의 근접성, 단독 빌라라는 특성을 반영합니다. 건설 지연이 없으므로 즉시 계약이 가능합니다.
이 지역의 일상은 지중해로의 즉각적인 접근성과 보행자 친화적인 도시 환경으로 정의됩니다. 주민들은 근처의 칼라 라 카레타 해변이나 마리나까지 몇 분 안에 도보로 이동할 수 있습니다. 이 지역에는 반경 500미터 이내에 레스토랑, 카페, 슈퍼마켓 등의 편의시설이 밀집해 있습니다. 평평한 지형(해변까지 경사 0%) 덕분에 도보나 자전거 이동이 용이합니다. 10개 노선망 내 50개의 대중교통 정류장이 주변 도시와의 연결성을 보장합니다. 기후는 연중 약 5개월간 평균 기온 12°C~27°C의 야외 생활을 지원합니다.
주변 환경은 반경 2km 이내에 56개의 레스토랑과 6개의 약국 등 높은 서비스 밀도를 제공합니다. 쇼핑센터인 세니아 블러바드(Zenia Boulevard)는 약 15분 차량 이동 시간 거리에 있어 쇼핑과 여가 옵션을 제공합니다. 인프라는 인근의 스포츠 센터와 골프 시설과 함께 상주 거주와 관광을 모두 지원합니다. 카보 로이그의 도시적 특성 덕분에 연중 서비스가 유지됩니다.
지도에는 동쪽의 지중해와 서쪽의 N-332 해안 도로 사이에 위치한 카보 로이그 반도의 이 매물 위치가 표시되어 있습니다. 대지는 도시 구조 내에서 칼라 라 카레타 만과 마리나 근처에 위치해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카보 로이그는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)에 위치하며, 토레비에하와 캄포아모르 중간 지점에 있습니다. 알리칸테 시의 남쪽, 라 망가(La Manga)의 북쪽에 자리합니다. 이 위치는 관광 중심 편의시설과 주거 지역 사이의 균형을 제공합니다. 발렌시아 지역 남부 해변으로 가는 관문 역할을 합니다.
플라야 칼라 라 카레타(Playa Cala la Caleta)와 같은 해변은 도보 2분(77m) 거리에 있습니다. 빌라마르틴(Villamartín)과 라스 람브라스(Las Ramblas)를 포함한 골프장은 3.8km~4.6km 거리, 대략 차량으로 10분 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 약 44km 떨어져 있으며, AP-7 고속도로를 통해 일반적으로 45분 이내에 도달할 수 있습니다. 종합병원 서비스는 매물에서 11km 거리에서 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.9°C의 지중해성 기후를 보입니다. 과거 데이터에 따르면 연간 3,846시간의 일조 시간이 기록됩니다. 해수욕 시즌은 5개월간 지속되며, 이 기간 수온은 20°C를 넘습니다. 이 매물은 해발 22미터의 고도에 위치해 배수와 통풍이 좋습니다. 평평한 지형은 완만한 미기후와 최소한의 방풍 장벽에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 암석 만과 모래 해변이 특징이며, 플라야 칼라 라 카레타가 77m 거리로 가장 가깝습니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero) 마리나는 2.3km 거리에 있어 수상 스포츠와 보트 활동을 지원합니다. 레저 인프라로는 반경 5km 이내에 3개의 골프장과 다양한 스포츠 센터가 있습니다. 이 지역은 블루 플래그 해변과 잘 관리된 산책로로 유명합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
토레비에하의 Apartments Palangre Beach 및 Edificio Sun & Center와 같은 주변 프로젝트와 비교하면, 이 빌라는 훨씬 높은 투자 등급을 대표합니다. 해당 개발 단지들이 160,000~170,000유로부터 시작하는 아파트를 제공하는 반면, 이 매물은 약 2,000,000유로에 가깝게 책정되어 있습니다. 주요 차이는 유형에 있습니다. 이 매물은 개인 대지를 가진 단독 주거 공간이며, 고밀도 아파트와 대조됩니다. 또한 카보 로이그의 위치는 토레비에하 시내와 다릅니다. 카보 로이그는 토레비에하 중심가의 고층 건물보다 밀도가 낮은, 보다 주거 중심이자 리조트 중심 지역입니다. 공용 수영장과 현대적인 구조를 제공하는 오아시스 라구나(Oasis Laguna)와 같은 신규 개발 단지와 대조적으로, 이 매물은 개인 야외 공간과 잘 자리 잡은 식생을 제공하지만 인프라는 오래되었습니다.
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