Šis butas, esantis Kabo Roig rajone (Orihuela Costa), yra įsikūręs maždaug 410 metrų atstumu nuo Cala Mosca įlankos. Statinys, pastatytas apie 1970 metus, yra miesto tipo aplinkoje su išvystyta infrastruktūra. Projektas siūlo 98 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastate įrengtas liftas, o kompleksas turi bendrą baseiną ir stogo solariumą. Automobilių stovėjimo vieta garaže įeina į kainą. Tai funkcijos būstas netoli jūros, tinkantis tiek nuolatiniam gyvenamui, tiek poilsiui.
Palyginti su naujaisiais projektais Torreviechoje, pvz., APARTMENTS PALANGRE BEACH (nuo 160 000 €), šis objektas yra brangesnis dėl vietos prie uoslų ir išbaigtumo. EDIFICIO SUN & CENTER siūlo žemesnes kainas už panašų statusą, tačiau gali būti toliau nuo jūros. OASIS LAGUNA 2 (nuo 227 000 €) yra panašaus kainos rango, tačiau yra išsidėstęs El Raso rajone, kuris nėra tiesiogiai prie jūros. Skirtumas taip pat matomas in amžiuje: šis objektas yra senesnis, todėl turi savo unikalų planavimą, bet trūksta šiuolaikinių energinių standartų, kuriuos turi nauji projektai. Vietovė Kabo Roig yra labiau fokusuota į pramogas ir turizmą nei El Raso.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje pajūrio zonoje, tiesiogiai prisiglaudęs prie Viduržemio jūros kranto. Atstumas iki artimiausio smėlio akmeningo paplūdimio Cala Mosca neviršija 5 minučių pėsčiomis. Aplinka charakteringa dėl gretimų daugiabučių namų ir prieigos prie kasdieniškų paslaugų, įsikūrusių 200, 500 metrų spinduliu.
Butas išplanojimu tenkina dviejų asmenų ar šeimos poreikius, siūlydamas atskiras miegamųjų zonas. Integruta oro kondicionavimo sistema užtikrina mikroklimato kontrolę vasaros mėnesiais. Privati terasa suteikia galimybę laisvalaikio praleidimui lauke. Virtuvės ir svetainės erdvės yra sujungtos, kas būdinga praktiškam butui ant pajūrio.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra išbaigtas eksploatacijos režimu. Objektas nėra naujasis statybos projektas, todėl jo fasadas ir inžinerinės sistemos atitinka to laikmečio standartus. Atsižvelgiant į pastato amžių, energinio efektyvumo rodikliai gali skirtis nuo šiuolaikinių normų, tačiau visos pagrindinės sistemos yra funkcionuojančios.
Projektas nesiūlo pilno panoraminio jūros vaizdo, nes terasa yra orientuota dalinai. Šioje vietoje nėra asmeninio želdyno ar privataus baseino, tik bendruomeniniai plotai. Dėl pastato amžiaus, energinio efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose statiniuose. Nėra kiemo erdvės vaikų žaidimams tiesiogiai prie buto.
Šis butas tinka asmenims, ieškantiems antrojo būsto prie jūros, nes nereikalauja didelio priežiūros kaip namai su želdynu. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems nuomoti būstą turistams, nes galima gauti turistinio nuomos licenciją. Objekto vieta leidžia atsisakyti automobilio kasdieninėms kelionėms į paplūdimį ar parduotuvę, kas yra svarbu tiems, kurie nemėgsta vairuoti atostogų metu. Šeimos su mažais vaikais gali vertinti artumą prie žaidimų aikštelių ir sekliųjų įlankų. Taip pat šis objektas gali patikti pensininkams, ieškantiems kompaktiško ir lengvai prižiūrimo būsto su liftu.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to laikmečio statybos standartus su betono konstrukcijomis. Interjere naudojami įprasti grindų dangos (keramika) ir sienų apdailos medžiagos, kurios buvo atnaujinti per metus. Butas yra pilnai baldais, kas supaprastina įsikūrimą. Balkono durys ir langai gali būti įrengti su vieno ar dviejų stiklų paketais. Techninė įranga apibraukia oro kondicionavimo sistemą, kuri yra būtina dėl aukštų vasaros temperatūrų. Vonios kambariai yra standartinio išplanavimo. Bendrosios zonos (baseinas, solariumas) yra prižiūrimos, tačiau dėl amžiaus gali reikalingi atnaujinimai.
Pagrindinė kaina šiam objektui prasideda nuo 224 000 eurų. Ši vertė apima 98 kvadratinių metrų butą su baldais, integruotą techniką ir vieną automobilio vietą garaže. Kainų diapazonas šiame rajone gali skirtis priklausomai nuo aukšto, vaizdo krypties ar buto atnaujinimo lygio, tačiau šis konkretus objektas pozicionuojamas kaip vidutinės kainos segmento pasiūla palyginti su naujaisiais projektais regione.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir pajūrio infrastruktūrą. Nuo ryto iki vakaro aplinką gyvina lankytojai ir vietiniai gyventojai, naudojantys pakrantės takus ties Cala Mosca. Rytais galima pasiekti artimiausias kafienes ar uosteigus, kurios veikia visus metus, be automobilio. Pietais dominuoja poilsis prie bendrojo baseino arba solariume ant pastato stogo, kuris atiduoda dalinį vaizdą į jūrą. Vietovės dinamika priklauso nuo turizmo sezono, tačiau dėl ilgalaikių gyventojų koncentracijos Kabo Roigas išlaiko nuolatinę veiklą. Vakarais pavėsį galima praleisti einant pakrantės promenada, kerta pajūrio uolas. Būtinosios prekės prieinamos netoliese esančiuose supermarktams, tačiau didesnės parduotuvės ir ligoninės reikalauja transporto priemonės, nes yra nutolusios apie 3, 9 km.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. Maždaug už 50 metrų yra vaistinė, kas užtikrina greitą prieigą prie medikamentų. Restoranų ir kavinių skaičius 2 km spinduliu viršija 40, taigi maistas ir pramogos yra lengvai pasiekiami. Supermarktas yra mažiau nei 150 metrų atstumu. Infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio, jei poreikiai ribojami iki vietinių reikmių. Tačiau ligoninės ir didesnių prekybos centrų atstumai svyruoja nuo 3 iki 10 km. Viešasis transportas (8 autobusų maršrutai) sujungia šią vietovę su gretimais miestais.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Kabo Roig šiaurinėje dalyje, šalia Cala Mosca uoslų. Matyti artumas pagrindiniems trasams N-332 ir AP-7. Pažymėtos golfo aikštynų vietos šiaurinėje pusėje bei paslaugų centrai pietinėje. Atstumas iki jūros yra minimalus, kas aiškiai matomas iš lokacijos šalia kranto linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kabo Roig yra tarp Torreviechos šiaurėje ir Pilar de la Horadados pietuose, priklausantis Orihuela Costa zonai. Jis yra arčiau didesnių miestų kaip Murcija (35 km) ir Kartagena (39 km), kurie siūlo istorinius objektus ir didesnes ligonines. Kabo Roig tampa atskira rezidencine zona su savo autonomine infrastruktūra, nepriklausoma nuo didmiesčių triukšmo.
Artimiausias paplūdimys, Cala Mosca, yra už 410 metrų, kas užtrunka apie 5 minutes pėsčiomis. Oro uostas Alikantė-Elčė (ALC) yra nutolęs apie 42 km, o automobiliu tai trunka maždaug 35, 40 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms yra trys aikštynai 3, 5 km atstumu: Villamartín, Las Ramblas ir Campoamor. Sporto centrai, pvz., Villamartin Golf, yra už 3,2 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi kontinentiniu viduržemio klimatu su maždaug 3844 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10 °C, o vasarą dažnai viršija 30 °C. Vandens temperatūra leidžia plaukioti apie 6 mėnesius per metus. Reljefas yra lygus su nežymiu pakilimu link jūros (4 proc. nuolydis), kas palengvina pėsčiųjų judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė susideda iš keleto mažų uokslų (calas), o ne ilgų smėlio paplūdimių. Cala Mosca yra populiari dėl skaidraus vandens, tačiau vietos gali būti ribotos. Mėlynojo vėliavos statusas šalia esančiuose paplūdimiuose rodo aukštą vandens kokybę. Be plaukiojimo, galima užsiimti povandeniniu nardymu. Sporto centrai, pvz., Villamartin Golf complex, yra už 3 km. Vasarą pakrantėje veikia pramogų parkas vaikams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Kabo Roig yra tarp Torreviechos šiaurėje ir Pilar de la Horadados pietuose, priklausantis Orihuela Costa zonai. Jis yra arčiau didesnių miestų kaip Murcija (35 km) ir Kartagena (39 km), kurie siūlo istorinius objektus ir didesnes ligonines. Kabo Roig tampa atskira rezidencine zona su savo autonomine infrastruktūra, nepriklausoma nuo didmiesčių triukšmo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Vidutinis
Ref: VL070295
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID