Тази самостоятелна вила се намира в крайбрежната зона на Кабо Ройг, Аликанте. Имотът е разположен на парцел от 1 700 м² с обща жилищна площ от 600 м². Вилата е завършена през 70-те години на XX век и в момента е класифицирана като готова за нанасяне. Разположена е в урбанизирана среда, осигуряваща близост до местните удобства и бреговата линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Кабо Ройг, утвърдена жилищна зона в южната част на Коста Бланка. Разположен е на втората линия на морето, на около 77 метра от плажа Кала ла Калета. Околностите се характеризират с градска плътност с директен достъп до крайбрежната алея и местните яхтени пристанища.
Резиденцията разполага със седем спални и седем бани, разпределени в 600 м² жилищно пространство. Тази планировка е подходяща за големи домакинства или няколко поколения. Наличието на гараж, мазе и перално помещение осигурява значителен капацитет за съхранение, отговарящ на жилищните нужди.
Строителната фаза на този проект е изцяло завършена. Сградата датира от около 1970 година, което говори за утвърдено качество на строителството, а не за ново строителство. Не се прилагат допълнителни срокове за планиране или строителство, тъй като имотът е наличен за незабавно прехвърляне.
Този имот не предлага стандартите за енергийна ефективност или строителните гаранции, типични за нови сгради, построени след 2021 година. Архитектурата и планировката отразяват епохата от 70-те години, което може да се различава от модерните отворени пространства. Обширната градина и големият размер на парцела изискват текуща поддръжка, която не се поема от таксата за поддръжка.
Ref: VL622507
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази резиденция отговаря на сценарии, изискващи значително пространство и утвърдена среда. Подходяща е за големи семейства или групи, нуждаещи се от няколко спални и дневни. Местоположението може да привлече онези, които предпочитат пешеходен достъп до плажове и яхтени пристанища пред усамотена селска обстановка. Също така побира домакинства, които се нуждаят от частно паркиране и обширни складови помещения чрез мазе и гараж. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи резиденция, готова за нанасяне, без рисковете, свързани с покупка на зелено.
Вилата разполага с функционални удобства като климатик за отопление и охлаждане, камина и алармено устройство. Интериорът включва плочки и напълно обзаведени пространства, съответстващи на епохата на строителство. Кухнята и зоните за пране са проектирани за практична употреба. Въпреки че конструкцията е солидна, обзавеждането и материалите са представителни за стандартите от 70-те години и може да се наложи обновяване, за да съответстват на съвременните предпочитания. Външните характеристики включват покривна тераса с гледка към морето и озеленени градини.
Имотът е обявен на цена €1 999 900. Тази цена позиционира вилата в горния сегмент на местния пазар в сравнение със стандартните апартаменти в близката Торевиеха, които започват от около €160 000. Цената отразява големия парцел, близостта до морето и самостоятелния характер на имота. Наличността позволява незабавно сключване на договор, тъй като няма строителни закъснения.
Ежедневието на това място се определя от непосредствения достъп до Средиземно море и пешеходна градска среда. Жителите могат да стигнат пеша до близкия плаж Кала ла Калета или яхтеното пристанище за няколко минути. Зоната е гъсто населена с удобства като ресторанти, кафенета и супермаркети в радиус от 500 метра. Равният терен (0% наклон към плажа) улеснява придвижването пеша или с велосипед. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в мрежа от 10 линии осигурява връзка с околните градове. Климатът позволява активен начин на живот на открито около пет месеца в годината, със средни температури от 12°C до 27°C.
Непосредствената среда предлага висока плътност на услуги, включително 56 ресторанта и шест аптеки в радиус от 2 км. Търговският център Zenia Boulevard е на около 15 минути с кола, предлагайки търговски и развлекателни възможности. Инфраструктурата поддържа както постоянно местожителство, така и туризъм, със спортни центрове и голф игрища наблизо. Градският характер на Кабо Ройг гарантира, че услугите се поддържат целогодишно.
Картата показва имота, разположен на полуострова Кабо Ройг, ограден от Средиземно море на изток и крайбрежния път N-332 на запад. Парцелът се вижда в градската матрица, близо до залива Кала ла Калета и яхтеното пристанище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кабо Ройг е разположен в Ориуела Коста, по средата между Торевиеха и Кампоамор. Намира се южно от град Аликанте и северно от Ла Манга. Това местоположение осигурява баланс между туристически удобства и жилищни зони. Действа като входна точка към южните плажове на региона Валенсия.
Плажове като Playa Cala la Caleta са на 2 минути пеша (77 м). Голф игрища, включително Villamartín и Las Ramblas, са разположени между 3,8 км и 4,6 км, или около 10 минути с кола. Летището Аликанте-Елче е на около 44 км, обикновено достижимо с кола за под 45 минути чрез магистралата AP-7. Общинските болнични услуги са налични на 11 км от имота.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C. Историческите данни показват 3 846 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 22 метра, което осигурява добър дренаж и вентилация. Равният релеф допринася за мек микроклимат с минимални ветрозащитни бариери.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието предлага скалисти заливи и пясъчни плажове, като Playa Cala la Caleta е най-близкият на 77 м. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 2,3 км, осигуряващо водни спортове и лодкова дейност. Рекреационната инфраструктура включва три голф игрища в радиус от 5 км и различни спортни центрове. Зоната е известна със своите плажове със Син флаг и поддържани крайбрежни алеи.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
В сравнение с околните проекти като Apartments Palangre Beach и Edificio Sun & Center в Торевиеха, тази вила представлява значително по-висок инвестиционен клас. Докато тези комплекси предлагат апартаменти от €160 000 до €170 000, този имот е обявен на близо €2 000 000. Основната разлика се крие в типологията: това е самостоятелна резиденция с частен парцел срещу високоплътни апартаменти. Освен това местоположението в Кабо Ройг се различава от центъра на Торевиеха; Кабо Ройг е по-жилимен и курортен с по-ниска плътност от високите сгради на централна Торевиеха. За разлика от по-новите комплекси като Oasis Laguna, които предлагат общи басейни и модерни планировки, този имот осигурява частно външно пространство и утвърдена растителност, макар и с по-стара инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID