यह स्वतंत्र विला Cabo Roig, Alicante के तटीय क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति 1,700 m² के प्लॉट पर स्थित है और इसका कुल रहने का क्षेत्रफल 600 m² है। यह विला 1970 के दशक में बनकर तैयार हुई थी और वर्तमान में रहने के लिए तैयार श्रेणी में आती है। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं और तटरेखा की निकटता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Cabo Roig में स्थित है, जो Costa Blanca के दक्षिणी भाग का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र की दूसरी पंक्ति में स्थित है, लगभग 77 मीटर की दूरी पर Cala la Caleta बीच से। आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व वाला है और यहाँ से तटीय पथ तथा स्थानीय मरीना तक सीधी पहुँच है।
इस निवास में सात बेडरूम और सात बाथरूम हैं, जो 600 m² के रहने के क्षेत्र में फैले हुए हैं। यह लेआउट बड़े परिवारों या बहुपीढ़ीय निवास के लिए उपयुक्त है। गैराज, बेसमेंट और यूटिलिटी रूम की मौजूदगी आवासीय ज़रूरतों के लिए पर्याप्त भंडारण क्षमता प्रदान करती है।
इस परियोजना का निर्माण चरण पूरी तरह से पूर्ण हो चुका है। इस संरचना का निर्माण लगभग 1970 में हुआ था, जो नई परियोजना की बजाय स्थापित निर्माण गुणवत्ता दर्शाता है। कोई और नियोजन या निर्माण समय-सीमा लागू नहीं है, क्योंकि यह संपत्ति तत्काल हस्तांतरण के लिए उपलब्ध है।
यह संपत्ति 2021 के बाद विकसित नए निर्माणों जैसे ऊर्जा दक्षता मानक या निर्माण वारंटी की पेशकश नहीं करती। इसकी वास्तुकला और लेआउट 1970 के दशक के दौर को दर्शाते हैं, जो आधुनिक ओपन-प्लान अवधारणाओं से भिन्न हो सकते हैं। विशाल बगीचे और प्लॉट के आकार के लिए निरंतर रखरखाव आवश्यक है, जिसे किसी सोसाइटी संघ द्वारा संभाला नहीं जाता।
Ref: VL622507
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन परिदृश्यों के लिए उपयुक्त है जहाँ पर्याप्त स्थान और स्थापित परिवेश की आवश्यकता हो। यह बड़े परिवारों या समूहों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम और रहने के क्षेत्र चाहिए। यह स्थान उन लोगों को आकर्षित कर सकता है जो पृथक ग्रामीण परिवेश की बजाय बीच और मरीना तक पैदल पहुँच को प्राथमिकता देते हैं। यह उन घरों की भी आवश्यकता पूरी करता है जिन्हें निजी पार्किंग और बेसमेंट व गैराज के माध्यम से व्यापक भंडारण सुविधा चाहिए। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माणाधीन विकास के जोखिमों के बिना रहने के लिए तैयार निवास चाहते हैं।
इस विला में एयर कंडीशनिंग, फायरप्लेस और अलार्म सिस्टम जैसी कार्यात्मक सुविधाएँ हैं। आंतरिक हिस्से में टाइल फर्श और पूरी तरह सुसज्जित क्षेत्र शामिल हैं, जो निर्माण के दौर के अनुरूप हैं। रसोई और यूटिलिटी क्षेत्र व्यावहारिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। हालाँकि संरचना मजबूत है, परंतु फिनिशिंग और सामग्री 1970 के दशक के मानकों का प्रतिनिधित्व करती हैं और समकालीन पसंद के अनुरूप होने के लिए अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। बाहरी विशेषताओं में समुद्र का दृश्य देने वाला रूफ टेरेस और सुंदर बगीचे शामिल हैं।
यह संपत्ति €1,999,900 में सूचीबद्ध है। यह कीमत इस विला को स्थानीय बाजार के उच्च स्तर पर रखती है, जबकि पास के Torrevieja में सामान्य अपार्टमेंट लगभग €160,000 से शुरू होते हैं। यह कीमत बड़े प्लॉट के आकार, समुद्र की निकटता और संपत्ति की स्वतंत्र प्रकृति को दर्शाती है। उपलब्धता तत्काल अनुबंध पर आधारित है, क्योंकि कोई निर्माण देरी मौजूद नहीं है।
इस स्थान का दैनिक जीवन भूमध्य सागर तक तुरंत पहुँच और पैदल चलने के अनुकूल शहरी वातावरण से परिभाषित होता है। निवासी मिनटों में पास के Cala la Caleta या मरीना तक पैदल जा सकते हैं। यह क्षेत्र सुविधाओं से घनी रूप से भरा है, 500 मीटर की त्रिज्या में रेस्टोरेंट, कैफे और सुपरमार्केट उपलब्ध हैं। समतल भूभाग (बीच तक 0% ढलान) पैदल या साइकिल से आसान आवागमन में सहायक है। 10 लाइनों के नेटवर्क में 50 सार्वजनिक परिवहन ठहरावों की मौजूदगी आसपास के शहरों से जुड़ाव सुनिश्चित करती है। यहाँ की जलवायु वर्ष में लगभग पाँच महीने तक बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है, औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है।
तत्काल परिवेश में सेवाओं का उच्च घनत्व है, जिसमें 2 km की त्रिज्या में 56 रेस्टोरेंट और छह फार्मेसी शामिल हैं। शॉपिंग सेंटर Zenia Boulevard लगभग 15 मिनट की गाड़ी की दूरी पर है, जो रिटेल और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। यहाँ का बुनियादी ढाँचा स्थायी निवास और पर्यटन दोनों का समर्थन करता है, पास ही खेल केंद्र और गोल्फ सुविधाएँ उपलब्ध हैं। Cabo Roig की शहरी प्रकृति यह सुनिश्चित करती है कि वर्ष भर सेवाएँ बनी रहें।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति Cabo Roig प्रायद्वीप में स्थित है, पूर्व में भूमध्य सागर और पश्चिम में N-332 तटीय सड़क से घिरी हुई। यह प्लॉट शहरी संरचना में दिखाई देता है, Cala la Caleta खाड़ी और मरीना के निकट।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cabo Roig, Orihuela Costa पर स्थित है, जो Torrevieja और Campoamor के ठीक बीच में है। यह Alicante शहर के दक्षिण में और La Manga के उत्तर में स्थित है। यह स्थान पर्यटन-उन्मुख सुविधाओं और आवासीय क्षेत्रों के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह Valencia क्षेत्र के दक्षिणी बीचों का प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है।
Playa Cala la Caleta जैसे बीच 2 मिनट की पैदल दूरी (77 m) पर हैं। Villamartín और Las Ramblas सहित गोल्फ कोर्स 3.8 km से 4.6 km के बीच स्थित हैं, लगभग 10 मिनट की गाड़ी की दूरी पर। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 44 km दूर है, जो AP-7 मोटरवे के माध्यम से गाड़ी से आमतौर पर 45 मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है। सामान्य अस्पताल सेवाएँ संपत्ति से 11 km दूर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। ऐतिहासिक आँकड़े प्रति वर्ष 3,846 घंटे धूप का संकेत देते हैं। तैराकी का मौसम पाँच महीने तक रहता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। यह संपत्ति समुद्र तल से 22 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो अच्छी जल निकासी और वेंटिलेशन सुनिश्चित करती है। समतल स्थलाकृति न्यूनतम हवा की बाधाओं के साथ हल्की सूक्ष्म जलवायु में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस तटरेखा पर चट्टानी खाड़ियाँ और रेतीले बीच हैं, जिनमें Playa Cala la Caleta सबसे निकट 77 m की दूरी पर है। मरीना Puerto Deportivo Miguel Caballero 2.3 km दूर है, जो जल क्रीड़ा और नौका विहार गतिविधियों की सुविधा देता है। मनोरंजन के बुनियादी ढाँचे में 5 km की त्रिज्या में तीन गोल्फ कोर्स और विभिन्न खेल केंद्र शामिल हैं। यह क्षेत्र अपने ब्लू फ्लैग बीच और सुरक्षित प्रॉमेनेड के लिए जाना जाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
आसपास की परियोजनाओं जैसे Torrevieja में Apartments Palangre Beach और Edificio Sun & Center की तुलना में, यह विला काफी अधिक निवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करती है। जहाँ उन परियोजनाओं में €160,000 से €170,000 तक के अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, वहीं यह संपत्ति लगभग €2,000,000 में सूचीबद्ध है। मुख्य अंतर प्रकार में है: यह निजी प्लॉट वाला स्वतंत्र, अलग निवास है, बनाम उच्च-घनत्व वाले अपार्टमेंट। इसके अलावा, Cabo Roig का स्थान Torrevieja के शहर केंद्र से भिन्न है; Cabo Roig अधिक आवासीय और रिसॉर्ट-केंद्रित है, जहाँ केंद्रीय Torrevieja की ऊँची इमारतों की तुलना में घनत्व कम है। Oasis Laguna जैसी नई परियोजनाओं के विपरीत, जो साझा पूल और आधुनिक लेआउट प्रदान करती हैं, यह संपत्ति निजी बाहरी स्थान और स्थापित हरियाली प्रदान करती है, हालाँकि इसका बुनियादी ढाँचा पुराना है।
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