Този проект представляра разположена в ключова зона вила в Кабо Ройг, Аликанте, предлагаща значителен жилищен комфорт с 7 спални и обща площ от 600 кв.м. Ситуирана на парцел от 1700 кв.м., имотът се характеризира с пряка близост до морето и добре развита градска среда. Сградата е завършена през 1970 г., което отразява установена архитектура в района. Конфигурацията включва гараж и сутерен, което допълва функционалността за големи семейства или групи. Локацията позволява лесен достъп до крайбрежните ивици и ежедневни удобства без необходимост от постоянно използване на автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на около 77 метра от плажа Cala la Caleta в урбанизираната зона на Кабо Ройг. Разположението е на втори морски ред, което осигурява близост до водата, но с известна дистанция от крайбрежния път. Нивото на терена е равно, с лека надморска височина от 22 метра. Градската плътност е висока, с наличие на разнообразни търговски обекти в радиус от 500 метра.
Седемте спални и еднакъв брой бань отговарят на нуждите от настаняване на голям брой хора или изисквания за разпределени спални зони. Голямият парцел предлага пространство за външни дейности и озеленяване. Наличието на сутерен и гараж адресира потребностите от съхранение и паркиране. Климатичната инсталация и камината осигуряват регулиране на температурата през различните сезони.
Тъй като проектът е завършен през 1970 г., става въпрос за сграда от вторичния пазар, а не за ново строителство. Това означава, че инфраструктурата в района вече е напълно изградена и утвърдена. Никакви строителни дейности или планирани промени по сградата не се очакват. Техническото състояние отговаря на стандартите на епохата на строителство с възможни последващи подобрения.
Поради близостта до урбанизирана зона, не може да се разчита на пълна изолация или степен на уединение, характерна за отдалечени имоти. Вилата не разполага с общи съоръжения като комплексен басейн, тъй като е самостоятелен обект. Автомобилът е необходим за пътувания до по-големи градове като Аликанте или Мурсия, въпреки близките ежедневни удобства.
Ref: VL622507
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или групи, които имат нужда от много спални и общи пространства. Конфигурацията от седем спални позволява използването му като голяма семейна резиденция или за приемане на множество гости. Локацията е подходяща за тези, които предпочитат да живеят в центъра на събитията и не искат да разчитат на кола за всяко пътуване до магазина или плажа. Вилата е подходяща за хора, които търсят завършен проект, без да чакат край на строеж, и оценяват утвърдената околна среда. Големият парцел е предимство за тези, които се занимават с градинарство или искат външно пространство за домашни любимци. Възрастта на сградата може да привлече купувачи, които търсят архитектурен характер, който липсва при новите строежи.
Сградата от 1970 г. представлява строителните стандарти на своята епоха. Това обикновено означава солидни структури с използване на традиционни материали като тухла и бетон. Описанието показва наличие на керамични плочки в интериора, които са практични за климатичните условия. Наличието на климатична инсталация показва, че е направена модернизация за охлаждане. Соляриумът и множеството тераси са типични за средиземноморската архитектура, предназначени за максимално използване на външния живот. Инсталацията за пожароизвестяване и алармена система са добавки към стандартната инфраструктура. Камината в хола показва внимание към отоплението през по-хладните зимни вечери. Качеството на изпълнение на първоначалното строителство обикновено е високо при вилите от този клас.
Посочената цена от €1,999,900 позиционира този имот във високия сегмент на пазара в Кабо Ройг. В сравнение с по-малките имоти или апартаменти в региона, цената отразява значителния размер на парцела, броя на спалните и локацията на първа линия до морето. Поради естеството на този тип имоти, вариациите в цената са ограничени, тъй като предлагането на големи вили с такива характеристики в непосредствена близост до плажа е по-малко. Това е значителна инвестиция, която изисква внимание към текущите разходи за поддръжка на имот с голям двор и по-възрастна сграда.
Кабо Ройг е активна крайбрежна локация с постоянен поток от посетители и жители. Животът тук се върти около морето и съпътстващите го услуги. Утрините могат да започват с кратка разходка до Калa ла Калеета, намираща се на по-малко от 100 метра. Близостта до супермаркета и аптеката прави битовите задачи бързи и лесни. Градската тъкан е плътна, което означава, че повечето услуги са на разположение пеша. Вечерите се характеризират с оживление, особено през летния сезон, когато ресторантите и кафенетата в района са пълни. За големи семейни срещи или събирания на приятели, самостоятелният парцел от 1700 кв.м. предлага подходящо пространство на открито, без зависимост от общи части. Климатът позволява използване на външните тераси през по-голямата част от годината. Районът е свързан добре с пътната мрежа, което улеснява достигането до големите търговски центрове.
Районът около Кабо Ройг е с висока плътност на услуги. В рамките на 2 км има над 50 ресторанта и няколко банки и аптеки. Това създава удобна среда за ежедневието. Наличието на марини в близост, като Puerto Deportivo Miguel Caballero, допълва възможностите за развлечение. За любителите на голфа, достъпът до три голф игрища (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) е лесен в рамките на 5 километра. Транспортната връзка е осигурена чрез 10 автобусни линии с 50 спирки в района. Няколко спортни центрове са на разположение за активен начин на живот. Инфраструктурата за зареждане на електрически автомобили е достъпна на километър от имота.
Картата показва стратегическата позиция на имота в сърцето на Кабо Ройг. Вилата е видима в непосредствена близост до кът Cala la Caleta и пътната мрежа на района. Границите на парцела са маркирани в контраст с околната градска застройка, показващи обема на частната земя.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кабо Ройг е разположен в южната част на Коста Бланка, в провинция Аликанте. Той е на примерно средно разстояние между по-големите градове Мурсия (37 км) и Елче (38 км). Тази позиция позволява достъп както до услугите на столицата на провинцията Аликанте (на около 45 км), така и до по-малки, исторически градове като Картагена (43 км). Локацията е част от ориенталския бряг (Orihuela Costa), който е силно туристически развит.
Разстоянието до плажа Cala la Caleta е само 77 метра, което прави достъпа до морето практически незабавен. Най-близкият супермаркет е на 335 метра. Групата голф игрища е разположена на около 4 километра, което е кратко пътуване с кола. Летището Аликанте-Елче се намира на около 44 километра по права линия, което превръща международните пътувания в оперативна задача от около 45-50 минути шофиране. Болниците се намират на по-голямо разстояние от 11 километра.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средна годишна температура от 18,9°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки с температури около 12°C, докато летните месеци достигат средни 27°C. Височината от 22 метра над морското равнище осигурява лека циркулация на въздуха. Релефът е равнинен с наклон от 0% към плажа, което улеснява придвижването. Водата е подходяща за плуване около 5 месеца в годината, когато температурата ѝ надвишава 20°C. Климатът позволява целогодишна употреба на външните зони на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Cala la Caleta, е на 77 метра. Това е защитен плаж с традиционна атмосфера. Районът предлага няколко плажа с флаг "Син флаг" в радиус от един километър, включително Playa Fósil и Playa Cala Capitán. За любителите на голф, близостта до трите голф игрища е ключов фактор; Club de Golf Villamartín е на 3,7 км. Съществуват и спортни центрове като Sport Center Montepiedra на 2,6 км. Марините в района предоставят възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Кабо Ройг е разположен в южната част на Коста Бланка, в провинция Аликанте. Той е на примерно средно разстояние между по-големите градове Мурсия (37 км) и Елче (38 км). Тази позиция позволява достъп както до услугите на столицата на провинцията Аликанте (на около 45 км), така и до по-малки, исторически градове като Картагена (43 км). Локацията е част от ориенталския бряг (Orihuela Costa), който е силно туристически развит.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.7°C | 37 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с предлагането в съседния Торевиеха, където преобладават апартаменти и по-малки жилища с цени между €160,000 и €230,000, този проект в Кабо Ройг се отличава значително по мащаб и цена. Докато в Торевиеха и El Raso предложенията често са фокусирани върху бюджетни или средни имоти, тази вила заема премиум сегмента благодарение на големия парцел и локацията в непосредствена близост до морето. Районът Villamartín и Campoamor предлага също вили, но те често са с по-малък парцел или по-далеч от водата при подобно ценово ниво. Кабо Ройг като локация е по-ексклузивен и плътно застроен с висок клас жилища в сравнение с по-разпръснатата застройка на север.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID