يقع هذا المجمع السكني في منطقة أوريويلا كوست، وتحديداً في كابو روخ، ويتميز بموقعه القريب من الساحل مباشرة. يتيح الموقع للمقيمين الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية دون الاعتماد الكلي على السيارة، مما يخلق بيئة سكنية عملية. يتميز العقار بحالة بناء مكتملة، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، نجد أن هذا العقار يقدم قيمة إضافية من حيث المساحة (98 م²) والقرب المباشر من الشاطئ والمكونات (موقف سيارات وتأثيث). بالمقارنة مع 'OASIS LAGUNA 2' التي تبدأ من 227,000 يورو، يعتبر هذا المشروع منافساً قوياً نظراً لموقعه الراسخ في كابو روخ وقربه من الخدمات مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً. الفارق الرئيسي يكمن في تاريخ البناء (1970 مقابل جديد)، وهو عامل يجب مراعاته في تقييم كفاءة الطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في بيئة حضرية ساحلية داخل أوريويلا كوست. ترتبط الوحدة بشبكة طرق تربطها بمدن رئيسية مثل ميورشة وأليكانت. يوفر الموقع توازناً بين الاستقرار السكني والقرب من المعالم الطبيعية والخدمات العامة، حيث تقع المرافق اليومية والترفيهية في محيط قريب.
يتوفر في العقار مساحة معيشة تبلغ 98 متراً مربعاً تشمل غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة للأزواج أو الأسر الصغيرة. تتضمن المرافق الداخلية شرفة خاصة ومساحات خارجية مشتركة مثل المسبح والسولاريوم، مما يوفر خيارات للترفيه داخل المجمع.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 1970. يعكس تاريخ البناء الطابع المعماري لتلك الحقبة، والوضع الحالي يشير إلى اكتمال الهيكل وجاهزيته للاستخدام. يعتبر المشروع جزءاً من النسيج العمراني الراسخ في المنطقة وليس ضمن مشاريع التطوير الحديثة.
نظراً لتاريخ البناء (1970)، لا يتوافق العقار مع معايير كفاءة الطاقة الصارمة الموجودة في المباني الجديدة الحديثة. كما أن الإطلالات البحرية جزئية وليست بانورامية كاملة. التصميم الداخلي ثابت ولا يسمح بتغييرات هيكلية كبيرة، والموقع يقع في منطقة نشطة سياحياً مما قد يؤثر على مستوى الهدوء في مواسم الذروة.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات بالقرب من البحر مع توفر الخدمات. يعد خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في تأجير الوحدة للسياح نظراً لإمكانية الحصول على ترخيص الإيجار السياحي. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحثون عن العزلة التامة في المناطق الريفية أو للذين يفضلون المباني الحديثة ذات المواصفات التقنية العالية جداً.
يعتمد تشطيب العقار على مواد ومواصفات تعكس المعايير السائدة في وقت البناء، مع تحديثات تشمل نظام تكييف الهواء. يتم تقديم الوحدة مفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي. المرافق المشتركة مثل المسبح والسولاريوم تتم صيانتها للحفاظ على وظيفتها، والأساسيات الإنشائية للمبنى مستقرة.
يبدأ السعر من 224,000 يورو، وهو مستوى يعكس قيمة العقارات الساحلية في هذه المنطقة. يشمل هذا السعر موقف سيارات داخل المرآب. عند مقارنة هذا السعر بالسوق المحلي، يعتبر متوسطاً إلى مرتفع قليلاً مقارنة بمشاريع توريفيخا الأبعد عن الشاطئ، لكنه يعكس قيمة الموقع المباشر على البحر ومساحة العقار.
يدور النمط الحياتي في هذا الموقع حول المشي وإمكانية الوصول السريع إلى الخدمات. يمكن للمقيمين القيام بزيارات يومية لشواطئ الخلجان القريبة مثل كالا موسكا، أو التسوق من المتاجر المحلية الموجودة على بعد مئات الأمتار. توفر الممرات البحرية مسارات للتنزه، بينما يوفر تجمع المطاعم والمقاهي خيارات لتناول الطعام قريبة من السكن. الحياة هنا تدمج بين الراحة اليومية ونشاط الساحل السياحي.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة في الخدمات، حيث يوجد 49 مطعماً و5 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ميورشة وأليكانت بسهولة عبر الطرق السريعة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المستشفيات والمراكز التجارية الكبرى. المنطقة توفر بنية تحتية قوية تدعم الحياة اليومية والسياحة على مدار السنة.
توضح الخريطة الموقع القريب للعقار من الساحل، مع إبراز المسافات القصيرة إلى شواطئ كالا موسكا والشبكة المحيطة من المطاعم والخدمات في كابو روخ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوست، وهي منطقة تقع جنوب مقاطعة أليكانت وتعتبر امتداداً لمنطقة كوستا بلانكا. هذا الموقع يفصل بين المناطق الحضرية الكبيرة والشريط الساحلي، مما يمنحه خصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول. يبعد عن مركز توريفيخا بمسافة قصيرة، مما يسمح بالاستفادة من خدماتها.
يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 410 أمتار فقط، بينما تبعد ملاعب الجولف الرئيسية مثل فيلامارتين حوالي 3.1 كيلومتر. مطار أليكانت-إلتشي يبعد حوالي 42 كيلومتراً، مما يجعله بوابة السفر الرئيسية. تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة مئات من الأمتار، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بعدد ساعات شمس سنوي يبلغ 3,844 ساعة، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. يسمح الموقع المعتدل الارتفاع (20 متراً فوق مستوى سطح البحر) بالاستمتاع بنسيم بحري دون التأثر بالرطوبة العالية المفرطة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريباً، مما يطيل الفترة الممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر الشواطئ القريبة، مثل كالا موسكا وكالا إستاكا، بطبيعتها الصخرية ومياهها الصافية المناسبة للغطس. تتوفر مرافق رياضية متعددة تشمل ملاعب الجولف ومراكز اللياقة البدنية القريبة. توفر المساحات الخضراء والملاعب الترفيهية خيارات للأنشطة العائلية، وتوجد ملاهٍ صغيرة موسمية لزيادة خيارات الترفيه للأطفال.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوست، وهي منطقة تقع جنوب مقاطعة أليكانت وتعتبر امتداداً لمنطقة كوستا بلانكا. هذا الموقع يفصل بين المناطق الحضرية الكبيرة والشريط الساحلي، مما يمنحه خصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول. يبعد عن مركز توريفيخا بمسافة قصيرة، مما يسمح بالاستفادة من خدماتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL070295
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID