立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカボ・ロイグの都市化地域に位置し、Playa Cala la Caleta海岸まで77メートルの距離にあります。周囲は住宅地でありながら、海岸へのアクセスが直近に確保されている立地です。
7寝室7バスルームという構成は、大規模な家族構成や頻繁な来客がある状況における宿泊ニーズに対応します。広大な敷地とプライベートなテラス空間は、屋外での生活を重視する要望に適合します。
この物件は1970年に完成しており、新築物件特有の建設遅延のリスクはありません。既存の住宅として、即時の入居と利用が可能です。
この物件は新築ではなく、現代的な省エネ基準に基づいた最新の建築技術が適用された物件ではありません。また、集合住宅のようなコミュニティ施設（プールやジムなど）は共有されておらず、すべてが私有地内の管理に依存します。
Ref: VL622507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
複数の家族世代が同居する場合や、大人数のゲストを定期的に受け入れる環境を求める場合に適しています。また、すでに確立されたガーデンやテラスを維持・管理できるリソースがあり、新築工事を待たずにすぐに海岸沿いの生活を始めたいという状況に合致します。
地中海スタイルの建築には、エアコン、暖炉、警報システムが設置されています。内装は完全に家具付きで提供され、移住後すぐに生活可能な状態です。画像分析によると、寝室には造り付けのワードローブ、バスルームにはシャワーブースとビデが備え付けられています。リビングルームはタイル張りの床を持ち、ソラリウムからの海の景色や、敷地内の造園された庭園は、長年の維持管理によって形成された外部空間の質を示しています。
価格は1,999,900ユーロから設定されています。カボ・ロイグ地域において、この広大な土地面積と海への近接性を兼ね備えた物件は、供給が限られているため、市場において高位の価格帯に位置します。
日常の生活は、海への近接性と平坦な地形によって特徴づけられます。最寄りのスーパーマーケットは335メートル、レストランは56軒が半径2キロメートル圏内にあり、日常の買い物や食事の選択肢が豊富です。徒歩圏内に複数のビーチ（Cala la Caleta、Playa Fósil）があるため、海岸への散歩や水泳活動が日課に組み込みやすくなっています。北ヨーロッパの閉鎖的なリゾートとは異なり、カボ・ロイグの確立されたヴィラでの生活は、しばしば現地のスペインの生活のリズムに直接統合されることを意味します。
カボ・ロイグは都市化されたエリアであり、生活インフラが整っています。半径2キロメートル以内に6軒の銀行、6軒の薬局、4軒の歯科医院があり、実用的な生活サポートが完備されています。また、徒歩または自転車で移動可能な範囲に多くのカフェ（17軒）があるため、日常的な利便性が高い地域です。
地図は、地中海に面したカボ・ロイグの岬エリアを示しており、物件は海岸道路の内側、ビーチからすぐの位置にあることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはアリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置し、ムルシア（37km）やエルチェ（38km）などの大都市圏へ車で容易にアクセス可能な戦略的な地点にあります。
最寄りのビーチ（Playa Cala la Caleta）までは約77メートル、主要なゴルフコース（Villamartín、Las Ramblas、Campoamor）までは車で約5分から10分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約44キロメートル、車で約40分から50分のアクセスとなります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高22メートルの平坦な土地に位置し、年間平均気温は18.9度です。年間の日照時間は3,846時間に達し、5ヶ月間は水温が20度以上を保つため、長いシーズンにわたって海洋レクリエーションが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数の海岸近くに位置し、Playa Cala la Caleta（77m）やPlaya Fósil（491m）へのアクセスが容易です。近隣には3つの主要なゴルフコース（Villamartín、Las Ramblas、Campoamor）があり、海洋スポーツとゴルフの両方を楽しむ環境が整っています。また、近くのマリーナ（Puerto Deportivo Miguel Caballero）へは約2.3キロメートルです。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグはアリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置し、ムルシア（37km）やエルチェ（38km）などの大都市圏へ車で容易にアクセス可能な戦略的な地点にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
近隣のトレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（約16万ユーロ〜）やEDIFICIO SUN & CENTER（約17万ユーロ〜）は、主にコンパクトなアパートメントやタウンハウスを提供しています。対照的に、この物件は約200万ユーロの価格帯で、はるかに広大な土地（1700㎡）、プライベート性、および独立したヴィラ形式の居住体験を提供しており、市場セグメントが明確に異なります。北ヨーロッパの閉鎖的なリゾートとは異なり、カボ・ロイグの確立されたヴィラでの生活は、しばしば現地のスペインの生活のリズムに直接統合されることを意味します。スペイン沿岸部では、このような広い敷地を持つ既存のヴィラは、開発密度の高い新築エリアとは異なる、確立された住宅地の特性を持っています。
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