Um bangalô no rés-do-chão com três quartos e duas casas de banho na praia de Las Higuericas, em Torre de la Horadada, Alicante. O imóvel tem um preço pedido fixo de €399.900, uma área útil de 65 m² num terreno de 82 m², e foi concluído em 1970, vendido pronto a habitar e totalmente mobilado. Inclui uma piscina privativa, piso radiante, ar condicionado, uma arrecadação e um jardim privativo com espaço para um carro. A praia de Playa del Mojón fica a aproximadamente 738 metros em linha reta, com uma farmácia a menos de um quilómetro e um supermercado a 1,4 km da porta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O bangalô situa-se na zona costeira de Torre de la Horadada, no extremo sul da província de Alicante, na fronteira com Múrcia. A Playa del Mojón fica a aproximadamente 738 metros em linha reta e a Playa de Torre Derribada a 2,3 km. O entorno é urbano, com comodidades diárias a poucos minutos a pé, incluindo uma farmácia a 956 metros e vinte restaurantes num raio de dois quilómetros.
A distribuição serve uma rotina costeira prática: três quartos, incluindo um com casa de banho privativa, duas casas de banho e uma sala de estar-jantar com cozinha aberta. O acesso direto à piscina privativa e a amplos terraços amplia o espaço útil para o exterior, enquanto o jardim privativo oferece estacionamento dentro do terreno. O piso radiante e o ar condicionado garantem conforto durante todo o ano, em ambas as estações.
Esta é uma habitação existente, não um empreendimento de construção nova. O imóvel foi concluído em 1970 e está disponível pronto a habitar, o que significa que não há tempo de espera por construção. A venda inclui mobiliário e uma cozinha totalmente equipada, pelo que a casa pode ser ocupada diretamente após a conclusão do processo de compra. As datas de entrega permanecem indicativas.
O imóvel não dispõe de piscina comum nem de jardins comuns, pois a piscina é privativa. A área útil de 65 m² é compacta para uma habitação de três quartos, e o terreno de 82 m² limita o tamanho do jardim. O estacionamento é feito dentro do jardim privativo e não numa garagem fechada. O hospital mais próximo fica a 18 km e o ponto de carregamento elétrico mais próximo a 4,9 km.
Ref: VL322252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um casal que procura uma casa costeira de baixa manutenção a poucos minutos a pé da praia encontrará na distribuição do rés-do-chão e na pegada compacta de 65 m² uma gestão simples. Compradores que desejam uma segunda casa pronta a ocupar beneficiam da venda mobilada, da cozinha equipada e da ausência de qualquer fase de construção, a chegada pode ser imediata. Famílias com hóspedes ocasionais podem usar o quarto com casa de banho privativa mais dois outros quartos, enquanto a piscina privativa evita horários de utilização comuns e despesas de instalações partilhadas. A localização também convém a compradores que preferem não depender totalmente do carro: a farmácia, o supermercado e uma vasta escolha de restaurantes estão a uma distância a pé ou de curta viagem de carro, e a área é servida por quinze linhas de transporte público com 39 paragens. É menos indicado para compradores que necessitem de bastante espaço interior, 65 m² para três quartos é compacto, ou de uma garagem fechada, já que o estacionamento é um espaço aberto dentro do jardim. Quem necessitar de acesso frequente ao hospital deve ter em conta a distância de 18 km. Para proprietários de veículos elétricos, o ponto de carregamento mais próximo fica a 4,9 km, o que exige algum planeamento para carregar. No geral, o perfil corresponde a residentes permanentes que valorizam a proximidade do mar e a proprietários de segunda habitação que querem um imóvel pronto a usar, numa zona urbana consolidada com serviços durante todo o ano, em vez de um empreendimento turístico isolado.
A especificação técnica do imóvel, conforme listada, combina a construção original de 1970 com sistemas de conforto instalados posteriormente. As melhorias mais significativas são o piso radiante e o ar condicionado, que em conjunto cobrem tanto os meses de inverno suaves, as temperaturas médias mensais descem até cerca de 11 °C, como o pico de verão de aproximadamente 26 °C. A cozinha está totalmente equipada e incluída na venda, tal como o mobiliário de toda a casa, o que elimina um custo comum e um item de coordenação para os compradores. A sala de estar-jantar liga-se a uma cozinha aberta, uma distribuição típica de remodelações posteriores nas casas costeiras espanholas desta época, e abre para terraços usados para refeições e estar no exterior. A piscina privativa é diretamente acessível a partir do nível da sala, e as imagens mostram um terraço de estar disposto em torno dela com mobiliário exterior. Existe uma arrecadação, acrescentando espaço prático que os 65 m² interiores não oferecem em abundância. As duas casas de banho incluem uma configuração privativa com o quarto principal. Os compradores que considerem um imóvel desta idade devem tratar a inspeção técnica como um passo padrão no processo de verificação prévia: elementos como a instalação elétrica, a canalização, os valores de isolamento e o estado da instalação da piscina devem ser verificados no local em vez de inferidos de um anúncio. O jardim privativo, num terreno total de 82 m², inclui entrada direta para carro, funcionando como estacionamento aberto. Não é aqui reproduzida informação sobre a etiqueta energética; os certificados relevantes fazem parte da troca de documentação padrão durante uma compra em Espanha.
O preço pedido é fixo em €399.900 para o imóvel completo, incluindo mobiliário e a cozinha totalmente equipada. Trata-se de uma habitação existente de 1970, não de uma construção nova com lista de preços, pelo que não existe preço desde nem variação entre unidades. No mercado imediato, ofertas comparáveis em Torre de la Horadada começam em cerca de €334.000 para apartamentos de construção nova (Marquesado de Molins) e €425.000 para moradias geminadas (Rambla Beach), colocando este bangalô no meio do intervalo local. A disponibilidade é, em princípio, imediata, pois a casa está pronta a habitar; a data efetiva de transferência depende do processo de compra espanhol padrão.
A vida quotidiana aqui gira em torno da curta distância entre a porta de casa e o mar. A praia de Las Higuericas fica a cerca de 400 metros a pé, segundo o vendedor, e os bares e restaurantes da zona imediata estão a cerca de um minuto a pé, o que dita o ritmo do bairro: as manhãs podem começar com um passeio junto à costa, as tardes em torno da piscina privativa e as noites ao alcance fácil dos restaurantes locais, sem necessidade de carro. O ambiente urbano significa que a zona é construída e não rural; isso traduz-se em passeios, vizinhos e atividade durante todo o ano em vez de isolamento sazonal, mas também num período de verão mais movimentado, típico das cidades costeiras espanholas. A casa em si funciona como uma base compacta: a posição no rés-do-chão elimina as escadas da rotina diária, o quarto com casa de banho privativa acrescenta privacidade para um casal ou hóspedes, e os dois quartos restantes podem servir como segundo quarto de hóspedes e como escritório. O jardim privativo com acesso direto para carros simplifica as idas às compras e as chegadas com muita bagagem. Como o imóvel é vendido mobilado, com cozinha equipada, piso radiante e ar condicionado, a barreira prática para mudar-se é baixa. A cidade circundante, parte de Pilar de la Horadada, com cerca de 22.967 habitantes no total, é suficientemente grande para manter farmácias, supermercados e outros serviços a funcionar durante os meses de inverno, o que é importante para quem planeia estadias mais longas ou residência permanente em vez de apenas férias de verão.
Os arredores imediatos são urbanos e orientados para serviços. Num raio de dois quilómetros, os dados listam vinte restaurantes, quatro cafés e uma farmácia, com a farmácia mais próxima a 956 metros e um supermercado a 1,4 km, tudo alcançável a pé para a maioria dos residentes. A praia de Playa del Mojón fica a aproximadamente 738 metros em linha reta, e a Cala de la Lombriz situa-se a 1,5 km mais adiante ao longo da costa. Para desporto, o Rocódromo Municipal fica a 1,3 km, o Pinatar Arena a 2,7 km e o Sport Center Montepiedra a 3,8 km cobrem opções de treino interior e exterior. Três marinas situam-se a menos de seis quilómetros: o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,0 km, o C.N. Villa de San Pedro a 5,0 km e o Puerto deportivo de Lo Pagán a 5,7 km, o que cobre o acesso a atracações e desportos náuticos. O transporte público na zona mais ampla consiste em quinze linhas e 39 paragens, o que mantém viáveis as viagens regionais curtas sem carro, embora um veículo continue a ser conveniente para visitas ao hospital e transportes de e para o aeroporto. O hospital fica a 18 km, uma viagem que exige planeamento para necessidades de cuidados não urgentes e urgentes. No geral, o ambiente suporta uma rotina diária pedestre, com o carro reservado para viagens mais longas, um padrão que muitos residentes permanentes do sul da Costa Blanca reconhecerão.
O mapa mostra a posição do bungalow na faixa costeira urbanizada de Torre de la Horadada, com a Playa del Mojón a uma curta caminhada a oeste e os restaurantes e a farmácia da vila dentro da malha imediata de ruas. Os campos de golfe a norte e as marinas em direção a San Pedro del Pinatar enquadram os arredores mais amplos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre de la Horadada ocupa o ponto mais a sul da província de Alicante, diretamente na fronteira com Murcia, uma posição que lhe dá acesso tanto à Costa Blanca como à região do Mar Menor. Murcia e Cartagena, ambas a cerca de 36 km em linha reta, e Elche a 44 km formam os pontos de referência regionais, todos alcançáveis dentro de uma hora por estrada. Esta posição fronteiriça significa que a vila atrai serviços, comércio e saúde de duas províncias em vez de uma, o que amplia as opções para residentes permanentes.
As distâncias abaixo são em linha reta, a voo de pássaro; as distâncias rodoviárias são maiores. Praias: Playa del Mojón a aproximadamente 738 m, um segundo troço da mesma praia a 1,1 km e Playa de Torre Derribada a 2,3 km. Golfe: Lo Romero a 6,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 7,3 km e Real Club de Golf Campoamor a 8,5 km, três campos a uma curta distância de carro. Aeroportos: Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 49 km em linha reta, com Corvera-Murcia a cerca de 50 km por estrada segundo o vendedor. Valencia (VLC) a 182 km e Málaga-Costa del Sol (AGP) a 357 km servem como alternativas. O supermercado fica a 1,4 km, a farmácia a menos de um quilómetro e o ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo a 4,9 km. O acesso de carro é simples dada a entrada privativa pelo jardim, e as quinze linhas de transporte público com 39 paragens proporcionam uma alternativa viável para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos indicam um perfil típico do sul da Costa Blanca: temperatura média anual de 19,2°C, médias mensais entre 11°C nos meses mais frios e 26°C no verão, e uma época balnear de aproximadamente cinco meses durante os quais a temperatura do mar atinge os 20°C ou mais. A altitude é baixa, cerca de 9 a 35 metros acima do nível do mar, dependendo do ponto de medição, o que significa terreno plano e condições fáceis para caminhadas e de bicicleta, sem as estradas em encosta das povoações costeiras mais elevadas. A pluviosidade é limitada em comparação com o norte da Europa, o que permite a utilização exterior dos terraços e da piscina durante a maior parte do ano. A janela de cinco meses para banhos, combinada com o piso radiante para os meses mais frescos de transição, permite que o imóvel funcione em todas as estações em vez de servir apenas como base de verão. A envolvente natural é dominada pelo litoral: enseadas rochosas como a Cala de la Lombriz e os troços arenosos das praias do Mojón e de Torre Derribada definem a paisagem imediatamente em redor da vila, enquanto as zonas húmidas salinas perto de San Pedro del Pinatar, a uma curta distância de carro a norte, acrescentam uma dimensão natural adicional.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias é a característica recreativa definidora. A Playa del Mojón, a aproximadamente 738 metros em linha reta, funciona como a opção de banhos mais próxima, com mais troços da mesma praia a 1,1 km e a 2,1-2,5 km, e a Playa de Torre Derribada a 2,3 km. A Cala de la Lombriz, a 1,5 km, oferece um cenário de enseada mais pequena. Os golfistas têm três campos num raio de aproximadamente 8,5 km: Lo Romero (6,7 km), Las Ramblas de Orihuela (7,3 km) e Real Club de Golf Campoamor (8,5 km), cobrindo toda a gama, desde percursos económicos de estilo municipal até campos de campeonato consagrados. O acesso aos desportos aquáticos faz-se pelas três marinas num raio de seis quilómetros, incluindo Lo Pagán no lado do Mar Menor. Para desportos terrestres, o Rocódromo municipal a 1,3 km, o Pinatar Arena a 2,7 km e o Sport Center Montepiedra a 3,8 km disponibilizam instalações de treino, com o Pinatar Arena em particular conhecido pela preparação de futebol. Os vinte restaurantes e quatro cafés num raio de dois quilómetros asseguram o lazer do dia a dia, pelo que a recreação não depende de deslocações de carro para fora da vila.
Fonte: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Dentro da própria Torre de la Horadada, este bungalow situa-se a meio da gama face à concorrência atual de construção nova. O Marquesado de Molins oferece apartamentos desde 334.000 €, o Porto Marina Plaza apartamentos desde 375.000 € e o Rambla Beach moradias geminadas desde 425.000 €. Com um preço fixo de 399.900 €, este imóvel está acima dos apartamentos de entrada e abaixo do produto de moradias geminadas, oferecendo, ao mesmo tempo, algo que esses empreendimentos não podem: disponibilidade imediata, piscina privativa e interior mobilado e equipado, sem prazo de construção. Os compradores que comparam opções devem ponderar explicitamente a troca, a construção nova traz isolamento moderno, distribuições contemporâneas e garantias do promotor, mas também datas de conclusão que podem levar um a dois anos e custos adicionais de cozinha, mobiliário e sistemas de climatização que aqui já estão incluídos. Regionalmente, Torre de la Horadada está posicionada na ponta sul da província de Alicante, na fronteira com Murcia. Isto distingue-a das vilas do norte da Costa Blanca em redor das cidades de Alicante e Benidorm, que estão mais perto do aeroporto de Alicante-Elche, mas mais longe do lado do Mar Menor e de Cartagena. O mercado local atrai compradores de ambas as províncias: Murcia e Cartagena, cada uma a cerca de 36 km em linha reta, disponibilizam serviços urbanos de grande escala, enquanto a vila vizinha de Pilar de la Horadada, com aproximadamente 22.967 habitantes, mantém as comodidades diárias abertas todo o ano, um contraste com pequenos enclaves sazonais que ficam tranquilos fora do verão. Para compradores focados na zona fronteiriça do sul da Costa Blanca e da Costa Cálida, esta localização combina duas redes regionais de serviços com um núcleo costeiro caminhável, a níveis de preço geralmente abaixo do mais mediático troço Marbella-Estepona da Costa del Sol, mantendo-se a menos de uma hora de dois aeroportos pela rede rodoviária regional.
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