Bungalov v přízemí se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami u pláže Las Higuericas v Torre de la Horadada, Alicante. Nemovitost má pevnou požadovanou cenu 399 900 €, obývací plochu 65 m² na pozemku 82 m² a byla dokončena v roce 1970; prodává se připravená k nastěhování a plně zařízená. Zahrnuje soukromý bazén, podlahové vytápění, klimatizaci, komoru a soukromou zahradu s místem pro auto. Pláž Playa del Mojón leží přibližně 738 metrů vzdušnou čarou, lékárna do jednoho kilometru a supermarket 1,4 km od dveří.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Bungalov se nachází v pobřežní čtvrti Torre de la Horadada, na samém jihu provincie Alicante na hranici s Murcií. Pláž Playa del Mojón je přibližně 738 metrů vzdušnou čarou a pláž Playa de Torre Derribada 2,3 km. Prostředí je městské s každodenním zázemím v pěší dostupnosti, včetně lékárny ve vzdálenosti 956 metrů a dvaceti restaurací v okruhu dvou kilometrů.
Dispozice odpovídá praktickému pobřežnímu životu: tři ložnice, z toho jedna s vlastní koupelnou u ložnice, dvě koupelny a obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní otevřenou do obývacího pokoje. Přímý přístup k soukromému bazénu a velkým terasám rozšiřuje obyvatelný prostor ven, zatímco soukromá zahrada poskytuje parkování na vlastním pozemku. Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují pohodlí po celý rok v obou ročních obdobích.
Jedná se o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a je k dispozici připravená k nastěhování, takže se nečeká žádná čekací doba na výstavbu. Prodej zahrnuje nábytek a plně vybavenou kuchyň, takže se lze do domu nastěhovat bezprostředně po dokončení kupní procedury. Termíny předání jsou pouze informativní.
Nemovitost nenabízí společný bazén ani společné zahrady, protože bazén je soukromý. Obývací plocha 65 m² je u třípokojového domu kompaktní a pozemek o výměře 82 m² omezuje velikost zahrady. Parkování je na soukromé zahradě, nikoli v uzavřené garáži. Nejbližší nemocnice je vzdálena 18 km a nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily 4,9 km.
Ref: VL322252
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár hledající nenáročný pobřežní dům v pěší dostupnosti od pláže ocení dispozici v přízemí a kompaktní zastavěnou plochu 65 m², kterou lze snadno spravovat. Kupující, kteří chtějí druhý dům připravený k nastěhování, těží z prodeje včetně nábytku, vybavené kuchyně a absence jakékoli fáze výstavby, nastěhování může být okamžité. Rodiny s občasnými hosty mohou využít ložnici s vlastní koupelnou u ložnice plus dvě další pokoje, zatímco soukromý bazén se vyhne společným rozvrhům a poplatkům za sdílená zařízení. Lokalita také vyhovuje kupujícím, kteří nechtějí zcela záviset na autě: lékárna, supermarket a široká nabídka restaurací jsou v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem a oblast obsluhuje patnáct linek veřejné dopravy s 39 zastávkami. Méně vyhovuje kupujícím, kteří potřebují prostorný vnitřní prostor, 65 m² na tři ložnice je kompaktních, nebo uzavřenou garáž, protože parkování je na otevřeném prostoru na zahradě. Ti, kteří vyžadují častý přístup k nemocnici, by měli zohlednit vzdálenost 18 km. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice 4,9 km daleko, což vyžaduje krátké plánování nabíjení. Celkově profil odpovídá stálým obyvatelům, kterým záleží na blízkosti moře, a majitelům druhých domů, kteří chtějí nemovitost „od domu pod klíč“ v zavedeném městském prostředí s celoročními službami, nikoli izolovaný rezortní projekt.
Technická specifikace nemovitosti, jak je uvedena, kombinuje původní konstrukci z roku 1970 s později instalovanými systémy komfortu. Nejvýznamnějšími vylepšeními jsou podlahové vytápění a klimatizace, které společně pokrývají jak mírné zimní měsíce, průměrné měsíční teploty klesají na přibližně 11 °C, tak letní vrchol kolem 26 °C. Kuchyně je plně vybavená a součástí prodeje, stejně jako nábytek v celém domě, což kupujícím odstraňuje běžnou položku nákladů a koordinace. Obývací pokoj s jídelním koutem je propojen s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, což je dispozice typická pro pozdější renovace španělských pobřežních domů této éry, a otevírá se na terasy využívané k venkovnímu stravování a sezení. Ke soukromému bazénu se přichází přímo z obývací úrovně a fotografie ukazují relaxační terasu uspořádanou kolem něj s venkovním nábytkem. K dispozici je komora, která přidává praktický úložný prostor, jehož není v interiéru o rozloze 65 m² nadbytek. Ze dvou koupelen je jedna vlastní koupelna u hlavní ložnice. Kupující, kteří zvažují nemovitost tohoto stáří, by měli považovat technický průzkum za standardní krok procesu due diligence: prvky jako elektroinstalace, vodoinstalace, izolační hodnoty a stav bazénové technologie je nejlepší ověřit na místě, nikoli odvozovat je z inzerátu. Soukromá zahrada na pozemku o celkové výměře 82 m² zahrnuje přímý vjezd autem, který slouží jako otevřené parkování. Informace o energetickém štítku zde nejsou reprodukovány; příslušné průkazy energetické náročnosti budovy jsou součástí standardní výměny dokumentace při španělské koupi.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 399 900 € za celou nemovitost, včetně nábytku a plně vybavené kuchyně. Jedná se o starší nemovitost z roku 1970, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže neexistuje cena od ani variace jednotek. V bezprostředním trhu začínají srovnatelné nabídky v Torre de la Horadada přibližně na 334 000 € za novostavby bytů (Marquesado de Molins) a 425 000 € za dvojdomky (Rambla Beach), což řadí tento bungalov do středu místního rozpětí. Dostupnost je v zásadě okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování; skutečné datum předání závisí na standardním španělském kupním procesu.
Každodenní život se zde točí kolem krátké vzdálenosti mezi předními dveřmi a mořem. Pláž Las Higuericas je podle prodávajícího přibližně 400 metrů pěšky a bary a restaurace nejbližšího okolí jsou asi minutu chůze, což utváří rytmus čtvrti: ráno může začít procházkou podél pobřeží, odpoledne u soukromého bazénu a večery v dosahu místních podniků bez potřeby auta. Městské prostředí znamená, že oblast je zastavěná, nikoli venkovská; to se promítá do chodníků, sousedů a celoročního dění spíše než sezónní izolace, ale také do rušnějšího letního období typického pro španělská pobřežní města. Samotný dům funguje jako kompaktní základna: poloha v přízemí odstraňuje schody z každodenní rutiny, ložnice s vlastní koupelnou u ložnice přidává soukromí pro pár nebo hosty a dvě zbývající ložnice mohou sloužit jako druhý pokoj pro hosty a pracovna. Soukromá zahrada s přímým vjezdem autem zjednodušuje nákupy a příjezdy s těžkými zavazadly. Protože se nemovitost prodává zařízená s vybavenou kuchyní, podlahovým vytápěním a klimatizací, je praktický práh pro nastěhování nízký. Okolní město, které je částí Pilar de la Horadada s celkem přibližně 22 967 obyvateli, je dostatečně velké, aby lékárny, supermarkety a další služby fungovaly i v zimních měsících, což má význam pro každého, kdo plánuje delší pobyty nebo trvalé bydlení, a ne jen letní dovolenou.
Nejbližší okolí je městské a zaměřené na služby. V okruhu dvou kilometrů údaje uvádějí dvacet restaurací, čtyři kavárny a lékárnu, přičemž nejbližší lékárna je ve vzdálenosti 956 metrů a supermarket 1,4 km, vše dosažitelné pěšky pro většinu obyvatel. Pláž Playa del Mojón je přibližně 738 metrů vzdušnou čarou a Cala de la Lombriz leží o 1,5 km dále podél pobřeží. Pro sport je Rocódromo Municipal 1,3 km daleko, Pinatar Arena 2,7 km a Sport Center Montepiedra 3,8 km pokrývají možnosti vnitřního i venkovního tréninku. V okruhu šesti kilometrů se nacházejí tři přístavy pro jachty: Puerto Deportivo Miguel Caballero ve 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro v 5,0 km a Puerto deportivo de Lo Pagán v 5,7 km, což pokrývá přístup ke kotvení lodí a vodním sportům. Veřejnou dopravu v širším okolí tvoří patnáct linek a 39 zastávek, díky čemuž jsou krátké regionální cesty bez auta reálné, i když vozidlo zůstává praktické pro návštěvy nemocnice a transfery na letiště. Nemocnice je 18 km daleko, což je jízda vyžadující plánování jak pro neakutní, tak akutní zdravotní potřeby. Celkově prostředí podporuje každodenní rutinu pěší dostupnosti s autem rezervovaným pro delší cesty, vzorec, který mnoho stálých obyvatel jižní Costy Blanca pozná.
Mapa ukazuje polohu bungalovu v zastavěném přímořském pásu Torre de la Horadada, s pláží Playa del Mojón krátkou chůzí na západ a s restauracemi a lékárnou městečka v bezprostřední síti ulic. Golfová hřiště na severu a přístavy pro jachty směrem k San Pedro del Pinatar rámovají širší okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre de la Horadada zaujímá nejjižnější bod provincie Alicante přímo na hranici s Murcií, poloha, která jí dává přístup jak ke Costa Blance, tak k regionu Mar Menor. Murcie a Cartagena, obě zhruba 36 km vzdušnou čarou, a Elche ve vzdálenosti 44 km tvoří regionální orientační body, každý dosažitelný do hodiny autem. Tato hraniční poloha znamená, že městecko čerpá služby, nákupy a zdravotní péči ze dvou provincií namísto jedné, což rozšiřuje možnosti pro trvalé obyvatele.
Níže uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Pláže: Playa del Mojón zhruba 738 m, druhá část stejné pláže ve vzdálenosti 1,1 km a Playa de Torre Derribada ve vzdálenosti 2,3 km. Golf: Lo Romero ve vzdálenosti 6,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ve vzdálenosti 7,3 km a Real Club de Golf Campoamor ve vzdálenosti 8,5 km, tři hřiště v krátké dojezdu autem. Letiště: Alicante-Elche (ALC) přibližně 49 km vzdušnou čarou, Corvera-Murcia podle prodávajícího zhruba 50 km po silnici. Valencia (VLC) ve vzdálenosti 182 km a Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 357 km slouží jako alternativy. Supermarket je vzdálen 1,4 km, lékárna necelý jeden kilometr a nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily 4,9 km. Přístup autem je jednoduchý vzhledem ke vchodu z vlastní zahrady a patnáct linek veřejné dopravy s 39 zastávkami představuje použitelnou alternativu pro místní cesty.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický profil jižní Costy Blancy: průměrná roční teplota 19,2 °C, měsíční průměry v rozmezí od 11 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě a plavecká sezóna trvající zhruba pět měsíců, během níž teplota moře dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška je nízká, zhruba 9 až 35 metrů nad hladinou moře v závislosti na místě měření, což znamená rovinatý terén a snadné podmínky pro chůzi a cyklistiku, bez kopcovitých silnic výše položených přímořských městeček. Srážky jsou ve srovnání se severní Evropou omezené, což umožňuje venkovní využívání teras a bazénu po většinu roku. Pětiměsíční plavecké okno v kombinaci s podlahovým vytápěním pro chladnější přechodné měsíce umožňuje, aby nemovitost fungovala po celý rok, a ne pouze jako letní základna. Přírodní okolí dominuje pobřeží: skalnaté zátoky jako Cala de la Lombriz a písčité úseky pláží Mojón a Torre Derribada utvářejí krajinu bezprostředně kolem městečka, zatímco slaniskové mokřady u San Pedro del Pinatar, krátkou jízdou autem na sever, přidávají další přírodní rozměr.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nabídka pláží je určujícím rekreačním prvkem. Playa del Mojón, vzdálená zhruba 738 metrů přímou čarou, slouží jako nejbližší možnost ke koupání, další části stejné pláže jsou ve vzdálenosti 1,1 km a 2,1–2,5 km a Playa de Torre Derribada ve vzdálenosti 2,3 km. Cala de la Lombriz ve vzdálenosti 1,5 km nabízí menší záliv. Golfisté mají tři hřiště v okruhu zhruba 8,5 km: Lo Romero (6,7 km), Las Ramblas de Orihuela (7,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (8,5 km), což pokrývá celé spektrum od cenově dostupných veřejných hřišť po zavedená šampionátová hřiště. Přístup k vodním sportům zajišťují tři přístavy pro jachty v okruhu šesti kilometrů, včetně Lo Pagán na straně Mar Menor. Pro pozemní sporty poskytují tréninková zařízení městský Rocódromo ve vzdálenosti 1,3 km, Pinatar Arena ve vzdálenosti 2,7 km a Sport Center Montepiedra ve vzdálenosti 3,8 km, přičemž Pinatar Arena je známá především přípravou fotbalistů. Dvacet restaurací a čtyři kavárny v okruhu dvou kilometrů pokrývá každodenní volný čas, takže rekreace nezávisí na výjezdu autem z města.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
V samotné Torre de la Horadada se tento bungalov řadí do střední kategorie vůči současné konkurenci novostaveb. Marquesado de Molins nabízí byty od 334 000 €, byty Porto Marina Plaza od 375 000 € a dvojdomky Rambla Beach od 425 000 €. Za pevnou cenu 399 900 € je tato nemovitost oceněna nad úrovní vstupních bytů, ale pod úrovní dvojdomků, přičemž nabízí něco, co tyto projekty nemohou: okamžitou dostupnost, vlastní bazén a zařízené, vybavené interiéry bez čekací doby na výstavbu. Kupující porovnávající možnosti by měli tento kompromis explicitně zvážit, novostavba přináší moderní izolaci, současné dispozice a záruky developera, ale také termíny dokončení, které se mohou protáhnout na jeden až dva roky, a další náklady na kuchyň, nábytek a klimatické systémy, které jsou zde již k dispozici. Regionálně je Torre de la Horadada situována na jižním cípu provincie Alicante, na hranici s Murcií. To ji odlišuje od městeček severní Costy Blancy kolem města Alicante a Benidormu, která jsou blíže letišti Alicante-Elche, ale dále od oblasti Mar Menor a Cartagena. Místní trh čerpá z obou provincií: Murcie a Cartagena, každá zhruba 36 km vzdušnou čarou, poskytují velkoměstské služby, zatímco bezprostředně sousedící město Pilar de la Horadada s přibližně 22 967 obyvateli udržuje každodenní vybavenost otevřenou celoročně, v kontrastu s menšími sezónními enklávami, které mimo léto ztichnou. Pro kupující zaměřené na příhraniční zónu jižní Costy Blancy a Costy Cálida kombinuje tato lokalita dvě regionální sítě služeb s pěší dostupností přímořského centra, při cenových hladinách obecně pod propagovanějším úsekem Marbella, Estepona na Costa del Sol, a přesto zůstává do hodiny od dvou letišť po regionální silniční síti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
