立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、コスタ・ブランカ南部の成熟した住宅街であるカボ・ロイグに位置しています。海側2列目に位置し、カラ・ラ・カレタ・ビーチまで約77メートルの距離です。周辺は都市密度の高い地域で、海岸遊歩道や地元のマリーナに直接アクセスできます。
この住まいには7つの寝室と7つのバスルームがあり、600 m²の居住空間に配置されています。この間取りは大家族や多世代同居に適しています。ガレージ、地下室、ユーティリティルームの充実により、住宅としての収納能力が大幅に確保されています。
このプロジェクトの建設段階は完全に完了しています。建物は1970年頃に建てられたもので、新築物件ではなく確立された建築品質を示しています。物件は即時に引き渡し可能なため、さらなる計画や建設のスケジュールは適用されません。
この物件は、2021年以降に建設された新築物件に典型的な省エネルギー基準や建築保証は備えていません。建築と間取りは1970年代の様式を反映しており、現代的なオープンプランのコンセプトとは異なる場合があります。広大な庭と敷地は継続的なメンテナンスを必要とし、これは管理組合では対応されません。
Ref: VL622507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、広い空間と成熟した環境を必要とするケースに適しています。複数の寝室とリビングを必要とする大家族やグループに適しています。この立地は、人里離れた田舎環境よりもビーチやマリーナへの徒歩アクセスを優先する方に魅力的かもしれません。また、地下室とガレージによる専用駐車スペースと広大な収納スペースを必要とする世帯にも対応します。この物件は、未完成物件のリスクなしに即入居可能な住まいを求める購入者に適しています。
このヴィラには、冷暖房エアコン、暖炉、警備システムなどの実用的な設備が備わっています。室内にはタイル張りの床と完全に家具付きの空間があり、建設時代に一致しています。キッチンとユーティリティエリアは実用的に設計されています。構造は堅固ですが、仕上げや素材は1970年代の基準を代表しており、現代的な好みに合わせるには更新が必要かもしれません。外観には海の眺めを提供するルーフテラスと造園された庭があります。
物件の売出価格は€1,999,900です。この価格帯は、近くのトリベフラ（Torrevieja）の標準的なマンションが€160,000前後から始まるのと比較すると、地元市場の高価格帯に位置します。費用は、広大な敷地面積、海への近さ、および物件の独立型という性質を反映しています。建設遅延がないため、即時の契約が可能です。
この地での日常は、地中海への即時アクセスと歩行者に優しい都市環境によって特徴づけられます。住民は数分で近くのカラ・ラ・カレタやマリーナまで歩いて行くことができます。500メートル圏内にはレストラン、カフェ、スーパーマーケットなどの生活施設が密集しています。平坦な地形（ビーチまでの傾斜0%）により、徒歩や自転車での移動が容易です。10の路線ネットワーク内に50の公共交通機関の停留所があり、周辺都市への接続が確保されています。気候は年間約5ヶ月間、屋外ライフスタイルを支え、平均気温は12°Cから27°Cです。
至近の環境では、2 km圏内に56のレストランと6つの薬局など、高い密度のサービスが提供されています。ショッピングセンターのZenia Boulevardまでは車で約15分で、小売やレジャーの選択肢を提供しています。インフラは永住と観光の両方を支え、近くにはスポーツセンターやゴルフ施設があります。カボ・ロイグの都市的性格により、年間を通じたサービスが維持されています。
地図上では、物件はカボ・ロイグ半島に位置し、東を地中海に、西をN-332沿岸道路に接しています。敷地は都市マトリックス内にあり、カラ・ラ・カレタの入り江とマリーナに近いことがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはオリウエラ・コスタに位置し、トリベフラとカンポアモールの中間点にあります。アリカンテ市の南、ラ・マンガの北に位置しています。この立地は、観光向け施設と住宅地のバランスを提供しています。バレンシア地域の南部ビーチへの玄関口として機能しています。
Playa Cala la Caletaなどのビーチは徒歩2分（77 m）以内です。VillamartínやLas Ramblasなどのゴルフ場は3.8 kmから4.6 kmの距離にあり、車で約10分です。アリカンテ＝エルチェ空港までは約44 kmで、AP-7高速道路経由で通常45分以内で到達できます。総合病院のサービスは物件から11 kmの位置で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9°Cです。過去のデータでは年間3,846時間の日照時間を示しています。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは5ヶ月間続きます。物件は海抜22メートルの標高に位置し、良好な排水と通風が確保されています。平坦な地形は、風の障害物が少ない穏やかな微気候に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には岩場の小湾と砂浜のビーチがあり、最も近いPlaya Cala la Caletaは77 mです。マリーナのPuerto Deportivo Miguel Caballeroは2.3 km先にあり、ウォータースポーツやボート活動を支援しています。レクリエーションインフラには5 km圏内に3つのゴルフ場と様々なスポーツセンターがあります。この地域はブルーフラッグ認定のビーチと整備された遊歩道で知られています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
周辺のトリベフラ（Torrevieja）のApartments Palangre BeachやEdificio Sun & Centerなどのプロジェクトと比較すると、このヴィラは大幅に高い投資階層を代表しています。これらの開発物件が€160,000から€170,000のマンションを提供するのに対し、この物件は€2,000,000近くで売り出されています。主な違いはタイポロジーにあります。これは専用の敷地を持つ独立した住まいであり、高密度なマンションとは対照的です。さらに、カボ・ロイグの立地はトリベフラの市中心部とは異なり、カボ・ロイグはトリベフラ中心部の高層マンションよりも密度が低く、より住宅地およびリゾート指向です。共用プールと現代的な間取りを提供するOasis Lagunaなどの新しい開発物件とは対照的に、この物件は専用の屋外空間と成熟した植生を提供しますが、インフラは古いものです。
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