このアパートメントは、アリカンテ州のオリウエラ・コスタ、カボ・ロイグ地区に位置する居住面積98平方メートルの物件です。2寝室2バスルームを備え、1970年代に建設された完成済みの住宅です。敷地内には共用プールとソラリウムがあり、海岸までの近接性が特徴です。地域は都市化されており、スーパーマーケットやレストランなどの日常的なサービスへ徒歩でアクセス可能です。標高は海抜20メートルで、地中海への緩やかな斜面に位置しています。この物件は、海岸沿いの生活インフラを求める居住者に対して、実用的な居住空間を提供します。
トレベハにあるApartamentos Palangre Beach（開始価格約160,000ユーロ）やEdificio Sun & Center（開始価格約169,000ユーロ）と比較すると、この物件は価格設定が高めですが、それは直接的な海岸への近接性と付帯する駐車場に起因します。トレベハの中心部はより大規模な都市インフラを持ちますが、カボ・ロイグはよりリゾート感のあるゴルフとビーチに焦点を当てた環境を提供します。同額帯のOasis Laguna 2（El Raso）は内陸に位置し、海へのアクセスには車を必要とします。この物件は、海へ歩いて行ける立地と都市利便性のバランスを重視する場合に合理的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ・コスタの都市化された沿岸部に位置し、カラ・モスカなどのビーチや、スーパーマーケット、薬局までの距離が近いです。海抜20メートルの高さにあり、海岸へ向かって4%の緩やかな勾配があります。周辺にはレストランやカフェが集積しており、日常の買い物や飲食が歩行で可能な環境にあります。
98平方メートルの居住空間には2つの寝室と2つのバスルームがあり、小規模な家族や夫婦、あるいはゲストを頻繁に招くニーズに対応します。専用の駐車場が価格に含まれているため、車を所有する居住者にとって利便性が高いです。エアコン設備により、夏季の温度調整が可能です。
このプロジェクトは1970年頃に建設された完成物件であり、新築開発ではありません。建物にはエレベーターが設置されており、共用施設としてプールと屋上テラス（ソラリウム）が整備されています。長年の使用を経ており、当時の建築基準に基づいた構造を維持していますが、リノベーションが行われている可能性があります。
建物は1970年代築であるため、現代の新築物件と比較して断熱性能やエネルギー効率が劣る場合があります。海の眺めは部分的であり、パノラマビューは得られません。都市部の密集した地域に位置するため、観光シーズン中は周囲の環境ノイズが増加する可能性があります。
この物件は、日常的な生活において車への依存を避けたいと考える、休暇用住宅の購入者に適しています。ビーチやレストランまでの徒歩圏内の立地を重視する方や、2つの寝室が必要な家族構成に合致します。また、観光用賃貸ライセンスの申請が可能であるため、投資目的の検討にも適しています。都市化されたリゾートエリアを好み、遠隔地の静寂よりも生活利便性を優先する層にフィットします。
アパートメントは家具付きで提供されており、エアコンなどの快適設備が備え付けられています。内装は同地域のリセール物件で見られる標準的な仕上げとなっています。敷地内には共用プールと屋上のソラリウムがあり、居住者の余暇を支える設備が整っています。建物は数十年の歴史がありますが、維持管理が行われています。素材や設備は機能的であり、耐久性を考慮した選択がされていますが、最新の高級仕上げとは異なる点に留意が必要です。
価格は224,000ユーロからとなっており、この金額にはガレージ（駐車スペース）が含まれています。近隣のトレベハにある類似の物件（約160,000ユーロ〜）と比較すると高い価格帯に位置しますが、これは海岸への直近距離、専用駐車場の付帯、および地域の成熟度を反映していると考えられます。価格設定は、付加価値の設備を考慮した市場水準にあります。
この場所での生活は、海への近さを中心に展開されます。近くのカラ・モスカやカラ・エスタカの入り江は、車を使用することなく頻繁に海水浴を楽しめる距離にあります。朝食をとるカフェや日常の買い物を済ませるスーパーマーケットも数百メートル圏内にあり、車への依存度を低く抑えることができます。夏場は散歩やジョギングに適した遊歩道が賑わいを見せます。一方で、敷地内の共用プールやソラリウムは、ビーチの人混みを避けてリラックスするための代替手段となります。都市的な環境は利便性が高い一方で、プライバシーについては周囲の建物との関係に依存します。
直近の環境は、レストラン、カフェ、薬局などが密集した高密度なエリアです。海岸沿いの入り江と舗装された遊歩道がレジャーの中心となります。夏期は観光客で賑わうため、通りの交通量や人通りが増加します。公共交通機関は比較的整備されており、周辺地域へ移動するためのバス停が存在します。生活必需品の調達は近隣で完結するため、日用品の購入に不便はありません。
地図は、アリカンテ州オリウエラ・コスタのカボ・ロイグ地区における物件の正確な位置を示しています。カラ・モスカビーチへの近接性、および周辺のゴルフコースや都市施設との位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南部の中心に位置し、北のトレベハと南のカンポアモール地域の中間点にあたります。ムルシア、カルタヘナ、エルチェといった主要都市はいずれも35〜41キロメートルの圏内にあり、大都市のインフラを利用しつつ、沿岸リゾートの居住環境を維持できる立地です。
最寄りのビーチであるカラ・モスカまでは約410メートルです。ゴルフコース（ビジャマルティンなど）は約3キロメートル〜4.7キロメートルの範囲に位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42キロメートル、車で約45分の距離があります。総合病院は9.5キロメートル離れており、これらへのアクセスには車または公共交通機関の利用が想定されます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は18.9°C、年間日照時間は3,844時間に達します。水温が20度以上となる水泳シーズンは年間6ヶ月間続き、温暖な気候が特徴です。海抜20メートルの高地に位置することで、内陸部に比べて極端な気温差が緩和されています。海への緩やかな斜面は、海風の循環を促し、夏季の過熱を和らげる要因となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのカラ・モスカおよびプラヤ・カラ・エスタカは、岩場の入り江（カラス）であり、透明度の高い海が楽しめます。砂浜を求める場合はやや離れた場所へ移動する必要があります。周辺5キロメートル圏内にはビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモールの3つの主要なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって重要な拠点となります。また、マリーナやスポーツセンターへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南部の中心に位置し、北のトレベハと南のカンポアモール地域の中間点にあたります。ムルシア、カルタヘナ、エルチェといった主要都市はいずれも35〜41キロメートルの圏内にあり、大都市のインフラを利用しつつ、沿岸リゾートの居住環境を維持できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL070295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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