Villa indipendente situata nella località costiera di Cabo Roig, ad Alicante. La proprietà si trova a breve distanza dal mare e offre una superficie abitabile di 600 metri quadrati su un terreno di 1.700 metri quadrati. Costruita nel 1970, la villa dispone di sette camere da letto e sette bagni, completata da un giardino paesaggistico e un solarium. L'edificio si trova in un contesto urbanizzato con accesso diretto alle spiagge della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella seconda linea del mare all'interno dell'urbanizzazione di Cabo Roig. La distanza pedonale verso la costa è minima, con la spiaggia Cala la Caleta accessibile a pochi metri. Il terreno è pianeggiante verso il mare, facilitando l'accesso. L'area è densamente urbanizzata con infrastrutture sviluppate.
Con sette camere da letto, la proprietà risponde a esigenze abitative di ampie dimensioni, adatta per famiglie numerose o per accogliere ospiti frequenti. La superficie del terreno permette spazi esterni privati e un giardino. La presenza di un garage e una cantina soddisfa necessità di parcheggio e stoccaggio. Il clima controllato favorisce il comfort termico durante tutto l'anno.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, non un progetto di nuova costruzione. La villa è pronta per essere abitata immediatamente senza tempi di attesa per la consegna. Le strutture e gli impianti sono esistenti e conformi alle normative dell'epoca di costruzione, con aggiunte come l'aria condizionata.
Il prezzo di partenza è elevato, posizionando la proprietà in una fascia di mercato di lusso. L'anno di costruzione (1970) implica che i sistemi di efficienza energetica potrebbero non essere all'altezza degli standard odierni senza interventi. La vicinanza ad un'area turistica attiva può implicare presenza di visitatori stagionali.
Ref: VL622507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di grandi dimensioni sulla costa. La configurazione con sette camere si presta a famiglie allargate o a chi necessita di spazi per lavorare da casa. È una soluzione adatta per chi apprezza la possibilità di ospitare regolarmente parenti e amici. La posizione è indicata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla privacy di un giardino recintato. Non è idonea per chi cerca una soluzione di ingresso economico o una manutenzione minima del giardino.
La costruzione risale al 1970, con una struttura tipica dell'epoca mediterranea. I materiali includono piastrelle nei pavimenti e muratura perimetrale. Le dotazioni tecniche includono un sistema di aria condizionata per il raffrescamento, un camino per il riscaldamento e un sistema di allarme per la sicurezza. Il solarium offre una superficie esposta al sole. La finitura degli interni include arredamento completo, come indicato nei dati strutturali.
Il prezzo indicativo per questa proprietà parte da 1.999.900 euro. Questa cifra riflette la superficie esterna e interna notevole, così come la posizione fronte mare. Il mercato residenziale di lusso a Cabo Roig mantiene valori elevati dovuti alla domanda di proprietà con accesso diretto al mare e grandi appezzamenti di terreno.
La vita quotidiana a Cabo Roig si svolge con un ritmo incentrato sul mare e sulle attività all'aperto. La posizione permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, integrando il balneare nella routine giornaliera. L'ampio giardino e i terrazzi esterni offrono spazi per vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite. La vicinanza a ristoranti e servizi riduce la necessità di spostamenti in auto per le necessità primarie, sebbene l'area sia ben collegata alla strada principale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa presenza di servizi turistici e residenziali. A meno di un chilometro si trovano 56 ristoranti, 6 farmacie e diverse caffetterie. La mobilità è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico nei paraggi. L'accesso alle strutture sanitarie, come l'ospedale, richiede uno spostamento di circa 11 chilometri, mentre i servizi giornalieri sono a portata di mano.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa rispetto alla linea costiera. Si evidenzia la vicinanza immediata a Playa Cala la Caleta e le strade di accesso verso i campi da golf interni. Il perimetro urbanizzato di Cabo Roig appare ben definito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig si colloca sulla Costa Blanca, tra le città di Torrevieja e Orihuela Costa. La posizione è strategica rispetto ai centri urbani maggiori: Murcia si trova a 37 chilometri e Elche a 38 chilometri. Questo offre un bilanciamento tra la tranquillità di un'enclave residenziale e l'accesso ai servizi delle metropoli provinciali.
La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, dista solo 77 metri. I campi da golf, come Villamartín e Las Ramblas, sono raggiungibili in breve tragitto in auto, circa 4 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 44 chilometri di distanza in linea d'aria. Il centro commerciale Zenia Boulevard è accessibile in circa 15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area registra una temperatura media annua di 18,9°C, con un massimo storico di 27°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale senza eccessi di umidità. La pendenza verso il mare è nulla (0,0%), rendendo il terreno pianeggiante. I giorni di sole annuali superano i 3.800, garantendo un ampio utilizzo degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso diretto a spiagge come Cala la Caleta e Playa Fósil. La presenza di 6 farmacie e 4 dentisti entro 2 chilometri indica una forte infrastruttura per la residenza. Per lo sport, ci sono centri sportivi e piscine pubbliche nel raggio di 1 chilometro. I porti turistici di Cabo Roig e Torrevieja sono accessibili per le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig si colloca sulla Costa Blanca, tra le città di Torrevieja e Orihuela Costa. La posizione è strategica rispetto ai centri urbani maggiori: Murcia si trova a 37 chilometri e Elche a 38 chilometri. Questo offre un bilanciamento tra la tranquillità di un'enclave residenziale e l'accesso ai servizi delle metropoli provinciali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti residenziali standard nella regione, questa villa offre una quantità di spazio pro capite significativamente superiore. Mentre ad esempio APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja offre soluzioni a partire da 160.000 euro per appartamenti, questo immobile si posiziona nel segmento di lusso esclusivo. A differenza delle nuove urbanizzazioni come OASIS LAGUNA 2, che si trovano in zone più interne (El Raso), Cabo Roig offre una consolidata vocazione costiera. Il prezzo riflette la scarsità di terreni di grandi dimensioni così vicini al mare in un'area già completamente sviluppata.
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