Ta samostojna vila se nahaja v obalnem območju Cabo Roig v provinci Alicante. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 1.700 m² s skupno bivalno površino 600 m². Vila je bila dokončana v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in je trenutno uvrščena med takoj vseljive nepremičnine. Nahaja se v urbaniziranem okolju, kar zagotavlja bližino lokalne infrastrukture in obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Cabo Roigu, uveljavljenem stanovanjskem območju na severu Costa Blance. Postavljena je v drugi vrsti ob morju, približno 77 metrov od plaže Cala la Caleta. Okolje zaznamuje urbaniziranost z neposrednim dostopom do obalne poti in lokalnih marin.
Rezidenca ponuja sedem spalnic in sedem kopalnic, razporejenih na 600 m² bivalnega prostora. Ta tloris ustreza velikim gospodinjstvom ali večgeneracijskemu bivanju. Prisotnost garaže, kleti in gospodinjskega prostora zagotavlja veliko shranjevalno zmogljivost za stanovanjske potrebe.
Gradbena faza tega projekta je v celoti zaključena. Stavba izvira iz približno leta 1970, kar kaže na preverjeno kakovost gradnje in ne novogradnjo. Nadaljnji gradbeni ali načrtovalni roki se ne uporabljajo, saj je nepremičnina na voljo za takojšnji prenos.
Ta nepremičnina ne ponuja standardov energetske učinkovitosti ali gradbenih garancij, značilnih za novogradnje po letu 2021. Arhitektura in tloris odražata sedemdeseta leta prejšnjega stoletja in se lahko razlikujeta od sodobnih odprtih prostorskih konceptov. Obsežen vrt in velikost zemljišča zahtevata stalno vzdrževanje, ki ga ne zagotavlja skupnost lastnikov.
Ref: VL622507
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezidenca ustreza scenarijem, ki zahtevajo obsežen prostor in uveljavljeno okolje. Primerna je za velike družine ali skupine, ki potrebujejo več spalnic in bivalnih prostorov. Lokacija lahko privabi tiste, ki dajejo prednost hoji do plaž in marin pred odmaknjeno podeželsko lego. Ustreza tudi gospodinjstvom, ki potrebujejo zasebno parkiranje in obsežne shranjevalne prostore prek kleti in garaže. Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takoj vseljivo rezidenco brez tveganj, povezanih z nakupom v fazi gradnje.
Vila ponuja funkcionalne ugodnosti, kot so klimatska naprava, kamin in alarmni sistem. Notranjost vključuje tlakovana tla in popolnoma opremljene prostore, kar ustreza obdobju gradnje. Kuhinja in gospodinjski prostori so zasnovani za praktično uporabo. Čeprav je stavba konstrukcijsko trdna, so zaključna dela in materiali reprezentativni za standarde sedemdesetih let in jih bo morda treba posodobiti v skladu s sodobnimi željami. Zunanje značilnosti vključujejo strešno teraso s pogledom na morje in urejene vrtove.
Nepremičnina je ponujena po ceni 1.999.900 €. Ta cenovni razred jo uvršča med višji segment lokalnega trga v primerjavi z običajnimi stanovanji v bližnjem Torrevieji, kjer se cene začnejo pri približno 160.000 €. Cena odraža veliko zemljišče, bližino morja in samostojno naravo nepremičnine. Razpoložljivost je odvisna od takojšnje pogodbe, saj ni gradbenih zamud.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji zaznamuje neposreden dostop do Sredozemskega morja in urbano okolje, prijazno pešcem. Prebivalci lahko v nekaj minutah hoje dosežejo bližnjo plažo Cala la Caleta ali marino. Območje je gosto posejano s ponudbo, kot so restavracije, kavarne in supermarketi v radiju 500 metrov. Raven teren (0 % nagiba do plaže) omogoča enostavno gibanje peš ali s kolesom. Prisotnost 50 postaj javnega prevoza v omrežju 10 linij zagotavlja povezanost z okoliškimi mesti. Podnebje omogoča življenje na prostem približno pet mesecev na leto, s povprečnimi temperaturami od 12 °C do 27 °C.
Neposredno okolje ponuja veliko gostoto storitev, vključno s 56 restavracijami in šestimi lekarnami v radiju 2 km. Nakupovalno središče Zenia Boulevard je približno 15 minut vožnje stran in ponuja nakupovalne ter možnosti za prosti čas. Infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot turizem, v bližini so športni centri in golfišča. Urbana narava Cabo Roiga zagotavlja ohranjanje storitev vse leto.
Zemljevid prikazuje nepremičnino na polotoku Cabo Roig, na vzhodu obdano s Sredozemskim morjem in na zahodu z obalno cesto N-332. Zemljišče je vidno v urbani strukturi, blizu zaliva Cala la Caleta in marine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig leži na Orihuela Costi, na pol poti med Torreviejo in Campomorjem. Nahaja se južno od mesta Alicante in severno od La Range. Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med turistično ponudbo in stanovanjskimi območji. Deluje kot prehod k južnim plažam regije Valencija.
Plaže, kot je Playa Cala la Caleta, so oddaljene 2 minuti hoje (77 m). Golfska igrišča, vključno z Villamartínom in Las Ramblas, se nahajajo med 3,8 km in 4,6 km stran, približno 10 minut vožnje. Letališče Alicante-Elche je približno 44 km stran, z avtomobilom je običajno dosegljivo v manj kot 45 minutah po avtocesti AP-7. Splošne bolnišnične storitve so na voljo 11 km od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.846 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja pet mesecev, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 22 metrov, kar zagotavlja dobro odvodnjavanje in prezračevanje. Raven topografija prispeva k milemu mikroklimatu z minimalnimi ovirami za veter.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo skalnati zalivi in peščene plaže, najbližja je Playa Cala la Caleta na 77 m. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 2,3 km stran in omogoča vodne športe ter čolnarjenje. Rekreativna infrastruktura vključuje tri golfska igrišča v radiju 5 km in različne športne centre. Območje je znano po plažah z modro zastavo in urejenih sprehajališčih.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
V primerjavi z okoliškimi projekti, kot so Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center v Torrevieji, ta vila predstavlja bistveno višji investicijski razred. Medtem ko ti projekti ponujajo stanovanja od 160.000 € do 170.000 €, je ta nepremičnina ponujena blizu 2.000.000 €. Glavna razlika je v tipologiji: gre za samostojno rezidenco z zasebnim zemljiščem v primerjavi z stanovanji visoke gostote. Poleg tega se lokacija Cabo Roig razlikuje od središča Torrevieje; Cabo Roig je bolj stanovanjski in usmerjen v letovišča z nižjo gostoto kot visoke stavbe osrednje Torrevieje. V nasprotju z novejšimi projekti, kot je Oasis Laguna, ki ponujajo skupne bazene in sodobne tlorise, ta nepremičnina zagotavlja zasebni zunanji prostor in zasajeno vegetacijo, vendar s starejšo infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID