Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Cabo Roig v provincii Alicante. Ponúka sedem spální a sedem kúpeľní s celkovou obytnou plochou 600 m². Pozemok má rozlohu 1 700 m² a zahŕňa upravenú záhradu. Objekt je vzdialený 77 metrov od pláže Playa Cala la Caleta. Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje budovu s ustálenou pozíciou v urbanizovanej časti pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v stvárnenom mestskom prostredí Cabo Roig, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary. Nachádza sa v druhej línii k moru s priamym prístupom na pláž Cala la Caleta. Okolie obklopujú rezidenčné budovy a vybavenosť je dostupná na krátku vzdialenosť pešo.
Dispozícia objektu so siedmimi spálnami a kúpeľňami zodpovedá potrebám väčších skupín alebo početných rodín. K dispozícii sú viaceré terasy, solárium a garáž. Záhradná plocha umožňuje exteriérové aktivity a súkromie na vlastnom pozemku.
Budova nie je novostavbou, ale bola dokončená v roku 1970. Vzhľadom na vek objektu je technický stav a potenciálna potreba renovácie faktorom, ktorý treba zvážiť. Nejde o projekt vo výstavbe alebo rozpracovanom štádiu, ale o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na obývanie.
Rok výstavby 1970 znamená, že energetické vlastnosti nemusia zodpovedať súčasným štandardom pre novostavby bez dodatočnej modernizácie. Údržba veľkého pozemku (1 700 m²) si vyžaduje pravidelný časový záväzok. Poloha v urbanizovanej časti znamená menšie súkromie v porovnaní s izolovanými lokalitami.
Ref: VL622507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Umiestnenie vyhovuje tým, ktorí vyhľadávajú pobyt pri mori s dostatkom vnútorného priestoru. Je vhodné pre rodiny s viacerými deťmi alebo hostiteľov, ktorí potrebujú kapacitu pre návštevy. Blízkosť golfových ihrísk (Villamartín, Campoamor) je relevantná pre hráčov golfu.
Vila je postavená v tradičnom stredomorskom štýle. Podlahy sú prevažne dlaždicové, okná poskytujú výhľad na more. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, krb a bezpečnostný alarm. Suterén slúži ako dodatočný skladovací priestor. Interiéry vykazujú znaky použitia, čo je zodpovedajúce veku budovy.
Cena je stanovená na 1 999 900 €. Táto hodnota odráža veľkosť parcely a dispozíciu vily v porovnaní s menšími nehnuteľnosťami v regióne. Porovnateľné byty v susednej Torrevieja sa pohybujú v nižších cenových pásmach (od 160 000 €), čo ilustruje segmentový rozdiel medzi vilami a apartmánmi na trhu.
Poloha v Cabo Roig umožňuje každodenný život orientovaný na more. Pláž je dosiahnuteľná pešo do jednej minúty. Reštaurácie, kaviarne a supermarkety sú v bezprostrednom okolí, čo zjednodušuje bežné pochôdzky. Oblasť je obývaná trvalo aj sezónne, čo vytvára dynamiku typickú pre španielske pobrežné letoviská.
Infraštruktúra v okruhu 2 km zahŕňa 56 reštaurácií a 6 lekární. Dopravné spojenie je zabezpečené 10 linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez osobného vozidla. Neďaleký prístav Cabo Roig a športové centrá ponúkajú možnosti voľnočasových aktivít.
Mapa ilustruje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu Cabo Roig. Vyznačené sú najbližšie pláže, prístupové cesty k hlavným komunikáciám a poloha golfových rezortov v okruhu 5 kilometrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig leží na pobreží Costa Blanca, južne od Torrevieja. Je súčasťou mestskej oblasti Orihuela Costa. Vzdušnou čiarou je to 37 km do Murcie a 38 km do Elche. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s vysokou koncentráciou služieb v porovnaní s vidieckymi časťami provincie.
Pláž Playa Cala la Caleta je vzdialená 77 m. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 3,8 až 4,6 km. Najbližšie medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 44 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje cca 40 až 50 minút jazdy autom podľa dopravnej situácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ročne je tu zaznamenaných 3 846 slnečných hodín. Priemerná teplota sa pohybuje okolo 18,9 °C. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov roka, čo definuje dĺžku hlavného kúpacieho obdobia. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 22 m.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným plážovým bodom je Cala la Caleta, ktorá je skalnatým zálivom. V okolí sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Fósil a Playa Cala Capitán. Rekreačne dominujú tri golfové kluby v okolí (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) a možnosti vodných športov v prístave.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig leží na pobreží Costa Blanca, južne od Torrevieja. Je súčasťou mestskej oblasti Orihuela Costa. Vzdušnou čiarou je to 37 km do Murcie a 38 km do Elche. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s vysokou koncentráciou služieb v porovnaní s vidieckymi časťami provincie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi apartmánov v Torrevieja, ako napríklad Apartments Palangre Beach (cena od 160 000 €), táto vila predstavuje produkt z vyššieho cenového segmentu. Rozdiel nie je len v type nehnuteľnosti (villa vs byt), ale aj v lokácii, Cabo Roig je považované za exkluzívnejšiu lokalitu ako niektoré časti Torrevieja. Zatiaľ čo novostavby v regii často ponúkajú spoločenské bazény, táto vila spolieha na súkromný pozemok a blízkosť mora.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID