Questa villa indipendente è situata nella zona costiera di Cabo Roig, Alicante. L'immobile si trova su un terreno di 1.700 m² con una superficie abitabile totale di 600 m². La villa è stata completata negli anni Settanta ed è attualmente classificata come pronta consegna. È posizionata in un ambiente urbanizzato, che offre vicinanza ai servizi locali e alla linea di costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Cabo Roig, una zona residenziale consolidata nella Costa Blanca meridionale. È posizionata in seconda linea mare, a circa 77 metri dalla spiaggia di Cala la Caleta. I dintorni sono caratterizzati da densità urbana con accesso diretto al sentiero costiero e ai porti turistici locali.
La residenza dispone di sette camere da letto e sette bagni, distribuiti su 600 m² di spazio abitativo. Questa disposizione è adatta a famiglie numerose o a una convivenza multigenerazionale. La presenza di un garage, di una cantina e di una lavanderia offre una notevole capacità di deposito per le esigenze residenziali.
La fase di costruzione di questo progetto è completamente conclusa. La struttura risale a circa il 1970, il che indica una qualità costruttiva consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Non si applicano ulteriori tempi di progettazione o costruzione, poiché l'immobile è disponibile per il trasferimento immediato.
Questo immobile non offre gli standard di efficienza energetica o le garanzie costruttive tipiche delle nuove costruzioni realizzate dopo il 2021. L'architettura e la disposizione riflettono gli anni Settanta e possono differire dai moderni concetti a pianta aperta. L'ampio giardino e la superficie del terreno richiedono una manutenzione costante che non è gestita da un'associazione condominiale.
Ref: VL622507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a scenari che richiedono ampi spazi e un contesto consolidato. È adatta a famiglie numerose o gruppi che necessitano di più camere da letto e zone giorno. La posizione può attirare chi privilegia l'accesso a piedi alle spiagge e ai porti turistici rispetto a un contesto rurale isolato. È inoltre adatta a nuclei familiari che richiedono parcheggio privato e ampi spazi di deposito tramite cantina e garage. L'immobile è indicato per acquirenti che cercano una residenza pronta consegna senza i rischi associati all'acquisto sulla carta.
La villa dispone di comfort funzionali come aria condizionata, camino e sistema di allarme. Gli interni comprendono pavimenti in piastrelle e spazi completamente arredati, coerenti con l'epoca di costruzione. La cucina e le aree di servizio sono progettate per un uso pratico. Sebbene la struttura sia solida, le finiture e i materiali sono rappresentativi degli standard degli anni Settanta e potrebbero richiedere aggiornamenti per allinearsi ai gusti contemporanei. Le caratteristiche esterne includono un solarium con vista mare e giardini curati.
L'immobile è quotato a 1.999.900 €. Questo prezzo richiesto posiziona la villa nella fascia alta del mercato locale rispetto agli appartamenti standard nella vicina Torrevieja, che partono da circa 160.000 €. Il costo riflette l'ampia superficie del terreno, la vicinanza al mare e la natura indipendente dell'immobile. La disponibilità è soggetta alla stipula immediata del contratto, poiché non vi sono ritardi di costruzione.
La vita quotidiana in questa località è definita dall'accesso immediato al Mar Mediterraneo e da un ambiente urbano adatto ai pedoni. I residenti possono raggiungere a piedi in pochi minuti la vicina Cala la Caleta o il porto turistico. La zona è densamente fornita di servizi come ristoranti, caffè e supermercati entro un raggio di 500 metri. Il terreno pianeggiante (pendenza dello 0% verso la spiaggia) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico in una rete di 10 linee garantisce i collegamenti con i comuni circostanti. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per circa cinque mesi all'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C.
L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi, tra cui 56 ristoranti e sei farmacie entro un raggio di 2 km. Il centro commerciale Zenia Boulevard dista circa 15 minuti in auto e offre opzioni di vendita al dettaglio e svago. Le infrastrutture supportano sia la residenza permanente sia il turismo, con centri sportivi e strutture per il golf nelle vicinanze. La natura urbana di Cabo Roig garantisce il mantenimento dei servizi tutto l'anno.
La mappa mostra l'immobile situato nella penisola di Cabo Roig, delimitato dal Mar Mediterraneo a est e dalla strada costiera N-332 a ovest. Il terreno è visibile nel tessuto urbano, vicino alla cala di Cala la Caleta e al porto turistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig è posizionata sull'Orihuela Costa, a metà strada tra Torrevieja e Campoamor. Si trova a sud della città di Alicante e a nord de La Manga. Questa posizione offre un equilibrio tra servizi orientati al turismo e zone residenziali. Funge da porta d'accesso alle spiagge meridionali della regione di Valencia.
Spiagge come Playa Cala la Caleta si trovano a 2 minuti a piedi (77 m). Campi da golf come Villamartín e Las Ramblas distano tra 3,8 km e 4,6 km, circa 10 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 44 km, raggiungibile in auto in meno di 45 minuti tramite l'autostrada AP-7. I servizi ospedalieri generali sono disponibili a 11 km dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,9°C. I dati storici indicano 3.846 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, garantendo un buon drenaggio e ventilazione. La topografia pianeggiante contribuisce a un microclima mite con minime barriere al vento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta calette rocciose e spiagge sabbiose, con Playa Cala la Caleta la più vicina a 77 m. Il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero dista 2,3 km, agevolando gli sport acquatici e le attività nautiche. Le infrastrutture ricreative includono tre campi da golf entro un raggio di 5 km e vari centri sportivi. La zona è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu e le paseggiate curate.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti circostanti come Apartments Palangre Beach ed Edificio Sun & Center a Torrevieja, questa villa rappresenta un livello di investimento significativamente superiore. Mentre quei complessi offrono appartamenti da 160.000 a 170.000 €, questo immobile è quotato vicino ai 2.000.000 €. La differenza principale risiede nella tipologia: si tratta di una residenza indipendente con terreno privato, rispetto ad appartamenti ad alta densità. Inoltre, la posizione a Cabo Roig differisce dal centro città di Torrevieja; Cabo Roig è più residenziale e orientata al turismo ricettivo, con una densità inferiore rispetto ai grattacieli del centro di Torrevieja. Contrariamente a complessi più recenti come Oasis Laguna, che offrono piscine condominiali e disposizioni moderne, questo immobile fornisce spazio esterno privato e vegetazione consolidata, seppur con infrastrutture più datate.
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