Diese freistehende Villa liegt im Küstengebiet von Cabo Roig, Alicante. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.700 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 600 m². Die Villa wurde in den 1970er Jahren fertiggestellt und gilt derzeit als bezugsfertig. Sie liegt in einer urbanisierten Umgebung mit Nähe zu lokalen Einrichtungen und zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cabo Roig, einem etablierten Wohngebiet an der südlichen Costa Blanca. Sie liegt in der zweiten Meereslinie, ungefähr 77 Meter vom Strand Cala la Caleta entfernt. Die Umgebung ist durch urbane Dichte mit direktem Zugang zum Küstenweg und zu lokalen Yachthäfen geprägt.
Die Residenz verfügt über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, verteilt auf 600 m² Wohnfläche. Diese Aufteilung eignet sich für große Haushalte oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Garage, Keller und Hauswirtschaftsraum bieten erheblichen Stauraum für den Wohnbedarf.
Die Bauphase dieses Projekts ist vollständig abgeschlossen. Das Bauwerk stammt aus etwa 1970, was auf eine bewährte Bauqualität statt eines Neubaus hinweist. Weitere Planungs- oder Bauzeiträume sind nicht relevant, da die Immobilie sofort übertragen werden kann.
Diese Immobilie bietet nicht die Energieeffizienzstandards oder Bauherrengarantien, die für Neubauten nach 2021 typisch sind. Architektur und Grundriss spiegeln die 1970er Jahre wider und können von modernen offenen Wohnkonzepten abweichen. Der umfangreiche Garten und die Grundstücksgröße erfordern laufende Pflege, die nicht von einer Gemeinschaft übernommen wird.
Ref: VL622507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz passt zu Szenarien, die viel Platz und eine etablierte Umgebung erfordern. Sie eignet sich für große Familien oder Gruppen, die mehrere Schlafzimmer und Wohnbereiche benötigen. Die Lage könnte jene ansprechen, die den Fußweg zu Stränden und Yachthäfen einer abgelegenen ländlichen Umgebung vorziehen. Zudem eignet sie sich für Haushalte, die privates Parken und umfangreichen Stauraum über Keller und Garage benötigen. Die Immobilie ist für Käufer geeignet, die eine bezugsfertige Residenz ohne die Risiken eines Kaufs vom Reißbrett suchen.
Die Villa verfügt über funktionale Ausstattungen wie Klimaanlage, Kamin und Alarmanlage. Der Innenbereich umfasst geflieste Böden und vollständig möblierte Räume, passend zur Bauzeit. Küche und Hauswirtschaftsbereiche sind auf praktische Nutzung ausgelegt. Während die Bausubstanz solide ist, entsprechen Ausstattung und Materialien dem Standard der 1970er Jahre und könnten zur Anpassung an zeitgemäße Vorlieben erneuert werden. Zu den Außenmerkmalen gehören eine Dachterrasse mit Meerblick und angelegte Gärten.
Die Immobilie ist für 1.999.900 € gelistet. Dieser Angebotspreis positioniert die Villa am oberen Ende des lokalen Marktes im Vergleich zu Standardwohnungen im nahegelegenen Torrevieja, die ab etwa 160.000 € beginnen. Der Preis spiegelt die große Grundstücksgröße, die Nähe zum Meer und den freistehenden Charakter der Immobilie wider. Die Verfügbarkeit unterliegt dem sofortigen Vertragsabschluss, da keine Bauverzögerungen vorliegen.
Das Alltagsleben an diesem Ort ist geprägt von direktem Zugang zum Mittelmeer und einer fußgängerfreundlichen städtischen Umgebung. Bewohner können den nahegelegenen Strand Cala la Caleta oder den Yachthafen in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Das Gebiet ist dicht mit Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkten im Umkreis von 500 Metern versorgt. Das flache Gelände (0 % Gefälle zum Strand) erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Insgesamt 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in einem Netz mit 10 Linien gewährleisten die Anbindung an umliegende Städte. Das Klima unterstützt rund fünf Monate im Jahr ein Leben im Freien, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 56 Restaurants und sechs Apotheken im Umkreis von 2 km. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur unterstützt sowohl den Dauerwohnsitz als auch den Tourismus, mit Sportzentren und Golfanlagen in der Nähe. Der urbane Charakter von Cabo Roig gewährleistet ganzjährige Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die Immobilie auf der Halbinsel Cabo Roig, begrenzt vom Mittelmeer im Osten und der Küstenstraße N-332 im Westen. Das Grundstück liegt im urbanen Gefüge, nahe der Bucht Cala la Caleta und dem Yachthafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der Orihuela Costa, auf halbem Weg zwischen Torrevieja und Campoamor. Es liegt südlich der Stadt Alicante und nördlich von La Manga. Diese Lage bietet eine Balance zwischen touristisch orientierten Einrichtungen und Wohnzonen. Der Ort fungiert als Tor zu den südlichen Stränden der Region Valencia.
Strände wie Playa Cala la Caleta sind in 2 Gehminuten (77 m) erreichbar. Golfplätze wie Villamartín und Las Ramblas liegen zwischen 3,8 km und 4,6 km entfernt, etwa 10 Fahrminuten. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 44 km entfernt und ist mit dem Auto über die Autobahn AP-7 in der Regel in unter 45 Minuten erreichbar. Allgemeine Krankenhausdienste sind 11 km von der Immobilie entfernt verfügbar.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Historische Daten zeigen 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Entwässerung und Belüftung gewährleistet. Die flache Topografie trägt zu einem milden Mikroklima mit minimalen Windbarrieren bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet felsige Buchten und Sandstrände, wobei Playa Cala la Caleta mit 77 m am nächsten liegt. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero ist 2,3 km entfernt und ermöglicht Wassersport- und Bootsaktivitäten. Die Freizeitinfrastruktur umfasst drei Golfplätze im Umkreis von 5 km sowie diverse Sportzentren. Die Region ist für ihre Strände mit der Blauen Flagge und gepflegte Promenaden bekannt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Apartments Palangre Beach und Edificio Sun & Center in Torrevieja repräsentiert diese Villa eine deutlich höhere Investitionsklasse. Während jene Projekte Wohnungen ab 160.000 € bis 170.000 € anbieten, ist diese Immobilie nahe 2.000.000 € gelistet. Der Hauptunterschied liegt in der Typologie: Es handelt sich um eine freistehende, eigenständige Residenz mit privatem Grundstück im Gegensatz zu Wohnungen in hoher Dichte. Zudem unterscheidet sich die Lage in Cabo Roig vom Stadtzentrum Torreviejas; Cabo Roig ist wohnlicher und resortorientiert mit geringerer Dichte als die Hochhäuser des Zentrums von Torrevieja. Im Gegensatz zu neueren Projekten wie Oasis Laguna, die Gemeinschaftspools und moderne Grundrisse bieten, verfügt diese Immobilie über privaten Außenbereich und etablierten Bewuchs, wenn auch mit älterer Infrastruktur.
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