Ta samostojna vila v Cabo Roig obsega 600 m² bivalnega prostora na parceli 1700 m². Zgrajena okoli leta 1970 je objekt v stanju, ki omogoča takojšnje bivanje. Lastnost ponuja sedem spalnic in sedem kopalnic. Nahaja se v drugi vrsti od morja v urbaniziranem območju, kar zagotavlja bližino plaže Cala la Caleta, hkrati pa ohranja določeno stopnjo zasebnosti. Značilnosti vključujejo klet, garažo, sončno teraso in sistem klimatske naprave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v urbaniziranem območju Cabo Roig na južni obali Alicante. Nahaja se v drugi vrsti od morja, v neposredni bližini skalnate plaže Cala la Caleta. Okoličina je razvita z dostopnimi komunalnimi storitvami, restavracijami in infrastrukturo, značilno za to turistično regijo Costa Blanca.
Zaradi sedmih spalnic in sedmih kopalnic je objekt primeren za veččlanske družine ali skupine, ki potrebujejo več spalnih kapacitet. Velika parcela omogoča urejen vrt in prostore za bivanje na prostem. Lastnost nudi tudi klet in garažo za shranjevanje in parkiranje, kar zadovoljuje potrebe po praktičnosti in večji shrambi.
Objekt ni novogradnja ampak obstoječa vila, dokončana okoli leta 1970. Stanje objekta omogoča takojšnje naseljevanje brez čakanja na gradbeno dela ali končno odobritev. Pri tej vrsti nepremičnine je treba upoštevati obstoječe elemente in vzdrževalne potrebe, povezane z letom izgradnje, za razliko od sodobnih novogradenj.
Objekt nudi zasebno parcelo, vendar se ne nahaja v izoliranem podeželskem okolju ampak v gostem urbaniziranem območju. Zaradi leta izgradnje 1970 ne ponuja energetske učinkovitosti sodobnih novogradenj. Podatki ne potrjujejo prisotnosti zasebnega bazena, zato je za kopanje odvisna od bližnjih plaž ali javnih objektov. Vila ni namenjena tistim, ki iščejo nizko vzdrževanje zaradi velikosti vrta in starosti stavbe.
Ref: VL622507
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za kupce, ki iščejo obsežne prostore in so pripravljeni upravljati večjo parcelo v bližini morja. Primerna je za večgeneracijsko bivanje ali gostovanje številnih družinskih članov, kar omogoča število spalnic. Izhodiščna točka je tudi želja po neposredni bližini plaže in dostopu do lokalnih golf klubov. Manj primerna je za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje ali majhno praznično stanovanje. Tudi tisti, ki dajo prednost energetski učinkovitosti novih objektov, bodo morali upoštevati starost zgradbe in morebitne prenove. Za naložnike, ki iščejo prihodke od najemov, lokacija ponuja potencial zaradi turizma, vendar zahteva aktivno upravljanje zaradi velikosti.
Vila je zgrajena v mediteranskem slogu, ki vključuje uporabo materialov, primernih za lokalno podnebje. Podatki kažejo na prisotnost klimatske naprave in kamina, kar zagotavlja temperaturni udob skozi leto. Vključena je oprema, kar pomeni, da so notranji prostori že opremljeni s pohištvom. Podlage v notranjosti so keramične ploščice, kar je standard za to regijo in leto izgradnje zaradi hladilnih lastnosti in enostavnega vzdrževanja. Prisotnost kleti ponuja dodaten prostor za shranjevanje. Materiali na fasadi so prilagojeni morskemu vzdušju, vendar lahko zaradi starosti zgradbe zahtevajo renovacijo. Izvedba konstrukcije sledi standardom iz 70. let prejšnjega stoletja. Sončna terasa je strukturirana za maksimalno izpostavljenost soncu in pogled na morje.
Cena te nepremičnine se začne pri 1.999.900 evrih. V primeru te obstoječe vile se ne nanaša na razpon cen za različne enote, ampak na celotno lastnost. Ta cenovni razred odraža velikost parcele (1700 m²), bivalno površino (600 m²) ter obalno lokacijo v Costa Blanca. V primerjavi s stanovanji v regiji je to zmnožek višjega cenovnega segmenta za eksekutivno bivanje. Nakup zahteva tudi upoštevanje stroškov vzdrževanja večje parcele in starejše zgradbe. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega stanja trga in specifičnih pogodb pri prodaji.
Cabo Roig je obalno območje z visoko gostoto stanovanjskih objektov in infrastrukture. Z bližino plaže na manj kot 100 metrov se dnevni ritme pogosto vrti okoli morja in aktivnosti na prostem. Dostop do morja je peš, kar omogoča pogoste obiske plaže brez potrebe po avtomobilu. Okoličina nudi številne restavracije in trgovine na dosegu roke, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Ker gre za urbano območje, je tudi pozimi prisotna določena raven aktivnosti zaradi stalnih prebivalcev. Podnebje z dolgimi sončnimi urami vpliva na življenjski slog, ki vključuje več časa na terasah in v vrtu. Avtobusne postaje so v bližini, kar podpira mobilnost brez osebnega vozila. Vendar pa v poletnih mesecih število obiskovalcev naraste, kar lahko vpliva na količino prometa in razpoložljivost storitev v neposredni okolici.
Bivalno okolje Cabo Roig je dobro opremljeno z dnevnimi potrebščinami. V območju 2 km kroga je 56 restavracij in 17 kavarn, kar nakazuje na živahno gastronomsko ponudbo. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen s šestimi lekarnami v bližini, medtem ko se bolnišnica nahaja približno 11 km stran. Športni objekti so dostopni, vključno s športnimi centri in tremi golf igrišči v radiju 4,5 km. Javni prevoz je zastopan z 10 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost v regiji. Avtocestna povezava omogoča hitri dostop do večjih mest kot so Murcia in Alicante. Zaradi gostote različnih storitev je bivanje tu praktično tudi brez avtomobila za osnovne potrebe.
Zemljevid prikazuje lego vile v drugi vrsti od obale v Cabo Roig. Označene so bližnje plaže Cala la Caleta in Playa Fósil ter dostop do glavnih cest N-332 in AP-7. Tudi pozicije glede na lokalna golf igrišča in marino so vidne, kar pomaga pri oceni razdalj do ključnih točk v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig se nahaja na južni obali province Alicante, v območju znanem kot Costa Blanca. Je del večjega obalnega pasu med Torreviejo in Orihuelo Costa. V okoliških večjih mestih, kot so Murcia (37 km), Elche (38 km) in Cartagena (43 km), je dostop do širše regionalne ponudbe. Lokacija je strateška zaradi povezave s tremi letališči, pri čemer je Alicante-Elche najbližje. To območje je znano po visokem deležu mednarodnih prebivalcev in turistični infrastrukturi.
Plaža Cala la Caleta je oddaljena le 77 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Najbližja trgovina s hrano se nahaja na 335 metrih. Prva lekarna je dosegljiva po 614 metrih. Za športne aktivnosti so na voljo golf igrišča, kot je Club de Golf Villamartín, ki je oddaljen 3,8 km. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je na voljo na razdalji 2,3 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 44 km v zračni črti. Regionalna bolnišnica je oddaljena 11 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Cabo Roig je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3846 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme skozi večino leta. Temperatura se giblje med povprečnimi 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je 22 metrov nad morsko gladino, naklon proti plaži pa je 0 odstotkov, kar pomeni raven teren brez ovir pri hoji. Vlažnost je tipična za obalna območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža v neposredni bližini je Cala la Caleta, manjša zalivska plaža na 77 metrih od vile. V območju 1 km so tudi drugi plažni segmenti, kot so Playa Fósil in Cala Capitán. Športna ponudba vključuje tri golf klube v radiju 5 km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in Real Club de Golf Campoamor. Športni center Montepiedra je oddaljen 2,6 km. V regiji so na voljo tudi javni bazeni, kot je Costa Marina. Za ljubitelje vodnih športov je v bližini marina. Objekti so namenjeni tako aktivnemu prostemu času kot tudi sprostitvi.
Vir: OpenStreetMap
Cabo Roig se nahaja na južni obali province Alicante, v območju znanem kot Costa Blanca. Je del večjega obalnega pasu med Torreviejo in Orihuelo Costa. V okoliških večjih mestih, kot so Murcia (37 km), Elche (38 km) in Cartagena (43 km), je dostop do širše regionalne ponudbe. Lokacija je strateška zaradi povezave s tremi letališči, pri čemer je Alicante-Elche najbližje. To območje je znano po visokem deležu mednarodnih prebivalcev in turistični infrastrukturi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so stanovanja v Torrevieji s cenami med 160.000 in 230.000 evri, ta vila predstavlja vrhunski segment trga. Medtem ko stanovanjski kompleksi nudijo skupne prostore in višjo gostoto, ta vila ponuja popolno zasebnost na lastni parceli v drugi morski vrsti. Lokacija v Cabo Roig je splošno uvrščena višje kot notranji deli Torrevieje zaradi neposredne bližine morja in vizualne podobe območja. Cena odraža ne samo kvadraturo ampak tudi ekskluzivnost lokacije. V primerjavi z novogradnjami v Zeniji ali El Raso, ki pogosto nudijo sodobnejšo energetsko učinkovitost, je ta vila starejša, vendar kompenzira z velikostjo parcele, ki je v novih projektih redka. Regionalna ponudba vil te velikosti v neposredni bližini plaže je omejena. Pri lokalnih praznikih, ki jih v regiji letno poteka 32, pride do povečane dejavnosti, kar je značilno za Costa Blanco.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID