Questo appartamento situato a Orihuela Costa, nella zona di Cabo Roig, offre una residenza completata nel 1970 con una superficie abitabile di 98 metri quadrati. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, posizionata a breve distanza dalle calette locali. Il complesso residenziale sorge in un'area urbanizzata con servizi a portata di mano, fornendo un accesso diretto alla vita costiera della Costa Blanca.
Rispetto ai nuovi sviluppi a Torrevieja come 'Apartments Palangre Beach' (partono da 160.000 €), questo appartamento offre una metratura superiore (98 m²) ma a un prezzo più alto. A differenza di 'Oasis Laguna 2' (da 227.000 €), questa proprietà è già completata e arredata, eliminando i rischi associati alle costruzioni in corso. La posizione a Cabo Roig è generalmente più esclusiva rispetto alle aree densamente edificate di Torrevieja centro, offrendo un accesso più diretto alle calette naturali e un ritmo di vita più tranquillo, tipico della 'dolce vita' costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a circa 400 metri dalla Cala Mosca, integrato in un tessuto urbano consolidato. La vicinanza alle calette definisce la posizione, con un pendio moderato del 4% verso il mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa media tipica della costa spagnola.
La distribuzione interna di 98 metri quadrati soddisfa esigenze abitative pratiche per coppie o piccole famiglie. La presenza di un terrazzo privato e un posto auto coperto risponde a requisiti funzionali per la residenza secondaria. L'arredamento completo facilita un ingresso immediato nella proprietà.
Trattandosi di una costruzione del 1970, l'edificio presenta un'architettura consolidata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile pronto per essere abitato (Key Ready) che riflette lo stile residenziale di quel decennio. La manutenzione nel tempo ha mantenuto la funzionalità delle parti comuni.
È da notare che l'edificio non dispone delle tecnologie di efficienza energetica più moderne tipiche delle nuove costruzioni. Le viste sul mare sono parziali e non panoramiche. La struttura, pur essendo dotata di ascensore, risale a diversi decenni fa, con conseguenti limitazioni legate all'età dell'impianto.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza vacanziera immediatamente utilizzabile senza la necessità di lavori di ristrutturazione o arredamento. È adatta per chi desidera ridurre l'uso dell'auto, avendo servizi essenziali e il mare a breve distanza a piedi. Anche per gli investitori interessati alla locazione turistica stagionale, la licenza disponibile e la dotazione di parcheggio sono fattori rilevanti per una gestione pragmatica dell'investimento.
L'edificio del 1970 presenta una struttura in cemento armato tipica dell'epoca, nota per la sua solidità e inerzia termica. I materiali interni riflettono standard funzionali, con l'installazione di aria condizionata per il comfort termico. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che implica che l'usura dei mobili e degli elettrodomestici deve essere considerata nella valutazione complessiva. L'ascensore e le aree comuni mostrano segni di utilizzo ma risultano funzionali.
Con un prezzo di partenza di 224.000 €, l'immobile si colloca in una fascia media rispetto al mercato locale. Considerando la metratura di 98 m² e la presenza di due camere da letto, il prezzo per metro quadrato è competitivo rispetto a nuove costruzioni nella stessa area, che spesso partono da cifre simili ma con spazi ridotti o ubicazioni meno centrali. L'inclusione del posto auto nel prezzo aggiunge valore concreto.
La vita quotidiana qui si svolge a ritmo sostenuto, influenzata dalla prossimità del mare. La mattina presto, la passeggiata lungo la cala offre uno spazio per l'attività fisica, mentre durante il giorno i ristoranti e i caffè vicini diventano punti di ritrovo. La terrazza privata funge da estensione del soggiorno durante le serate estive. Nonostante la vicinanza alle attrazioni turistiche, l'area residenziale mantiene un certo livello di tranquillità fuori dalla stagione alta, permettendo di gestire le commissioni quotidiane a piedi.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita indipendente. Numerose linee di trasporto pubblico servono l'area, collegando le località vicine. La presenza di farmacie, supermercati e banche entro 2 km riduce la dipendenza dal veicolo privato per la spesa quotidiana. L'ambiente è misto, con residenti permanenti e turisti, offrendo un'atmosfera vitale durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio tra le calette di Cabo Roig e i servizi urbani di Orihuela Costa. Evidenzia la vicinanza ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa funge da cerniera tra le città più grandi di Torrevieja e Cartagena. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle località turistiche e la tranquillità delle zone residenziali. La connessione stradale permette di raggiungere facilmente Murcia ed Elche.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 42 km, mentre Murcia si trova a 35 km, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. Il punto di ristoro più vicino è a pochi minuti a piedi. L'ospedale più importante si trova a 9,5 km, mentre i campi da golf come Villamartín sono accessibili in breve tempo in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.844 ore di sole annue, con una temperatura media di 18,9°C. La stagione balneare si estende per sei mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare mitiga l'umidità e favorisce la ventilazione naturale, rendendo il clima gradevole per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Cala Mosca, a 410 metri, è una spiaggia rocciosa piuttosto che una spiaggia di sabbia estesa, caratteristica che influenza il tipo di attività balneare. Per il golf, l'area è servita da tre club principali entro 5 km. Le aree verdi attrezzate per bambini e adulti completano l'offerta ricreativa all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa funge da cerniera tra le città più grandi di Torrevieja e Cartagena. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità delle località turistiche e la tranquillità delle zone residenziali. La connessione stradale permette di raggiungere facilmente Murcia ed Elche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL070295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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