关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Cabo Roig,是Costa Blanca南部一个成熟的住宅区。它位于第二排海景位置,距离Cala la Caleta海滩约77米。周边为高密度城市环境,可直接通往滨海步道和当地游艇码头。
该住宅拥有七间卧室和七间卫生间,分布于600平方米的居住空间内。这种布局适合大家庭或多代同堂居住。车库、地下室和洗衣房的配置为居住需求提供了充足的储物空间。
该项目的施工阶段已全部完成。建筑结构始建于约1970年,代表的是成熟的建造品质而非新建项目。无需进一步的规划或施工周期,房产可立即交付。
该房产不具备2021年后新建项目所特有的能效标准和施工质保。建筑风格和布局反映了20世纪70年代的特点,可能与现代开放式设计理念有所不同。宽敞的花园和地块面积需要持续维护,且不由社区物业负责。
Ref: VL622507
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅适合需要宽敞空间和成熟环境的置业场景。它适合需要多间卧室和起居空间的大型家庭或团体。对于更看重步行可达海滩和游艇码头、而非偏远乡村环境的买家,该位置颇具吸引力。它也能满足需要私人停车以及通过地下室和车库获得大量储物空间的家庭。该房产适合寻求可立即入住住宅、且希望规避期房风险的买家。
别墅配备空调、壁炉和报警系统等实用设施。室内包括瓷砖地板和全屋家具,与建造年代相符。厨房和洗衣区以实用为设计导向。虽然结构坚固,但装修和材料代表了20世纪70年代的标准,可能需要翻新以符合当代审美。外部设施包括可享海景的屋顶露台和景观花园。
该房产挂牌价为€1,999,900。这一价格使别墅处于当地市场的高端水平,相比之下,附近Torrevieja的普通公寓起价约为€160,000。价格反映了宽敞的地块面积、临海位置以及独栋属性。由于不存在施工延误,房产可立即签约购买。
此地段的日常生活以紧邻地中海和适宜步行的城市环境为特色。居民步行几分钟即可到达附近的Cala la Caleta或游艇码头。该区域配套设施密集,500米范围内有餐厅、咖啡馆和超市等。平坦的地形(前往海滩坡度为0%)便于步行或骑行出行。10条线路网络中的50个公共交通站点确保与周边城镇的连通。这里的气候全年约有五个月支持户外生活方式,平均气温在12°C至27°C之间。
周边服务设施高度密集,2公里范围内有56家餐厅和六家药房。购物中心Zenia Boulevard约15分钟车程,提供零售和休闲选择。基础设施同时支持永久居留和旅游需求,附近设有体育中心和高尔夫设施。Cabo Roig的城市属性确保全年服务不间断。
地图显示该房产位于Cabo Roig半岛,东临地中海,西接N-332滨海公路。地块清晰可见于城市肌理之中,毗邻Cala la Caleta小海湾和游艇码头。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于Orihuela Costa,地处Torrevieja和Campoamor之间。它位于阿利坎特市以南、La Manga以北。该位置在旅游配套和住宅区之间实现了平衡,是通往瓦伦西亚大区南部海滩的门户。
Playa Cala la Caleta等海滩步行2分钟(77米)即达。Villamartín和Las Ramblas等高尔夫球场距离在3.8公里至4.6公里之间,车程约10分钟。Alicante-Elche机场距离约44公里,经AP-7高速公路驾车通常45分钟以内可达。综合医院服务距离房产11公里。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候,年平均气温18.9°C。历史数据显示每年日照时数达3,846小时。游泳季节持续五个月,期间水温超过20°C。房产位于海拔22米处,排水和通风条件良好。平坦的地形造就了几乎无遮蔽的温和小气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线以岩石海湾和沙滩为特色,最近的Playa Cala la Caleta仅77米。游艇码头Puerto Deportivo Miguel Caballero距离2.3公里,便于开展水上运动和游艇活动。休闲设施包括5公里范围内的三个高尔夫球场以及多个体育中心。该区域以蓝旗海滩和维护良好的滨海步道闻名。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
与周边项目(如Torrevieja的Apartments Palangre Beach和Edificio Sun & Center)相比,这座别墅代表明显更高的投资级别。那些项目的公寓价格在€160,000至€170,000之间,而该房产挂牌价接近€2,000,000。主要差异在于类型:这是一座拥有独立地块的独栋住宅,而非高密度公寓。此外,Cabo Roig的位置不同于Torrevieja市中心;Cabo Roig更偏住宅和度假导向,密度低于Torrevieja市中心的高层建筑群。与Oasis Laguna等提供公共泳池和现代布局的较新项目相比,该房产提供私人户外空间和成熟的植被,但基础设施较为老旧。
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