וילה בודדת זו ממוקמת באזור החוף של קאבו רויג, אליקנטה. הנכס שוכן על מגרש של 1,700 מ"ר עם שטח בנוי כולל של 600 מ"ר. הווילה הושלמה בשנות ה-70 ומסווגת כיום כמוכנה למגורים. היא ממוקמת בתוך סביבה עירונית מפותחת, המספקת קרבה לשירותים מקומיים ולקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאבו רויג, אזור מגורים ותיק ומבוסס בדרום קוסטה בלנקה. הוא ממוקם בקו השני לים, במרחק של כ-77 מטרים מחוף Cala la Caleta. הסביבה מתאפיינת בצפיפות עירונית עם גישה ישירה לשביל החוף ולמרינות המקומיות.
המגורים כוללים שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הפזורים על פני 600 מ"ר של שטח בנוי. חלוקה זו מתאימה למשקי בית גדולים או למגורים רב-דוריים. קיומם של גראז', מרתף וחדר שירות מספק קיבולת אחסון משמעותית לצרכי המגורים.
שלב הבנייה של פרויקט זה הושלם במלואו. המבנה מתוארך לסביבות שנת 1970, מה שמעיד על איכות בנייה ותיקה ומוכחת ולא על בנייה חדשה. לא חלים לוחות זמנים נוספים של תכנון או בנייה, שכן הנכס זמין להעברה מיידית.
נכס זה אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה או אחריות הבנייה האופייניים לבנייה חדשה שפותחה לאחר 2021. האדריכלות והחלוקה משקפות את שנות ה-70, ועשויות להיות שונות מהקונספטים הפתוחים המודרניים. הגינה הנרחבת וגודל המגרש דורשים תחזוקה שוטפת שאינה מנוהלת על ידי ועד בית.
Ref: VL622507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלה מתאימים לתרחישים הדורשים שטח נרחב וסביבה מבוססת. הנכס מתאים למשפחות גדולות או קבוצות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ואזורי מגורים. המיקום עשוי למשוך את מי שמעדיף גישה רגלית לחופים ולמרינות על פני מסגרת כפרית מבודדת. הוא גם מתאים למשקי בית הזקוקים לחנייה פרטית ולמתקני אחסון נרחבים באמצעות מרתף וגראז'. הנכס מתאים לקונים המחפשים מגורים מוכנים לאכלוס מיידי ללא הסיכונים הכרוכים ברכישה על הנייר.
הווילה כוללת מתקנים פונקציונליים כגון מיזוג אוויר, אח ומערכת אזעקה. הפנים כולל ריצוף מאריחים וחללים מרוהטים במלואם, בהתאם לתקופת הבנייה. המטבח ואזורי השירות תוכננו לשימוש מעשי. למרות שהמבנה מוצק, הגימורים והחומרים מייצגים את הסטנדרטים של שנות ה-70 ועשויים לדרוש עדכון כדי להתאים לטעם העכשווי. בחוץ כלולים מרפסת גג המציעה נוף לים וגינות מטופחות.
הנכס מוצע במחיר של €1,999,900. מחיר זה ממקם את הווילה בקצה הגבוה של השוק המקומי בהשוואה לדירות רגילות בטורבייחה הסמוכה, שמתחילות בסביבות €160,000. העלות משקפת את גודל המגרש הגדול, את הקרבה לים ואת אופיו הבודד של הנכס. הזמינות כפופה לחתימת חוזה מיידית, שכן אין עיכובי בנייה.
חיי היומיום במיקום זה מוגדרים על ידי גישה מיידית לים התיכון וסביבה עירונית ידידותית להולכי רגל. התושבים יכולים להגיע ברגל ל-Cala la Caleta הסמוך או למרינה בתוך דקות ספורות. האזור מאופיין בצפיפות שירותים כגון מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים ברדיוס של 500 מטרים. השטח המישורי (שיפוע 0% עד לחוף) מקל על ניידות ברגל או באופניים. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית ברשת של 10 קווים מבטיח קישוריות לעיירות הסובבות. האקלים מאפשר אורח חיים בחוץ במשך כחמישה חודשים בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, לרבות 56 מסעדות ושישה בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הקניון Zenia Boulevard נמצא במרחק נסיעה של כ-15 דקות, ומספק אפשרויות קניות ופנאי. התשתית תומכת הן במגורי קבע והן בתיירות, עם מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום. אופיו העירוני של קאבו רויג מבטיח שמירה על שירותים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את הנכס הממוקם בחצי האי קאבו רויג, תחום בים התיכון ממזרח ובכביש החוף N-332 ממערב. ניתן לראות את המגרש בתוך המרקם העירוני, בקרבת קלטת הים Cala la Caleta והמרינה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם באורוואלה קוסטה, באמצע הדרך בין טורבייחה לקמפואמור. הוא שוכן מדרום לעיר אליקנטה ומצפון ללה מנגה. מיקום זה מספק איזון בין שירותים המיועדים לתיירות לבין אזורי מגורים. הוא משמש כשער לחופים הדרומיים של אזור ולנסיה.
חופים כגון Playa Cala la Caleta נמצאים במרחק הליכה של 2 דקות (77 מ'). מגרשי גולף, לרבות Villamartín ו-Las Ramblas, ממוקמים בין 3.8 ק"מ ל-4.6 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, וניתן להגיע אליו ברכב בדרך כלל בפחות מ-45 דקות דרך כביש האוטוסטרדה AP-7. שירותי בית חולים כלליים זמינים במרחק 11 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,846 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, בהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח ניקוז ואוורור טובים. הטופוגרפיה המישורית תורמת למיקרו-אקלים מתון עם חסימת רוח מינימלית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל קלטות ים סלעיות וחופים חוליים, כאשר Playa Cala la Caleta הוא הקרוב ביותר במרחק 77 מ'. המרינה Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצאת במרחק 2.3 ק"מ, ומאפשרת ספורט ימי ופעילויות שיט. תשתית הפנאי כוללת שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ ומרכזי ספורט שונים. האזור ידוע בחופי דגל כחול ובטיילות מטופחות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים הסובבים כגון Apartments Palangre Beach ו-Edificio Sun & Center בטורבייחה, וילה זו מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית. בעוד שאותם פרויקטים מציעים דירות החל מ-€160,000 ועד €170,000, נכס זה מוצע במחיר הקרוב ל-€2,000,000. ההבדל העיקרי טמון בטיפולוגיה: מדובר במגורים בודדים ועצמאיים עם מגרש פרטי, לעומת דירות בצפיפות גבוהה. יתרה מכך, המיקום בקאבו רויג שונה ממרכז העיר של טורבייחה; קאבו רויג הוא אזור מגורים ונופש עם צפיפות נמוכה יותר ממגדלי המגורים של מרכז טורבייחה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Oasis Laguna, המציעים בריכות שחייה משותפות וחלוקות מודרניות, נכס זה מספק שטח חוץ פרטי וצמחייה ותיקה, אם כי עם תשתית ישנה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID