Овај стан се налази у насељу Кабо Роиг у делу Орихуела Косте. Ради се о стамбеном објекту изграђеном отприлике 1970. године, који се налази у непосредној близини морске обале. Имобилиарна својина је позиционирана на око 400 метара од најближе плаже, што омогућава лак приступ мору. Локација се одликује урбаним окружењем са развијеном мрежом локалних услуга.
У поређењу са пројектима попут 'Apartments Palangre Beach' и 'Edificio Sun & Center' у Торевији, чије почетне цене су ниже (око 160.000 до 169.000 евра), овај стан у Кабо Роигу се котира на вишем ценовном нивоу због локације ближе мору и постојећег гаражног простора. Пројекат 'Oasis Laguna 2' у Урбанизасион Ел Расо има сличну почетну цену (227.000 евра), али се налази даље од обале. Локација у Орихуела Кости нуди директан приступ увалама у поређењу са урбаним плажама у центру Торевије. Квалитет грађевине из 1970. године разликује се од нових развојних пројеката по погодношћама и распореду просторија.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном подручју Орихуела Косте са развијеном инфраструктуром. Удаљеност до најближе увале, Калиа Моска, износи нешто више од 400 метара. Околина се састоји од стамбених зграда и садржаја намењених туризму.
Стан са две спаваће собе и два купатила одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Скутерни простор и гаража су укључени у понуду, што решава питање паркирања. Постојећи намештај олакшава тренутно усељење.
Објекат је завршен и спреман за усељење, што омогућава тренутну употребу без периода чекања на изградњу. Градња датира из 1970. године, што диктира распоред просторија и конструктивне карактеристике зграде. Одржавање заједничких површина је обезбеђено.
Поглед са терасе је делимичан и не нуди панорамски поглед на море. Зграда не спада у категорију нових развојних пројеката са савременим архитектонским решењима. Удаљеност до већих здравствених центара износи 9,5 километара.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор близу мора без процеса чекања на изградњу. Погодан је за особе које планирају користити стан као викендицу или за изнајмљивање током туристичке сезоне. Због постојећег намештаја, нови власници могу се уселити одмах без додатних трошкова опремања. Локација је такође практична за пензионере који желе приступне стазе и садржаје без потребе за вожњом. Поред тога, близина голф терена може бити олимпијски фактор за љубитеље овог спорта.
Стан је опремљен намештајем и клима уређајем, што утиче на спремност за употребу. Кућиште зграде потиче из 1970. године, што имплицира традиционалне методе градње тог периода. Заједничке површине укључују базен и соларијум, чије је одржавање важно за очување вредности. Трајни материјали у интерјеру треба посебно оценити приликом обиласка.
Тржишна вредност овог стана креће се од 224.000 евра. У поређењу са новоградњама у околини, цена одражава вредност постојећег стана у овој локацији. У цену је укључен гаражни простор, што представља значајан елемент у укупној вредности. Могућност добијања дозволе за туристички изнајмљивање утиче на инвестициони потенцијал.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму приморског насеља. Јутра могу почети шетњом до увале Калиа Моска, која је у непосредној близини. Због присуства супермаркета, апотеке и ресторана у кругу од неколико стотина метара, аутомобил није неопходан за основне дневне активности. Током летњих месеци подручје је популарно међу туристима, што доноси више динамике на променаду и у локалним угоститељским објектима. Зимски период је мирнији и погодније за сталне станаре. Зграда поседује заједнички базен и соларијум на крову, што проширује простор за боравак на свежем ваздуху изван самог стана.
У околини објекта постоји мрежа локалних услуга. На растојању од 50 метара налази се апотека, а супермаркет је доступан на око 130 метара. У радијусу од 2 километра постоји 49 ресторана и 17 кафића, што нуди широк избор угоститељских понуда. За спортске активности доступни су теретане и голф игралишта у окружењу. Јавни превоз је повезан са 8 линија, са 50 стајалишта у близини.
Приказ просторног положаја објекта у односу на обалу, заједничке базене и саобраћајнице. Карта илуструје удаљености до кључних тачака као што су плаже и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај унутар Орихуела Косте омогућава брз приступ већим градовима као што су Мурсија, Картагена и Елче, који су удаљени између 35 и 41 километар. Ово чини локацију повезаном са урбаним центрима док задржава приморски карактер. Насеље је интегрисано у туристички коридор јужне Коста Бланке.
Најближа плажа, Калиа Моска, удаљена је 410 метара ходањем. Голф клубови попут Виламартина, Лас Рамблас и Кампомор су на удаљености између 3 и 5 километара. Аеродром Аликанте-Елче се налази на отприлике 42 километра ваздушном линијом. Лука Пуерто Депортиво Мигуел Кабаљеро је удаљена 4,1 километар.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област Орихуела Коста има просечну годишњу температуру од 18,9 степени Целзијуса. Са 3844 сунчаних сати годишње, регион нуди интензивно изложеност сунцу. Период за купање, када је температура воде већа од 20 степени, траје око шест месеци. Надморска висина локације је 20 метара, а нагиб терена према мору износи 4%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње увале, Калиа Моска, Калиа Естака и Калиа Церрада, представљају главна рекреативна подручја. Пешчане и стеновите плаже су погодне за ронилачке активности и опуштање. Поред обале, доступни су дечији играонице и простори за вежбање на отвореном. Плетено шеталиште дуж обале повезује заједницу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL070295
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID