Ce projet immobilier est situé à Cabo Roig, une zone côtière développée d'Orihuela Costa. L'appartement offre une surface de 98 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Le bâtiment, dont la construction date de 1970, est immédiatement disponible. La propriété se trouve à courte distance à pied des calanques locales et dispose d'équipements collectifs tels qu'une piscine et un solarium. Le prix de départ est fixé à 224 000 euros, incluant une place de parking.
Comparé à des projets neufs comme Oasis Laguna 2 (à partir de 227 000 €), cet appartement offre une surface équivalente pour un prix similaire, mais avec l'avantage de la disponibilité immédiate. À l'inverse des zones résidentielles plus éloignées comme El Raso, ce bien se trouve à moins de 500 mètres du littoral. Par rapport aux offres à Torrevieja (Palangre Beach dès 160 000 €), le prix plus élevé reflète la localisation spécifique à Cabo Roig et la densité des services. Les bâtiments de 1970 comme celui-ci présentent souvent des terrasses plus spacieuses que les constructions récentes, bien que l'efficacité énergétique puisse être inférieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain et densément construit, à proximité directe du littoral méditerranéen. Les commerces essentiels et les services de santé sont accessibles à pied dans un rayon restreint. La topographie présente une légère pente vers la mer, influençant l'accessibilité piétonne vers les plages rocheuses de la zone.
La configuration répond aux besoins d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La présence de deux chambres et d'une surface généreuse de 98 m² convient aux familles ou aux couples. L'inclusion du mobilier et de la climatisation assure un confort immédiat sans travaux supplémentaires.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. L'état du projet est 'clé en main', ce qui signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente lié à une phase de construction. Les installations communes sont déjà opérationnelles et le cadre urbain est entièrement établi.
Le bien ne dispose pas de vues panoramiques sur la mer, mais seulement d'une vue partielle depuis la terrasse. La construction datant des années 70, l'efficacité énergétique peut être inférieure aux normes actuelles des bâtiments neufs. Le parking est inclus, mais il s'agit d'une place en garage et non d'un espace privatif extérieur.
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une résidence de vacances immédiate sans les aléas de la construction neuve. Il est adapté pour les familles souhaitant combiner baignade et accès aux services. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront un atout dans la licence possible et la proximité des plages. Ce choix est moins pertinent pour ceux cherchant une villa isolée avec grand terrain ou un environnement de calme absolu toute l'année. La configuration en appartement avec parties communes convient à ceux acceptant la copropriété.
Le bâtiment construit en 1970 utilise des structures en béton armé typiques de l'époque. Les finitions intérieures incluent la climatisation pour gérer les températures estivales. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui suggère une installation prête à l'emploi, bien que le style puisse refléter des standards antérieurs. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès aux étages. Les matériaux des zones communes, comme le solarium sur le toit, sont fonctionnels et orientés vers l'extérieur. L'isolation thermique et phonique correspond aux réglementations en vigueur dans les années 70, ce qui peut impliquer une performance énergétique moindre que les constructions récentes.
Le prix affiché est de 224 000 euros. Ce montant inclut une place de parking garage et un mobilier complet. Comparativement au marché local, ce prix se situe dans une gamme moyenne pour un appartement de cette taille à moins de 500 mètres de la mer. L'avantage principal réside dans l'absence de frais de financement intercalaire, le bien étant achevé. La possibilité de souscrire une licence de location touristique ajoute une dimension potentielle de revenus locatifs.
Le quotidien à Cabo Roig est rythmé par la proximité de la mer et les commodités touristiques. Les matins peuvent commencer par une marche sur la promenade côtière ou une séance de natation à Cala Mosca, située à quelques centaines de mètres. Le quartier, très urbanisé, offre un grand nombre de restaurants et cafés, permettant de prendre ses repas à l'extérieur fréquemment. L'ambiance est animée en saison estivale, avec des animations pour enfants sur le front de mer. Les déplacements pour les courses du quotidien se font aisément à pied, contribuant à un mode de vie pratique. La présence de nombreuses résidences secondaires implique une fluctuation de la population selon les saisons, oscillant entre calme hivernal et activité estivale.
L'environnement offre une haute densité de services. On compte 49 restaurants et cinq pharmacies dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 9,5 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec trois terrains de golf à moins de 5 km. La mobilité est facilitée par 50 arrêts de transport public et huit lignes de bus dans le secteur. Cela permet des déplacements vers des villes comme Torrevieja ou Orihuela sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
La carte montre la position du projet à l'extrémité sud de l'agglomération de Cabo Roig, bordée par la mer Méditerranée. On observe la proximité immédiate des criques et la densité des infrastructures urbaines. Les terrains de golf apparaissent légèrement à l'intérieur des terres, marquant la limite entre le tissu urbain côtier et les zones plus vertes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe au sud de la province d'Alicante, formant une zone résidentielle balnéaire dense. Cette localisation sert de transition entre l'urbanisme touristique de Torrevieja au nord et les zones rurales au sud. Cabo Roig est reconnu pour son développement résidentiel concentré et ses accès directs à la mer, se distinguant par son caractère plus urbain par rapport aux zones naturelles environnantes.
Les plages de Cala Mosca, Estaca et Cerrada sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les clubs de golf, tels que Villamartín et Campoamor, se trouvent à environ 4,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à 42 km, soit environ 45 minutes de route. Les grandes villes comme Murcie et Carthagène sont accessibles via l'autoroute AP-7 à proximité. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 213 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 844 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,9°C, permettant une utilisation fréquente des espaces extérieurs. La saison de baignade dure six mois, où l'eau dépasse 20°C. Situé à 20 m d'altitude, le bien est protégé des vents forts tout en offrant une vue sur le littoral. La pente modérée de 4 % vers la mer facilite l'accès aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les criques de Cabo Roig sont caractérisées par des eaux claires propices à la plongée. Le littoral offre des zones de jeux pour enfants et des aires de fitness en plein air. L'offre de loisirs est complétée par la présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero. Les golfs de Villamartín et Las Ramblas offrent des alternatives sportives à moins de 5 km.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se situe au sud de la province d'Alicante, formant une zone résidentielle balnéaire dense. Cette localisation sert de transition entre l'urbanisme touristique de Torrevieja au nord et les zones rurales au sud. Cabo Roig est reconnu pour son développement résidentiel concentré et ses accès directs à la mer, se distinguant par son caractère plus urbain par rapport aux zones naturelles environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL070295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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