Ова самостојећа вила налази се у приморском подручју Кабо Роиг, Аликанте. Некретнина се простире на плацу од 1.700 м² са укупном становном површином од 600 м². Вила је завршена седамдесетих година 20. века и тренутно је класификована као спремна за усељење. Позиционирана је у урбанизованом окружењу, што обезбеђује близину локалних садржаја и обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Кабо Роигу, утаљеном стамбеном подручју на јужној Коста Бланки. Позиционирана је у другој линији до мора, на приближно 77 метара од плаже Кала ла Калета. Окружење карактерише урбана густина са директним приступом приобалној стази и локалним маринама.
Резиденција има седам спаваћих соба и седам купатила, распоређених на 600 м² стамбеног простора. Овакав распоред је погодан за велика домаћинства или вишегенерацијски живот. Постојање гараже, подрума и помоћне просторије обезбеђује значајан складишни простор у складу са стамбеним потребама.
Грађевинска фаза овог пројекта је у потпуности завршена. Објекат датира из приближно 1970. године, што указује на проверен квалитет изградње, а не на новоградњу. Нису применљиви никакви даљи планови или рокови изградње, јер је некретнина доступна за хитан пренос власништва.
Ова некретнина не нуди стандарде енергетске ефикасности или грађевинске гаранције типичне за новоградњу изграђену после 2021. године. Архитектура и распоред одражавају епоху седамдесетих година, што се може разликовати од модерних отворених концепата. Просторна башта и величина плаца захтевају континуирано одржавање које није покривено заједницом.
Ref: VL622507
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова резиденција одговара сценаријима који захтевају простор и утаљено окружење. Погодна је за велике породице или групе којима је потребно више спаваћих соба и дневних просторија. Локација може привући оне који приоритет дају пешачком приступу плажама и маринама уместо изолованом руралном окружењу. Такође одговара домаћинствима којима су потребни приватан паркинг и обимни складишни простори преко подрума и гараже. Некретнина је примерена купцима који траже резиденцију спремну за усељење, без ризика везаних за куповину некретнине у изградњи.
Вила поседује функционалне садржаје као што су клима-уређај (грејање и хлађење), камина и алармни систем. Ентеријер обухвата подове од плочица и потпуно намештене просторе, у складу са епохом изградње. Кухиња и помоћне просторије дизајниране су за практичну употребу. Иако је структура чврста, завршна обрада и материјали представљају стандарде из седамдесетих година и могу захтевати освежавање како би одговарали савременим преференцијама. Спољне карактеристике обухватају кровну терасу са погледом на море и уређене баште.
Некретнина се нуди по цени од 1.999.900 €. Овај ценовни ниво позиционира вилу на вишем крају локалног тржишта у односу на стандардне станове у оближњој Торевији, који почињу од око 160.000 €. Цена одражава величину плаца, близину мора и самостојећи карактер некретнине. Доступност је могућа одмах потписивањем уговора, јер нема кашњења у изградњи.
Свакодневни живот на овој локацији одликује директан приступ Средоземном мору и урбано окружење прилагођено пешацима. Становници могу за неколико минута пешачити до оближње плаже Кала ла Калета или марине. Подручје је густо насељено садржајима попут ресторана, кафића и супермаркета у радијусу од 500 метара. Раван терен (0% нагиба до плаже) олакшава кретање пешке или бициклом. Постојање 50 стајалишта јавног превоза у оквиру мреже од 10 линија обезбеђује повезаност са околним градовима. Клима подржава живот на отвореном приближно пет месеци годишње, са просечним температурама од 12°C до 27°C.
Непосредно окружење нуди велику густину услуга, укључујући 56 ресторана и шест апотека у радијусу од 2 km. Тржни центар Zenia Boulevard удаљен је око 15 минута вожње, нудећи малопродајне и забавне садржаје. Инфраструктура подржава како стално настањивање, тако и туризам, са спортским центрима и голф теренима у близини. Урбани карактер Кабо Роига осигурава да услуге раде током целе године.
Мапа приказује некретнину смештену на полуострву Кабо Роиг, омеђеном Средоземним морем на истоку и приобалним путем N-332 на западу. Плац је видљив у оквиру урбане матрице, у близини увале Кала ла Калета и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг се налази на Орихуела Кости, на пола пута између Торевије и Кампоамора. Налази се јужно од града Аликантеа и северно од Ла Манге. Ова локација пружа равнотежу између туристичких садржаја и стамбених зона. Представља капију ка јужним плажама региона Валенсије.
Плаже попут Playa Cala la Caleta налазе се на 2 минута хода (77 m). Голф терени, укључујући Villamartín и Las Ramblas, налазе се између 3,8 km и 4,6 km, што је отприлике 10 минута вожње. Аеродром Alicante-Elche удаљен је око 44 km, обично доступан за мање од 45 минута аутом преко аутопута AP-7. Услуге опште болнице доступне су на 11 km од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има средоземну климу са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци указују на 3.846 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 22 метра, што обезбеђује добро одводњавање и проветравање. Равна топографија доприноси блажој микроклими са минималним ветровима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу карактеришу стеновите увале и пешчане плаже, при чему је Playa Cala la Caleta најближа на 77 m. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero удаљена је 2,3 km, олакшавајући водене спортове и активности на чамцима. Рекреативна инфраструктура обухвата три голф терена у радијусу од 5 km и разне спортске центре. Подручје је познато по плажама са плавом заставом и уређеним шеталиштима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У поређењу са околним пројектима као што су Apartments Palangre Beach и Edificio Sun & Center у Торевији, ова вила представља знатно виши ниво инвестиције. Док ти пројекти нуде станове од 160.000 до 170.000 €, ова некретнина се нуди близу 2.000.000 €. Примарна разлика лежи у типологији: ово је самостојећа резиденција са приватним плацем, насупрот становима високе густине. Осим тога, локација у Кабо Роигу разликује се од центра Торевије; Кабо Роиг је више стамбен и оријентисан на одмор, са нижом густином него солитери централне Торевије. За разлику од новијих пројеката попут Oasis Laguna, који нуде заједничке базене и модерне распореде, ова некретнина пружа приватан спољни простор и зрело зеленило, иако са старијом инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID