פרויקט מגורים זה ממוקם בקאבו רויג, אליקנטה, וכולל וילה נפרדת עם שבע חדרי שינה ושבע חדרי אמבטיה. שטח המגרש עומד על 1,700 מטר רבוע ושטח הבניין על 600 מטר רבוע. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק של כ-200 מטרים. הבניין הושלם בשנת 1970 ומציע גישה ישירה לשירותים עירוניים. נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור רחב ידיים בסמוך לחוף הים, עם גינה מטופחת ומרפסות מרובות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו הראשון לים בסביבה אורבנית מבוססת בקאבו רויג. הגישה לים היא ישירה וקלה, והסביבה מאופיינת בצפיפות בינונית עם זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים במרחק הליכה. הנכס נהנה מקירבה פיזית לטיילת הימית ולנמל המקומי.
הווילה מספקת פתרון דיור עבור משפחות מורחבות או אלו הזקוקות לשטחי מגורים גדולים במיוחד. עם שבע חדרי שינה ושטח פנימי נרחב, הבית מאפשר ריבוי תפקידים תחת קורת גג אחת. נוכחותם של מרתף, חניה פרטית ומרפסת שמש מספקת פתרונות אחסון ובילוי מחוץ לשטח המחיה היומיומי.
מדובר במבנה קיים שהושלם בשנת 1970. הבית נמצא במצב של כשירות מיידית למגורים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. העדות לתקופת הבנייה ניכרת בסגנון האדריכלי ובחלוקת החללים המסורתית, הדורשים שיקול דעת לגבי מצב התשתיות הפנימיות ורמת הבידוד.
הנכס אינו מציע פתרונות חסכון באנרגיה האופייניים לבנייה חדשה, כגון מערכות בידוד מתקדמות או פאנלים סולאריים מובנים. מיקומו בלב אזור אורבני פעיל פירושו שאין מתן לשקט מוחלט או בידוד טוטאלי מרעשי הסביבה. בשל היותו מבנה ישן, עלולים להיות צרכי תחזוקה שוטפים שאינם קיימים בבנייה חדשה. המידע אינו מציין קיום בריכה פרטית במגרש.
Ref: VL622507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות רחבות המחפשות בית חופשה ראשי או משני שיכול להכיל אורחים רבים בנוחות. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בחיים סמוך לים, כאשר הגישה לחוף היא חלק משגרת היומיום ולא אירוע מיוחד. גם בעלי נכסים המעוניינים בהשקעה בדיור יוקרתי להשכרה לטווח ארוך עשויים למצוא בו עניין, בשל המיקום והגודל. מצב זה אינו מתאים לאלו המחפשים קהילה סגורה עם שירותים מנוהלים, אלא מי שמעדיף עצמאות מלאה וניהול עצמי של הנכס והגינה.
הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר ואביזרי חימום כגון אח, המספקים נוחות בעונות המעבר. הריצוף והחומרים הפנימיים עונים על הסטנדרטים של תקופת הבנייה, עם דגש על עמידות בתנאי אקלים ימי. המטבחים וחדרי הרחצה כוללים את התשתית הבסיסית הנדרשת, אם כי סגנונם עשוי להשקף את הטעם של שנות השבעים או שיפוצים שנעשו לאחר מכן. השימוש בריצוף קרמיקה בקומת הקרקע ובמרפסות הוא מעשי ונפוץ באזור. קיומו של מרתף מוסיף שטח אחסון רב תכליתי חשוב.
מחיר הנכס עומד על 1,999,900 יורו. קביעת מחיר זה משקפת את השטח הגדול של המגרש (1,700 מטר רבוע) ואת שטח הבנייה (600 מטר רבוע), המציבים אותו בפלח העליון של השוק באזור קאבו רויג. בהשוואה לדירות באזור, עלותו למטר רבוע גבוהה יותר, אך היא מציעה פרטיות ושטח חיצוני שלא מתקבלים בבנייני דירות. האופי הבלעדי של וילה עם גישה כה קרובה לים בשטח כה נרחב הוא גורם מרכזי בתמחור.
החיים בנכס זה מאופיינים בקירבה מיידית לחוף הים ולטיילת של קאבו רויג. הבוקרים יכולים להתחיל בהליכה קצרה לחוף Cala la Caleta ללא צורך ברכב. במהלך היום, ניתן להסתמך על המגוון הרחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות המצויים במרחק הליכה, מה שמקטין את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. אחר הצהריים, מרפסות הבית מציעות אפשרויות מגורים חיצוניות עם אוויר ימי. קרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית קבועה. הסביבה היא תערובת של תיירות ומגורים קבועים, כאשר הזמינות הגבוהה של שירותים תומכת באורח חיים נוח ומעשי לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה מספקת תשתית עשירה של שירותים יומיומיים. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים עשרות מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון קולינרי רחב. נגישות התחבורה הציבורית טובה, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרים תנועה ללא רכב פרטי לאורך חלק מהיום. עבור צרכים רפואיים, קיימות מרפאות ובתי מרקחת במרחק הליכה, בעוד שבית החולים הגדול נמצא במרחק של כ-11 קילומטרים. האזור משלב מגורים, תיירות ומסחר בצורה הדוקה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בסמוך לכביש החוף הראשי (N-332), מה שמאפשר גישה מהירה לכיוון צפון לטורבייחה ודרום לפלמה דה מרגורדה. ניתן לראות את הקירבה הפיזית לחופים ולמרינות, כמו גם את פיזור מגרשי הגולף בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בקרבה לגבול עם אזור מורסיה. ערים גדולות כמו מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה נמצאות בטווח של 35 עד 45 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ותרבות. המיקום מאפשר חיים בסביבה קוסמופוליטית עם נוכחות בינלאומית משמעותית, הנובעת מהתיירות והרכישה של נכסים על ידי זרים. זהו אזור מעבר בין האזור התיירותי הצפוף יותר של טורבייחה לאזורים השקטים יותר של דה אוסה.
המרחק לחוף הים הוא היתרון הבולט ביותר, כאשר ניתן להגיע אליו ברגל תוך דקות ספורות. מגרשי הגולף המרכזיים באזור, כגון וילמרטין ולאס רמבלס, נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-4 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-44 קילומטרים, המצריך כ-40 דקות נסיעה ברכב. מרכזי הקניות הגדולים, כמו Zenia Boulevard, נגישים בכ-15 דקות נסיעה. התחנות לטעינת רכבים חשמליים נמצאות במרחק של כקילומטר אחד מהנכס.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,800 שעות, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות ובגינה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, על קרקע כמעט שטוחה, מה שמקל על הניידות בתוך השטח ובדרך לים. המיקום חשוף לרוחות ימיות התורמות לקירור בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי קאלה לה קלטה וקאפיטאן נמצאים במרחק הליכה וידועים במים הצלולים שלהם. עבור חובבי הגולף, האזור נחשב למרכז מוביל עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. קיימים מרכזי ספורט ומתקני ספא בסביבה הקרובה. הנמל המקומי במרחק של כ-2 קילומטרים מציע אפשרויות לספורט ימי וטיולי שיט. זמינות הגבוהה של מתקני פנאי הופכת את האזור לפעיל גם מחוץ לעונת התיירות השיא.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בקרבה לגבול עם אזור מורסיה. ערים גדולות כמו מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה נמצאות בטווח של 35 עד 45 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים ותרבות. המיקום מאפשר חיים בסביבה קוסמופוליטית עם נוכחות בינלאומית משמעותית, הנובעת מהתיירות והרכישה של נכסים על ידי זרים. זהו אזור מעבר בין האזור התיירותי הצפוף יותר של טורבייחה לאזורים השקטים יותר של דה אוסה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו דירות ב-Palangre Beach או Oasis Laguna 2, נכס זה נמצא בפלח שוק גבוה בהרבה מבחינת מחיר. בעוד שהדירות בטורבייחה מתחילות בסביבות 160,000 עד 230,000 יורו ומציעות שטח קטן יותר ותלות בשטחים משותפים, הווילה בקאבו רויג מציעה פרטיות מלאה ושטח אדמה פרטי עצום. ההבדל המרכזי הוא בסוג הנכס: וילה עצמאית לעומת יחידות דיור בבניין רב קומות. המחיר הגבוה משקף גם את המיקום הייחודי בקאבו רויג, הנחשב לאזור יוקרתי יותר מאשר אזורים פנימיים יותר כמו El Raso. עבור קונים המעוניינים בבלעדיות ובמרחב, הפרמיות המחירית מוצדקת, אך היא משמעותית ביחס לאפשרויות הדיור הזולות יותר הזמינות במרחק קצר נסיעה. האזור מושך אוכלוסייה בינלאומית, מה שמייצר תערובת תרבויות בסביבה הקרובה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID