Das Wohnobjekt befindet sich in Cabo Roig, einem Teil der Orihuela Costa an der spanischen Costa Blanca. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem Gebäude, das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Liegenschaft liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel in einer urbanisierten Gegend. Die unmittelbare Umgebung ist durch Küstennähe und eine vorhandene Infrastruktur für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Die Wohnfläche beträgt 98 Quadratmeter. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja oder 'Oasis Laguna 2' im El Raso bietet dieses Objekt in Cabo Roig eine ähnliche Wohnfläche zu einem vergleichbaren Preisniveau. Während Neubauten moderne Energiestandards und frische Architektur bieten, zeichnet sich dieses Bestandsobjekt durch eine direktere Lage zur bestehenden Küsteninfrastruktur aus. Im Gegensatz zu abgelegeneren Urbanisierungen wie El Raso ist die Versorgung in Cabo Roig dichter und fußläufiger erreichbar. Die Preise in Torrevieja liegen tendenziell etwas niedriger für kleinere Einheiten, während Cabo Roig oft als gehobeneres Segment gilt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist in Cabo Roig ähnlich gegeben wie in den umliegenden Resorts. Ein wesentlicher Unterschied liegt im Baujahr: Während die Vergleichsprojekte oft moderne Effizienzhäuser sind, muss bei diesem 1970er Bauwerk die Energieeffizienz separat geprüft werden. Der Grundstückspreis pro Quadratmeter liegt hier im Bereich von 2.285 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in direkter Küstennähe im urbanen Gebiet von Cabo Roig. Die Entfernung zur nächsten Badebucht, Cala Mosca, beträgt etwa 410 Meter. Die Umgebung ist bebaut und bietet Versorgungsmöglichkeiten im fußläufigen Umkreis. Die Topographie weist eine leichte Steigung von 4 Prozent in Richtung Meer auf. Dies beeinflusst die Zugänglichkeit und die Aussichtsplätze der Immobilie.
Die Wohnung deckt Grundbedürfnisse für einen dauerhaften Aufenthalt oder einen längeren Urlaub ab. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sie sich für Paare oder kleine Familien. Die existierende Klimaanlage unterstützt das Wohnklima während der wärmeren Monate. Ein privater Stellplatz in der Garage ist vorhanden, was die Mobilität in der Region unterstützt.
Da es sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 handelt, gibt es keine neuartige Bauphase. Der Bauzustand ist als fertiggestellt klassifiziert. Wartungsarbeiten oder Modernisierungen könnten je nach Zustand der Gemeinschaftsanlagen und der privaten Wohnung erforderlich sein. Die bauliche Struktur entspricht den Standards der damaligen Zeit in der Region.
Das Objekt bietet keine weitläufigen Gartenflächen oder Privatsphäre am Boden wie bei Einfamilienhäusern. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, sind die Energieeffizienzwerte vergleichsweise niedriger als bei Neubauten. Es gibt keine Panoramablicke, sondern nur teilweise Meerblicke. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 42 Kilometer, was für Transferzeiten zu berücksichtigen ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Seeknähe wichtiger finden als einen Neubau. Personen, die das ganze Jahr über in der Region residieren möchten, profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Apotheken und medizinischen Versorgungszentren in der Nähe. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, ist die Lage relevant, da die touristische Lizenz beantragt werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín spricht Sportbegeisterte an. Familien schätzen die kurzen Wege zum Strand und die kindgerechten Freizeiteinrichtungen. Wer eine autarke Lebensführung ohne ständige Nutzung eines Fahrzeugs bevorzugt, findet hier geeignete Bedingungen. Es ist eine Option für diejenigen, die sofort eine bezugsfertige Wohnung suchen und nicht auf Fertigstellungsdaten warten möchten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was sich in der baulichen Substanz widerspiegelt. Die Wohnung ist voll möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Technische Einrichtungen umfassen eine Klimaanlage, die für die Temperierung der Räume sorgt. Die sanitären Anlagen in den zwei Badezimmern entsprechen dem Standard der Bauzeit bzw. erfolgten Renovierungen. Die Gemeinschaftsanlagen bestehen aus einem Schwimmbad und einem Dach-Solarium. Diese Bereiche bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen außerhalb der Privatwohnung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was die Erreichbarkeit der Stockwerke erleichtert. Die Qualität der Ausstattung variiert je nach durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen der Vorbesitzer. Die Fassade und die Gemeinschaftsräume zeigen typische Merkmale der spanischen Architektur dieser Epoche.
Der Kaufpreis liegt bei 224.000 Euro für eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.285 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie etwa in Torrevieja oder El Raso, bewegt sich dieser Preis im mittleren Segment. Die Inklusion eines Garagenplatzes beeinflusst die Gesamtkalkulation positiv. Für die Costa Blanca-Südküste ist dies ein üblicher Preisrahmen für Wohnungen in Erstlage zur Küste. Es ist zu beachten, dass als Nebenkosten die Grunderwerbsteuer und Notargebühren hinzukommen.
Der Alltag in Cabo Roig orientiert sich stark an der Küstenlinie und den touristischen Einrichtungen. Aufgrund der Nähe zu Cala Mosca entfallen lange Anfahrtswege zum Strand. Die Promenade an den Buchten ermöglicht Spaziergänge direkt am Wasser. Die unmittelbare Umgebung enthält Restaurants, Cafés und Supermärkte, sodass tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für den Grundbedarf. In den Sommermonaten zeigt die Region eine höhere Belegung, was zu erhöhter Aktivität in öffentlichen Bereichen führt. Der Poolbereich und das Dach-Solarium dienen als zentrale Treffpunkte innerhalb der Anlage. Das flache, zugängliche Gelände um die Wohnung erleichtert die Mobilität. Der lokale Feiertagskalender mit 32 Feiertagen pro Jahr deutet auf ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben hin. Das Mikroklima ermöglicht Outdoor-Aktivitäten für einen großen Teil des Jahres.
Die Infrastruktur in Cabo Roig ist auf den Tourismus und den dauerhaften Zuzug ausgerichtet. Mit 49 Restaurants und 17 Cafés im Radius von zwei Kilometern besteht eine hohe Gastronomiedichte. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch fünf Apotheken und sieben Banken gesichert. Das Krankenhaus in Torrevieja ist etwa 9,5 Kilometer entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung vorhanden, was eine Anbindung an umliegende Orte wie Torrevieja ermöglicht. Die regionale Anbindung erfolgt über die N-332. Für den Fernverkehr ist der Flughafen Alicante-Elche in 42 Kilometern Entfernung der wichtigste Knotenpunkt. Murcia als nächstgrößere Stadt ist etwa 35 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Cabo Roig, eingebettet zwischen den Golfplätzen von Villamartín und der Küstenlinie. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Die Entfernung zur N-332 und den Zugängen zu den Urbanisaciones ist sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt südlich von Alicante und nördlich von La Manga. Es ist Teil der Costa Blanca. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Murcia (35 km) und Elche (41 km). Dies ermöglicht Zweitwohnsitzbesitzern den Zugriff auf städtische Infrastruktur wie Flughäfen und große Einkaufszentren, während man in einem eher touristischen Wohngebiet lebt. Torrevieja als nahegelegene Dienstleistungsstadt ist schnell erreichbar.
Die nächstgelegenen Strände wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca sind in weniger als 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfspieler finden mit dem Club de Golf Villamartín, Las Ramblas und Campoamor drei Plätze in einem Radius von unter fünf Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit einer Luftlinie von 42 Kilometern die nächste Anlaufstelle für internationale Flüge. Marinas wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero sind in vier Kilometern Entfernung. Die Versorgung mit Supermärkten ist mit 128 Metern Entfernung sehr nah.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 Grad Celsius aus. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Windabfluss zur Küste hin. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge ist gering, was trockene Sommer zur Folge hat. Die Hängelage von 4 Prozent Richtung Meer fördert den Blick auf die Küste. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen einen überwiegend outdoor-orientierten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Cala Mosca, sind für ihre Wasserqualität bekannt. Es handelt sich um kleine Buchten mit felsigen Abschnitten und Sandbänken. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Wassersport und Golf. In der Nähe befinden sich mehrere Sportzentren und Fitnessstudios. Die Promenade bietet Flächen für Spaziergänge und Jogging. Die Natur in der Umgebung ist typisch mediterran mit Pinienwäldern und Macchiavegetation. Die Nähe zu den Golfplätzen bietet ganzjährige Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt südlich von Alicante und nördlich von La Manga. Es ist Teil der Costa Blanca. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Murcia (35 km) und Elche (41 km). Dies ermöglicht Zweitwohnsitzbesitzern den Zugriff auf städtische Infrastruktur wie Flughäfen und große Einkaufszentren, während man in einem eher touristischen Wohngebiet lebt. Torrevieja als nahegelegene Dienstleistungsstadt ist schnell erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL070295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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