Pritlična hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na plaži Las Higuericas v Torre de la Horadada, Alicante. Nepremičnina ima neogljivo zahtevano ceno 399.900 €, bivalno površino 65 m² na zemljišču velikosti 82 m², bila je dokončana leta 1970 in se prodaja takoj vseljiva in popolnoma opremljena. Vključuje zasebni bazen, talno ogrevanje, klimatsko napravo, shrambo ter zasebni vrt s prostorom za avto. Plaža Playa del Mojón je v zračni črti oddaljena približno 738 metrov, lekarna je na manj kot enem kilometru, supermarket pa 1,4 km od vrat.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pritlična hiša stoji v obalnem okrožju Torre de la Horadada, na skrajnem jugu province Alicante ob meji z Murcijo. Plaža Playa del Mojón je v neposredni črti oddaljena približno 738 metrov, plaža Playa de Torre Derribada pa 2,3 km. Okolje je urbano, vsakodnevne storitve so dosegljive peš, vključno z lekarno na 956 metrov in dvajsetimi restavracijami v radiju dveh kilometrov.
Tloris služi praktični obalni rutini: tri spalnice, od tega ena s kopalnico ob spalnici, dve kopalnici ter dnevno-jedilnica z odprto kuhinjo. Neposreden dostop do zasebnega bazena in velikih teras razširi uporabno bivalno površino na prostem, zasebni vrt pa omogoča parkiranje znotraj parcele. Talno ogrevanje in klimatska naprava skrbita za udobje vse leto v obeh letnih časih.
To je obstoječa nepremičnina in ne novogradnja. Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in je na voljo takoj vseljiva, kar pomeni, da ni čakanja na gradnjo. Prodaja vključuje pohištvo in popolnoma opremljeno kuhinjo, zato je dom mogoče zasedeti takoj po zaključku postopka nakupa. Datumi predaje so zgolj informativni.
Nepremičnina nima skupnega bazena ali skupnega vrta, saj je bazen zaseben. Bivalna površina 65 m² je za dom s tremi spalnicami skromna, zemljišče velikosti 82 m² pa omejuje velikost vrta. Parkiranje je v zasebnem vrtu in ne v zaprti garaži. Najbližja bolnišnica je 18 km oddaljena, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile pa 4,9 km.
Ref: VL322252
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče obalni dom z nizkimi zahtevami po vzdrževanju na peš razdalji od plaže, bo ugotovil, da je pritlični tloris in kompaktnih 65 m² enostavno upravljati. Kupci, ki želijo takoj vseljiv drugi dom, imajo korist od prodaje z opremo, pripravljene kuhinje in odsotnosti vsakršne gradbene faze, prihod je lahko takojšen. Družine z občasnimi gosti lahko uporabijo spalnico s kopalnico ob spalnici ter dve dodatni sobi, zasebni bazen pa odpravlja skupne urnike in stroške skupnih objektov. Lokacija ustreza tudi kupcem, ki se nočejo popolnoma zanašati na avto: lekarna, supermarket in široka izbira restavracij so na peš razdalji ali kratki vožnji, območje pa pokriva petnajst javnih prometnih linij s 39 postajališči. Manj ustreza kupcem, ki potrebujejo obsežen notranji prostor, 65 m² za tri spalnice je kompaktno, ali zaprto garažo, saj je parkiranje na odprtem prostoru znotraj vrta. Kdor potrebuje pogost dostop do bolnišnice, naj upošteva razdaljo 18 km. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja 4,9 km daleč, kar zahteva kratko načrtovanje polnjenja. Na splošno profil ustreza stalnim prebivalcem, ki cenijo bližino morja, in lastnikom drugih domov, ki želijo takoj vseljivo nepremičnino v uveljavljenem urbanem okolju s celoletnimi storitvami namesto v izolirani turistični novogradnji.
Tehnična specifikacija nepremičnine, kot je navedena, združuje prvotno gradnjo iz leta 1970 s kasneje vgrajenimi sistemi udobja. Najpomembnejši nadgradnji sta talno ogrevanje in klimatska naprava, ki skupaj pokrivata tako mile zimske mesece, povprečne mesečne temperature se spustijo na približno 11 °C, kot poletni vrhunec okoli 26 °C. Kuhinja je popolnoma opremljena in vključena v prodajo, prav tako pohištvo po celotnem domu, kar odpravi pogost strošek in koordinacijo za prihodnje kupce. Dnevno-jedilnica je povezana z odprto kuhinjo, kar je postavitev značilna za kasnejše prenove španskih obalnih domov tega obdobja, in se odpira na terase, namenjene prehranjevanju in sedenju na prostem. Zasebni bazen je neposredno dostopen iz bivalne ravni, slike pa kažejo teraso za sedenje, urejeno okoli njega z zunanjim pohištvom. Prisotna je shramba, ki doda praktičen prostor, ki ga 65 m² notranjosti nima v izobilju. Od dveh kopalnic je ena kopalnica ob glavni spalnici. Kupci, ki razmišljajo o nepremičnini te starosti, naj tehnični pregled obravnavajo kot standarden korak postopka preverjanja: elemente, kot so električna instalacija, vodovod, izolacijske vrednosti in stanje bazenske instalacije, je najbolje preveriti na kraju samem in ne sklepati iz oglasa. Zasebni vrt na zemljišču skupne velikosti 82 m² vključuje neposreden vhod za avto, ki deluje kot odprto parkirišče. Podatkov o energetski izkaznici tu ni navedenih; relevantne energetske izkaznice so del standardne izmenjave dokumentacije pri španskem nakupu.
Zahtevana cena je neogljiva in znaša 399.900 € za celotno nepremičnino, vključno s pohištvom in popolnoma opremljeno kuhinjo. To je obstoječa nepremičnina iz leta 1970 in ne novogradnja s cenikom, zato ni izhodiščne cene ali razlik med enotami. V neposrednem trgu primerljive ponudbe v Torre de la Horadada začnejo pri približno 334.000 € za stanovanja v novogradnji (Marquesado de Molins) in 425.000 € za hiše dvojčke (Rambla Beach), kar uvršča to pritlično hišo v sredino lokalnega razpona. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, saj je dom takoj vseljiv; dejanski datum predaje je odvisen od standardnega španskega postopka nakupa.
Vsakdanje življenje tu kroži okoli kratke poti med vhodnimi vrati in morjem. Plaža Las Higuericas je po besedah prodajalca približno 400 metrov peš, bari in restavracije v bližnji okolici so približno minuto hoje daleč, kar določa ritem soseske: jutra se lahko začnejo s sprehodom ob obali, popoldnevi ob zasebnem bazenu, večeri pa v dosegu lokalnih gostiln brez avtomobila. Urbana lokacija pomeni, da je območje pozidano in ne ruralno; to prinaša pločnike, sosede in dejavnost vse leto namesto sezonske osamljenosti, pa tudi bolj živahno poletno obdobje, kar je značilno za španska obalna mesta. Dom sam deluje kot kompaktna baza: pritlična lega odpravi stopnice iz vsakdanje rutine, spalnica s kopalnico ob spalnici doda zasebnost paru ali gostom, preostali dve spalnici pa lahko služita kot soba za goste in delovna soba. Zasebni vrt z neposrednim vhodom za avto poenostavi izhode po nakupovanju in prihode s prtljago. Ker se nepremičnina prodaja opremljena, s pripravljeno kuhinjo, talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, je praktična ovira za vselitev nizka. Okoliško mesto, del Pilar de la Horadada s skupno približno 22.967 prebivalci, je dovolj veliko, da lekarne, supermarketi in druge storitve delujejo tudi pozimi, kar je pomembno za vsakogar, ki načrtuje daljše bivanje ali stalno prebivališče in ne le poletne počitnice.
Neposredna okolica je urbana in storitveno usmerjena. V radiju dveh kilometrov podatki navajajo dvajset restavracij, štiri kavarne in lekarno, najbližja lekarna je na 956 metrov, supermarket pa 1,4 km, vse dosegljivo peš za večino prebivalcev. Plaža Playa del Mojón je v zračni črti približno 738 metrov daleč, Cala de la Lombriz pa leži 1,5 km dlje ob obali. Za šport je Rocódromo Municipal 1,3 km daleč, Pinatar Arena na 2,7 km in Sport Center Montepiedra na 3,8 km pokrivata notranje in zunanje možnosti treninga. Tri marine so v radiju šestih kilometrov: Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro na 5,0 km in Puerto deportivo de Lo Pagán na 5,7 km, kar pokriva priveze in dostop do vodnih športov. Javni prevoz v širši okolici obsega petnajst linij in 39 postajališč, kar omogoča kratke regionalne izlete brez avtomobila, čeprav ostaja vozilo priročno za obiske bolnišnice in transfere na letališče. Bolnišnica je 18 km daleč, vožnja, ki za nenujne in nujne zdravstvene potrebe zahteva načrtovanje. Na splošno okolje podpira hojo kot vsakdanjo rutino, avto pa je rezerviran za daljše poti, vzorec, ki ga bo prepoznalo veliko stalnih prebivalcev južne Coste Blance.
Zemljevid prikazuje lego bungalova v pozidanem obalnem pasu Torre de la Horadada, s plažo Playa del Mojón na kratki hoji proti zahodu ter restavracijami in lekarno mesta v neposredni mreži ulic. Golfska igrišča na severu in marine proti San Pedro del Pinatar obdajajo širšo okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torre de la Horadada zavzema najjužnejšo točko province Alicante, neposredno na meji z Murcijo, lega, ki ji omogoča dostop tako do Coste Blance kot do regije Mar Menor. Murcia in Cartagena, obe približno 36 km po zračni črti, ter Elche na 44 km tvorijo regionalne referenčne točke, vsaka dosegljiva v uri vožnje po cesti. Ta mejna lega pomeni, da mesto črpa storitve, trgovino in zdravstvo iz dveh provinc in ne le iz ene, kar razširja možnosti za stalne prebivalce.
Navedene razdalje so izmerjene po zračni črti; cestne razdalje so daljše. Plaže: Playa del Mojón približno 738 m, drugi odsek iste plaže na 1,1 km ter Playa de Torre Derribada na 2,3 km. Golf: Lo Romero na 6,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 7,3 km in Real Club de Golf Campoamor na 8,5 km, tri igrišča na kratki vožnji. Letališča: Alicante-Elche (ALC) približno 49 km po zračni črti, Corvera-Murcia pa po navedbah prodajalca okoli 50 km po cesti. Valencia (VLC) na 182 km in Málaga-Costa del Sol (AGP) na 357 km sta alternativi. Supermarket je 1,4 km daleč, lekarna manj kot kilometer, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile pa 4,9 km. Dostop z avtomobilom je preprost zahvaljujoč vhodu prek zasebnega vrta, petnajst linij javnega prevoza s 39 postajališči pa nudi uporabno alternativo za lokalne vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo značilen profil južne Coste Blance: povprečna letna temperatura 19,2 °C, mesečna povprečja od 11 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti ter približno petmesečna kopalna doba, v kateri temperatura morja doseže 20 °C ali več. Nadmorska višina je nizka, od približno 9 do 35 metrov glede na merilno točko, kar pomeni raven teren in lahke razmere za hojo in kolesarjenje, brez hribovskih cest višje ležečih obalnih mest. Padavin je v primerjavi s severno Evropo malo, kar omogoča zunanjo uporabo teras in bazena večji del leta. Petmesečno kopalno obdobje v kombinaciji s talnim ogrevanjem za hladnejše prehodne mesece omogoča, da nepremičnina deluje v vseh letnih časih in ne le kot poletna baza. Naravno okolje določa predvsem obala: skalnati zalivi, kot sta Cala de la Lombriz, in peščene prostranstva plaž Mojón in Torre Derribada oblikujejo pokrajino neposredno okoli mesta, slana mokrišča pri San Pedro del Pinatar, kratka vožnja proti severu, pa dodajajo še nadaljnjo naravno razsežnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ponudba plaž je osnovna rekreacijska značilnost. Playa del Mojón, približno 738 metrov po zračni črti, je najbližja možnost za kopanje, z nadaljnjimi odseki iste plaže na 1,1 km in 2,1–2,5 km ter Playa de Torre Derribada na 2,3 km. Cala de la Lombriz na 1,5 km ponuja manjše okolje zaliva. Igralci golfa imajo tri igrišča v približno 8,5 km: Lo Romero (6,7 km), Las Ramblas de Orihuela (7,3 km) in Real Club de Golf Campoamor (8,5 km), ki pokrivajo celoten razpon od proračunskih mestnih igrišč do uveljavljenih prvenstvenih igrišč. Dostop do vodnih športov poteka prek treh marin v šestih kilometrih, vključno z Lo Pagán na strani Mar Menorja. Za kopenske športe mestni Rocódromo na 1,3 km, Pinatar Arena na 2,7 km in Sport Center Montepiedra na 3,8 km nudijo možnosti za trening, Pinatar Arena je posebej znana po pripravah nogometašev. Dvajset restavracij in štiri kavarnice v dveh kilometrih pokrivajo vsakodnevno razvedrilo, tako da rekreacija ni odvisna od vožnje iz mesta.
Vir: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
V sami Torre de la Horadada je ta bungalow v srednjem razredu glede na trenutno novogradnjo. Marquesado de Molins ponuja stanovanja od 334.000 €, Porto Marina Plaza stanovanja od 375.000 €, Rambla Beach hiše dvojčke od 425.000 €. Pri nespremenjeni ceni 399.900 € je ta nepremičnina ocenjena nad vhodnimi stanovanji, a pod dvojčki, hkrati pa ponuja nekaj, česar ti projekti ne morejo: takojšnjo razpoložljivost, zasebni bazen in opremljeno notranjost brez gradbenih rokov. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj dobro pretehtajo kompromis, novogradnja prinaša sodobno izolacijo, sodobne tlorise in garancije gradbenikov, a tudi rokove dokončanja, ki lahko trajajo eno do dve leti, ter dodatne stroške za kuhinjo, pohištvo in klimatske sisteme, ki so tu že prisotni. Regionalno je Torre de la Horadada umeščena na južni vrh province Alicante, na meji z Murcijo. To jo ločuje od mest severne Coste Blance okoli Alicanteja in Benidorma, ki so bližje letališču Alicante-Elche, a dlje od strani Mar Menor in Cartagene. Lokalni trg črpa iz obeh provinc: Murcia in Cartagena, vsaka približno 36 km po zračni črti, nudita večje mestne storitve, neposredno mesto Pilar de la Horadada z približno 22.967 prebivalci pa ohranja vsakodnevne storitve odprte vse leto, v nasprotju z manjšimi sezonskimi naselji, ki se zunaj poletja umirijo. Za kupce, osredotočene na obmejno območje južne Coste Blance in Coste Cálida, ta lokacija združuje dve regionalni omrežji storitev s peš dostopnim obalnim jedrom, po cenah, ki so na splošno pod bolj oglaševano obalo Marbella, Estepona na Costi del Sol, hkrati pa ostaja na uri vožnje od dveh letališč prek regionalnega cestnega omrežja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
