입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 도심 환경에 위치하며, 플라야 델 모헌(Playa del Mojón) 해변에서 약 740미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 상주 인구와 계절적 관광객이 섞여 있는 주거 지역에 해당합니다. 해발 고도는 약 9~35미터로, 해변가 바로 앞은 아니지만 해안 지형의 배경을 제공합니다. 1~2km 반경 내에 필수 생활 시설이 갖춰져 있습니다.
65제곱미터의 거주 공간과 82제곱미터의 대지 위에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 구성입니다. 이는 좁은 면적 내에서 분리된 수면 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 전용 정원과 주차 진입로는 야외 공간 활용과 차량 접근성의 필요를 충족시킵니다. 가구가 완비되어 있어 별도의 가구 구매 필요성이 낮습니다.
건물 상태는 완공된 것으로 기록되어 있으며, 준공 연도는 1970년으로 추정됩니다. 중고 매물로서 해당 시대의 건축 법규를 따르며, 에어컨과 바닥 난방 설치와 같은 시설은 원래 건물에 대한 현대화 작업을 나타냅니다. 소유권 이전 시 즉시 입주가 가능한 리셀(Resale) 부동산입니다.
82제곱미터의 대지 면적은 대형 빌라에 비해 정원 확장이나 외부 증축의 범위를 제한합니다. 1970년대 건축물은 현대식 신축 주택과 단열 기준이 다를 수 있습니다. 주거 도심 지역에 위치하여 외딴 시골의 완전한 프라이버시는 기대하기 어렵습니다. 내부 거주 공간은 더 넓은 평면을 가진 주택에 비해紧凑(컴팩트)합니다.
Ref: VL322252
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 일상적인 편의시설 이용을 위해 차량이 필요 없는 해안 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 단층 구조는 계단을 피하고자 하는 개인에게 유리하며, 고령층이나 이동성이 고려되는 사람들에게 매력적입니다. 즉시 입주 가능한 상태는 공사 완공을 기다리지 않고 휴가용 또는 영구 이주를 위해 즉시 주택을 사용하려는 상황에 적합합니다. 3개의 침실은 가족이나 게스트룸이 필요한 커플을 수용합니다. 전용 정원과 수영장은 대규모 단지의 관리 의무 없이 개인적인 여가 공간에 대한 욕구를 충족시킵니다. 넓은 토지보다 해변 접근성을 우선시하는 사람들에게 기능적인 세컨드 홈 역할을 합니다.
이 주택은 가구가 완비된 상태로 판매되어 인테리어 마무리가 완료되었음을 시사합니다. 에어컨과 바닥 난방은 여름과 겨울철의 기후 제어에 기여합니다. 1970년대 준공 연도를 고려할 때 구조는 당시 전형적인 콘크리트와 벽돌로 지어졌을 것입니다. 전용 수영장의 존재는 야외 수력 시설의 유지 관리를 나타냅니다. 주방의 리모델링과 현대 가전의 설치는 원래 인프라에 대한 업데이트를 암시합니다. 넓게 묘사된 테라스는 지중해 주택의 전형적인 야외 공간을 활용합니다. 구체적인 에너지 효율 등급은 제공되지 않았지만, 기후 제어 시스템의 포함은 거주 편의성 현대화를 위한 노력을 보여줍니다.
제시된 가격은 €399,900입니다. 이는 토레 데 라 오라다다의 방갈로 시장에서 전용 수영장과 해안 근접성을 고려할 때 중간 세그먼트에 위치합니다. 인근의 비교 가능한 프로젝트인 Marquesado de Molins는 더 낮은 가격(€334,000부터)으로 시작하고, Porto Marina Plaza는 더 높은 가격(€492,000부터)을 형성합니다. 이 가격은 전용 대지의 포함과 즉시 입주 가능한 편의성을 반영합니다. 이 세그먼트의 가격 변동은 일반적으로 바다까지의 정확한 거리와 대지 면적에 따라 결정됩니다.
이곳에서의 생활은 해안 지역으로의 도보 접근을 중심으로 이루어집니다. 해변까지의 거리는 차량 없이도 일상적인 산책이나 수영이 가능하게 합니다. 1.5km 반경 내에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일일 물품 구매와 의료 서비스 이용이 용이합니다. 연간 3,800시간 이상의 일조량은 일 년 중 상당 기간 동안 전용 테라스에서의 야외 생활을 가능하게 합니다. 약 5개월에 달하는 수영 시즌은 생활 패턴에 영향을 미칩니다. 도시적 밀집도로 인해 소음 수준은 인적이 드문 자연 보호구역보다는 인구가 밀집된 도시 특성을 보입니다. 무르시아와 카르타헤나(약 36km)와의 근접성은 전문적인 필요에 대해 더 큰 도시 서비스로의 접근성을 제공합니다. 주택의 전용 수영장은 성수기 해변의 붐비는 상황에 대한 대안이 됩니다. 가구가 완비되어 있어 즉시 생활을 시작할 수 있는 환경을 제공합니다.
즉각적인 환경은 2km 반경 내에 20개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 외식 생활을 지원합니다. 식료품 쇼핑은 1.4km 이내에 가능합니다. 의료 서비스는 9.1km 떨어진 병원까지 이동해야 하며, 약국은 1km 미만의 거리에 더 가깝게 위치합니다. 교통의 경우 지역에 15개의 버스 노선과 39개의 정류장이 있어 개인 차량 없이도 연결이 가능하지만, 알리칸테-엘체(49km) 또는 코레베라(약 50km)와 같은 주요 공항으로 이동하려면 차량이 실용적입니다. 로 로메로(6.7km)와 같은 골프장과의 근접성은 레크리에이션 차원을 추가합니다. 마리나 'Puerto Deportivo Miguel Caballero'는 4.0km 거리에 있습니다.
지도는 토레 데 라 오라다다 도시화 지역 내에 있는 주택의 위치를 표시합니다. 주요 마커는 지중해 해안선과 모헌의 특정 해변과의 근접성을 나타냅니다. 무르시아 지방과의 국경은 바로 남쪽에 위치합니다. 레이아웃은 해안 도로인 N-332와의 연결성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레 데 라 오라다는 알리칸테 주의 최남단에 위치하며 무르시아 지방과 접경합니다. 무르시아와 카르타헤나와 같은 주요 도시에서 약 36km 떨어져 있습니다. 이 국경 위치는 두 도의 서비스에 접근할 수 있는 장점을 제공합니다. 엘체에서는 약 44km 떨어져 있습니다. 이 도시는 더 큰 도심의 해안 위성 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 델 모헌은 약 740미터 떨어져 있어 도보로 약 10분 거리입니다. 이러한 근접성은 실질적으로 이 주택을 해변 인근 주택으로 정의합니다. 골프 시설인 Lo Romero와 Campoamor는 6.7~8.5km 사이에 위치하여 짧은 운전이나 택시 이동이 필요합니다. 슈퍼마켓은 1.4km 거리에 있어 주간 쇼핑이 차량으로 가능합니다. 알리칸테-엘체 공항까지의 거리는 약 49km로, 교통 상황에 따라 약 45분의 운전 시간이 소요됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레 데 라 오라다는 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 경험합니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,846시간의 일조 시간을 기록하여 높은 일조량을 나타냅니다. 해발 고도는 9~35미터 사이로 변동되며, 이는 극한의 고산 기상으로부터 보호되는 해안 지역에 위치함을 의미합니다. 수영 시즌은 5개월로 늘어나며, 늦봄부터 초가을까지 수온이 수영하기에 적합합니다. 평균 기온은 서늘한 달 11°C부터 더운 달 26°C까지 분포합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변의 주요 해변은 플라야 델 모헌과 플라야 데 토레 데리바다입니다. 이곳은 코스타 블랑카 남부의 전형적인 모래사장입니다. 해당 구간의 구체적인 블루 플래그(Blue Flag) 지정 여부는 명확하지 않으나, 이 지역은 수질이 우수한 것으로 알려져 있습니다. 레크리에이션 인프라에는 5~6km 이내에 위치한 로 파간 및 비야 데 산 페드로의 마리나가 포함되어 해양 활동을 제공합니다. Rocódromo Municipal과 같은 스포츠 센터는 실내 활동이나 암벽 등반을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
토레 데 라 오라다는 알리칸테 주의 최남단에 위치하며 무르시아 지방과 접경합니다. 무르시아와 카르타헤나와 같은 주요 도시에서 약 36km 떨어져 있습니다. 이 국경 위치는 두 도의 서비스에 접근할 수 있는 장점을 제공합니다. 엘체에서는 약 44km 떨어져 있습니다. 이 도시는 더 큰 도심의 해안 위성 역할을 합니다.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
€492,000부터 시작하는 인근 신규 개발 단지인 Porto Marina Plaza와 비교할 때, 이 방갈로는 1970년대 중고 매물이라는 점으로 인해 €399,900라는 더 낮은 진입 가격을 제공합니다. 신축 건물은 현대적인 에너지 표준을 제공하지만, 이 주택은 즉시 입주 가능성과 신규 단지에서는 부족하거나 공용 구역으로만 제공되는 전용 대지를 보유한다는 장점이 있습니다. €334,000부터 시작하는 Marquesado de Molins와 비교하면, 이 주택은 전용 수영장의 포함과 해변까지의 더 유리한 위치를 반영하여 더 높은 가격을 형성합니다. 알리칸테와 무르시아의 국경에 위치한 이 곳은 북쪽의 순수 관광 중심 도시들과 달리 현지 스페인 생활과 국제 거주자들의 균형을 이루는 독특한 인구 통계학적 특성을 보여줍니다.
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