Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην παραθαλάσσια περιοχή του Cabo Roig, στην Alicante. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 1.700 τ.μ. με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 600 τ.μ. Η βίλα ολοκληρώθηκε τη δεκαετία του 1970 και σήμερα χαρακτηρίζεται ως έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Βρίσκεται σε αστικοποιημένο περιβάλλον, προσφέροντας εγγύτητα σε τοπικές ανέσεις και στην ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Cabo Roig, μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή στη νότια Costa Blanca. Είναι τοποθετημένο στη δεύτερη γραμμή της θάλασσας, περίπου 77 μέτρα από την παραλία Cala la Caleta. Τα περίχωρα χαρακτηρίζονται από αστική πυκνότητα, με άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μονοπάτι και στις τοπικές μαίνες.
Η κατοικία διαθέτει επτά υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, κατανεμημένα σε 600 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Αυτή η διαρρύθμιση είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή πολυγενεατική διαβίωση. Η ύπαρξη γκαράζ, υπογείου και βοηθητικού χώρου παρέχει σημαντική αποθηκευτική χωρητικότητα για οικιστικές ανάγκες.
Η φάση κατασκευής αυτού του έργου έχει ολοκληρωθεί πλήρως. Το κτίριο χρονολογείται από περίπου το 1970, γεγονός που υποδηλώνει καθιερωμένη ποιότητα δόμησης και όχι νέο συγκρότημα κατοικιών. Δεν ισχύουν περαιτέρω χρονοδιαγράμματα σχεδιασμού ή κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις εγγυήσεις κατασκευής που είναι χαρακτηριστικά των νεόδμητων που αναπτύχθηκαν μετά το 2021. Η αρχιτεκτονική και η διαρρύθμιση αντανακλούν την εποχή της δεκαετίας του 1970 και ενδέχεται να διαφέρουν από τις σύγχρονες αντιλήψεις ανοιχτού χώρου. Ο εκτεταμένος κήπος και το μέγεθος του οικοπέδου απαιτούν συνεχή συντήρηση που δεν αναλαμβάνεται από κοινοτική ένωση.
Ref: VL622507
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις που απαιτούν ευρύχωρο χώρο και καθιερωμένο περιβάλλον. Είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης. Η τοποθεσία μπορεί να προσελκύσει όσους δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση με τα πόδια σε παραλίες και μαίνες, αντί για μια απομονωμένη αγροτική τοποθεσία. Επίσης, καλύπτει νοικοκυριά που απαιτούν ιδιωτική στάθμευση και εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους μέσω υπογείου και γκαράζ. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη για κατοίκηση κατοικία, χωρίς τους κινδύνους που συνδέονται με την αγορά ακινήτου υπό ανέγερση.
Η βίλα διαθέτει λειτουργικές ανέσεις όπως κλιματισμό, τζάκι και σύστημα συναγερμού. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν δάπεδα από πλακάκια και πλήρως επιπλωμένους χώρους, συμβατά με την εποχή της κατασκευής. Η κουζίνα και οι βοηθητικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για πρακτική χρήση. Ενώ η δομή είναι σταθερή, οι φινίρισμα και τα υλικά αντιπροσωπεύουν τα πρότυπα της δεκαετίας του 1970 και ενδέχεται να απαιτούν ανανέωση για ευθυγράμμιση με σύγχρονες προτιμήσεις. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ταράτσα με θέα στη θάλασσα και διαμορφωμένους κήπους.
Το ακίνητο διατίθεται με ζητούμενη τιμή 1.999.900 €. Αυτή η τιμή τοποθετεί τη βίλα στην ψηλότερη κατηγορία της τοπικής αγοράς σε σύγκριση με τα τυπικά διαμερίσματα στη γειτονική Torrevieja, τα οποία ξεκινούν από περίπου 160.000 €. Το κόστος αντανακλά το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, την εγγύτητα στη θάλασσα και την ανεξάρτητη φύση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε άμεση σύναψη συμβολαίου, καθώς δεν υπάρχουν καθυστερήσεις κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα και φιλικό προς τους πεζούς αστικό περιβάλλον. Οι κάτοικοι μπορούν να μεταβούν με τα πόδια στην κοντινή Cala la Caleta ή στη μαρίνα μέσα σε λίγα λεπτά. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με ανέσεις όπως εστιατόρια, καφέ και σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 500 μέτρων. Το επίπεδο έδαφος (0% κλίση προς την παραλία) διευκολύνει την κινητικότητα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων μεταφορών σε δίκτυο 10 γραμμών εξασφαλίζει συνδεσιμότητα με τις γύρω πόλεις. Το κλίμα ευνοεί υπαίθριο τρόπο ζωής για περίπου πέντε μήνες τον χρόνο, με μέσες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C.
Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων 56 εστιατορίων και έξι φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. Το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας επιλογές λιανικής και διασκέδασης. Οι υποδομές στηρίζουν τόσο τη μόνιμη διαμονή όσο και τον τουρισμό, με αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις γκολφ σε κοντινή απόσταση. Ο αστικός χαρακτήρας του Cabo Roig εξασφαλίζει τη διατήρηση υπηρεσιών όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο τοποθετημένο στη χερσόνησο του Cabo Roig, περιβαλλόμενο από τη Μεσόγειο Θάλασσα στα ανατολικά και τον παραλιακό δρόμο N-332 στα δυτικά. Το οικόπεδο είναι ορατό μέσα στον αστικό ιστό, κοντά στον όρμο Cala la Caleta και τη μαρίνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cabo Roig βρίσκεται στην Orihuela Costa, στο μέσο μεταξύ Torrevieja και Campoamor. Βρίσκεται νότια της πόλης της Alicante και βόρεια της La Manga. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικών ανέσεων και κατοικημένων ζωνών. Λειτουργεί ως πύλη προς τις νότιες παραλίες της περιοχής της Valencia.
Παραλίες όπως η Playa Cala la Caleta απέχουν 2 λεπτά με τα πόδια (77 μ.). Γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Villamartín και Las Ramblas, βρίσκονται μεταξύ 3,8 χλμ. και 4,6 χλμ., περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 44 χλμ. και συνήθως είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε λιγότερο από 45 λεπτά μέσω της αυτοκινητόδρομου AP-7. Γενικές νοσοκομειακές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε απόσταση 11 χλμ. από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.846 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί πέντε μήνες, με θερμοκρασίες νερού που υπερβαίνουν τα 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας καλή αποστράγγιση και αερισμό. Το επίπεδο ανάγλυφο του εδάφους συνεισφέρει σε ήπιο μικροκλίμα με ελάχιστα εμπόδια ανέμου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει βραχώδεις όρμους και αμμώδεις παραλίες, με την Playa Cala la Caleta να είναι η πιο κοντινή στα 77 μ. Η μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει 2,3 χλμ., διευκολύνοντας θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες σκάφους. Η ψυχαγωγική υποδομή περιλαμβάνει τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5 χλμ. και διάφορα αθλητικά κέντρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της με Γαλάζια Σημαία και για τις συντηρημένες προμένιες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα γύρω έργα όπως τα Apartments Palangre Beach και Edificio Sun & Center στην Torrevieja, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη επενδυτική κατηγορία. Ενώ εκείνες οι αναπτύξεις προσφέρουν διαμερίσματα από 160.000 € έως 170.000 €, αυτό το ακίνητο διατίθεται κοντά στα 2.000.000 €. Η βασική διαφορά έγκειται στην τυπολογία: πρόκειται για ανεξάρτητη, αυτόνομη κατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο, σε αντίθεση με πυκνοδομημένα διαμερίσματα. Επιπλέον, η τοποθεσία στο Cabo Roig διαφέρει από το κέντρο της Torrevieja· το Cabo Roig είναι πιο κατοικημένο και προσανατολισμένο σε θέρετρα με χαμηλότερη πυκνότητα από τους πύργους της κεντρικής Torrevieja. Σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις όπως το Oasis Laguna, που προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες και σύγχρονες διαρρυθμίσεις, αυτό το ακίνητο παρέχει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και καθιερωμένη βλάστηση, αν και με παλαιότερες υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID