Tento apartmán se nachází v oblasti Cabo Roig, která je součástí Orihuela Costa v provincii Alicante. Jedná se o bytovou jednotku o rozloze 98 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, situovanou v budově dokončené v roce 1970. Objekt je plně vybaven nábytkem a zahrnuje garážové stavební místo. Poloha je charakteristická bezprostřední blízkostí k pobřeží, přičemž vzdálenost k pláži Cala Mosca činí přibližně 410 metrů. Lokalita nabízí vysokou míru obslužnosti v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s novými projekty jako Oasis Laguna 2 v El Raso nabízí tento apartmán menší vzdálenost k moři (400 m oproti několika kilometrům). Objekty v Torrevieji, jako jsou Apartments Palangre Beach, mohou být cenově dostupnější, ale nacházejí se v hustší městské zástavbě bez charakteru pobřežní rezidence. Tento projekt představuje kompromis mezi dostupnou cenou a atraktivní polohou první linie u moře. Na rozdíl od moderních uzavřených rezidencí zde nejsou privátní wellness služby, ale je zajištěna plná integrace do živého pobřežního města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v zástavbě Cabo Roig, přibližně 20 metrů nad mořskou hladinou. Relace k okolí je definována integrací do pobřežní urbanizované zóny s přímým přístupem ke skalnatým zátokám. Okolí je silně urbanizované s koncentrací rekreačních služeb a komerčních ploch v těsné blízkosti budovy.
Dispozice objektu odpovídá požadavkům na rekreační nebo celoroční bydlení pro dvě osoby nebo menší rodinu. Užitná plocha 98 m² poskytuje nadstandardní prostor pro tento typ bydlení. Přítomnost klimatizace řeší potřebu chlazení v letním období. Zahrnutí garážového stání řeší parkovací potřebu v lokalitě s vysokou návštěvností.
Jedná se o projekt z roku 1970, který je v současnosti ve stavu dokončené výstavby. Není součástí nových developerských projektů, ale představuje nemovitost v zavedené zástavbě. Vzhledem ke stáří budovy nelze očekávat parametry energeticky nenáročné novostavby, ale funkální objekt s existující infrastrukturou a vybavením.
Objekt nenabízí panoramatický výhled na moře z hlavního obývacího prostoru, pouze částečný výhled z terasy. Není situován v uzavřeném rezortu s privátními službami typu 24h recepce. Kvůli stáří budovy (1970) se energetická náročnost a technické standardy liší od současných novostaveb. K dispozici není vlastní bazén, ale sdílený komunitní.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy zájemce hledá nemovitost připravenou k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří vyžadují dostatek prostoru (98 m²) a preferují bydlení v oblasti s existující sociální infrastrukturou. Také odpovídá potřebám těch, kteří plánují využívat nemovitost pro krátkodobý pronájem vzhledem k možnosti získání turistické licence. Není vhodný pro ty, kteří hledají energeticky pasivní novostavby nebo vysoce exkluzivní soukromí s minimálním ruchem v okolí.
Interiér je vybaven nábytkem a dekoracemi odpovídajícími standardu pro rekreační pronájmy. Podlahové krytiny a obklady v koupelnách jsou funkční a snadno udržovatelné. Vzhledem k roku výstavby 1970 mohou být některé technické prvky budovy původní, avšak funkční. Okna a dveře zajišťují základní tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizace zajišťuje tepelný komfort v letním období. Celkově se jedná o standardní úroveň úpravy odpovídající věku a typu budovy.
Cena nemovitosti začíná na 224 000 EUR. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o rozloze 98 m², kompletní vybavení a garážové stání. Srovnání s novějšími projekty v regionu ukazuje, že cenová hladina reflektuje především velikost podlahové plochy a polohu v blízkosti moře. Variabilita ceny je ovlivněna specifickým podlažím a orientací bytu. Vzhledem k povaze trhu v této oblasti se jedná o standardní ocenění pro tento typ nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je orientován na mořský pobřežní styl s dostupností služeb pěšky. Ranní rituály mohou zahrnovat procházku po pobřežní promenádě nebo návštěvu blízkých zátok. Všechny základní potřeby, jako je nákup v supermarketu nebo návštěva lékárny, jsou vyřešeny v okruhu několika set metrů. Odpoledne lze trávit na společném sluneční terase u bazénu. Večer je k dispozici široká škála restaurací a barů v okolí. V létě se okolí mění v rušnější rekreační zónu. Během zimních měsíců je oblast klidnější, avšak základní infrastruktura zůstává otevřená. Zóna je vhodná pro ty, kteří upřednostňují aktivní prostředí před izolovanou rezidencí.
Okolí Cabo Roig je charakteristické vysokou hustotou ubytovacích a gastronomických zařízení. V okruhu 2 km se nachází desítky restaurací a kaváren. Dopravní dostupnost je zajištěna místními silnicemi a autobusovými linkami (8 linek v okolí). V létě je provoz v oblasti intenzivní, což ovlivňuje dostupnost parkovacích míst na veřejných komunikacích. Zdravotnická péře je dostupná v městskýchCentrech v blízkém okolí. Oblast je bezbariérová a vhodná pro pohyb pěší, včetně seniorů.
Mapa zobrazuje polohu objektu v relation k pobřežní linii a silnici N-332. Vyznačeny jsou blízké pláže a zelené plochy. Modré čáry indikují přístupové cesty k hlavním tahům a vzdálenost k golfovým hřištím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa leží na jižním pobřeží provincie Alicante. Cabo Roig je strategicky umístěn mezi Torreviejou a Pilar de la Horadada. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7 spojující celý region. Lokalita je izolovaná od velkých průmyslových center, ale dobře propojená s turistickou infrastrukturou Costa Blanca.
Strand Cala Mosca je vzdálen 410 metrů, další pláže Playa Cala Estaca a Cala Cerrada jsou do 700 metrů. Golfová hřiště Villamartín a Campoamor se nacházejí ve vzdálenosti 3 až 5 kilometrů. Supermarket je k dispozici 128 metrů od objektu. Lékařské služby a nemocnice jsou vzdáleny přibližně 9,5 km. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou vzdáleno 42 km, což představuje jízdu autem trvající přibližně 35 až 45 minut.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 844 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Nadmořská výška 20 metrů zajišťuje mírné proudění vzduchu od mořské hladiny. Vegetace je přizpůsobena suchému podnebí, převažují borovice a keře. Reliéf je mírně svažitý směrem k pobřeží s maximálním sklonem 4 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží tvoří skalnaté zátoky (calas) s písečným dnem a průzračnou vodou. Pláž Cala Mosca je oblíbená pro potápění a pozorování mořských živočichů. V okolí se nachází několik marian a sportovních center. Aktivní zóna zahrnuje venkovní fitness stroje a hřiště pro děti. V létě je v okolí organizován dočasný zábavní park pro rodiny s dětmi. Golfové aktivity jsou soustředěny v klubech Villamartín, Las Ramblas a Campoamor.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa leží na jižním pobřeží provincie Alicante. Cabo Roig je strategicky umístěn mezi Torreviejou a Pilar de la Horadada. Tato pozice umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7 spojující celý region. Lokalita je izolovaná od velkých průmyslových center, ale dobře propojená s turistickou infrastrukturou Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Mírný
Ref: VL070295
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID