与位于托雷维耶哈的'APARTMENTS PALANGRE BEACH'（起价16万欧元）及'EDIFICIO SUN & CENTER'（起价16.9万欧元）相比，本项目22.4万欧元的定价反映了卡沃罗伊格（Cabo Roig）作为热门度假区域的地段溢价。虽然托雷维耶哈的项目价格更具吸引力，但本项目提供了更短的步行至海滩距离（400米）以及更为成熟的城市化配套。与Urbanización El Raso的'OASIS LAGUNA 2'（起价22.7万欧元）相比，两者价格区间相似，但本项目属于现房交付，且位于沿海一线，无需等待建设周期。此外，本项目包含停车位，这在沿海寸土寸金的地区是一项重要的增值服务。总体而言，该房产在市场上定位为'即买即住'的便利型资产，适合不愿承担期房风险且对生活便利性有较高要求的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于奥里韦拉海岸的卡沃罗伊格（Cabo Roig）地区，紧邻地中海海岸线。周边属于城市化密集区，日常生活设施如超市、餐厅和药店均在短距离步行范围内。这种地理位置将海岸便利性与成熟的社区环境结合在一起，日常生活高度依赖步行。
物业提供基本的居住功能，适合寻求第二居所或度假房产的买家。房屋配备空调和家具，具备直接入住的条件。拥有私人露台和社区泳池，满足户外休闲需求。对于不需要大花园但重视便利性的家庭来说，这是一个实用的选择。
该房产属于已完工项目，建于1970年，目前处于随时可交付状态。作为存量房产，它不涉及新建筑的等待期或施工风险。建筑保留了当时的结构特征，并经过维护以适应现代居住需求，如加装电梯，属于现房即买即住类型。
该项目不提供新建房产通常具备的现代化能效标准或最新建筑设计。由于位于城市化区域，夏季可能面临游客较多的情况。房屋不提供全景海景，仅为部分视野。作为一个建于1970年的建筑，其内部布局可能不同于现代开放式设计，且隐私性可能低于独栋住宅。
该房产适合寻找即买即用的度假屋的买家，特别是那些希望在无需汽车的情况下也能便利生活的个人或小家庭。对于计划进行短期旅游租赁投资的买家，这里也是一个可行的选项，因其靠近海滩且符合旅游租赁许可要求。同时，它也适合寻求宁静退休生活的老年人，因为医疗设施和基本服务都在附近，生活便利性高。
房产建于1970年，采用典型的西班牙沿海公寓建筑风格。内部配备中央空调，设施齐全。公寓拥有私人露台，提供了额外的户外空间。建筑包含电梯，方便进出。社区设施包括一个俯瞰地中海的游泳池和共用的屋顶太阳能平台，这些都是为了增强居住舒适度而设计的。作为带家具出售的房产，买家可以直接接管使用。
该公寓的起售价为224,000欧元。这一价格在同区域的同类房产中处于中等水平，考虑到其靠近海滩的位置和包含的停车位，具有一定的市场竞争力。与周边托雷维耶哈的同类项目相比，价格适中，反映了该地段成熟社区的价值。周边配套设施的完善度也是其定价的一个重要支撑因素。
居住在这里意味着生活节奏紧密围绕着海洋。早晨可以在露台上享用早餐，随后步行几分钟即可到达Cala Mosca海滩。日间可以在社区泳池或屋顶太阳能平台度过。步行范围内有充足的餐饮选择，购物也非常便利。晚间可以沿着海滨长廊散步，享受地中海的日落。由于无需依赖汽车即可满足大部分日常需求，这里适合希望简化生活的居民，体验典型的西班牙沿海居住节奏。
该区域的基础设施完善，步行50米内即可找到药房，128米处有超市。周边有49家餐厅和多家咖啡馆，生活便利性极高。虽然距离最近的医院有9.5公里，但基础的医疗和日常购物需求可在几分钟内解决。周边还有多处EV充电站，适应现代交通需求。整体环境为典型的城市化海岸风格，热闹且便利。
地图显示了项目紧邻海岸线的位置，靠近Cala Mosca海湾。周边环绕着成熟的居住区和便利设施，道路网络发达，通往内陆和周边城镇的交通便捷。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉海岸的核心地带，处于卡沃罗伊格区域。它相对于较大的城市如穆尔西亚（35公里）和埃尔切（41公里）位置适中。这一位置使其既能享受沿海小镇的宁静，又能方便地前往大城市获取更广泛的服务。它是连接城市便利与海岸休闲的枢纽点。
海滩位于400米外，步行即可到达。最近的超市仅需步行2分钟。高尔夫爱好者可以在3至5公里范围内找到Villamartín、Las Ramblas和Campoamor三个高尔夫俱乐部。阿利坎特-埃尔切机场位于约42公里处，驾车约40分钟可达，交通连接良好。区域内有8条公共交通线路，共50个站点，方便不驾车的居民出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区全年日照时间约3,844小时，平均气温为18.9°C。由于海拔仅20米，气候温和，受海洋影响明显。游泳季节长达6个月，水温适宜。这种气候条件使得户外活动几乎全年可行。通往海滩的坡度为4%，属于中等坡度，步行较为轻松。整体气候特征为典型的地中海气候，干燥且阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Cala Mosca海滩以其清澈的海水而闻名，非常适合浮潜和休闲。此外，附近还有多个如Playa Cala Estaca的优质海滩。区域内有三座高尔夫球场，距离均在5公里以内，分别是Villamartín、Las Ramblas和Campoamor。对于喜欢运动的人，附近还有健身中心和体育中心，提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉海岸的核心地带，处于卡沃罗伊格区域。它相对于较大的城市如穆尔西亚（35公里）和埃尔切（41公里）位置适中。这一位置使其既能享受沿海小镇的宁静，又能方便地前往大城市获取更广泛的服务。它是连接城市便利与海岸休闲的枢纽点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL070295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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