Esta villa independiente está situada en la zona costera de Cabo Roig, Alicante. La propiedad se encuentra en una parcela de 1.700 m² con una superficie habitable total de 600 m². La villa fue terminada en la década de 1970 y actualmente está clasificada como llave en mano. Está ubicada en un entorno urbanizado, lo que proporciona proximidad a los servicios locales y al litoral.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en Cabo Roig, una zona residencial consolidada en el sur de la Costa Blanca. Está situada en segunda línea de mar, a aproximadamente 77 metros de la playa Cala la Caleta. Los alrededores se caracterizan por una densidad urbana con acceso directo al paseo costero y a los puertos deportivos locales.
La residencia cuenta con siete dormitorios y siete baños, distribuidos en 600 m² de espacio habitable. Esta distribución es adecuada para familias numerosas o para la convivencia multigeneracional. La inclusión de un garaje, sótano y lavadero proporciona una capacidad de almacenamiento significativa para las necesidades residenciales.
La fase de construcción de este proyecto está totalmente completada. La estructura data de aproximadamente 1970, lo que indica una calidad de construcción consolidada más que una obra nueva. No se aplican plazos adicionales de planificación o construcción, ya que la propiedad está disponible para su transferencia inmediata.
Esta propiedad no ofrece los estándares de eficiencia energética ni las garantías de construcción típicas de las obras nuevas desarrolladas después de 2021. La arquitectura y la distribución reflejan la década de 1970, lo que puede diferir de los conceptos modernos de espacios abiertos. El extenso jardín y la superficie de la parcela requieren un mantenimiento continuo que no es gestionado por una comunidad de propietarios.
Ref: VL622507
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia encaja en escenarios que requieren un espacio amplio y un entorno consolidado. Es adecuada para familias numerosas o grupos que necesiten varios dormitorios y zonas de estar. La ubicación puede atraer a quienes prioricen el acceso a pie a las playas y puertos deportivos frente a un entorno rural aislado. También se adapta a hogares que requieren aparcamiento privado y amplias instalaciones de almacenamiento mediante un sótano y un garaje. La propiedad es apropiada para compradores que buscan una residencia llave en mano sin los riesgos asociados al desarrollo sobre plano.
La villa cuenta con comodidades funcionales como aire acondicionado, chimenea y sistema de alarma. El interior incluye suelos de baldosa y espacios totalmente amueblados, coherentes con la época de construcción. La cocina y las áreas de servicio están diseñadas para un uso práctico. Aunque la estructura es sólida, los acabados y materiales son representativos de los estándares de la década de 1970 y pueden requerir actualizaciones para alinearse con las preferencias contemporáneas. Las características exteriores incluyen un solárium con vistas al mar y jardines paisajísticos.
La propiedad está listada a €1.999.900. Este precio sitúa la villa en el segmento alto del mercado local en comparación con los apartamentos estándar de la cercana Torrevieja, que empiezan alrededor de €160.000. El coste refleja la gran superficie de la parcela, la proximidad al mar y el carácter independiente de la propiedad. La disponibilidad es inmediata, ya que no existen retrasos de construcción.
La vida diaria en esta ubicación se define por el acceso inmediato al mar Mediterráneo y un entorno urbano favorable para los peatones. Los residentes pueden caminar hasta la cercana Cala la Caleta o el puerto deportivo en cuestión de minutos. La zona está densamente poblada de servicios como restaurantes, cafeterías y supermercados en un radio de 500 metros. El terreno llano (0% de pendiente hasta la playa) facilita la movilidad a pie o en bicicleta. La presencia de 50 paradas de transporte público en una red de 10 líneas garantiza la conexión con los municipios vecinos. El clima favorece un estilo de vida al aire libre durante aproximadamente cinco meses al año, con temperaturas medias que oscilan entre los 12 °C y los 27 °C.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo 56 restaurantes y seis farmacias en un radio de 2 km. El centro comercial Zenia Boulevard está a unos 15 minutos en coche, y ofrece opciones de comercio y ocio. La infraestructura admite tanto la residencia permanente como el turismo, con centros deportivos e instalaciones de golf cercanas. La naturaleza urbana de Cabo Roig garantiza que los servicios se mantengan durante todo el año.
El mapa muestra la propiedad situada en la península de Cabo Roig, flanqueada por el mar Mediterráneo al este y la carretera costera N-332 al oeste. La parcela es visible dentro de la matriz urbana, cerca de la cala la Caleta y del puerto deportivo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig está situado en la Orihuela Costa, a medio camino entre Torrevieja y Campoamor. Se encuentra al sur de la ciudad de Alicante y al norte de La Manga. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre servicios orientados al turismo y zonas residenciales. Actúa como puerta de entrada a las playas del sur de la región de Valencia.
Playas como Playa Cala la Caleta están a 2 minutos a pie (77 m). Los campos de golf, incluidos Villamartín y Las Ramblas, se sitúan entre 3,8 km y 4,6 km de distancia, aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está ubicado a unos 44 km, normalmente accesible en coche en menos de 45 minutos por la autopista AP-7. Los servicios hospitalarios generales están disponibles a 11 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9 °C. Los datos históricos indican 3.846 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La propiedad está situada a una altitud de 22 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un buen drenaje y ventilación. La topografía llana contribuye a un microclima suave con mínimas barreras de viento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral presenta calas rocosas y playas de arena, siendo Playa Cala la Caleta la más cercana, a 77 m. El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,3 km, lo que facilita los deportes acuáticos y las actividades náuticas. La infraestructura recreativa incluye tres campos de golf en un radio de 5 km y diversos centros deportivos. La zona es conocida por sus playas con Bandera Azul y paseos marítimos cuidados.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
En comparación con los proyectos vecinos, como Apartments Palangre Beach y Edificio Sun & Center en Torrevieja, esta villa representa un nivel de inversión significativamente superior. Mientras que esos desarrollos ofrecen apartamentos entre €160.000 y €170.000, esta propiedad está listada cerca de €2.000.000. La diferencia principal radica en la tipología: se trata de una residencia independiente y aislada con parcela privada, frente a apartamentos de alta densidad. Además, la ubicación en Cabo Roig difiere del centro de la ciudad de Torrevieja; Cabo Roig es más residencial y está orientado al turismo, con menor densidad que las torres del centro de Torrevieja. En contraste con desarrollos más nuevos como Oasis Laguna, que ofrecen piscinas comunitarias y distribuciones modernas, esta propiedad proporciona espacio exterior privado y vegetación consolidada, aunque con infraestructura más antigua.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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