Esta villa independiente situada en Cabo Roig, Alicante, se presenta como una residencia consolidada en una parcela de 1.700 m² cerca de la costa. Construida en 1970, la propiedad ofrece 600 m² de superficie habitable distribuidos en siete dormitorios y siete baños. La vivienda dispone de vistas al mar, solarium, terrazas privadas, garaje y sótano. Su posición en segunda línea de playa proporciona acceso inmediato a zonas costeras. El diseño incluye características climáticas como aire acondicionado y chimenea. La finca está completamente amueblada y lista para ocupación inmediata, ofreciendo una estructura sólida en una zona residencial madura de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona urbana consolidada de Cabo Roig, a 77 metros en línea recta de la Playa Cala la Caleta. La topografía es prácticamente plana (pendiente 0%), facilitando el acceso peatonal al entorno costero. Se encuentra a escasa distancia de núcleos de servicios como supermercados y farmacias. La posición es residencial, con edificaciones vecinas cercanas, integrándose en el tejido urbano costero de la Vega Baja del Segura.
La distribución interna contempla siete dormitorios y siete baños, adaptándose a requerimientos de alta capacidad de alojamiento. La superficie habitable de 600 m² permite la separación de zonas de día y noche. La presencia de sótano, garaje y terraza privada ofrece soluciones de almacenamiento y espacio exterior privado. La planta de 1.700 m² proporciona un área ajardinada perimetral que delimita la privacidad de la vivienda.
Se trata de una propiedad de construcción consolidada, finalizada en 1970. No se trata de obra nueva ni en desarrollo. La estructura y las instalaciones son existentes y funcionales, indicando un estado de conservación derivado de su uso a lo largo de décadas. No se prevén obras de construcción futuras en el proyecto, salvo posibles reformas por parte del propietario. La disponibilidad es inmediata tras la compra.
El diseño de la vivienda no incluye espacios comunitarios compartidos como piscinas o zonas de juego infantil, ya que es una finca unifamiliar aislada. Debido a su construcción en 1970, es posible que los estándares de eficiencia energética no cumplan con las regulaciones más recientes para vivienda nueva. La proximidad a la zona urbana puede implicar presencia de actividad vecina y tráfico estacional en los alrededores.
Ref: VL622507
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad es adecuado para perfiles que requieren una gran capacidad residencial, tanto en superficie habitable como en número de estancias. Los siete dormitorios y los siete baños sugieren un uso familiar amplio o la necesidad de alojar a invitados con privacidad. También encaja en situaciones de trabajo remoto que demanden espacios diferenciados para oficinas o áreas de descanso. La ubicación a pie de playa responde a preferencias por el estilo de vida costero y actividades náuticas, dado el acceso cercano al Puerto Deportivo Miguel Caballero. Para quienes buscan una residencia permanente en la Costa Blanca con servicios consolidados y no desean procesos de espera asociados a obra nueva, esta construcción de 1970 ofrece una solución inmediata. Asimismo, el tamaño de la parcela permite el mantenimiento de mascotas o el desarrollo de jardinería.
La construcción data de 1970, lo que implica estructuras de hormigón armado típicas de la época. Los materiales visibles indican el uso de alicatados cerámicos en suelos y baños, una práctica común en la costa española por su durabilidad frente a la humedad. La presencia de chimenea y sistema de aire acondicionado apunta a una climatización dual para controlar las temperaturas anuales. La propiedad se presenta completamente amueblada. El sótano proporciona espacio técnico y de almacenamiento, construido probablemente con muros de contención. Aunque no cuenta con certificación de eficiencia energética moderna de nueva construcción, las instalaciones actuales permiten el habitáculo confortable. Los materiales de revestimiento exterior y la cubierta están diseñados para resistir la exposición solar directa y el ambiente marino.
El precio de mercado para esta villa se establece a partir de 1.999.900 euros. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento de alta gama dentro de la zona de Cabo Roig, reflejando su gran superficie de parcela (1.700 m²) y su tamaño construido (600 m²). Comparado con propiedades más pequeñas en la misma área, como apartamentos que parten de 160.000 euros, la diferenciación de precio es significativa debido a la tipología de vivienda unifamiliar y su proximidad inmediata al mar. La variación en precios de villas en esta zona costera suele depender de la distancia exacta a la primera línea de marina y el estado de renovación interior.
La ubicación en Cabo Roig define un ritmo de vida vinculado al litoral mediterráneo. La proximidad a la Playa Cala la Caleta permite desplazamientos a pie a la orilla del mar en pocos minutos. La planicie del terreno facilita el desplazamiento diario sin necesidad de superar cuestas. El entorno urbano asegura que las necesidades básicas, como la compra en supermercados o el acceso a servicios farmacéuticos, se resuelvan mediante paseos cortos. La presencia de una alta oferta de ocio gastronómico indica una zona con actividad constante. El clima, con más de 3.800 horas de sol al año, favorece el uso de las terrazas exteriores y el solarium durante gran parte del año. La densidad de servicios y la conectividad con carreteras locales estructuran un diario donde la dependencia del vehículo privado se reduce para gestiones inmediatas, aunque se mantiene para desplazamientos a ciudades mayores. La vida en esta urbanización se caracteriza por la tranquilidad residencial mezclada con la actividad de la Costa Blanca.
La infraestructura en los alrededores de Cabo Roig está altamente desarrollada. Existe una red de transporte público con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. El acceso a carreteras principales conecta rápidamente con Orihuela Costa y Torrevieja. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 1 km refleja una adaptación de las infraestructuras. En un radio de 2 kilómetros se concentran múltiples farmacias, bancos y clínicas dentales, lo que indica una cobertura sanitaria y de servicios financiera completa. El entorno soporta una alta densidad de comercios, especialmente de hostelería. La carretera N-332 y la autopista AP-7 son las vías principales de comunicación con el resto de la provincia y los aeropuertos.
Este mapa muestra la posición exacta de la villa en Cabo Roig, destacando su proximidad inmediata a la costa y las calas de aguas claras. Se observa la ubicación estratégica respecto a los clubes de golf al norte y oeste, así como la red viaria que conecta con la N-332 y la AP-7. Los iconos indican servicios esenciales como supermercados y paradas de transporte en un radio de corta distancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig se sitúa en el extremo sur de la comarca de la Vega Baja del Segura, formando parte del litoral de Orihuela. Está posicionado equidistante entre las ciudades de Torrevieja y Pilar de la Horadada. Esta ubicación ofrece una conexión fluida con los núcleos urbanos importantes: Murcia a 37 kilómetros y Elche a 38 kilómetros, lo que permite acceder a servicios metropolitanos y aeropuertos internacionales sin residir en el centro de una ciudad grande. Actúa como un punto intermedio residencial entre zonas turísticas densas y áreas agrícolas del interior.
La Playa Cala la Caleta se encuentra a tan solo 77 metros, permitiendo el acceso al mar en menos de 5 minutos a pie. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Villamartín está a 3,8 kilómetros, mientras que Las Ramblas y Campoamor están a distancias similares inferiores a 5 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica aproximadamente a 44 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 40 minutos. El centro comercial Zenia Boulevard está a unos 15 minutos en coche. El Hospital de Torrevieja, situado a 11 kilómetros, es el centro hospitalario más accesible.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 22 metros sobre el nivel del mar y en una topografía llana influye en un microclima templado. La región registra una media anual de 3.846 horas de sol, lo que garantiza una elevada exposición luminosa. La temperatura media anual es de 18,9°C, con máximas en verano que superan los 27°C. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La falta de pendientes pronunciadas en el terreno reduce la acumulación de corrientes de aire frío, manteniendo una estabilidad térmica en las zonas exteriores. La vegetación en el jardín debe adaptarse a condiciones de aridez estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa permite el uso de calas como la Playa Fósil y Cala Capitán, todas dentro de un radio inferior a un kilómetro. Estas playas suelen contar con servicios de salvamento y chiringuitos durante la temporada alta. La práctica del golf es una actividad central en la zona, con tres campos importantes (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) a menos de 5 kilómetros. Además, existen centros deportivos como el Montepiedra a 2,6 kilómetros. La disponibilidad de marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero facilita actividades náuticas. La infraestructura recreativa incluye también varias piscinas comunitarias en urbanizaciones cercanas y clubes deportivos.
Fuente: OpenStreetMap
Cabo Roig se sitúa en el extremo sur de la comarca de la Vega Baja del Segura, formando parte del litoral de Orihuela. Está posicionado equidistante entre las ciudades de Torrevieja y Pilar de la Horadada. Esta ubicación ofrece una conexión fluida con los núcleos urbanos importantes: Murcia a 37 kilómetros y Elche a 38 kilómetros, lo que permite acceder a servicios metropolitanos y aeropuertos internacionales sin residir en el centro de una ciudad grande. Actúa como un punto intermedio residencial entre zonas turísticas densas y áreas agrícolas del interior.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
En comparación con desarrollos recientes en la zona, como Oasis Laguna en El Raso o apartamentos en Torrevieja que parten de 160.000 a 230.000 euros, esta villa representa una tipología de producto consolidado de alta gama. Mientras que los proyectos nuevos suelen ser apartamentos o adosados en urbanizaciones con grandes zonas comunitarias, esta oferta de casi 2 millones de euros se justifica por la exclusividad de la vivienda unifamiliar aislada y la superficie de la parcela. A diferencia de las propiedades modernas en altura que maximizan vistas compartidas, esta villa ofrece privacidad total y acceso directo al entorno urbano costero. En términos de ubicación, Cabo Roig tiende a tener un valor por metro cuadrado superior al de Torrevieja centro debido a su proximidad a campos de golf y calas de mayor calidad. Sin embargo, los compradores deben considerar que una construcción de 1970 puede implicar costes de mantenimiento que no existen en propiedades llave en mano de nueva construcción. La comparativa con otras villas de la década de 1970 muestra que este inmueble mantiene un tamaño de parcela (1.700 m²) que es difícil de encontrar en nuevas promociones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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