Ova samostojeća vila smještena je u obalnom području Cabo Roig u Alicanteu. Nekretnina se nalazi na parceli od 1.700 m², s ukupnom stambenom površinom od 600 m². Vila je izgrađena sedamdesetih godina 20. stoljeća i trenutno je klasificirana kao spremna za useljenje. Smještena je u urbaniziranom okruženju, u blizini lokalnih sadržaja i obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Cabo Roigu, etabliranom stambenom području na južnoj Costa Blanci. Pozicionirana je u drugom redu do mora, približno 77 metara od plaže Cala la Caleta. Okolinu karakterizira urbana gustoća s izravnim pristupom obalnoj stazi i lokalnim marinama.
Rezidencija ima sedam spavaćih soba i sedam kupaonica, raspoređenih na 600 m² stambenog prostora. Ovakav tlocrt pogoduje velikim kućanstvima ili višegeneracijskom stanovanju. Prisutnost garaže, podruma i praonice rublja pruža značajan prostor za pohranu za stambene potrebe.
Građevinska faza ovog projekta u potpunosti je dovršena. Struktura datira otprilike iz 1970. godine, što ukazuje na etabliranu kvalitetu gradnje, a ne na novogradnju. Nema daljnjih rokova planiranja ili gradnje, budući da je nekretnina dostupna za neposredan prijenos.
Ova nekretnina ne nudi standarde energetske učinkovitosti ni građevinske garancije karakteristične za novogradnje nakon 2021. godine. Arhitektura i tlocrt odražavaju eru sedamdesetih, što se može razlikovati od modernih otvorenih koncepata. Prostrani vrt i veličina parcele zahtijevaju stalno održavanje koje ne pokriva udruga stanara.
Ref: VL622507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova rezidencija odgovara scenarijima koji zahtijevaju znatan prostor i etablirano okruženje. Pogodna je za velike obitelji ili skupine kojima je potrebno više spavaćih soba i dnevnih prostora. Lokacija može privući one koji prioritet daju pješačkom pristupu plažama i marinama u odnosu na osamljeno ruralno okruženje. Također odgovara kućanstvima kojima su potrebni privatno parkiranje i prostrani prostori za pohranu putem podruma i garaže. Nekretnina je primjerena za kupce koji traže rezidenciju spremnu za useljenje, bez rizika povezanih s nekretninama u izgradnji.
Vila ima funkcionalne sadržaje poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje), kamina i alarmnog sustava. Enterijer uključuje popločene podove i potpuno namještene prostorije, u skladu s erom gradnje. Kuhinja i prostor za praonicu rublja dizajnirani su za praktičnu upotrebu. Iako je struktura čvrsta, završna obrada i materijali reprezentativni su za standarde sedamdesetih i mogu zahtijevati obnovu kako bi odgovarali suvremenim preferencijama. Vanjske značajke uključuju krovnu terasu s pogledom na more i uređene vrtove.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 1.999.900 €. Ova cijena pozicionira vilu na gornji kraj lokalnog tržišta u usporedbi sa standardnim stanovima u obližnjoj Torrevieji, koji počinju od oko 160.000 €. Cijena odražava veliku parcelu, blizinu mora i samostojeći karakter nekretnine. Dostupnost je odmah po ugovoru, budući da nema građevinskih odgađanja.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji definiran je izravnim pristupom Sredozemnom moru i urbanim okruženjem prilagođenim pješacima. Stanovnici mogu u nekoliko minuta pješice doći do obližnje plaže Cala la Caleta ili marine. Područje je bogato sadržajima poput restorana, kafića i supermarketa u radijusu od 500 metara. Ravni teren (0% nagiba prema plaži) olakšava kretanje pješice ili biciklom. Prisutnost 50 stajališta javnog prijevoza u mreži od 10 linija osigurava povezanost s okolnim gradovima. Klima podržava život na otvorenom otprilike pet mjeseci godišnje, s prosječnim temperaturama od 12°C do 27°C.
Neposredna okolina nudi veliku gustoću usluga, uključujući 56 restorana i šest ljekarni u radijusu od 2 km. Trgovački centar Zenia Boulevard udaljen je otprilike 15 minuta vožnje i nudi trgovačke i zabavne sadržaje. Infrastruktura podržava i stalno stanovanje i turizam, a u blizini su sportski centri i golf igrališta. Urbani karakter Cabo Roiga osigurava održavanje usluga tijekom cijele godine.
Karta prikazuje nekretninu smještenu na poluotoku Cabo Roig, sa Sredozemnim morem na istoku i obalnom cestom N-332 na zapadu. Parcela je vidljiva unutar urbane strukture, u blizini uvale Cala la Caleta i marine.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig se nalazi na Orihuela Costi, na pola puta između Torrevieje i Campoamora. Nalazi se južno od grada Alicante i sjeverno od La Mange. Ova lokacija pruža ravnotežu između turistički orijentiranih sadržaja i stambenih zona. Djeluje kao ulaz u južne plaže valencijske regije.
Plaže poput Playa Cala la Caleta dostupne su u 2 minute pješice (77 m). Golf igrališta, uključujući Villamartín i Las Ramblas, smještena su između 3,8 km i 4,6 km, otprilike 10 minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 44 km daleko i obično je autom dostupna u manje od 45 minuta autoputom AP-7. Opća bolnička usluga dostupna je 11 km od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.846 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 22 metra, što osigurava dobru drenažu i ventilaciju. Ravni topografski reljef doprinosi blagoj mikroklimi s minimalnim vjetrovnim barijerama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu karakteriziraju stjenovite uvale i pješčane plaže, a najbliža je Playa Cala la Caleta na 77 m. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je 2,3 km i omogućuje vodene sportove i nautičke aktivnosti. Rekreacijska infrastruktura uključuje tri golf igrališta u radijusu od 5 km i razne sportske centre. Područje je poznato po plažama s plavom zastavom i održavanim šetalištima uz more.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
U usporedbi s okolnim projektima kao što su Apartments Palangre Beach i Edificio Sun & Center u Torrevieji, ova vila predstavlja znatno višu razinu ulaganja. Dok ta naselja nude stanove od 160.000 do 170.000 €, ova je nekretnina ponuđena blizu 2.000.000 €. Primarna razlika leži u tipologiji: ovo je samostojeća, neovisna rezidencija s privatnom parcelom, naspram stanova visoke gustoće. Nadalje, lokacija u Cabo Roigu razlikuje se od centra Torrevieje; Cabo Roig je više orijentiran na stanovanje i odmor, s manjom gustoćom od visokih zgrada centra Torrevieje. Za razliku od novijih naselja poput Oasis Lagune, koja nude zajedničke bazene i moderne tlocrte, ova nekretnina pruža privatni vanjski prostor i etabliranu vegetaciju, iako sa starijom infrastrukturom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID