Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v pobrežnej oblasti Cabo Roig v Alicante. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 1 700 m² s celkovou obytnou plochou 600 m². Vila bola dokončená v 70. rokoch 20. storočia a v súčasnosti je klasifikovaná ako pripravená na nasťahovanie. Nachádza sa v urbanizovanom prostredí, čo zabezpečuje blízkosť miestnych služieb a pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Cabo Roig, etablovanej rezidenčnej oblasti na južnej Costa Blanke. Je situovaná v druhej morskej línii, približne 77 metrov od pláže Cala la Caleta. Okolie sa vyznačuje mestskou hustotou s priamym prístupom k pobrežnej ceste a miestnym marínam.
Rezidencia ponúka sedem spální a sedem kúpeľní rozložených na 600 m² obytného priestoru. Táto dispozícia vyhovuje veľkým domácnostiam alebo multigeneračnému bývaniu. Prítomnosť garáže, pivnice a technickej miestnosti poskytuje významnú skladovaciu kapacitu pre rezidenčné potreby.
Stavebná fáza tohto projektu je úplne dokončená. Stavba pochádza približne z roku 1970, čo poukazuje na overenú kvalitu výstavby skôr než na novostavbu. Žiadne ďalšie plánovacie ani stavebné lehoty sa neuplatňujú, pretože nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý prevod.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje energetickú efektívnosť ani stavebné záruky typické pre novostavby realizované po roku 2021. Architektúra a dispozícia odrážajú obdobie 70. rokov, čo sa môže líšiť od moderných otvorených konceptov. Rozsiahla záhrada a výmera pozemku vyžadujú priebežnú údržbu, ktorú nezabezpečuje spoločenstvo vlastníkov.
Ref: VL622507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia vyhovuje scenárom vyžadujúcim veľký priestor a etablované okolie. Je vhodná pre veľké rodiny alebo skupiny potrebujúce viac spální a obývacích priestorov. Lokalita môže prilákať tých, ktorí uprednostňujú peší prístup k plážam a marínam pred odľahlým vidieckym prostredím. Vyhovuje aj domácnostiam, ktoré potrebujú súkromné parkovanie a rozsiahle skladovacie priestory prostredníctvom pivnice a garáže. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rezidenciu pripravenú na nasťahovanie bez rizík spojených s predajom z projektu.
Vila disponuje funkčným vybavením, ako je klimatizácia, kozub a alarmový systém. Interiér zahŕňa dlažbové podlahy a plne zariadené priestory v súlade s obdobím výstavby. Kuchyňa a technické priestory sú navrhnuté na praktické využitie. Hoci je konštrukcia pevná, povrchy a materiály zodpovedajú štandardom 70. rokov a môžu vyžadovať aktualizáciu v súlade so súčasnými preferenciami. Exteriérové prvky zahŕňajú strešnú terasu s výhľadom na more a upravené záhrady.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 1 999 900 €. Táto cenová hladina zaraďuje vilu do vyššieho segmentu miestneho trhu v porovnaní so štandardnými apartmánmi v neďalekej Torrevieji, ktorých ceny začínajú okolo 160 000 €. Cena odráža veľkú výmeru pozemku, blízkosť mora a samostatný charakter nehnuteľnosti. Dostupnosť je viazaná na okamžitú zmluvu, pretože nie sú prítomné žiadne stavebné meškania.
Denný život v tejto lokalite je definovaný bezprostredným prístupom k Stredozemnému moru a priateľským mestským prostredím pre chodcov. Obyvatelia sa môžu niekoľko minút prejsť na blízku pláž Cala la Caleta alebo do maríny. Oblasť je husto vybavená službami, ako sú reštaurácie, kaviarne a supermarkety v okruhu 500 metrov. Rovinatý terén (0 % sklon k pláži) uľahčuje pohyb pešo alebo na bicykli. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy v rámci siete 10 liniek zabezpečuje spojenie s okolitými mestami. Klíma podporuje vonkajší životný štýl približne päť mesiacov v roku, s priemernými teplotami od 12 °C do 27 °C.
Okamžité okolie ponúka vysokú hustotu služieb vrátane 56 reštaurácií a šiestich lekární v okruhu 2 km. Nákupné centrum Zenia Boulevard je vzdialené približne 15 minút jazdy autom a ponúka nákupné a voľnočasové možnosti. Infraštruktúra podporuje ako trvalé bývanie, tak turizmus, v blízkosti sú športové centrá a golfové zariadenia. Mestský charakter Cabo Roigu zabezpečuje udržiavanie celoročných služieb.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť situovanú na polostrove Cabo Roig, ohraničenom Stredozemným morom na východe a pobrežnou cestou N-332 na západe. Pozemok je viditeľný v mestskom rastre, v blízkosti zátoky Cala la Caleta a maríny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig sa nachádza na Orihuela Costa, v polovici cesty medzi Torreviejou a Campoamorem. Leží južne od mesta Alicante a severne od La Mangy. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi turisticky orientovanými službami a rezidenčnými zónami. Pôsobí ako brána k južným plážam Valencijského regiónu.
Pláže ako Playa Cala la Caleta sú vzdialené 2 minúty pešo (77 m). Golfové ihriská vrátane Villamartín a Las Ramblas sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,8 km až 4,6 km, približne 10 minút jazdy autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 44 km a autom sa k nemu zvyčajne dostanete za menej než 45 minút cez diaľnicu AP-7. Služby všeobecnej nemocnice sú dostupné 11 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V regióne panuje stredomorská klíma s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje uvádzajú 3 846 slnečných hodín ročne. Kúpeľná sezóna trvá päť mesiacov, počas ktorých teplota vody presahuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom, čo zabezpečuje dobré odvodnenie a vetranie. Rovinatý reliéf prispieva k miernej mikroklíme s minimálnymi veternými bariérami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie tvoria skalnaté zátoky a piesočné pláže, pričom Playa Cala la Caleta je najbližšia vo vzdialenosti 77 m. Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdialená 2,3 km a uľahčuje vodné športy a plavbu loďou. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa tri golfové ihriská v okruhu 5 km a rôzne športové centrá. Oblasť je známa svojimi plážami s modrou vlajkou a udržiavanými promenádami.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Apartments Palangre Beach a Edificio Sun & Center v Torrevieji, táto vila predstavuje výrazne vyššiu investičnú úroveň. Kým tie developerské projekty ponúkajú apartmány od 160 000 do 170 000 €, táto nehnuteľnosť je ponúkaná takmer za 2 000 000 €. Hlavný rozdiel spočíva v typológii: ide o samostatnú, autonómnu rezidenciu so súkromným pozemkom, na rozdiel od apartmánov s vysokou hustotou. Okrem toho sa lokalita Cabo Roig odlišuje od centra Torrevieje; Cabo Roig je viac rezidenčný a rekreačný s nižšou hustotou než výškové budovy centra Torrevieje. Na rozdiel od novších projektov ako Oasis Laguna, ktoré ponúkajú spoločné bazény a moderné dispozície, táto nehnuteľnosť poskytuje súkromný vonkajší priestor a etablovanú vegetáciu, hoci so staršou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID