Този апартамент се намира в квартал Кабо Рох, част от Ориуела Коста в провинция Аликанте. Обектът е разположен в урбанизирана зона с непосредствена близост до средиземноморското крайбрежие. Сградата е завършена през 1970 година, което представлява установен жилищен комплекс в района. Разстоянието до най-близкия плаж Калa Моска е около 410 метра. Околната среда предлага достъп до ежедневни удобства, включително супермаркети и заведения за хранение, намиращи се на пешеходно разстояние.
В сравнение с проекта APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиежа, който стартира от 160 000 евро, настоящият имот в Кабо Рох е с по-висока цена, но предлага непосредствена близост до специфичната природа на заливите и е напълно обзаведен. В сравнение с OASIS LAGUNA 2 (от 227 000 евро), който е ново строителство в по-вътрешна зона (Ел Расо), апартаментът в Кабо Рох е от 1970 година и разполага с по-стара архитектура, но компенсира с локация на първа линия към морето и възможност за мигновено използване. Животът тук позволява да се следва местната традиция на 'paseo', вечерна разходка по крайбрежната алея, която е основна част от социалния живот в Испания, за разлика от по-изолираните комплекси в полите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в гъсто застроен крайбрежен квартал. Релефът е леко наклонен към морето с градиент около 4%, което осигурява естествен отток на водите и частични панорамни гледки. Комплексът е част от по-широка урбанизирана зона, която свързва различните заливи (калас) по крайбрежието на Кабо Рох. Локацията позволява достъп както до пясъчни, така и до скалисти плажове в радиус от 500 метра.
Този имот отговаря на търсенето на жилище за целогодишно обитаване или ваканционен престой с максимална близост до морето. Разпределението с две спални и две бани на площ от 98 квадратни метра предлага достатъчно пространство за малко семейство. Наличието на тераса и общностен солариум разширява жилищното пространство навън, което е често срещано изискване в средиземноморския климат.
Обектът е изцяло завършен и готов за ползване, като строежът е приключил през 1970 година. Това представлява съществуващ сграден фонд, който е подложен на поддръжка през годините. Тъй като не става въпрос за ново строителство, технологичните стандарти за изолация и енергийна ефективност следва да се проверят спрямо съвременните изисквания. Инсталациите са във функциониращо състояние, подходящо за незабавно нанасяне.
Сградата не разполага с модерни енергийни системи, характерни за новите сгради от клас А или В. Имотът не включва собствен двор или парцел, а само частни тераси. Поради годините на построяване, архитектурата и разпределението може да не отговарят на най-новите дизайнерски стандарти. Гледките към морето са частични и зависят от конкретния етаж и ориентация. В сградата няма услуги като консьерж или охрана.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готова за обитаване втора резиденция близо до морето, без да желаят да чакат завършването на ново строителство. Ситуацията е подходяща за инвеститори, интересуващи се от отдаване под наем, тъй като е възможно издаването на лиценз за туристически наеми. Също така, имотът пасва на хора, ценящи автономността и достъпността до услуги пеша, както и на семейства, които искат достъп до плаж и детски съоръжения наблизо. Това решение е подходящо и за тези, които preferират установена зона с изградена инфраструктура пред новоразвиващи се райони.
Като сграда от 1970 година, конструкцията е типична за испанското крайбрежно строителство от този период с бетонни елементи. Вътрешните пространства са обзаведени и оборудвани, включително с климатична система за контрол на температурата. Фасадата и общите части са поддържани, включително басейнът и асансьорът. Качеството на материалите е функционално и пригодено за интензивна употреба, характерна за крайбрежните ваканционни имоти. Техническото състояние позволява веднага ползване, но е възможно да са необходими минимални актуализации в зависимост от личните изисквания на купувача.
Началната цена е 224 000 евро за 98 квадратни метра жилищна площ. Цената включва паркомясто в гараж и пълно обзавеждане, което елиминира първоначалните разходи за мебелиране. В сравнение с новите проекти в региона, цената на квадратен метър е конкурентна, като се отчита непосредствената близост до морето и включеното парко място. Обзавеждането също така добавя стойност към офертата за купувачи, търсещи готов за ползване имот.
Ежедневието в този район се определя от комбинацията от ваканционна атмосфера и градски удобства. Близостта до супермаркети на 130 метра и аптеки на 50 метра прави ежедневните задачи практически без усилие. Локацията позволява живот без автомобил за основните нужди. Заливите наблизо, като Калa Моска и Калa Естака, са предпочитани места за гмуркане и релакс на скалистото крайбрежие. През летните месеци районът се оживява с дейности, а的存在ие на детска площадка и зони за открити тренировки допринася за семейната среда. Вечерите могат да се прекарват на общия солариум или по крайбрежната алея за разходки.
Околната среда е силно урбанизирана с разнообразие от услуги. На по-малко от 500 метра се намират множество ресторанти и кафенета, което създава възможности за социален живот без необходимост от пътуване. Градовете Мурсия, Картагена и Елче са на около 35-40 километра, предоставяйки достъп до големи търговски центрове и специализирани медицински услуги. Голф игрищата Villamartín, Las Ramblas и Campoamor са в радиус от 5 километра, което прави района привлекателен за любителите на този спорт. Летището в Аликанте е на 42 километра, което осигурява добра международна връзка.
Картата показва позицията на имота в Кабо Рох в близост до бреговата линия. Маркирани са пътните връзки към голф игрищата и магистралата. Визуализирано е разстоянието до различните заливи и урбанизираните територии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в южната част на Коста Бланка, в Ориуела Коста. Той се намира между туристическите центрове Торевиеха и Кампамор. Тази позиция предлага баланс между оживените туристически зони и по-тихите residential райони. Връзката с големите градове Аликанте и Мурсия е добра чрез магистралата AP-7. Локацията е част от района, известен със своите голф игрища и скалисти плажове, което я отличава от пясъчните плажове на север.
Плажът Калa Моска е на 410 метра прав път, а плажовете Калa Естака и Калa Серада са в рамките на 700 метра. Хранителният магазин е на 128 метра, а най-близката аптека, на 52 метра. Болничните услуги са достъпни на 9,5 километра в град Торевиеха. Летището Аликанте-Елче се намира на около 42 километра. Голф съоръженията са разположени между 3 и 5 километра от имота. Наличието на зарядни станции за електрически автомобили на 213 метра допълва транспортната свързаност.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на надморска височина от 20 метра, което осигурява защита от влажност и добра вентилация. Климатът се характеризира с около 3844 слънчеви часа годишно и средни годишни температури от 18,9°C. Периодът за плажане, когато водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Зимите са меки с температури рядко падащи под 10°C, което позволява използване на външните тераси и солариум през цялата година. Наклонът на терена спомага за бързото изсъхване на повърхностите след дъжд.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките заливи (калас) като Калa Моска са известни с кристалните води и скалисто дъно, подходящо за гмуркане с шнорхел. Районът разполага с инфраструктура за спорт и отдих, включително няколко голф игрища с международен стандарт в близост. Яхтените пристанища Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро и Реал Клуб Наутико са на разстояние между 4 и 6 километра. За любителите на активния начин на живот има спортни центрове и фитнес зали на около 3 километра. В района има и обществени басейни, различни от този в комплекса.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в южната част на Коста Бланка, в Ориуела Коста. Той се намира между туристическите центрове Торевиеха и Кампамор. Тази позиция предлага баланс между оживените туристически зони и по-тихите residential райони. Връзката с големите градове Аликанте и Мурсия е добра чрез магистралата AP-7. Локацията е част от района, известен със своите голф игрища и скалисти плажове, което я отличава от пясъчните плажове на север.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Умерен
Ref: VL070295
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID