Ez a különálló villa Cabo Roigban, Alicante tartományban, hét hálószobával és hét fürdőszobával rendelkezik egy 1700 négyzetméteres telken. A lakótér 600 négyzetméter, amelyhez kert, garázs, pincerész és több terasz tartozik, beleértve egy napozóteraszt tengerkilátással. Az ingatlan a második tengerparti sorban helyezkedik el, városias környezetben, közvetlen közelében a strandokkal és kikötővel. A 1970 körül épült ingatlan klímaberendezéssel és riasztórendszerrel felszerelt, jelenleg használatra kész állapotban van. A listed árszint 1 999 900 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cabo Roigban, a Costa Blanca déli részén található, a tengerpart második sorában. A legközelebbi strand, a Playa Cala la Caleta, mintegy 77 méterre található. A terep sík, a tengerpart felé nem emelkedik. A környék városias beépítettségű, a környéken 2 kilométeren belül 56 étterem és több alapvető szolgáltatás, például szupermarket és gyógyszertár érhető el gyalog.
A 600 négyzetméteres lakótér és a hét hálószoba alkalmas nagyobb családok vagy tágas elhelyezést igénylők számára. A ház rendelkezik pincerésszel, ami tárolási lehetőséget kínál, valamint több terasszal és napozóterasszal a kültéri tartózkodáshoz. A klímaberendezés és a kandalló biztosítja az éves hőkomfortot. A teljesen bútorozott állapot azonnali lakhatást tesz lehetővé.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 1970-ben befejezett, használt villa. Az épület állapota kész (Key Ready), így a tranzakció után azonnal birtokba vehető. A 600 négyzetméteres lakóteret és az 1700 négyzetméteres telket jelenlegi formájában kínálják, a korabeli építészeti stílusjegyek megőrzésével. A műszaki felszereltség magában foglalja a légkondicionálást és a riasztórendszert.
Az ingatlan nem rendelkezik közös létesítményekkel, mivel ez egy különálló villa, nem egy lakóközösség része. A magassági szintek hiánya (0% emelkedés) korlátozhatja a tengerre néző kilátást a földszinten bizonyos szakaszokon. A városi környezet és a közeli éttermek miatt a környezet nyüzsgősebb lehet, mint egy elszigetelt vidéki terület, és az építés éve miatt az energiahatékonyság elmaradhat a modern új építésektől.
Ref: VL622507
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagy családi házat keresnek a tengerpart közelében, és fontos számukra a privát kültér és a közvetlen strandhozzáférés. A hét hálószoba miatt alkalmas több nemzedék együttélésére vagy gyakori vendéglátásra. Kevésbé ajánlott azoknak, akik alacsony fenntartási költséget keresnek, vagy akik elszigetelt, csendes vidéki környezetet preferálnak a városias nyüzsgéssel szemben. A közeli golfpályák és sportlétesítmények miatt aktív életmódot folytatók számára is alkalmas lehet.
Az ingatlan belső terei teljesen bútorozottak. A leírás szerint mediterrán stílusjegyekkel rendelkezik. A burkolatok és anyaghasználat a korabeli (1970-es évekbeli) építészeti szabványoknak felelnek meg, tartósságra és a klímához való igazodásra tervezve. A technikai felszereltség tartalmazza a légkondicionálást a hűtéshez és a kandallót a fűtéshez. A telken tárolóként szolgáló melléképületek és pincerész is találhatók. A tetőszerkezet hozzáférést biztosít a napozóteraszhoz, amelyet tengerkilátás jellemez.
A jelenlegi árazás 1 999 900 eurótól indul. Ez az összeg a 600 négyzetméteres lakóteret és a 1700 négyzetméteres telket tartalmazza. A piac ezen szegmensében ez az árszint a nagy telekméretnek és a közvetlen tengerparti közelségnek tulajdonítható. Mivel használt ingatlanról van szó, az árazás nem tartalmazza az újépítésű projektekre jellemző áfát vagy prémium felárakat, hanem elsősorban a lokáció és a meglévő beépítettség értékét tükrözi.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségéhez kapcsolódik. A sík terep és a rövid távolság miatt a strand, a boltok és éttermek gyalog is gyorsan elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a helyi bevásárlásokhoz. A nagy telek lehetőséget ad a privát kertigazgatásra és szabadtéri tevékenységekre. A környék turisztikai jellege miatt a nyári hónapokban élénkebb a forgalom, míg a tavaszi és őszi hónapok csendesebbek. A 3846 évi napsütöses óra és az öt hónapos úszási szezon meghatározza a napi ritmust, amely nagyrészt a teraszokon és a kertben történő időtöltés köré szerveződik.
A közvetlen környezet intenzív szolgáltatásokkal rendelkezik. 2 kilométeren belül 56 étterem, 6 gyógyszertár és 6 bank található, ami magas kényelmi szintet biztosít. A sportolási lehetőségek változatosak: számos sportcentrum és úszómedence érhető el 1 kilométeren belül. Az egészségügyi ellátás megoldott, a legközelebbi kórház 11 kilométerre található. A közelben található kikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero) és az elektromos autó töltőállomások jelenléte modern és fejlett infrastruktúrára utal.
A térkép a villa pozícióját mutatja Cabo Roigban, a tengerpart második sorában. A 1700 négyzetméteres telek szomszédos a városi úthálózattal. Látható a közvetlen közelség a Playa Cala la Caleta öbölhöz és a környékbeli golfpályákhoz. A domborzat sík, a strand felé való lejutás akadálymentes. A spanyol tengerparti sűrű beépítettség itt is jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig az Orihuela Costa régióban, Alicante tartományban található, a Costa Blanca déli részén. A terület Torrevieja és Campoamor között helyezkedik el, a part mentén. Ez egy turisztikailag fejlett övezet, amelyet nagyrészt üdülőhelyek és nyaralók alkotnak. A régió nagyvárosai, mint Murcia, Elche és Cartagena, 37-43 kilométerre találhatók, biztosítva a városi szolgáltatások elérhetőségét anélkül, hogy a közvetlen lakókörnyezet zajos lenne.
A legközelebbi strand, a Playa Cala la Caleta, 77 méterre található, míg más strandok, mint a Playa Fósil és a Playa Cala Capitán, 500-900 méterre helyezkednek el. A golfpályák közül a Club de Golf Villamartín 3,8 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 4,0 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor pedig 4,6 kilométerre található. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont autóval mintegy 15 perc alatt érhető el. Alicante-Elche repülőtér 44 kilométer távolságra van.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 22 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, teljesen sík terepen (0% emelkedés). Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 °C. Történelmi adatok alapján évi 3846 órát süt a nap. A vízhőmérséklet átlagosan öt hónapon keresztül, májustól szeptemberig haladja meg a 20 °C-ot. Ez a klíma lehetővé teszi a kültéri tevékenységek hosszú időszakát, a lapos terep pedig kényelmessé teszi a közlekedést a környéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék fő vonzereje a tengerpart és a strandok közelsége. A Playa Cala la Caleta, amely közvetlenül a ház mellett található, természetes öbölformációjú strand. A régióban több Kék Zászló strand is elérhető. A rekreációs lehetőségek erősen a golfra épülnek, három jelentős pálya található 5 kilométeren belül. A vízisportok és a hajózás a közeli kikötőkön keresztül érhetők el. A környék 32 helyi ünnepnapot számlál évente, ami gazdag kulturális és társadalmi életet jelez.
Forrás: OpenStreetMap
Cabo Roig az Orihuela Costa régióban, Alicante tartományban található, a Costa Blanca déli részén. A terület Torrevieja és Campoamor között helyezkedik el, a part mentén. Ez egy turisztikailag fejlett övezet, amelyet nagyrészt üdülőhelyek és nyaralók alkotnak. A régió nagyvárosai, mint Murcia, Elche és Cartagena, 37-43 kilométerre találhatók, biztosítva a városi szolgáltatások elérhetőségét anélkül, hogy a közvetlen lakókörnyezet zajos lenne.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Lapos
A térségben elérhető kisebb lakásokkal és újépítésű projektekkel, például az Apartments Palangre Beach (160 000 €) vagy az Oasis Laguna (227 000 €) összevetve ez a villa a luxusszegmenst képviseli. Míg a Torrevieja és El Raso környéki projektek elsősorban közösségi létesítményekre és alacsonyabb belépési árakra építenek, ez a cabo roigi ingatlan a telekméret, a privát tér és a kizárólagos tengerparti elhelyezkedés értékét kínálja. A környéken a társasházak és sorházak dominálnak, így egy ekkora, különálló villa ritkaságnak számít a spanyol tengerparti ingatlanpiacon ebben az árkategóriában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID