Ez a lakás az Orihuela Costa régióban, Cabo Roig városrészében található, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. Az 1970-ben épült ingatlan 98 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A projekt egy befejezett, azonnali birtokbavételt lehetővé tevő apartmant jelent, amely teljesen bútorozott állapotban kerül forgalomba. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a közeli calákhoz és a helyi szolgáltatásokhoz, így autó használata nélkül is megoldható a mindennapi élet.
A Cabo Roig-i ingatlan ára (224 000 euró) magasabb, mint a Torrevieja központjában található összehasonlítható projekteké, ahol a listaárak 160 000 eurótól indulnak. A torreviejai opciók gyakran sűrűbben beépített, városiasabb környezetben találhatók. Ezzel szemben az Urbanización El Raso területén lévő Oasis Laguna 2 (227 000 euró) újépítésű, de távolabb helyezkedik el a tengerparttól. A Cabo Roig elsődleges előnye a strand közvetlen közelsége és a már meglévő, befektetett közösségi infrastruktúra. A térségben a spanyol kultúra erősen jelen van a helyi éttermek és a nyári fesztiválok által, amelyek vonzóbbá tehetik ezt a helyszínt azok számára, akik a turistásabb, mégis lakhatási jellegű övezetet keresik a csendesebb üdülőövezetekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Cabo Roig partszakasz szívében helyezkedik el, 410 méterre a Cala Mosca strandtól és 456 méterre a Playa Cala Estacától. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 4,0%-os domborzat enyhe kilátást biztosít a tenger felé. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, számos étteremmel és szolgáltatóval a közvetlen közelben.
A 98 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával kielégíti egy kisebb család vagy egy pár igényeit. A teljesen berendezett állapot és a meglévő légkondicionáló azonnali beköltözést tesz lehetővé. A magánterasz és a közös tetőterasz (solarium) különböző lehetőségeket kínál a szabadtüdőn való tartózkodásra a nap folyamán.
Ez a projekt nem minősül újépítésűnek; az épület 1970-ben fejeződött be és jelenleg is készen áll. A karbantartási előzmények és a technikai állapot tükrözik az akkori építészeti sztenderdeket, emeleti liftekkel és közösségi terekkel ellátva. A felújítási szükségességek az épület korából fakadhatnak, de a lakás jelenleg lakható állapotú van.
Az ingatlan nem kínál panorámaszerű tengerkilátást, csak részleges nézetet a környező épületek között. A városközponti jelleg miatt a nyári hónapokban magasabb lehet a zajszint és a gyalogos forgalom. A 1970-es építési dátum miatt az energiahatékonysági besorolás valószínűleg elmarad a modern újépítésű projektekétől, és a hangszigetelés is megfelel az akkori időszak szabványainak.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a tengerpart közvetlen közelségét keresik, de nem igényelnek újépítésű, luxus komplexumokat. Alkalmas második otthonnak vagy állandó lakásként nyugdíjasok számára, akik fontosnak tartják a szolgáltatások gyalogos elérhetőségét. A turisztikai engedély lehetősége vonzó lehet a befektetőknek is, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak, és fontos a garázs megléte.
Az 1970-es építészeti korszaknak megfelelően a szerkezet szilárd, de a burkolatok és a vízvezetékrendszer eredeti állapotúak lehetnek, bár a lakás teljesen berendezett és lakható. A légkondicionáló berendezés biztosítja a hőmérséklet-szabályozást a meleg hónapokban. A közösségi terek, mint a medence és a napozóterasz, rendszeres karbantartás alatt állnak, de esztétikájukban tükrözik az épület korát. A felújítás szükségessége a jövőben felmerülhet.
A listaár 224 000 eurótól indul a 98 négyzetméteres lakásért. Ez az ár magában foglalja a garázsbeállót, ami ebben a sűrűn beépített partszakaszon előnynek számít. A piacon hasonló méretű ingatlanok Torrevieja területén alacsonyabb áron, 160 000 eurótól érhetők el, míg az Urbanización El Raso területén az újépítésű projektek ára 227 000 euró körül mozog, így ez az ingatlan középkategóriás, lokációs felárral rendelkező opciónak tekinthető.
A környék napi ritmusát a tengerpart közelsége és a turisztikus szolgáltatások sűrűsége határozza meg. A Cala Mosca és a Cala Estaca strandok gyalog is elérhetők, reggeli úszásra vagy estére a tengerparti sétányokra nyújtva lehetőséget. A helyi promenádok és a zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadterti testmozgásra, míg a 52 méterre lévő patika és a közeli szupermarketek megkönnyítik a bevásárlást. A nyári időszakban a környék népszerűsége miatt intenzívebb az élet, míg a téli hónapokban nyugodtabb a légkör.
A környékinfrastruktúra sűrű és jól kiépített: a legközelebbi patika 52 méterre, egy szupermarket pedig 128 méterre található. A nagyobb kórházak 9,5 kilométerre vannak. Murcia, Cartagena és Elche nagyvárosai 35-41 kilométerre helyezkednek el, így regionális szolgáltatások és repülőterek elérése autóval mintegy 45-50 percet vesz igénybe. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét mutatja be a sűrűn beépített Cabo Roig övezetben. A jelzett útvonalak mutatják a rövid gyalogos távolságokat a közeli strandokhoz és a Plaza habertáshoz, ahol a heti piac is zajlik. A zöld területek a középpontban lévő golfpályákat és parkokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan az Orihuela Costa részét képező Cabo Roig zónában helyezkedik el, amely Alicante és Murcia tartományok határvidékén található. Ez a terület elsősorban tengerparti turizmusra és lakóingatlanokra specializálódott, elkülönülve a nagy ipari központoktól, de a közeli autópályák révén jó összeköttetéssel rendelkezik Torrevieja és a Costa Blanca déli része felé.
A Cala Mosca strand 410 méterre, a Villamartín golfpálya 3,1 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 42 kilométerre fekszik, ami közúton általában 40-50 percet jelent. A kisebb kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4,1 kilométerre elérhetők. A kerékpáros és gyalogos infrastruktúra fejlett a partszakaszon, de a régió felfedezéséhez ajánlott az autó használata.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3844 napsütötte órával rendelkezik, az átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok. A medencevíz hőmérséklete legalább hat hónapig, májustól októberig eléri a 20 fokot, ami a vízi sportoknak és a strandolásnak kedvez. A mérsékelt tengerszint feletti magasság és a mediterrán szellő hozzájárul a kellemes mikroklímához, bár a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Cala Mosca és Playa Cala Estaca strandjai öbölformációjúak, természetes vizekkel, amelyek népszerűek a búvárkodás miatt. A Villamartín, Las Ramblas és Campoamor golfpályái 3-5 kilométeren belül találhatók, golfkedvelőknek változatos lehetőségeket kínálva. A tengerparti sétányok mentén fitneszparkok és játszóterek találhatók, amelyek kiegészítik a rekreációs lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan az Orihuela Costa részét képező Cabo Roig zónában helyezkedik el, amely Alicante és Murcia tartományok határvidékén található. Ez a terület elsősorban tengerparti turizmusra és lakóingatlanokra specializálódott, elkülönülve a nagy ipari központoktól, de a közeli autópályák révén jó összeköttetéssel rendelkezik Torrevieja és a Costa Blanca déli része felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
Ref: VL070295
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID