Ця окрема вілла розташована в прибережній зоні Кабо-Ройг, Аліканте. Нерухомість займає земельну ділянку площею 1 700 м² із загальною житловою площею 600 м². Вілла була завершена у 1970-х роках і наразі класифікується як готова до заселення. Вона розташована в урбанізованому середовищі, що забезпечує близькість до місцевої інфраструктури та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Кабо-Ройзі, усталеному житловому районі на південному Коста-Бланці. Вона знаходиться на другій лінії від моря, приблизно за 77 метрів від пляжу Кала-ла-Калета. Оточення характеризується міською щільністю з прямим доступом до прибережної стежки та місцевих марин.
Резиденція вміщує сім спалень та сім ванних кімнат, розподілених на 600 м² житлового простору. Таке планування підходить для великих родин або багатопоколінного проживання. Наявність гаража, підвалу та підсобного приміщення забезпечує значний обсяг місця для зберігання.
Будівельна фаза цього проєкту повністю завершена. Будівля датується приблизно 1970 роком, що свідчить про перевірену якість будівництва, а не про новобудову. Подальші терміни планування чи будівництва не застосовуються, оскільки нерухомість доступна для негайної передачі.
Ця нерухомість не пропонує стандартів енергоефективності чи будівельних гарантій, типових для новобудов після 2021 року. Архітектура та планування відображають епоху 1970-х, що може відрізнятися від сучасних концепцій відкритого планування. Просторий сад і площа ділянки потребують постійного догляду, який не здійснюється об'єднанням співвласників.
Ref: VL622507
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція підходить для сценаріїв, що потребують значного простору та усталеного оточення. Вона придатна для великих родин або груп, яким потрібно багато спалень та приміщень для проживання. Локація може привабити тих, хто надає перевагу пішохідному доступу до пляжів і марин, а не усамітненому сільському середовищу. Вона також підходить домогосподарствам, яким потрібне приватне паркування та великі складські приміщення завдяки підвалу та гаражу. Нерухомість підходить покупцям, які шукають резиденцію, готову до заселення, без ризиків, пов'язаних із покупкою на етапі будівництва.
Вілла має функціональні зручності, як-от кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін і сигналізацію. Інтер'єр включає кахельну підлогу та повністю мебльовані приміщення, що відповідає епосі будівництва. Кухня та підсобні зони спроєктовані для практичного використання. Хоча будівля міцна, оздоблення та матеріали відповідають стандартам 1970-х і можуть потребувати оновлення для відповідності сучасним уподобанням. Зовнішні елементи включають терасу на даху з видом на море та ландшафтні сади.
Нерухомість виставлена за ціною €1 999 900. Цей ціновий рівень позиціонує віллу у вищому сегменті локального ринку порівняно зі стандартними квартирами в сусідній Торрев'єсі, які починаються від близько €160 000. Ціна відображає велику площу ділянки, близькість до моря та окремий характер нерухомості. Доступність передбачає негайне укладення договору, оскільки будівельних затримок немає.
Повсякденне життя на цій локації визначається безпосереднім доступом до Середземного моря та пішохідним міським середовищем. Мешканці можуть за кілька хвилин дійти пішки до ближньої бухти Кала-ла-Калета або марини. Район насичений об'єктами інфраструктури, як-от ресторани, кафе та супермаркети в радіусі 500 метрів. Рівнинний рельєф (0% ухилу до пляжу) полегшує пересування пішки або на велосипеді. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в мережі з 10 маршрутами забезпечує сполучення з навколишніми містами. Клімат підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі приблизно п'ять місяців на рік, із середніми температурами від 12°C до 27°C.
Найближче оточення пропонує високу щільність послуг, зокрема 56 ресторанів та шість аптець у радіусі 2 км. Торговий центр Zenia Boulevard знаходиться приблизно за 15 хвилин їзди, пропонуючи можливості для шопінгу та дозвілля. Інфраструктура підтримує як постійне проживання, так і туризм, зі спортивними центрами та об'єктами для гольфу поблизу. Міський характер Кабо-Ройгу гарантує функціонування послуг цілий рік.
Карта показує нерухомість на півострові Кабо-Ройг, оточеному Середземним морем зі сходу та прибережною дорогою N-332 із заходу. Ділянка видна в межах міської забудови, поблизу бухти Cala la Caleta та марини.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо-Ройг розташований на Orihuela Costa, посередині між Торрев'єсою та Campoamor. Він лежить на південь від міста Аліканте та на північ від La Manga. Ця локація забезпечує баланс між туристичною інфраструктурою та житловими зонами. Вона слугує воротами до південних пляжів регіону Валенсія.
Пляжі, як-от Playa Cala la Caleta, знаходяться за 2 хвилини пішки (77 м). Поля для гольфу, включно з Villamartín і Las Ramblas, розташовані на відстані від 3,8 до 4,6 км, це приблизно 10 хвилин їзди. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 44 км, зазвичай до нього можна дістатися авто менш ніж за 45 хвилин автострадою AP-7. Послуги загальної лікарні доступні за 11 км від нерухомості.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою річною температурою 18,9°C. Історичні дані вказують на 3 846 сонячних годин на рік. Сезон купання триває п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 22 метри над рівнем моря, що забезпечує добрий дренаж і вентиляцію. Рівнинна топографія сприяє м'якому мікроклімату з мінімальними вітровими бар'єрами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя характеризується скелястими бухтами та піщаними пляжами, найближчим із яких є Playa Cala la Caleta за 77 м. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero розташована за 2,3 км, що сприяє водним видам спорту та човновим прогулянкам. Рекреаційна інфраструктура включає три поля для гольфу в радіусі 5 км та різні спортивні центри. Район відомий пляжами з Блакитним прапором та доглянутими набережними.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Порівняно з навколишніми проєктами, як-от Apartments Palangre Beach та Edificio Sun & Center у Торрев'єсі, ця вілла представляє значно вищий інвестиційний рівень. Тоді як ті комплекси пропонують квартири від €160 000 до €170 000, ця нерухомість виставлена близько €2 000 000. Основна відмінність полягає в типології: це окрема, самостійна резиденція з приватною ділянкою проти квартир високої щільності. Крім того, локація в Кабо-Ройзі відрізняється від центру Торрев'єси; Кабо-Ройг більш житловий та курортний, з нижчою щільністю, ніж висотки центральної Торрев'єси. На відміну від новіших комплексів, як-от Oasis Laguna, які пропонують спільні басейни та сучасне планування, ця нерухомість надає приватний зовнішній простір і усталену рослинність, хоча й зі старішою інфраструктурою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID