Butas pirmame aukšte, bungalas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais Las Higuericas paplūdimyje, Torre de la Horadada, Alikantės provincijoje. Nekilnojamajam turtui nustatyta fiksuota prašoma kaina, 399 900 €, bendras plotas, 65 m², 82 m² sklype, namas baigtas statyti 1970 m., parduodamas paruoštas gyventi ir visiškai su baldais. Įskaitomas privatus baseinas, grindinis šildymas, oro kondicionierius, sandėliukas ir privatus sodas su vieta automobiliui. Playa del Mojón paplūdimys yra maždaug už 738 metrų tiesia linija, vaistinė, mažiau nei per kilometrą, o supermarketas, už 1,4 km nuo durų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Bungalas stovi Torre de la Horadada pajūrio rajone, pačiuose Alikantės provincijos pietuose, prie sienos su Mursija. Playa del Mojón yra maždaug už 738 metrų tiesia linija, o Playa de Torre Derribada, už 2,3 km. Aplinka, miestiška, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant vaistinę už 956 metrų ir dvidešimt restoranų dviejų kilometrų spinduliu.
Išplanavimas atitinka praktišką pajūrio gyvenimo ritmą: trys miegamieji, iš kurių vienas su vonios kambariu prie miegamojo, du vonios kambariai bei svetainė su valgomuoju ir atvira virtuve. Tiesioginė prieiga prie privataus baseino ir didelių terasų pratęsia gyvenamąją erdvę lauke, o privačiame sode įrengta stovėjimo vieta automobiliui. Grindinis šildymas ir oro kondicionierius užtikrina komfortą ištisus metus abiem sezonais.
Tai, jau esamas namas, o ne naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 1970 m. ir prieinamas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad nėra laukimo dėl statybos. Pardavimo kaina įskaito baldus ir visiškai įrengtą virtuvę, todėl į namus galima įsikelti iš karto po pirkimo proceso užbaigimo. Perdavimo datos lieka orientacinės.
Šis nekilnojamasis turtas neturi bendro baseino ar bendro sodo, nes baseinas, privatus. 65 m² bendras plotas yra kompaktiškas namui su trimis miegamaisiais, o 82 m² sklypas riboja sodo dydį. Automobilis statomas privačiame sode, o ne uždaroje automobilių stovėjimo aikštelėje. Artimiausia ligoninė yra už 18 km, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, už 4,9 km.
Ref: VL322252
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti paprasto prižiūrėti pajūrio namo pėsčiomis nuo paplūdimio, ras, kad pirmo aukšto išplanavimas ir kompaktiškas 65 m² plotas yra lengvai tvarkomi. Pirkėjai, norintys iš karto gyvenamo antrojo namo, pelnys naudos iš pardavimo su baldais, įrengta virtuve ir jokios statybos fazės, atvykti galima nedelsiant. Šeimos su retkarčiais atvykstančiais svečiais gali naudoti miegamąjį su vonios kambariu prie miegamojo ir dar du kambarius, o privatus baseinas išvengia bendrų grafikų ir mokesčių už bendras įstaigas. Vieta taip pat tinka pirkėjams, kurie nenori visiškai priklausyti nuo automobilio: vaistinė, supermarketas ir platus restoranų pasirinkimas yra pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu, o rajoną aptarnauja penkiolika viešojo transporto linijų su 39 stotelėmis. Mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia daug vidaus erdvės, 65 m² su trimis miegamaisiais yra kompaktiška, arba uždaro garažo, nes automobilis statomas atviroje sodo vietoje. Tiems, kam reikia dažnai vykti į ligoninę, reikėtų atkreipti dėmesį į 18 km atstumą. Elektromobilių savininkams artimiausias įkrovimo taškas yra už 4,9 km, todėl reikia trumpo įkrovimo planavimo. Apskritai profilis atitinka nuolatinius gyventojus, vertinančius artumą prie jūros, ir antrųjų namų savininkus, norinčius „užrakink ir išvyk“ tipo būsto įsikūrusioje miestiškoje aplinkoje su ištisus metus veikiančiomis paslaugomis, o ne izoliuotame kurorto projekte.
Nekilnojamojo turto techninė specifikacija, kaip nurodyta, jungia originalią 1970 m. statybą su vėliau įdiegtomis komforto sistemomis. Reikšmingiausi patobulinimai, grindinis šildymas ir oro kondicionierius, kurie kartu apima ir švelnius žiemos mėnesius, vidutinės mėnesio temperatūros nukrenta iki maždaug 11°C, ir vasaros piką, apie 26°C. Virtuvė visiškai įrengta ir įtraukta į pardavimą, kaip ir baldai visame name, kas pašalina įprastą kaštų ir koordinavimo punktą naujiems pirkėjams. Svetainė su valgomuoju jungiasi su atvira virtuve, išplanavimas, būdingas vėlesniems šios eros Ispanijos pajūrio namų atnaujinimams, ir atsiveria į terasas, naudojamas valgymui ir sėdėjimui lauke. Privatus baseinas tiesiogiai pasiekiamas iš gyvenamojo aukšto, o nuotraukose matosi poilsio terasa aplink jį su lauko baldais. Yra sandėliukas, pridedantis praktinės erdvės, kurios ne itin gausu 65 m² vidaus plote. Du vonios kambariai įskaito vieną prie pagrindinio miegamojo. Pirkėjai, svarstantys apie šio amžiaus turtą, turėtų laikyti techninę apžiūrą standartiniu deramo patikrinimo žingsniu: elementus, tokius kaip elektros instaliacija, vandentiekis, izoliacijos rodikliai ir baseino įrenginių būklę, geriausia patikrinti vietoje, o ne spręsti iš skelbimo. Privatus 82 m² sklypo sodas įskaito tiesioginį automobilio įvažiavimą, kuris veikia kaip atvira stovėjimo vieta. Energinio naudingumo sertifikato informacija čia neperduodama; aktualūs sertifikatai yra standartinės dokumentų apsikeitimo dalis per Ispanijos pirkimo procesą.
Prašoma kaina fiksuota, 399 900 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant baldus ir visiškai įrengtą virtuvę. Tai, 1970 m. esamas namas, o ne naujos statybos su kainų sąrašu, todėl nėra „kainos nuo“ ar skirtingų vienetų. Vietos rinkoje panašūs pasiūlymai Torre de la Horadada prasideda maždaug nuo 334 000 € už naujos statybos butus (Marquesado de Molins) ir 425 000 € už sublokuotus namus (Rambla Beach), tad šis bungalas patenka į vietos kainų diapazono vidurį. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiant, nes namas, paruoštas gyventi; faktinė perdavimo data priklauso nuo standartinio Ispanijos pirkimo proceso.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie trumpą atstumą tarp durų ir jūros. Pagal pardavėją, Las Higuericas paplūdimys yra maždaug už 400 metrų pėsčiomis, o netoliese esantys barai ir restoranai, maždaug minutės kelio pėsčiomis, kas lemia kvartalo ritmą: rytai gali prasidėti pasivaikščiojimu pakrante, popietės, prie privataus baseino, o vakarai, netoli vietinių valgyklų, nereikia automobilio. Miestiška aplinka reiškia, kad teritorija užstatyta, o ne kaimyninė: čia yra šaligatviai, kaimynai ir veikla ištisus metus, o ne sezoninė atskirtis, bet ir judresnis vasaros periodas, būdingas Ispanijos pajūrio miestams. Pats namas veikia kaip kompaktiška bazė: buvimas pirmame aukšte pašalina laiptus iš kasdienės rutinos, miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo suteikia privatumo porai ar svečiams, o likę du miegamieji gali tarnauti kaip antras svečių kambarys ir kabinetas. Privatus sodas su tiesiogine privažiavimo prieiga automobiliui palengvina apsipirkimą ir atvykimą su daug bagažo. Kadangi turtas parduodamas su baldais, įrengta virtuve, grindiniu šildymu ir oro kondicionieriumi, praktinė įsikėlimo riba yra žema. Aplinkinis miestas, Pilar de la Horadada dalis su maždaug 22 967 gyventojų iš viso, pakankamai didelis, kad vaistinės, supermarketai ir kitos paslaugos veiktų ir žiemos mėnesiais, kas svarbu tiems, kas planuoja ilgesnį buvimą ar nuolatinį gyvenimą, o ne tik vasaros atostogas.
Netoliese esanti aplinka, miestiška ir paslaugomis orientuota. Dviejų kilometrų spinduliu duomenys nurodo dvidešimt restoranų, keturias kavines ir vaistinę, artimiausia vaistinė, už 956 metrų, o supermarketas, už 1,4 km; viskas pasiekiama pėsčiomis daugumai gyventojų. Playa del Mojón paplūdimys yra maždaug už 738 metrų tiesia linija, o Cala de la Lombriz, dar 1,5 km toliau pakrante. Sportui Rocódromo Municipal yra už 1,3 km, Pinatar Arena, už 2,7 km ir Sport Center Montepiedra, už 3,8 km; jos apima vidaus ir lauko treniruočių galimybes. Trys jachtų prieplaukos patenka į šešių kilometrų spindulį: Puerto Deportivo Miguel Caballero už 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro už 5,0 km ir Puerto deportivo de Lo Pagán už 5,7 km, kas apima švartavimosi ir vandens sporto prieigą. Viešasis transportas platesniame rajone sudarytas iš penkiolikos linijų ir 39 stočių, kas leidžia trumpas regionines keliones be automobilio, nors transporto priemonė lieka patogi apsilankymams ligoninėje ir kelionėms į oro uostą. Ligoninė yra už 18 km, kelionė, kurią reikia planuoti tiek neskubiai, tiek esant skubiai pagalbai. Apskritai aplinka palaiko pėsčiomis įveikiamą kasdienę rutiną su automobiliu ilgesnėms kelionėms, modelis, kurį atpažins dauguma pietinės Costa Blanca nuolatinių gyventojų.
Žemėlapyje matyti biungalo vieta Torre de la Horadada užstatytame pakrantės ruože, kur Playa del Mojón yra netoli pėsčiomis vakaruose, o miestelio restoranai ir vaistinė, gretimose gatvėse. Golfo laukai šiaurėje ir jachtų prieplaukos link San Pedro del Pinatar įrėmina platesnę aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre de la Horadada užima patį pietinį Alikantės provincijos tašką, tiesiogiai prie sienos su Mursija, tokia padėtis suteikia prieigą tiek prie Costa Blanca, tiek prie Mar Menor regiono. Mursija ir Kartachena, abidvi maždaug per 36 km tiesiąja linija, bei Elchė per 44 km sudaro regioninius atskaitos taškus, kiekvienas pasiekiamas per valandą keliu. Tokia pasienio padėtis reiškia, kad miestelis paslaugas, prekybą ir sveikatos priežiūrą semiasi iš dviejų, o ne vienos provincijos, kas praplečia nuolatinių gyventojų galimybes.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai, kaip skrenda varnas; kelių atstumai yra ilgesni. Paplūdimiai: Playa del Mojón maždaug per 738 m, to paties paplūdimio antra dalis per 1,1 km ir Playa de Torre Derribada per 2,3 km. Golfas: Lo Romero per 6,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela per 7,3 km ir Real Club de Golf Campoamor per 8,5 km, trys golfo laukai netoliese. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC) maždaug per 49 km tiesiąja linija, o Korveros-Mursijos, pasak pardavėjo, maždaug per 50 km keliu. Valensija (VLC) per 182 km ir Malaga-Kosta del Sol (AGP) per 357 km yra alternatyvūs variantai. Supermarketas yra per 1,4 km, vaistinė, mažiau nei per kilometrą, o artimiausias elektromobilių įkrovimo punktas, per 4,9 km. Atvykti automobiliu nesudėtinga, nes yra įvažiavimas pro privatų sodą, o penkiolika viešojo transporto maršrutų su 39 stotelėmis suteikia tinkamą alternatyvą vietinėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys atspindi tipinį pietinės Costa Blanca profilį: vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 11 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, ir maždaug penkių mėnesių maudymosi sezonas, kurio metu jūros temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Altitudė yra žema, maždaug nuo 9 iki 35 metrų virš jūros lygio, priklausomai nuo matavimo taško,, tai reiškia lygų reljefą ir patogias sąlygas pėstiesiems ir dviratininkams, be kalnų kelių, būdingų aukštesnėms pakrantės vietovėms. Kritulių yra nedaug, palyginti su šiaurės Europa, todėl terasą ir baseiną galima naudoti lauke didžiąją metų dalį. Penkių mėnesių maudymosi sezonas, kartu su grindiniu šildymu vėsesniais pereinamaisiais mėnesiais, leidžia naudoti šį nekilnojamąjį turtą visus metus, o ne tik kaip vasaros bazę. Gamtinėje aplinkoje vyrauja pakrantė: uolėtos įlankos, tokios kaip Cala de la Lombriz, ir smėlėti Mojón ir Torre Derribada paplūdimių ruožai formuoja kraštovaizdį aplink miestelį, o druskingos pelkės prie San Pedro del Pinatar, esančios trumpoje kelionėje automobiliu į šiaurę, prideda dar vieną gamtinį matmenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių pasiūla yra svarbiausias poilsio bruožas. Playa del Mojón, maždaug per 738 metrus tiesiąja linija, yra artimiausia maudymosi vieta, o to paties paplūdimio dalys yra per 1,1 km ir 2,1–2,5 km bei Playa de Torre Derribada per 2,3 km. Cala de la Lombriz per 1,5 km siūlo mažesnę įlankos aplinką. Golfo žaidėjai turi tris laukus maždaug per 8,5 km: Lo Romero (6,7 km), Las Ramblas de Orihuela (7,3 km) ir Real Club de Golf Campoamor (8,5 km), apimančius visą diapazoną, nuo nebrangių savivaldybės tipo trasų iki įsitvirtinusių čempionatų laukų. Prieigą prie vandens sporto suteikia trys jachtų prieplaukos per šešis kilometrus, įskaitant Lo Pagán Mar Menor pusėje. Sausumos sportui savivaldybinis Rocódromo per 1,3 km, Pinatar Arena per 2,7 km ir Sport Center Montepiedra per 3,8 km teikia treniruočių bazes, ypač Pinatar Arena garsėja futbolo parengtimi. Dvidešimt restoranų ir keturios kavinės per du kilometrus patenkina kasdienį poilsį, todėl pramogos nėra priklausomos nuo išvykimų iš miestelio automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Pačioje Torre de la Horadada šis biungalas yra vidutinėje kainų kategorijoje, palyginti su dabartine naujos statybos būsto konkurencija. Marquesado de Molins siūlo butus nuo 334 000 EUR, Porto Marina Plaza butus nuo 375 000 EUR, o Rambla Beach sublokuotus namus nuo 425 000 EUR. Už fiksuotą 399 900 EUR kainą šis nekilnojamasis turtas yra brangesnis už įžanginius butus, bet pigesnis už sublokuotus namus, siūlydamas tai, ko tie projektai negali: nedelsiant prieinamumą, privatų baseiną ir su baldais bei įrengtą interjerą be statybos laukimo. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų aiškiai įvertinti kompromisą, naujos statybos būstas suteikia modernią izoliaciją, šiuolaikiškus išplanavimus ir plėtotojų garantijas, bet ir baigimo terminus, kurie gali užtrukti vienerius, dvejus metus, bei papildomas išlaidas virtuvei, baldams ir klimato sistemoms, kurios čia jau yra. Regioniniu lygmeniu Torre de la Horadada yra pačiuose Alikantės provincijos pietuose, prie sienos su Mursija. Tai skiria ją nuo šiaurinių Costa Blanca miestų aplink Alikantės miestą ir Benidormą, kurie yra arčiau Alikantės-Elchės oro uosto, bet toliau nuo Mar Menor ir Kartachenos pusės. Vietos rinka remiasi abiem provincijomis: Mursija ir Kartachena, kiekviena maždaug per 36 km tiesiąja linija, teikia pagrindines miesto paslaugas, o netoliese esantis Pilar de la Horadada miestelis su maždaug 22 967 gyventojų palaiko kasdienes paslaugas ištisus metus, priešingai nei mažesni sezoniniai rajonai, kurie nuščiūva vasarai pasibaigus. Pirkėjams, susitelkusiems į pietinės Costa Blanca ir Costa Cálida pasienio zoną, ši vieta sujungia du regioninius paslaugų tinklus su pėsčiomis pasiekiamu pakrantės centru, o kainų lygis apskritai žemesnis nei labiau reklamuojamame Marbelos, Esteponos ruože Costa del Sol, kartu išliekant per valandą nuo dviejų oro uostų regioniniu kelių tinklu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
