Acest apartament este poziționat în zona costală urbană a Orihuela Costa, oferind acces imediat la facilitățile locale și la mare. Situat în apropierea golfului Cala Mosca, imobilul de 98 de metri pătrați integrează o rezidență cu două dormitoare într-o regiune cu densitate turistică variabilă. Construcția, finalizată în 1970, prezintă caracteristicile standard ale acelei perioade, completate de o piscină comunitară și o locație care permite deplasările pietonale zilnice către servicii esențiale și zone de agrement.
Comparativ cu proiectele noi din zona Torrevieja, cum ar fi 'Apartamentos Palangre Beach' sau 'Edificio Sun & Center', care au prețuri sub 170.000 de euro, acest apartament are un cost mai ridicat. Diferența este generată de locația premium din Cabo Roig, de dotările incluse (mobilare și parcare) și de suprafața mai mare. Spre deosebire de 'Oasis Laguna 2', care este în construcție și are un preț similar, acest proiect oferă posibilitatea de utilizare imediată și acces la infrastructura urbană deja consolidată, eliminând riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat la o altitudine de 20 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4% spre litoral. Distanța până la plaja Cala Mosca este de 410 metri, în timp ce centrul urban Cabo Roig se află la câteva sute de metri. Contextul imediat este unul rezidențial consolidat, cu o densitate ridicată de construcții și infrastructură pietonală dezvoltată de-a lungul promenadei costale.
Dispunerea de două dormitoare și două băi răspunde nevoilor de cazare pentru cupluri sau familii mici, cu o suprafață funcțională de 98 metri pătrați. Prezența unei terase private oferă un spațiu suplimentar pentru activitățile în aer liber. Facilitățile comune, inclusiv solariumul, extind zona de locuit disponibilă pentru rezidenți, compensând lipsa unei grădini private.
Fiind o construcție finalizată în 1970, proiectul nu face parte din categoria clădirilor noi. Starea tehnică corespunde normelor vechi, iar finalizarea a avut loc deja, nefiind necesară așteptarea termenelor de livrare. Modernizările, cum ar fi sistemele de climatizare, au fost adăugate ulterior, dar structura de bază rămâne cea originală a epocii.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică la mare, ci doar o vedere parțială din cauza înălțimii și a poziționării clădirilor înconjurătoare. Nu există facilități moderne precum un spațiu de wellness privat sau sisteme de domotică integrate. Construcția veche poate implica o eficiență energetică inferioară standardelor actuale și necesită cheltuieli potențiale de întreținere a instalațiilor vechi.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară gata de utilizare, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, dată fiind posibilitatea obținerii unei licențe turistice. Configurația nu este ideală pentru familii numeroase care necesită mai mult de două dormitoare, dar funcționează pentru cupluri care doresc acces imediat la facilitățile urbane și costale.
Apartamentul este livrat complet mobilat, ceea ce sugerează pregătirea pentru utilizare imediată. Finisajele interioare și materialele, cum ar fi gresia și parchetul, sunt durabile dar indică o vechime de câteva decenii. Sistemul de aer condiționat este instalat pentru a asigura confortul termic necesar în climatele mediteraneene. Calitatea construcției structurale este specifică anilor '70, utilizând beton armat, dar detaliile arhitecturale pot necesita actualizări estetice.
Prețul de pornire de 224.000 de euro poziționează proprietatea într-un segment mediu al pieței locale, reflectând atât locația apropiată de mare, cât și vechimea construcției. Valoarea include un loc de parcare, un factor care reduce costurile suplimentare de achiziție. Comparativ cu unitățile nou construite din zona Torrevieja, prețul este justificat de suprafața generoasă și de dotările existente, cum ar fi mobilarea completă.
Această locație funcționează ca un punct de sprijin pentru un stil de viață orientat spre exterior. Dimineața, promenada de lângă golf este utilizată pentru activități fizice, în timp ce magazinele alimentare și farmaciile sunt accesibile pe jos în câteva minute. Zona devine mai activă în sezonul estival, când parcarea de distracții temporare și prezența turiștilor cresc nivelul de zgomot. Cursa de soare pe terasă permite utilizarea spațiului în afara orelor de vârf de căldură, iar accesul rapid la apă facilitează scăldatul frecvent.
Infrastructura din jur susține un stil de viață independent de mașină pentru nevoile curente. În raza de 500 de metri există restaurante, cafenele și supermarketuri, iar rețeaua de transport public este prezentă cu 8 linii de autobuz și 50 de stații. Zona oferă un echilibru între servicii urbane și recreere, cu multiple centre de fitness și sport la distanțe scurte, facilitând integrarea socială și activitatea fizică regulată.
Vizualizarea hărții evidențiază distanțele mici dintre imobil și golfurile locale, precum și integrarea în rețeaua stradală urbană. Se observă accesul direct la zona costală și relația cu terenurile de golf din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa este situată între marile centre urbane ale provinciei Alicante și Murcia. La aproximativ 40 de kilometri se află Elche și Cartagena, care oferă aeroporturi și servicii specializate. Această poziționare permite accesul la resursele metropolelor păstrând caracterul unei stațiuni liniștite, izolată de agitația industrială a orașelor mari.
Accesul la plaje este direct, Cala Mosca fiind la o distanță de mers pe jos de sub 5 minute. Terenurile de golf din Villamartín, Las Ramblas și Campoamor sunt accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute. Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la 42 de kilometri, ceea ce permite transferuri convenabile. Serviciile medicale majore sunt la 9,5 kilometri, necesitănd utilizarea unui vehicul pentru deplasări rapide.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și aproximativ 3.844 de ore de soare pe an. Aceste condiții permit utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, iar nivelul scăzut de umiditate combinat cu briza maritimă contribuie la confortul termic. Expunerea la soare intensă necesită, totuși, protecție pe timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul este format din golfuri stâncoase cu ape limpezi, precum Cala Mosca și Cala Cerrada, situate la mai puțin de 700 de metri. Acestea sunt zone potrivite pentru snorkeling și baie, dar nu pentru plaje întinse cu nisip. Recrearea este completată de porturile sportive din apropiere și de zonele verzi amenajate de-a lungul promenadei, care includ locuri de joacă pentru copii și echipamente pentru exerciții fizice în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Orihuela Costa este situată între marile centre urbane ale provinciei Alicante și Murcia. La aproximativ 40 de kilometri se află Elche și Cartagena, care oferă aeroporturi și servicii specializate. Această poziționare permite accesul la resursele metropolelor păstrând caracterul unei stațiuni liniștite, izolată de agitația industrială a orașelor mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Moderat
Ref: VL070295
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID