关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处Cabo Roig城市化区域的核心地带，属于第二滨海线位置。住宅周边设施完善，步行范围内可到达超市、餐厅等日常服务场所。地势平坦，海拔约22米，整体环境呈现典型的地中海海岸城镇特征，结合了居住功能与旅游度假属性。
适合需要大空间和多卧室功能的家庭居住需求。宽敞的居住面积和地下室提供了充足的储物及活动空间。私家花园和露台区域满足户外休憩和社交需求。对于寻求无需频繁驾车即可获取生活便利性的住户而言，该位置符合其基本要求。
项目为现房状态，建筑年份约为1970年，属于存量房产而非新建开发项目。所有结构及设施均已建成并可立即投入使用。内部装修和配置（如空调、壁炉）均已安装完毕，买家无需等待施工周期即可进行后续的交易和入住流程。
该项目不提供社区内的共享设施，如公共泳池或健身中心，所有休闲功能均需依赖私人空间或外部公共设施。由于建筑年份较早，其能源效率标准可能低于当代新建建筑的规范。该房产不包含短期租赁管理服务或酒店式配套服务。
Ref: VL622507
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求长期第二居所或主要住所的买家，特别是需要容纳多名家庭成员或客人的情况。对于重视隐私和独立户外空间，而不希望受限于社区公共设施使用规则的住户，这是一处合适的选择。同时，其地理位置也适合那些虽然希望居住在旅游区，但倾向于避开封闭式度假村环境的个人。考虑到房龄，这可能更适合愿意维护经典地中海风格住宅，或计划在未来进行翻新升级的业主。
住宅采用经典的地中海别墅建筑风格，外立面保持传统的审美特征。室内配置包括瓷砖地面、壁炉以及空气调节系统，确保了全年的气候适应性。地下室空间提供了额外的功能扩展潜力。从提供的图像资料来看，卫生间设施包含淋浴和坐浴盆，卧室区域规划了充足的衣柜空间。虽然建筑年代较早，但现有的基础设施覆盖了现代生活所需的基础功能，包括安保系统和车库。
该物业的标价为1,999,900欧元，属于阿里坎特沿海地区的高端价格区间。该价格反映的是大面积地块、多房间配置以及核心滨海位置的稀缺性。相较于周边的公寓或联排别墅，其单位价格显著较高。作为现房，其价格反映了即时的资产所有权，且不包含新建项目常见的增值税（IVA）波动风险。
居住在此意味着融入Cabo Roig的滨海生活节奏。由于距离海滩仅几步之遥，日常活动容易围绕海洋展开，如早晨的海边散步或日光浴。周边存在一定密度的餐饮和商业设施，虽然处于居住区，但在旅游旺季可能会感受到一定的访客流量。平坦的地势使得步行和骑行成为连接周边便利设施的可行方式。大尺度的地块为室内外活动提供了界限分明的区域，花园适合私人聚会，而室内多个卧室则可容纳大家庭或多代同堂的居住安排。尽管位于城市化区域，但大面积的私人花园在一定程度上隔绝了外界的视线干扰。
该区域的基础设施支持高密度的沿海生活。在2公里半径内，分布着56家餐厅、6家药房和6家银行，显示了商业服务的集中度。交通方面，区域内有10条公交线路和50个站点，连接周边城镇。对于健康护理，最近的医院位于11公里外，而基础医疗服务在步行距离内即可获得。这种设施分布使得住户既能享受便利，又与大型医疗交通枢纽保持一定距离。
地图显示了别墅位于Cabo Roig半岛的南部边缘，紧邻海岸线。可以看到其周边的路网分布以及与Cala la Caleta海湾的邻近关系。绿色区域代表附近的公园和高尔夫球场，蓝色区域标注了港口设施。该图示有助于理解项目在城市化区域中的具体方位和地块大小。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于阿里坎特省的南部沿海地带，介于Orihuela海岸和Torrevieja之间。该区域是成熟的旅游居住区，相比于北部的更城市化的阿里坎特市区，这里更侧重于度假和休闲居住。周边主要城市如Murcia（37公里）和Elche（38公里）提供了更广泛的行政、商业和文化服务，而该房产所在地则作为这些城市功能向海岸线的延伸。
住宅位置优越，距离Playa Cala la Caleta海滩约77米，步行即可到达。最近的超市位于335米处，满足日常采购需求。高尔夫爱好者可利用周边的资源，Villamartín、Las Ramblas和Campoamor高尔夫俱乐部均在4至5公里车程范围内。阿里坎特-埃尔切机场位于44公里外，通过高速公路连接，车程约需40至50分钟。对于长途旅行，瓦伦西亚机场（176公里）和马拉加机场（361公里）也是备选方案。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。历史数据显示，年日照时数约为3846小时，保证了充足的自然采光。游泳季节长达5个月，水温维持在20摄氏度以上，适合水上活动。地形平坦，海拔仅22米，且向海面的坡度为0%，这使得户外活动对体能的要求较低。然而，夏季的高温和紫外线强度是这一气候条件的必然伴随现象，需要相应的遮阳和降温措施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa Cala la Caleta是主要的海滩资源，距离极近，属于小型海湾性质。周边分布着多个港口设施，如2.3公里外的Puerto Deportivo Miguel Caballero，为水上运动提供支持。除了海滩，周边还有多个体育中心，如Montepiedra运动中心。高尔夫设施丰富，三个主要的高尔夫俱乐部均在短途驾驶范围内，形成了多样化的休闲组合。
来源: OpenStreetMap
Cabo Roig位于阿里坎特省的南部沿海地带，介于Orihuela海岸和Torrevieja之间。该区域是成熟的旅游居住区，相比于北部的更城市化的阿里坎特市区，这里更侧重于度假和休闲居住。周边主要城市如Murcia（37公里）和Elche（38公里）提供了更广泛的行政、商业和文化服务，而该房产所在地则作为这些城市功能向海岸线的延伸。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
与附近的Torrevieja等地区提供的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价约160,000欧元）相比，该项目定位明显不同。Torrevieja的公寓通常面向更广泛的预算群体，侧重于高密度居住和共享设施，而Cabo Roig的该独栋别墅则提供了隐私、地块规模和专属空间的溢价。OASIS LAGUNA等项目的价格虽然较低，但其物业类型和位置与该海岸线上的别墅无法直接竞争。该区域的独栋别墅市场在流动性上可能低于公寓市场，但在资产的稀缺性和保值性方面表现出不同的特征。购买此类物业意味着从大众化的度假公寓市场转向了更为排他的住宅细分市场。
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