Deze gemeubileerde, sleutelklare bungalow in Torre de la Horadada combineert een privétuin met zwembad, vloerverwarming en airconditioning met het strand van Playa del Mojón op loopafstand, een complete woning aan de zuidelijkste punt van de Costa Blanca, tegen de grens met Murcia.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Torre de la Horadada ligt aan de zuidpunt van de provincie Alicante, direct aan de grens met Murcia. De apotheek bevindt zich op 956 m, de supermarkt op 1,4 km en het strand van Playa del Mojón op ongeveer 738 meter hemelsbreed, het strand van Las Higuericas is volgens de verkoper zo'n 400 m lopen.
De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een volledig ingerichte open keuken, vloerverwarming, airconditioning (warm/koud), een privézwembad en een berging, alles gemeubileerd en direct beschikbaar, zodat u vanaf dag één comfortabel kunt wonen.
In vergelijking met de omliggende nieuwbouwprojecten, zoals Marquesado de Molins vanaf €334.000 en Rambla Beach vanaf €425.000, valt deze bestaande bungalow op door directe beschikbaarheid, een privézwembad en een volledig gemeubileerd, uitgerust interieur, zonder bouwtermijn van één tot twee jaar en zonder bijkomende kosten voor keuken, meubels en klimaatinstallaties.
Houd er rekening mee dat de woning uit 1970 dateert en dat een technische keuring vóór aankoop aan te raden is om de elektrische installatie, leidingwerk en zwembadinstallaties te controleren. Voor het ziekenhuis op 18 km, de golfbanen en luchthaventransfers is een auto handig, en de standaard aankoopkosten in Spanje (overdrachtsbelasting, notaris, registratie) zijn van toepassing.
Ref: VL322252
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsarme kustwoning op loopafstand van het strand zoekt, vindt de indeling op de begane grond en het compacte oppervlak van 65 m² eenvoudig te beheren. Kopers die een direct bewoonbare tweede woning willen, profiteren van de gemeubileerde verkoop, de uitgeruste keuken en de afwezigheid van een bouwfase, aankomst kan direct zijn. Gezinnen met af en toe gasten kunnen de slaapkamer met en-suite badkamer plus twee extra kamers gebruiken, terwijl het privézwembad gemeenschappelijke roosters en kosten voor gedeelde voorzieningen vermijdt. De locatie past ook bij kopers die niet volledig van een auto afhankelijk willen zijn: de apotheek, supermarkt en een ruime keuze aan restaurants liggen op loop- of korte rijafstand, en het gebied wordt bediend door vijftien openbaarvervoerlijnen met 39 haltes. De woning is minder geschikt voor kopers die veel binnenruimte nodig hebben, 65 m² over drie slaapkamers is compact, of een gesloten garage, aangezien parkeren een open ruimte binnen de tuin is. Wie regelmatig naar het ziekenhuis moet, dient rekening te houden met de afstand van 18 km. Voor eigenaren van elektrische auto's ligt het dichtstbijzijnde laadpunt op 4,9 km, wat korte planning voor het laden vereist. Over het geheel genomen past het profiel bij permanente bewoners die nabijheid van de zee waarderen, en bij eigenaren van een tweede woning die een sleutelklare woning willen in een gevestigde stedelijke omgeving met voorzieningen het hele jaar door, in plaats van een geïsoleerde resortontwikkeling.
De technische specificatie van de woning, zoals vermeld, combineert de oorspronkelijke bouw uit 1970 met later geïnstalleerde comfortsystemen. De belangrijkste upgrades zijn vloerverwarming en airconditioning, die samen zowel de milde wintermaanden dekken, de gemiddelde maandtemperaturen zakken tot ongeveer 11°C, als de zomerpiek van ongeveer 26°C. De keuken is volledig uitgerust en bij de verkoop inbegrepen, evenals het meubilair in de hele woning, wat een gebruikelijke kosten- en coördinatiepost voor kopers wegneemt. De woon-eetkamer is verbonden met een open keuken, een indeling die typerend is voor latere renovaties in Spaanse kustwoningen uit deze periode, en opent op terrassen die gebruikt worden om buiten te dineren en te zitten. Het privézwembad is direct bereikbaar vanaf de woonverdieping en de afbeeldingen tonen een loungeterras eromheen ingericht met tuinmeubelen. Er is een berging aanwezig, wat praktische ruimte toevoegt die het interieur van 65 m² niet overvloedig biedt. De twee badkamers omvatten één en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Kopers die een woning van deze leeftijd overwegen, dienen een technische keuring als standaardstap in het due-diligenceproces te zien: elementen zoals de elektrische installatie, leidingwerk, isolatiewaarden en de staat van de zwembadinstallatie kunnen beter ter plaatse gecontroleerd worden dan uit een advertentie afgeleid. De privétuin op het totale perceel van 82 m² omvat directe auto-toegang, die functioneert als open parkeerplaats. Er wordt hier geen energielabelinformatie weergegeven; relevante certificaten maken deel uit van de standaard documentenwissel tijdens een Spaanse aankoop.
De vraagprijs bedraagt €399.900 en is vast, geen vanafprijs zoals bij nabijgelegen nieuwbouw. De bungalow is sleutelklaar en wordt gemeubileerd, met volledig uitgeruste keuken, overgedragen via de gebruikelijke Spaanse notarisprocedure.
Dit is een bestaande bungalow (1970) in een gevestigde, het hele jaar door levende kustplaats: 65 m² woonoppervlakte op een perceel van 82 m², met drie slaapkamers, twee badkamers, een privézwembad en parkeergelegenheid in de tuin. Door de vlakke ligging en het uitgebreide aanbod op loopafstand is de woning zowel als permanente woning als als tweede verblijf aan zee geschikt.
De directe omgeving is stedelijk en voorzieningsgericht. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de data twintig restaurants, vier cafés en een apotheek, met de dichtstbijzijnde apotheek op 956 meter en een supermarkt op 1,4 km, voor de meeste bewoners allemaal te voet bereikbaar. Het strand van Playa del Mojón ligt hemelsbreed op ongeveer 738 meter en Cala de la Lombriz ligt 1,5 km verder langs de kust. Voor sport ligt het Rocódromo Municipal op 1,3 km en dekken Pinatar Arena op 2,7 km en Sport Center Montepiedra op 3,8 km binnen- en buitentrainingsopties. Binnen zes kilometer vallen drie jachthavens: Puerto Deportivo Miguel Caballero op 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro op 5,0 km en Puerto deportivo de Lo Pagán op 5,7 km, wat ligplaatsen en toegang tot watersport dekt. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving bestaat uit vijftien lijnen en 39 haltes, waardoor korte regionale reizen zonder auto haalbaar blijven, al blijft een voertuig handig voor ziekenhuisbezoeken en luchthaventransfers. Het ziekenhuis ligt op 18 km, een rit die planning vereist voor niet-dringende evenals dringende zorgbehoeften. Over het geheel ondersteunt de omgeving een dagelijkse routine te voet, met de auto gereserveerd voor langere ritten, een patroon dat veel permanente bewoners van de zuidelijke Costa Blanca zullen herkennen.
De kaart toont de ligging van de bungalow in de bebouwde kuststrook van Torre de la Horadada, met Playa del Mojón op korte loopafstand naar het westen en de restaurants en apotheek van de plaats binnen het directe stratenplan. De golfbanen in het noorden en de jachthavens richting San Pedro del Pinatar omlijsten de bredere omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torre de la Horadada vormt het zuidelijkste punt van de provincie Alicante, direct aan de grens met Murcia, een positie die toegang geeft tot zowel de Costa Blanca als de regio Mar Menor. Murcia en Cartagena, beide rond de 36 km hemelsbreed, en Elche op 44 km vormen de regionale referentiepunten, elk binnen een uur per auto bereikbaar. Deze grenspositie betekent dat de plaats diensten, winkels en gezondheidszorg uit twee provincies trekt in plaats van één, wat de opties voor permanente bewoners verruimt.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de afstanden over de weg zijn langer. Stranden: Playa del Mojón op circa 738 m, een tweede deel van hetzelfde strand op 1,1 km en Playa de Torre Derribada op 2,3 km. Golf: Lo Romero op 6,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 7,3 km en Real Club de Golf Campoamor op 8,5 km, drie banen binnen een korte rijafstand. Luchthavens: Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 49 km hemelsbreed, met Corvera-Murcia rond de 50 km over de weg volgens de verkoper. Valencia (VLC) op 182 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op 357 km dienen als alternatieven. De supermarkt ligt op 1,4 km, de apotheek binnen één kilometer en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's op 4,9 km. De bereikbaarheid per auto is eenvoudig dankzij de entree via de privétuin, en de vijftien openbaarvervoerlijnen met 39 haltes vormen een bruikbaar alternatief voor lokale verplaatsingen.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch zuidelijk Costa Blanca-profiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, maandgemiddelden variërend van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt. De ligging is laaggelegen, rond de 9 tot 35 meter boven zeeniveau afhankelijk van het meetpunt, wat vlak terrein betekent en gunstige omstandigheden voor wandelen en fietsen, zonder de heuvelwegen van hoger gelegen kustplaatsen. De neerslag is beperkt in vergelijking met Noord-Europa, wat buitengebruik van de terrassen en het zwembad gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen van vijf maanden, gecombineerd met vloerverwarming voor de koelere tussenseizoenen, zorgt ervoor dat de woning het hele jaar door functioneert in plaats van louter als zomerbasis. De natuurlijke omgeving wordt gedomineerd door de kustlijn: rotsige baaitjes zoals Cala de la Lombriz en de zandstranden van Mojón en Torre Derribada bepalen het landschap direct rond de plaats, terwijl de zoutwatermoerassen bij San Pedro del Pinatar, een korte rit naar het noorden, een extra natuurlijke dimensie toevoegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod is het bepalende recreatieve kenmerk. Playa del Mojón, op ongeveer 738 meter hemelsbreed, fungeert als de dichtstbijzijnde zwemoptie, met verdere delen van hetzelfde strand op 1,1 km en 2,1-2,5 km, en Playa de Torre Derribada op 2,3 km. Cala de la Lombriz op 1,5 km biedt een kleinere baaiomgeving. Golfers hebben drie banen binnen ongeveer 8,5 km: Lo Romero (6,7 km), Las Ramblas de Orihuela (7,3 km) en Real Club de Golf Campoamor (8,5 km), variërend van betaalbare gemeentelijke banen tot gevestigde kampioenschapsbanen. De toegang tot watersport loopt via de drie jachthavens binnen zes kilometer, waaronder Lo Pagán aan de kant van de Mar Menor. Voor landsport bieden het gemeentelijke Rocódromo op 1,3 km, Pinatar Arena op 2,7 km en Sport Center Montepiedra op 3,8 km trainingsfaciliteiten, waarbij Pinatar Arena met name bekendstaat om voetbalvoorbereiding. De twintig restaurants en vier cafés binnen twee kilometer verzorgen het dagelijkse vrije tijd, zodat recreatie niet afhankelijk is van een ritje de plaats uit.
Bron: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Binnen Torre de la Horadada zelf neemt deze bungalow een middenpositie in ten opzichte van de huidige nieuwbouwconcurrentie. Marquesado de Molins biedt appartementen vanaf €334.000, Porto Marina Plaza appartementen vanaf €375.000 en Rambla Beach halfvrijstaande woningen vanaf €425.000. Met een vaste prijs van €399.900 ligt deze woning boven de instapappartementen maar onder het halfvrijstaande product, terwijl ze iets biedt dat die projecten niet kunnen: directe beschikbaarheid, een privézwembad en een gemeubileerd, uitgerust interieur zonder bouwtermijn. Kopers die opties vergelijken moeten de afweging expliciet maken, nieuwbouw brengt moderne isolatie, hedendaagse indelingen en ontwikkelaarsgaranties, maar ook opleveringsdata die één tot twee jaar kunnen oplopen en bijkomende kosten voor keuken, meubels en klimaatsystemen die hier al aanwezig zijn. Regionaal gezien ligt Torre de la Horadada aan de zuidpunt van de provincie Alicante, aan de grens met Murcia. Dit onderscheidt de plaats van de noordelijke Costa Blanca-steden rond Alicante stad en Benidorm, die dichter bij de luchthaven van Alicante-Elche liggen maar verder van de Mar Menor en de kant van Cartagena. De lokale markt trekt uit beide provincies: Murcia en Cartagena, elk rond de 36 km hemelsbreed, leveren grote stedelijke diensten, terwijl de nabijgelegen plaats Pilar de la Horadada, met ongeveer 22.967 inwoners, de dagelijkse voorzieningen het hele jaar open houdt, een contrast met kleinere seizoensgebonden enclaves die buiten de zomer stil worden. Voor kopers gericht op de grenszone van de zuidelijke Costa Blanca en de Costa Cálida combineert deze locatie twee regionale dienstennetwerken met een kerngebied aan de kust dat te voet bereikbaar is, op prijsniveaus die doorgaans onder de meer gepubliceerde route Marbella-Estepona aan de Costa del Sol liggen, terwijl men binnen een uur van twee luchthavens blijft via het regionale wegennet.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
