Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Кабо-Ройг, провинция Аликанте. Объект построен в 1970 году и находится в состоянии готовности к заселению. Участок составляет 1700 м², жилая площадь, 600 м². В доме запроектированы 7 спален и 7 ванных комнат. Вилла находится на второй линии от моря в непосредственной близости к пляжу Кала-ла-Калета. Проект характеризуется большими площадями и наличием таких удобств, как гараж, подвал и солнечная терраса с видом на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне Кабо-Ройг. Участок находится в пешей доступности от побережья Средиземного моря. Рельеф местности ровный, высота над уровнем моря составляет 22 метра. Район отличается плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой в радиусе нескольких километров.
Планировка из 7 спален и 7 ванных комнат рассчитана на проживание больших семей или размещение компании гостей. Жилая площадь 600 м² обеспечивает значительное внутреннее пространство. Наличие подвала и гаража решает вопросы хранения и парковки. В доме предусмотрены несколько террас и солнечная терраса для использования открытых площадей.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. Это вторичный рынок недвижимости, а не новостройка. Состояние отделки и наличие современных обновлений не указаны, что подразумевает возможное сохранение оригинальных планировок и материалов. Объект доступен для немедленного заселения.
Объект представляет собой отдельную виллу и не предусматривает общих удобств, таких как бассейн или сад, так как эти территории являются частными. В связи с годом постройки, в здании могут отсутствовать современные стандарты энергоэффективности, характерные для новостроек. Городское расположение означает отсутствие изоляции или сельской атмосферы.
Ref: VL622507
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, которым требуется значительное пространство и множество спальных мест. Планировка с 7 спальнями обеспечивает конфиденциальность для большого количества жильцов, что удобно для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Завершенное строительство делает этот вариант подходящим для тех, кто ищет возможность немедленного переезда, а не ждет завершения нового строительства. Расположение в Кабо-Ройг подойдет людям, предпочитающим структурированную урбанизированную среду с развитой инфраструктурой, а не изоляцию в сельской местности. Необходимо учитывать, что это не квартира с низкой степенью ухода; содержание участка площадью 1700 м² и сада потребует регулярного обслуживания или найма персонала. Также это вариант для тех, кто ценит возможность жить на второй линии моря с постоянным доступом к пляжу вдали от шумных туристических центров.
Поскольку объект был построен в 1970 году, в нем использованы строительные методы того периода. Описывается как вилла в средиземноморском стиле. Согласно имеющимся данным, в доме установлена система кондиционирования и есть камин, что обеспечивает регулировку температуры в разные сезоны. Анализ изображений показывает наличие напольной плитки, характерной для региона. Наличие подвала увеличивает функциональную площадь для хранения или технических нужд. Объект предлагается полностью меблированным. Учитывая возраст постройки, энергоэффективность, вероятно, соответствует стандартам прошлого века, что может повлиять на расходы на коммунальные услуги по сравнению с современными зданиями.
Цена предложения начинается с 1 999 900 евро. Этот ценовой уровень обусловлен значительной площадью участка (1700 м²), большой жилой площадью и локацией в непосредственной близости к морю. Учитывая, что объект относится к вторичному рынку и был построен в 1970 году, стоимость формируется за счет земельного участка и местоположения, а не за счет новых строительных технологий. Вариативность типов жилья отсутствует, так как это единичная вилла.
Жизнь в этом месте формируется ритмом, обусловленным близостью к морю. Пляж Кала-ла-Калета находится менее чем в 100 метрах, что позволяет регулярные морские прогулки. Утро может начинаться на солнечной террасе с видом на воду, а ровный рельеф местности облегчает передвижение пешком до ближайших супермаркетов и кафе, расположенных в радиусе 300-500 метров. Климат с более чем 3800 солнечными часами в году способствует проведению времени на открытом воздухе в течение большинства дней. Вечера можно проводить на одной из частных террас виллы или совершать прогулку до яхтенного клуба Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро, расположенного в 2,3 км. Район Кабо-Ройг является сложившимся жилым массивом с постоянным населением и развитой сезонной активностью. Большое количество спален и ванных комнат предполагает возможность активного приема гостей или размещения большого персонала, что влияет на масштаб быта и обслуживания дома.
Окружение Кабо-Ройг характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 56 ресторанов и 6 аптек, что обеспечивает широкий выбор мест для питания и медицинских услуг. Наличие 50 остановок общественного транспорта в районе свидетельствует о хорошей связанности с соседними населенными пунктами. Повседневные потребности, такие как покупки в супермаркете или посещение кафе, можно удовлетворить пешком. Для доступа к более крупным городским центрам, таким как Мурсия (37 км) или Эльче (38 км), удобнее использовать автомобильное сообщение. Близость к поликлиникам и спортивным центрам дополняет картину городской среды с развитым сервисом.
Карта демонстрирует положение виллы на второй линии от моря в районе Кабо-Ройг. Пляж Кала-ла-Калета находится непосредственно примыкающим к территории. Поля для гольфа расположены вглубь материка к западу от жилой зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в южной части Коста-Бланки в районе Кабо-Ройг, который является частью побережья Ориуэла-Коста. Это положение находится между крупными курортами Торревьеха и Кампомор. Регионально объект находится на примерно равном расстоянии от крупных городов Аликанте (44 км) и Эльче (38 км), что обеспечивает доступ к их аэропортам и сервисам.
Ближайший пляж, Кала-ла-Калета, находится всего в 77 метрах от объекта, что обеспечивает пешеходный доступ к морю. Магазины повседневного спроса расположены в 335 метрах. До основных полей для гольфа, таких как Villamartín и Las Ramblas, расстояние составляет около 4 километров. Ближайшая крупная больница находится на расстоянии 11 километров. Личный автомобиль потребуется для поездки в аэропорт Аликанте-Эльче, который удален примерно на 44 километра, и до яхтенной марины, расположенной в 2,3 км от дома.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности над уровнем моря составляет всего 22 метра, а уклон к морю практически отсутствует (0%), что создает удобные условия для прогулок. Среднегодовая температура воздуха составляет 18,9°C, с историческим максимумом солнечных часов в году, 3846. Согласно климатическим данным, сезон купания, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Это способствует длительному использованию открытых зон виллы и террас.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основной зоной отдыха является пляж Кала-ла-Калета, расположенный в непосредственной близости (77 метров). В радиусе одного километра находятся еще несколько пляжей, включая Кала-Капитан и Фосил. Район известен развитой гольф-инфраструктурой: в радиусе 5 километров находятся три поля для гольфа, Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor. В окрестностях также доступны спортивные центры, такие как Montepiedra, и яхтенная марина.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в южной части Коста-Бланки в районе Кабо-Ройг, который является частью побережья Ориуэла-Коста. Это положение находится между крупными курортами Торревьеха и Кампомор. Регионально объект находится на примерно равном расстоянии от крупных городов Аликанте (44 км) и Эльче (38 км), что обеспечивает доступ к их аэропортам и сервисам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 30 mm |
Ровный
Сравнение с проектами в соседней Торревьехе, такими как Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, показывает существенную разницу в сегменте и цене. Упомянутые квартиры стартуют от 160 000, 170 000 евро и предлагают компактные площади в многоэтажных застройках. Данная вилла оценивается в 1 999 900 евро, что позиционирует её в премиальном сегменте с точки зрения стоимости и пространства. Основное отличие заключается в типе жилья: здесь предлагается отдельное здание с частным участком, что обеспечивает уровень приватности, недоступный в апартаментах. Расположение в Кабо-Ройг также создает другой контекст по сравнению с плотной городской застройкой Торревьехи, предлагая более респектабельную атмосферу. В отличие от новых фаз строительства, этот объект представляет собой готовое жилье с большим участком земли, что является дефицитным ресурсом в данном регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID