Diese Residenz in Cabo Roig befindet sich in urbaner Umgebung unmittelbar an der Küste von Alicante. Das Objekt, das circa im Jahr 1970 errichtet wurde, bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.700 Quadratmetern eine Wohnfläche von 600 Quadratmetern. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern ist die Villa auf eine große Belegung ausgelegt. Die Liegenschaft liegt in der zweiten Meereslinie und verfügt über einen Garten, eine Garage sowie einen Keller.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Cabo Roig lokalisiert, einem Stadtteil an der Costa Blanca. Die Positionierung erfolgt in der zweiten Linie zum Meer, was einen direkten Zugang zur Küstenstraße und Strände ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine etablierte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Topografie ist mit 22 Metern über dem Meeresspiegel und einem geringen Höhengradienten als flach zu bezeichnen.
Die Villa adressiert den Bedarf an umfangreichem Wohnraum durch sieben separate Schlafzimmer. Die Aufteilung in mehrere Ebenen inklusive Keller und Solarturm ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen. Der Außenbereich bietet mit einem großen Grundstück Platz für private Gärtnerei oder Freizeitzonen, was bei großen Grundstücken oft nachgefragt wird.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einem Fertigstellungsdatum um 1970. Das Bauwerk steht kurz für die volle Nutzungsbereitschaft. Erweiterungen oder Modernisierungen sind je nach Bedarf möglich, wurden aber aktuell nicht dokumentiert. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Da das Gebäude in den 1970er Jahren errichtet wurde, entspricht die Bausubstanz und die Gebäudehülle möglicherweise nicht den aktuellen energetischen Standards eines Neubaus. Ein privater Pool ist in der Feature-Liste nicht explizit aufgeführt, obgleich das Grundstück dies zuließe. Die Nähe zum städtischen Zentrum kann in der Hochsaison zu einer höheren Belegung der Umgebung führen.
Ref: VL622507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die viel Platz benötigen, sei es für eine große Familie oder für den Empfang von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín und der Marina spricht Sportbegeisterte an. Wer eine zentrale Lage im urbanen Raum statt abgelegener Ruhe sucht und bereit ist, eine Bestandsimmobilie zu unterhalten, findet hier passende Bedingungen.
Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Kamin und Meerblick. Die Bilder zeigen Fliesenböden und eingebaute Schränke, was für die Region und das Baujahr typisch ist. Die Haustechnik stammt aus verschiedenen Bauphasen und ist voll funktionsfähig. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Der Kaufpreis beginnt bei 1.999.900 Euro. Diese Positionierung reflektiert die Größe von 600 Quadratmetern Wohnfläche, das große Grundstück und die Lage in Cabo Roig. Im Vergleich zu Apartments in der Region liegt dies im Spitzensegment. Der Preis wird durch die Anzahl der Schlafzimmer und die Vollmöblierung gerechtfertigt.
Der Alltag in Cabo Roig ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer geprägt. Wege zum Supermarkt oder zu Restaurants können aufgrund der urbanen Dichte oft zu Fuß zurückgelegt werden. Die mehreren Terrassen und der Solarturm erlauben den Aufenthalt im Freien zu verschiedenen Tageszeiten, abgeschirmt vom direkten Strandbetrieb. Die Größe des Hauses erfordert jedoch einen gewissen Wartungsaufwand im Außenbereich. In den Abendstunden bietet die Nähe zur Marina und den Restaurants lokale gastronomische Möglichkeiten.
Die Umgebung bietet 56 Restaurants und mehrere Geschäfte im Umkreis von zwei Kilometern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Banken, Apotheken und Cafés in Laufnähe. Golfplätze wie Villamartín sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Urbanisation Cabo Roig ist bekannt für ihre hohen Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Cala la Caleta Strand und die Infrastruktur von Cabo Roig. Die umliegenden Golfplätze und die Marina sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt zwischen Torrevieja und Orihuela Costa. Die Positionierung an der Küste ermöglicht schnellen Zugang zum Wasser und zu den Hafenanlagen. Die Großstädte Murcia, Elche und Cartagena sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 44 Kilometer entfernt. Einkaufszentren wie das Zenia Boulevard liegen in kurzer Fahrdistanz. Strände wie Cala la Caleta sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gut gegeben.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 Grad. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Meeresbrise. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich, was ein ausgeprägtes Freilandleben ermöglicht. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, befindet sich nur 77 Meter entfernt. Die Strände in der Region sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Der Zugang ist aufgrund der flachen Topografie einfach. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín liegen in einem Radius von vier Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt zwischen Torrevieja und Orihuela Costa. Die Positionierung an der Küste ermöglicht schnellen Zugang zum Wasser und zu den Hafenanlagen. Die Großstädte Murcia, Elche und Cartagena sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im direkten Vergleich zu Apartmentanlagen wie 'Palangre Beach' oder 'Oasis Laguna' in Torrevieja unterscheidet sich dieses Angebot deutlich durch die Objektart und den Quadratmeterpreis. Während die genannten Projekte Apartmenttypen im Segment unter 250.000 Euro anbieten und auf Gemeinschaftseinrichtungen setzen, bietet die Villa in Cabo Roig exklusives Wohnen auf eigenem Grundstück. Die Lage in Cabo Roig ist urbaner und touristisch stärker erschlossen als die Urbanización El Raso, was die Infrastruktur verdichtet, aber auch den Preis treibt. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten ist hier mit Renovierungsbedarf älterer Bausubstanz zu rechnen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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