Un bungalow al piano terra con tre camere da letto e due bagni sulla spiaggia di Las Higuericas a Torre de la Horadada, Alicante. L'immobile ha un prezzo richiesto fisso di €399.900, una zona giorno di 65 m² su un terreno di 82 m², ed è stato completato nel 1970, venduto pronta consegna e completamente arredato. Include una piscina privata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un ripostiglio e un giardino privato con spazio per un'auto. La spiaggia di Playa del Mojón si trova a circa 738 metri in linea d'aria, con una farmacia a meno di un chilometro e un supermercato a 1,4 km dalla porta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bungalow si trova nel quartiere costiero di Torre de la Horadada, nell'estremo sud della provincia di Alicante, al confine con la Murcia. Playa del Mojón è a circa 738 metri in linea retta, e Playa de Torre de la Horadada a 2,3 km. Il contesto è urbano con servizi quotidiani a pochi passi, tra cui una farmacia a 956 metri e venti ristoranti entro un raggio di due chilometri.
La distribuzione si addice a una routine costiera pratica: tre camere da letto di cui una con bagno en suite, due bagni e un soggiorno-pranzo con cucina a vista. L'accesso diretto alla piscina privata e alle ampie terrazze estende lo spazio abitabile all'aperto, mentre il giardino privato offre parcheggio interno. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono il comfort tutto l'anno.
Si tratta di un'abitazione esistente, non di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è stato completato nel 1970 ed è disponibile pronta consegna, il che significa che non si applicano tempi di attesa per la costruzione. La vendita include i mobili e una cucina completamente attrezzata, quindi l'abitazione può essere occupata direttamente dopo il completamento del processo di acquisto. Le date di consegna restano indicative.
L'immobile non offre una piscina condominiale né giardini condominiali, poiché la piscina è privata. La zona giorno di 65 m² è compatta per un'abitazione con tre camere da letto, e il terreno di 82 m² limita le dimensioni del giardino. Il parcheggio è nel giardino privato anziché in un garage chiuso. L'ospedale più vicino è a 18 km, e la colonnina di ricarica elettrica più vicina a 4,9 km.
Ref: VL322252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in cerca di una casa al mare a bassa manutenzione a pochi passi dalla spiaggia troverà la disposizione al piano terra e la metratura compatta di 65 m² facile da gestire. Chi desidera una seconda casa pronta per l'uso beneficia dell'immobile arredato, della cucina attrezzata e dell'assenza di qualsiasi fase di costruzione, l'arrivo può essere immediato. Le famiglie con ospiti occasionali possono usare la camera con bagno en suite più altre due stanze, mentre la piscina privata evita orari e costi di strutture condivise. La posizione si addice anche a chi preferisce non dipendere interamente dall'auto: farmacia, supermercato e un'ampia scelta di ristoranti sono a piedi o a breve distanza in auto, e la zona è servita da quindici linee di trasporto pubblico con 39 fermate. È meno adatto a chi ha bisogno di ampi spazi interni, 65 m² su tre camere da letto è compatto, o di un garage chiuso, dato che il parcheggio è uno spazio aperto nel giardino. Chi necessita di accesso frequente all'ospedale consideri la distanza di 18 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, la colonnina di ricarica più vicina è a 4,9 km, il che richiede una pianificazione minima per la ricarica. Nel complesso, il profilo corrisponde a residenti permanenti che danno valore alla vicinanza al mare, e a proprietari di seconde case che vogliono un immobile pronta consegna in un contesto urbano consolidato con servizi tutto l'anno anziché in un complesso turistico isolato.
La specifica tecnica dell'immobile, come elencata, combina la costruzione originale del 1970 con sistemi di comfort installati in seguito. Gli interventi più significativi sono il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, che insieme coprono sia i mesi invernali miti, le temperature medie mensili scendono fino a circa 11°C, sia il picco estivo di circa 26°C. La cucina è completamente attrezzata e inclusa nella vendita, così come i mobili in tutta la casa, il che elimina una voce di costo e di coordinamento comune per gli acquirenti. Il soggiorno-pranzo si collega a una cucina a vista, una disposizione tipica delle ristrutturazioni successive nelle case costiere spagnole di questa epoca, e si apre su terrazze usate per pranzi e soggiorno all'aperto. La piscina privata è direttamente accessibile dal livello del soggiorno, e le immagini mostrano una zona relax in terrazza attorno ad essa con mobili da esterno. È presente un ripostiglio, che aggiunge spazio pratico che i 65 m² interni non offrono in abbondanza. I due bagni includono una soluzione en suite con la camera principale. Chi valuta un immobile di questa età dovrebbe considerare un'ispezione tecnica un passaggio standard nel processo di due diligence: elementi come l'impianto elettrico, l'idraulica, i valori di isolamento e le condizioni dell'impianto della piscina è meglio verificarli sul posto piuttosto che dedurli da un annuncio. Il giardino privato di 82 m² di terreno totale include l'ingresso diretto per l'auto, che funziona come parcheggio aperto. Qui non viene riportata alcuna informazione sull'etichetta energetica; i certificati pertinenti fanno parte del consueto scambio di documentazione durante un acquisto in Spagna.
Il prezzo richiesto è fissato a €399.900 per l'immobile completo, inclusi i mobili e la cucina completamente attrezzata. Si tratta di un'abitazione esistente del 1970, non di una nuova costruzione con listino prezzi, quindi non esiste un prezzo a partire da né variazioni tra unità. Nel mercato immediato, offerte comparabili a Torre de la Horadada partono da circa €334.000 per appartamenti di nuova costruzione (Marquesado de Molins) e €425.000 per villette bifamiliari (Rambla Beach), collocando questo bungalow nella fascia media della gamma locale. La disponibilità è in linea di principio immediata, poiché l'abitazione è pronta consegna; la data effettiva di trasferimento dipende dal consueto processo di acquisto spagnolo.
La vita quotidiana qui ruota attorno alla breve distanza tra la porta di casa e il mare. La spiaggia di Las Higuericas è a circa 400 metri a piedi secondo il venditore, e i bar e i ristoranti della zona immediata sono a circa un minuto a piedi, il che segna il ritmo del quartiere: le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la riva, i pomeriggi attorno alla piscina privata e le serate a portata di mano dei ristoranti locali senza bisogno dell'auto. Il contesto urbano significa che la zona è edificata piuttosto che rurale; questo si traduce in marciapiedi, vicinato e attività tutto l'anno anziché isolamento stagionale, ma anche in un periodo estivo più frenetico tipico delle città costiere spagnole. L'abitazione stessa funziona come base compatta: la posizione al piano terra elimina le scale dalla routine quotidiana, la camera da letto con bagno en suite aggiunge privacy per una coppia o per gli ospiti, e le due camere restanti possono servire come seconda camera per ospiti e studio. Il giardino privato con accesso diretto per l'auto semplifica la spesa e gli arrivi con molti bagagli. Poiché l'immobile è venduto arredato con cucina attrezzata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, la soglia pratica per trasferirsi è bassa. La città circostante, parte di Pilar de la Horadada con circa 22.967 abitanti in totale, è abbastanza grande da mantenere farmacie, supermercati e altri servizi attivi durante i mesi invernali, il che conta per chi prevede soggiorni lunghi o residenza permanente anziché solo vacanze estive.
I dintorni immediati sono urbani e orientati ai servizi. Entro un raggio di due chilometri, i dati elencano venti ristoranti, quattro caffè e una farmacia, con la farmacia più vicina a 956 metri e un supermercato a 1,4 km, tutti raggiungibili a piedi per la maggior parte dei residenti. La spiaggia di Playa del Mojón è a circa 738 metri in linea d'aria, e Cala de la Lombriz si trova 1,5 km più avanti lungo la costa. Per lo sport, il Rocódromo Municipal a 1,3 km, Pinatar Arena a 2,7 km e Sport Center Montepiedra a 3,8 km coprono opzioni di allenamento al coperto e all'aperto. Tre porti turistici rientrano entro sei chilometri: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro a 5,0 km e Puerto deportivo de Lo Pagán a 5,7 km, il che copre ormeggi e accesso agli sport acquatici. Il trasporto pubblico nella zona più ampia consiste in quindici linee e 39 fermate, il che rende fattibili brevi tragitti regionali senza auto, sebbene un veicolo resti comodo per visite ospedaliere e trasferimenti in aeroporto. L'ospedale si trova a 18 km, un tragitto che richiede pianificazione sia per le cure non urgenti che urgenti. Nel complesso, l'ambiente supporta una routine quotidiana a piedi con l'auto riservata ai tragitti più lunghi, uno schema che molti residenti permanenti della Costa Blanca meridionale riconosceranno.
La mappa mostra la posizione del bungalow nella fascia costiera edificata di Torre de la Horadada, con Playa del Mojón a breve passeggiata a ovest e i ristoranti e la farmacia della località entro la griglia di strade immediata. I campi da golf a nord e i porti turistici verso San Pedro del Pinatar inquadrano gli ambienti più ampi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre de la Horadada occupa il punto più a sud della provincia di Alicante, direttamente al confine con la Murcia, una posizione che le dà accesso sia alla Costa Blanca sia alla regione del Mar Menor. Murcia e Cartagena, entrambe a circa 36 km in linea d'aria, ed Elche a 44 km costituiscono i punti di riferimento regionali, ciascuno raggiungibile entro un'ora su strada. Questa posizione di confine fa sì che la località attinga a servizi, commercio e sanità da due province anziché da una sola, ampliando le opzioni per i residenti permanenti.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. Spiagge: Playa del Mojón a circa 738 m, una seconda sezione della stessa spiaggia a 1,1 km e Playa de Torre Derribada a 2,3 km. Golf: Lo Romero a 6,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 7,3 km e Real Club de Golf Campoamor a 8,5 km, tre campi a breve tempo di percorrenza in auto. Aeroporti: Alicante-Elche (ALC) a circa 49 km in linea d'aria, con Corvera-Murcia a circa 50 km su strada secondo il venditore. Valencia (VLC) a 182 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a 357 km costituiscono alternative. Il supermercato dista 1,4 km, la farmacia meno di un chilometro e la colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina 4,9 km. L'accesso in auto è semplice grazie all'ingresso dal giardino privato, e le quindici linee di trasporto pubblico con 39 fermate rappresentano un'alternativa valida per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un profilo tipico della Costa Blanca meridionale: una temperatura media annua di 19,2°C, medie mensili comprese tra 11°C nei mesi più freschi e 26°C in estate, e una stagione balneare di circa cinque mesi durante i quali le temperature del mare raggiungono i 20°C o più. L'altitudine è bassa, circa 9-35 metri sul livello del mare a seconda del punto di misurazione, il che significa terreno pianeggiante e condizioni agevoli per camminare e andare in bicicletta, senza le strade collinari delle località costiere più elevate. Le precipitazioni sono limitate rispetto all'Europa settentrionale, il che consente l'uso all'aperto di terrazze e piscina per gran parte dell'anno. La finestra balneare di cinque mesi, combinata con il riscaldamento a pavimento per i mesi di transizione più freschi, consente di utilizzare l'immobile in tutte le stagioni anziché solo come base estiva. L'ambiente naturale è dominato dalla linea costiera: calette rocciose come Cala de la Lombriz e i tratti sabbiosi delle spiagge di Mojón e Torre Derribada definiscono il paesaggio immediatamente intorno alla località, mentre le zone umide saline vicino a San Pedro del Pinatar, a breve distanza in auto verso nord, aggiungono un'ulteriore dimensione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta di spiagge è la caratteristica ricreativa distintiva. Playa del Mojón, a circa 738 metri in linea d'aria, rappresenta l'opzione balneare più vicina, con ulteriori sezioni della stessa spiaggia a 1,1 km e 2,1-2,5 km, e Playa de Torre Derribada a 2,3 km. Cala de la Lombriz a 1,5 km offre un contesto di caletta più raccolta. I golfisti hanno tre campi entro circa 8,5 km: Lo Romero (6,7 km), Las Ramblas de Orihuela (7,3 km) e Real Club de Golf Campoamor (8,5 km), che coprono un'ampia gamma, da percorsi economici di stile municipale a campi da campionato affermati. L'accesso agli sport acquatici passa dai tre porti turistici entro sei chilometri, incluso Lo Pagán sul lato del Mar Menor. Per gli sport a terra, il Rocódromo municipale a 1,3 km, Pinatar Arena a 2,7 km e lo Sport Center Montepiedra a 3,8 km offrono strutture per l'allenamento, con Pinatar Arena in particolare nota per la preparazione calcistica. I venti ristoranti e i quattro caffè entro due chilometri coprono il tempo libero quotidiano, quindi il divertimento non dipende dall'uscire in auto dalla località.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
All'interno di Torre de la Horadada stessa, questo bungalow si colloca a metà gamma rispetto all'attuale concorrenza di nuova costruzione. Marquesado de Molins offre appartamenti a partire da 334.000 €, Porto Marina Plaza appartamenti a partire da 375.000 € e Rambla Beach villette bifamiliari a partire da 425.000 €. A un prezzo fisso di 399.900 €, questo immobile è posizionato sopra gli appartamenti di ingresso ma sotto il prodotto bifamiliare, offrendo però qualcosa che quei progetti non possono: disponibilità immediata, una piscina privata e un interno arredato e attrezzato senza tempi di costruzione. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare esplicitamente il compromesso, la nuova costruzione porta isolamento moderno, layout contemporanei e garanzie del costruttore, ma anche date di consegna che possono estendersi da uno a due anni e costi aggiuntivi per cucina, arredi e sistemi di climatizzazione che qui sono già presenti. A livello regionale, Torre de la Horadada è posizionata all'estremo sud della provincia di Alicante, al confine con la Murcia. Questo la distingue dalle località della Costa Blanca settentrionale intorno alle città di Alicante e Benidorm, più vicine all'aeroporto di Alicante-Elche ma più lontane dal lato Mar Menor e Cartagena. Il mercato locale attinge da entrambe le province: Murcia e Cartagena, ciascuna a circa 36 km in linea d'aria, forniscono i principali servizi urbani, mentre la località vicina di Pilar de la Horadada, con circa 22.967 abitanti, mantiene i servizi quotidiani aperti tutto l'anno, un contrasto con le enclavi stagionali più piccole che si svuotano fuori dall'estate. Per gli acquirenti interessati alla zona di confine tra Costa Blanca meridionale e Costa Cálida, questa posizione combina due reti di servizi regionali con un nucleo costiero percorribile a piedi, a livelli di prezzo generalmente inferiori al tratto più pubblicizzato Marbella-Estepona della Costa del Sol, restando entro un'ora da due aeroporti tramite la rete stradale regionale.
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