Эта отдельно стоящая вилла расположена в прибрежной зоне Кабо-Ройга, Аликанте. Недвижимость находится на участке площадью 1 700 м² с общей жилой площадью 600 м². Вилла была построена в 1970-х годах и в настоящее время классифицируется как готовая к заселению. Она расположена в урбанизированной среде, обеспечивающей близость к местной инфраструктуре и побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Кабо-Ройге, устоявшемся жилом районе на юге Коста-Бланки. Она находится на второй линии моря, примерно в 77 метрах от пляжа Кала-ла-Калета. Окрестности характеризуются городской плотностью с прямым доступом к прибрежной тропе и местным яхтенным маринам.
Резиденция вмещает семь спален и семь ванных комнат, распределённых по 600 м² жилой площади. Такая планировка подходит для больших семей или многопоколенного проживания. Наличие гаража, подвала и подсобного помещения обеспечивает значительные возможности для хранения.
Строительная фаза этого проекта полностью завершена. Здание датируется примерно 1970 годом, что указывает на устоявшееся качество постройки, а не на новостройку. Дополнительные сроки планирования или строительства не применяются, так как недвижимость доступна для немедленной передачи.
Эта недвижимость не предлагает стандартов энергоэффективности или строительных гарантий, характерных для новостроек после 2021 года. Архитектура и планировка отражают эпоху 1970-х, что может отличаться от современных открытых планировок. Обширный сад и большая площадь участка требуют постоянного ухода, который не осуществляется управляющей компанией.
Ref: VL622507
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подходит для сценариев, требующих значительного пространства и устоявшейся среды. Она подходит для больших семей или групп, которым нужно несколько спален и жилых зон. Расположение может привлечь тех, кто отдаёт приоритет пешей доступности к пляжам и маринам, а не уединённой сельской местности. Она также подходит для домохозяйств, которым нужны частная парковка и обширные складские помещения через подвал и гараж. Недвижимость подходит для покупателей, ищущих готовую к заселению резиденцию без рисков, связанных с покупкой на стадии строительства.
Вилла оснащена функциональными удобствами, такими как кондиционер с обогревом и охлаждением, камин и сигнализация. Интерьер включает плиточный пол и полностью меблированные пространства, соответствующие эпохе постройки. Кухня и подсобные зоны спроектированы для практичного использования. Хотя конструкция прочная, отделка и материалы соответствуют стандартам 1970-х годов и могут потребовать обновления в соответствии с современными предпочтениями. Внешние особенности включают террасу на крыше с видом на море и благоустроенные сады.
Недвижимость выставлена по цене €1 999 900. Эта цена позиционирует виллу в высоком сегменте местного рынка по сравнению со стандартными апартаментами в близлежащей Торревьехе, которые начинаются примерно от €160 000. Стоимость отражает большую площадь участка, близость к морю и отдельный характер недвижимости. Доступность предполагает немедленное заключение договора, так как строительных задержек нет.
Повседневная жизнь в этом месте определяется непосредственным доступом к Средиземному морю и пешеходной городской средой. Жители могут дойти пешком до ближайшего пляжа Кала-ла-Калета или марины за несколько минут. Район плотно насыщен инфраструктурой: рестораны, кафе и супермаркеты в радиусе 500 метров. Ровный рельеф (0% уклона к пляжу) облегчает передвижение пешком или на велосипеде. Наличие 50 остановок общественного транспорта в сети из 10 маршрутов обеспечивает связь с окрестными городами. Климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе примерно пять месяцев в году, со средними температурами от 12°C до 27°C.
Непосредственное окружение предлагает высокую плотность услуг, включая 56 ресторанов и шесть аптек в радиусе 2 км. Торговый центр Zenia Boulevard находится примерно в 15 минутах езды, предоставляя возможности для шопинга и отдыха. Инфраструктура поддерживает как постоянное проживание, так и туризм, со спортивными центрами и полями для гольфа поблизости. Городской характер Кабо-Ройга гарантирует круглогодичное обслуживание.
Карта показывает недвижимость, расположенную на полуострове Кабо-Ройг, ограниченном Средиземным морем на востоке и прибрежной дорогой N-332 на западе. Участок виден в городской застройке, недалеко от бухты Кала-ла-Калета и марины.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабо-Ройг расположен на Ориуэла-Косте, на полпути между Торревьехой и Кампоамором. Он находится к югу от города Аликанте и к северу от Ла-Манги. Это расположение обеспечивает баланс между туристической инфраструктурой и жилыми зонами. Он служит воротами к южным пляжам региона Валенсии.
Пляжи, такие как Playa Cala la Caleta, находятся в 2 минутах ходьбы (77 м). Поля для гольфа, включая Villamartín и Las Ramblas, расположены в 3,8–4,6 км, примерно в 10 минутах езды. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 44 км, обычно досягаем на автомобиле менее чем за 45 минут по трассе AP-7. Услуги общей больницы доступны в 11 км от недвижимости.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C. Исторические данные указывают на 3 846 солнечных часов в году. Плавательный сезон длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 22 метра над уровнем моря, что обеспечивает хороший дренаж и вентиляцию. Ровный рельеф способствует мягкому микроклимату с минимальными ветровыми преградами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье отличается скалистыми бухтами и песчаными пляжами, ближайший, Playa Cala la Caleta в 77 м. Яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 2,3 км, обеспечивая возможности для водных видов спорта и катания на лодках. Рекреационная инфраструктура включает три поля для гольфа в радиусе 5 км и различные спортивные центры. Район известен своими пляжами с Голубым флагом и ухоженными набережными.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
По сравнению с окружающими проектами, такими как Apartments Palangre Beach и Edificio Sun & Center в Торревьехе, эта вилла представляет собой значительно более высокий инвестиционный уровень. В то время как те комплексы предлагают апартаменты от €160 000 до €170 000, эта недвижимость выставлена почти за €2 000 000. Основное различие заключается в типологии: это отдельно стоящая резиденция с частным участком против высокоплотных апартаментов. Кроме того, расположение в Кабо-Ройге отличается от центра Торревьехи; Кабо-Ройг более жилой и курортный, с меньшей плотностью, чем высотки центральной Торревьехи. В отличие от более новых комплексов, таких как Oasis Laguna, предлагающих общие бассейны и современные планировки, эта недвижимость предоставляет частное открытое пространство и устоявшуюся растительность, хотя и с более старой инфраструктурой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID