Бунгалов у приземљу са три спаваће собе и два купатила на плажи Las Higuericas у Torre de la Horadada, у провинцији Аликанте. Некретнина има фиксну тражену цену од 399.900 €, стамбену површину од 65 м² на плацу од 82 м², завршена је 1970. године и продаје се спремна за усељење и потпуно намештена. Обухвата приватни базен, подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), оставу и приватну башту са простором за аутомобил. Плажа Playa del Mojón удаљена је око 738 метара ваздушном линијом, апотека је на мање од километар, а супермаркет на 1,4 km од улаза.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Бунгалов се налази у приобалном насељу Torre de la Horadada, на самом југу провинције Аликанте, на граници са провинцијом Мурсија. Плажа Playa del Mojón удаљена је око 738 метара у правој линији, а плажа Playa de Torre Derribada 2,3 km. Окружење је урбано, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености, укључујући апотеку на 956 метара и двадесет ресторана у радијусу од два километра.
Распоред одговара практичној приобалној рутини: три спаваће собе, од којих једна са купатилом уз спаваћу собу, два купатила и трпезаријска дневна соба са отвореном кухињом. Директан приступ приватном базену и великим терасама проширује користиви животни простор напољу, док приватна башта омогућава паркирање унутар плаца. Подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђују удобност током целе године.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Некретнина је завршена 1970. године и доступна је спремна за усељење, што значи да нема чекања на изградњу. Продаја укључује намештај и потпуно опремљену кухињу, тако да се дом може користити одмах по завршетку поступка куповине. Датуми предаје остају индикативни.
Некретнина не нуди заједнички базен нити заједничке баште, јер је базен приватан. Стамбена површина од 65 м² је скромна за дом са три спаваће собе, а плац од 82 м² ограничава величину баште. Паркирање је у оквиру приватне баште, а не у затвореној гаражи. Најближа болница удаљена је 18 km, а најближа тачка за пуњење електричних возила 4,9 km.
Ref: VL322252
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар који тражи дом на обали са лаким одржавањем, у пешачкој удаљености од плаже, наћи ће да је распоред у приземљу и компактних 65 м² једноставни за вођење. Купци који желе други дом спреман за усељење имају користи од продаје са намештајем, опремљене кухиње и одсуства било какве фазе изградње, долазак може бити непосредан. Породице са повременим гостима могу користити спаваћу собу са купатилом уз собу плус још две собе, док приватни базен избегава заједничке редове и трошкове дељених објеката. Локација такође одговара купцима који не желе да у потпуности зависе од аутомобила: апотека, супермаркет и широк избор ресторана налазе се у пешачкој удаљености или на кратку вожњу, а подручје опслужује петнаест јавних превозних линија са 39 стајалишта. Мање одговара купцима којима је потребан простран унутрашњи простор, 65 м² са три спаваће собе је компактно, или затворена гаража, пошто је паркирање отворени простор у оквиру баште. Онима којима је потребан чест одлазак у болницу треба имати у виду удаљеност од 18 km. За власнике електричних возила, најближа тачка за пуњење удаљена је 4,9 km, што захтева кратко планирање пуњења. Све у свему, профил одговара сталним становницима који цене близину мора и власницима других домова који траже некретнину „кључ у рукама“ у утврђеном урбаном окружењу са услугама током целе године, а не изоловано одмаралишно насеље.
Техничка спецификација некретнине, како је наведено, комбинује оригиналну градњу из 1970. са касније уграђеним системима удобности. Најзначајнија унапређења су подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење), који заједно покривају како благе зимске месеце, просечне месечне температуре падају на око 11°C, тако и летњи врхунац од око 26°C. Кухиња је потпуно опремљена и укључена у продају, као и намештај у целом дому, што купцима уклања уобичајену ставку трошка и координације. Трпезаријска дневна соба повезана је са отвореном кухињом, распоред типичан за касније обнове у шпанским приобалним домовима тог периода, и излази на терасе намењене оброковима и седењу напољу. Приватни базен директно је доступан са дневног нивоа, а фотографије приказују терасу за одмор уређену око њега, са намештајем за спољашњи простор. Постоји и остава, која додаје практичан простор који унутрашњост од 65 м² не нуди у изобиљу. Од два купатила, једно је у склопу главне спаваће собе. Купци који разматрају некретнину ове старости требало би да технички преглед сматрају стандардним кораком у поступку дужне пажње: елементе попут електричне инсталације, водовода, вредности изолације и стања инсталације базена најбоље је проверити на лицу места, а не закључивати из огласа. Приватна башта на плацу од укупно 82 м² укључује директан улаз за аутомобил, који функционише као отворено паркирање. Информације о енергетској оцени се овде не наводе; релевантни сертификати чине део стандардне размене документације током купопродаје у Шпанији.
Тражена цена је фиксна и износи 399.900 € за комплетну некретнину, укључујући намештај и потпуно опремљену кухињу. Ово је постојећи дом из 1970. године, а не новоградња са ценовником, па нема почетне цене нити варијација по јединицама. У оквиру тржишта, упоредиве понуде у Torre de la Horadada почињу од отприлике 334.000 € за станове у новоградњи (Marquesado de Molins) и 425.000 € за двојне куће (Rambla Beach), што овај бунгалов смешта у средину локалног распона. Доступност је у принципу непосредна, јер је дом спреман за усељење; стварни датум преноса зависи од стандардног шпанског поступка купопродаје.
Свакодневни живот овде се врти око кратке удаљености између улазних врата и мора. Плажа Las Higuericas удаљена је, према продавцу, око 400 метара пешке, а барови и ресторани у непосредној околини на око минут хода, што одређује ритам комшилука: јутра могу почети шетњом уз обалу, поподнева око приватног базена, а вечери у лакој близини локалних ресторана, без потребе за аутомобилом. Урбано окружење значи да је подручје изграђено, а не сеоско; то се преводи у тротоаре, комшије и активност током целе године уместо сезонске изолованости, али и у живљи летњи период, типичан за шпанска приобална места. Сам дом функционише као компактна база: позиција у приземљу уклања степенице из свакодневне рутине, спаваћа соба са купатилом уз собу додаје приватност за пар или госте, а преостале две спаваће собе могу служити као још једна соба за госте и радна соба. Приватна башта са директним улазом за аутомобил поједностављује одласке у набавку и доласке са пртљагом. Будући да се некретнина продаје намештена, са опремљеном кухињом, подним грејањем и клима-уређајем, практична препрека за усељење је ниска. Околно градско насеље, део Pilar de la Horadada са укупно око 22.967 становника, довољно је велико да апотеке, супермаркети и друге услуге раде и током зимских месеци, што је важно за свакога ко планира дужи боравак или стално настањење, а не само летовање.
Непосредна околина је урбана и оријентисана на услуге. У радијусу од два километра, подаци наводе двадесет ресторана, четири кафића и апотеку, при чему је најближа апотека на 956 метара, а супермаркет на 1,4 km, све доступно пешке већини становника. Плажа Playa del Mojón удаљена је око 738 метара ваздушном линијом, а Cala de la Lombriz лежи 1,5 km даље уз обалу. За спорт, Rocódromo Municipal је на 1,3 km, Pinatar Arena на 2,7 km и Sport Center Montepiedra на 3,8 km покривају опције за затворен и отворен тренинг. Три марине налазе се у оквиру шест километара: Puerto Deportivo Miguel Caballero на 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro на 5,0 km и Puerto deportivo de Lo Pagán на 5,7 km, што покрива везивање чамаца и приступ воденим спортовима. Јавни превоз у ширем подручју чини петнаест линија и 39 стајалишта, што краћа регионална путовања чини изводљивим без аутомобила, иако возило остаје погодно за посете болници и трансфере на аеродром. Болница се налази 18 km даље, вожња која захтева планирање и за нехитне и за хитне потребе. Све у свему, окружење подржава свакодневну рутину погодну за пешачење, уз аутомобил резервисан за дужа путовања, образац који ће многи стални становници јужне Косте Бланке препознати.
Мапа приказује положај бунгалова у изграђеном приморском појасу места Torre de la Horadada, са плажом Playa del Mojón на краткој шетњи ка западу и ресторанима и апотеком места унутар непосредне мреже улица. Голф терени ка северу и марине према San Pedro del Pinatar уоквирују ширу околину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Torre de la Horadada заузима најјужнију тачку провинције Alicante, непосредно на граници са покрајином Murcia, положај који јој даје приступ и Кости Бланки и региону мора Mar Menor. Murcia и Cartagena, оба на око 36 км ваздушном линијом, и Elche на 44 км чине регионалне референтне тачке, а свака је доступна у року од сат времена вожње. Овај гранични положај значи да место црпи услуге, трговину и здравствену заштиту из две покрајине уместо из једне, што проширује могућности за сталне становнике.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом, у правој линији; путне удаљености су дуже. Плаже: Playa del Mojón на око 738 м, други део исте плаже на 1,1 км и Playa de Torre Derribada на 2,3 км. Голф: Lo Romero на 6,7 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 7,3 км и Real Club de Golf Campoamor на 8,5 км, три терена на краткој вожњи. Аеродроми: Alicante-Elche (ALC) на приближно 49 км ваздушном линијом, док је Corvera-Murcia око 50 км пута према продавцу. Valencia (VLC) на 182 км и Málaga-Costa del Sol (AGP) на 357 км служе као алтернативе. Супермаркет је на 1,4 км, апотека на мање од једног километра, а најближа тачка за пуњење електричних возила на 4,9 км. Приступ аутомобилом је једноставан захваљујући улазу кроз приватну башту, а петнаест линија јавног превоза са 39 стајалишта представља употребљиву алтернативу за локална путовања.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан профил јужне Косте Бланке: просечна годишња температура од 19,2°C, месечни просеци од 11°C у најхладнијим месецима до 26°C лети и пливачка сезона од отприлике пет месеци током које температура мора достиже 20°C или више. Надморска висина је ниска, око 9 до 35 метара изнад нивоа мора у зависности од тачке мерења, што значи раван терен и лаке услове за шетање и вожњу бициклом, без брдовитих путева карактеристичних за виша приморска места. Количина падавина је мала у поређењу с северном Европом, што омогућава коришћење тераса и базена на отвореном током већег дела године. Петомесечни период за купање, у комбинацији са подним грејањем за хладније прелазне месеце, омогућава да некретнина функционише током целе године, а не само као летња база. Природну околину доминира обала: стеновите увале попут Cala de la Lombriz и пешчане површине плажа Mojón и Torre Derribada обликују предео непосредно око места, док слана мочварна подручја код San Pedro del Pinatar, на краткој вожњи ка северу, додају додатну природну димензију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Понуда плажа је одлучујућа рекреативна карактеристика. Playa del Mojón, на око 738 метара директном линијом, представља најближу опцију за купање, са додатним деловима исте плаже на 1,1 км и 2,1-2,5 км, као и Playa de Torre Derribada на 2,3 км. Cala de la Lombriz на 1,5 км нуди мање окружење увале. Голфери имају три терена унутар отприлике 8,5 км: Lo Romero (6,7 км), Las Ramblas de Orihuela (7,3 км) и Real Club de Golf Campoamor (8,5 км), што покрива цео распон од приступачних терена општинског типа до афирмисаних шампионских терена. Приступ воденим спортовима иде кроз три марине унутар шест километара, укључујући Lo Pagán на страни мора Mar Menor. За спортове на копну, општински Rocódromo на 1,3 км, Pinatar Arena на 2,7 км и Sport Center Montepiedra на 3,8 км пружају објекте за тренинг, при чему је Pinatar Arena посебно познат по припреми фудбалера. Двадесет ресторана и четири кафеа унутар два километра задовољавају свакодневни одмор, тако да рекреација не зависи од изласка аутомобилом из места.
Извор: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У самом месту Torre de la Horadada овај бунгалов се налази у средњем рангу у односу на актуелну новоградњу. Marquesado de Molins нуди станове од 334.000 €, Porto Marina Plaza станове од 375.000 €, а Rambla Beach двојне куће од 425.000 €. По фиксној цени од 399.900 €, ова некретнина је позиционирана изнад станова улазног нивоа, али испод двојних кућа, уз то што нуди нешто што ти пројекти не могу: непосредну доступност, приватни базен и намештен, опремљен ентеријер без чекања на изградњу. Купци који упоређују опције треба да пажљиво одвагну компромис, новоградња доноси модерну изолацију, савремене распореде и гаранције инвеститора, али и рокове завршетка који могу трајати једну до две године и додатне трошкове за кухињу, намештај и климатске системе који су овде већ присутни. Регионално, Torre de la Horadada је позиционирана на јужном врху провинције Alicante, на граници са покрајином Murcia. То је разликује од места северне Косте Бланке око града Alicante и Benidorma, која су ближе аеродрому Alicante-Elche, али даље од мора Mar Menor и стране Cartagene. Локално тржиште се ослања на обе покрајине: Murcia и Cartagena, свака на око 36 км ваздушном линијом, пружају велике градске услуге, док оближње место Pilar de la Horadada, са отприлике 22.967 становника, одржава свакодневне садржаје отвореним током целе године, у контрасту са мањим сезонским енклавама које се утишају ван лета. За купце усредсређене на граничну зону јужне Косте Бланке и Косте Калиде, ова локација спаја две регионалне сервисне мреже са језгром приморског места погодним за шетање, по ценовним нивоима углавном нижима од познатије зоне од Marbelle до Estepone на Коста дел Сол, уз истовремено остајање у року од сат времена од два аеродрома путем регионалне путне мреже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
